我的1979 第525节
“她哥？”李和从来没见过章舒声的家人。
何芳点点头，“她哥是市城市改建综合开发公司的经理，她留了电话，你打电话具体问吧。”
“有时间我会给她打。”李和大概明白了什么事。
圈子真小，转来转去可能就是会牵扯上七大姑八大姨。
特别在小地方特别明显，比如某两个人闹矛盾了，约人打群架，结果到了地方一看，居然看到对面那帮人大部分都认识，然后熟人之间互相做和事佬。
原本气势汹汹的两帮人到后来勾肩搭背的去喝酒，这特么的就尴尬了……
“章老师真不容易，你能帮就帮一把。”何芳继而道，“你说这好人非要受这么大委屈。”
“章老师这两年过得不好？”关于章舒声的近况，李和也是两眼一抹黑。
“离了，你说章老师又漂亮又知书达理，这种臭男人还有什么不知足的？男人果然是有钱就变坏，在外面勾三搭四都不知道避讳人，章老师是实在忍不了了。”
“你说人家就好，别把棍子往我身上甩。”李和心虚的表达不满。
“你？你要有那个胆量才行。”何芳得意的冷哼一声起身，只给李和留了一个背影。
郭复兴再次来的时候是一个人。
他看见李和还是像往常一样坐在门槛上发呆。
他要不是清楚李和的身份，都会产生错觉，这里哪里像中国商业教父？
与平松这些时日相处，他反而感觉平松更像大老板，出门豪车开道，前呼后拥，走到地方上都是一级领导亲自接待，威风赫赫。
接受记者采访，更是能侃侃而谈，一副成功人士的派头。
平松的日子，更能引起他的羡慕。
再后来，接触到江威、苏明、黄国玉、卢波，陈奎，陈立华，无一不是派头十足。
只是，让他没想到的是，这些在商界成名已久的大佬都是李和的手底下人。
所以哪怕此刻李和的形象让他产生错觉，他也不敢有一丝的不恭。
李和问，“事情整明白没有？”
郭复兴急忙的点点头，“李老板，我大概都明白，你想让泛海集团的资金链断裂，我认为没有多大问题。市场上房产的存量本来就比需求多，泛海的房产项目受冲击是必然。而且哪怕地大集团的房产项目和泛海的颐和山庄位于同一个价位，客户肯定都会优先选择地大，不管是小区的整体设计还是户型，在全国都是首屈一指的。要是再降价.....”
结果很明显，除非泛海能在半路拿到外援资金。
“这么说泛海必死？”
李和对这些不以为意，从项目起见开始，他就是按照后世的主流户型设计的，与现在其它地产商开发的简单粗暴的筒子楼相比，简直是不可同日而语。
只要不是傻子，都会买他的楼盘。
郭复兴点点头，“泛海不光在房产项目上有负债，其它如物流、百货公司都有负债，现金流基本被地产这一块掏空，负债率很高，只要有一个出问题，其它项目很难独善其身，牵一发而动全身。”
“等开盘那天，我让你去主持怎么样？”
“我？”郭复兴以为听错了。
李和笑着道，“知道为什么找你吗？”
“请李老板指教。”郭复兴努力的压制要冲破嗓子喉咙的激动。
“因为平松舍不得对自己割肉，只有你下手最合适，泛海卖三千，你就要敢卖二千！记住了，我不要泛海活！”李和的决心很大，“我更不怕赔钱，因为都没我有钱，明白吗？”
“是！”听了李和的话，郭复兴不知道是该高兴还是该沮丧！明明自己很有才华，偏偏要靠运气吃饭！他得李和的看重，完全是因为运气！
但是，对他来说，这是机会！
能得这样的大老板赏识，他将有机会一飞冲天！
“还有，这还不够。”李和继续补充道，“开盘那天气势做足，一定要锣鼓喧天，彩旗飘飘，把泛海的气势给我压下去。”
“那咱们再请一些明星？”郭复兴终于得到提建议的机会，自然不肯放过，而且做广告他也是熟门熟路。
“这个建议不错。”李和打个响指，“不怕花钱，什么内地的、港台的明星，都给我请过来，谁最有名就请谁，唱歌跳舞，随便他们，人气一定给我聚起来。”
虽然听起来很土很老套的建议，但是很实用。
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651、开盘
不管怎么样，他与熊海洲的斗争都会波及到周边的楼盘。
令李和稍微为难的事是怎么处理市城市改建综合开发公司，他的大脑立马儿像电脑一样地飞速运转了起来，可人脑毕竟不是电脑，电脑是没有情感的，所以电脑在决策时绝不会被感情因素所影响。
可人却是有情感的动物，所以常常会感情用事。
最终的决定是章舒声的面子他是必须给到的。而且既然章家的老大能找到他，说明这实力和能耐非同一般，绝对比熊海洲强，熊海洲现在还蒙在鼓里呢。
“李老板，要是没什么吩咐，我现在就去按照你的办？”郭复兴见李和好久没说话，主动提出告辞。
“等下。”李和想了想问道，“旁边的市城市改建综合开发公司的房产什么时候开盘？”
