逆天铁骑 第444节

“要办理贷款啊，那请这位客官随我来吧。”小伙子躬身，比了个手势，示意谢连举跟自己来。

小伙子带着谢连举从柜台一边的楼梯道走了上去，上了二楼，穿过一条