郭复兴道，“整个下半年，三环以内估计有20处楼盘入市，累计住宅套数约9790套，累计供应面积超过112万平方米。他们原本计划是下个月开盘的，可是看到周边这么多楼盘，他们现在可能会提前开盘。即使是熊海洲不会料到我们要对付他，可也是在担心扎堆的楼盘会冲击到他，现在已经在报纸、广播上开始做广告，也有可能会突然袭击搞开盘。”
“这样，改建综合开发公司能提前开盘最好，咱们不用理会，给他们一些时间，一旦熊海洲开盘，就没时间给他了。”李和继续道，“告诉平松，如果改建公司最后还有未销完的尾盘，找个生脸，我们去包圆，就按照他们的开盘价来。”
“李老板，这样我们的损失可就更大了？他们开盘了，熊海洲估计不会等多处时间，顶多差一个星期时间，这一个星期指望改建综合开发公司清盘是不可能的，顶多卖上十几套，零头都卖不完，剩下的1000多套起码值二个多亿。”
包圆？
那可是二个多亿！
财大气粗也不用这样吧！
郭复兴努力的提建议道，“要不要我们提前通知下姓章的？让他们提前开盘，哪怕多一个星期也好，他们多卖楼花，咱们也能少损失。”
送人情也没送二个多亿的啊！
做生意也没这样做的啊！
“这样会打草惊蛇。”李和毫不犹豫地摇摇头，“就这么办，而且我们未必会有损失。”
“李老板，这我不明白？不亏钱？”郭复兴表示他的数学也不差，怎么算怎么亏钱，怎么会不亏钱呢？
“你前阶段还对地产信心满满，现在就没信心了？”李和笑着道，“诚然这样做会占用大笔资金，可是与地产增值的幅度相比，简直不值一提。”
长期看来，尽管现在价格已经高到令普通人难以接受，但京城房市继续坚挺依然是未来的必然趋势。
城市居民的年人均可支配收入远远追不上房价。
房价高是怪地产商吗？
在这种专业问题上，听取一家之言是不好的：这容易令人过度迷信某个要素对整个问题的解释力，最终形成难以抹去的偏见。
房价总的来讲是市场供求和经济社会发展水平的反映。
住宅地产的价格高低取决于该人口吸引力，决定人口吸引力的最大因素在于人口活动密集度，这是理论支撑。
纵观中国人的住房奋斗史，当国家力量全面介入并掌控住房问题时，国人居住条件仅仅得到有限的改善，而且随着时代的发展越来越捉襟见肘。
而最近十年住房市场的繁荣，恰恰是因为对私有产权的重新承认，由市场力量代替国家和集体来开发和供应住房。
地产商提供的是需求，如果房产没有商品化，得到的结果反而是更多人住不上房。
不要指望福利分房普通人就能受益，福利分房制度的一个重要特点，是按行政级别配给，单位给予不同级别职工的租金补贴也不一样，行政级别越高补贴越多。
城里的普通人尚且难，何况农村人。
要解决住房问题，其实唯一的出路就是增加供给，实行市场化。
“是的，我很坚定。”郭复兴迅速理解了李和的意思。
“那就这么办吧。”
李和摆摆手，郭复兴告辞。
这一天，在深夜里，李和已经上了床多时，只是翻来覆去，推着、挤着、抱着，大概是因为心怀愧疚，又比平时努力许多。
三声炮响，差点累瘫。
不过征服感还是足足的。
对方也显得比较满意，桃花生面，绿鬃生烟，武媚百态，对着李和说出了平常不轻易说的甜言蜜语。
他好容易朦胧了一会，床头的电话铃突然朗朗响了起来。他一听，却是平松的声音，道：“甘柏小区明天开盘。”
“按照计划办。”李和就挂断了。
所有的事情的发展都没出他的预计，改建综合开发的甘柏小区提前开盘。
甘柏小区放出了“7天不涨价”的信号，意即一周之后难说。
这是老套路了，无疑是告诉买房者，7天之后肯定涨价，早买早划算。
甘柏小区的售楼部门前搭起了舞台和拱形气球，台上的歌声不断，音响声音很大，尽管是人山人海，可是瞧热闹的居多。
售楼部里，询价的很多，不满声也很多。
有看房意向的客户一看到开盘价就急不可待地说：“去年这一片只要3800！你们现在居然敢卖4000？”
售楼小姐说：“那是什么时候？现在的房地产都涨价，我们只涨了两百块，小菜一碟。”
客户气愤地说：“你是坐着说话不腰疼。一平方米涨两百块，100平方米就是二万块，啥人有这么大家底子，拿二万块当小菜一碟？”
售楼小姐一声不吭，脸发烫。
整个一上午，甘柏小区只售出了三套房。
李和带着大奎就坐在甘柏小区售楼部对面的马路牙子上。
大奎道，“这扑了，按照这架势，一周能卖出十套房都是不错的。”
郭复兴摇摇头，“不止，许多人虽然没有成交，可是都是带着现金来的，第一天都只是观望，第二天也许才能成交，应该比我预想中的要好。”
“你怎么知道人家是带着现金来的？”陈奎不满意郭复兴一个新人当场驳他的面子。
“瞧瞧他们拎的那包重量就知道了。”郭复兴也有点瞧不上陈奎这种土暴发户，论斤两和平松这些人还不是一个级别。
“希望他们能抓紧时间吧。”李和走到哪里都不忘记自己的茶壶，啜一口继续道，“看明天的情况吧。”
但是事情却出乎了他的意料，熊海洲的颐和山庄在第二天也开盘了。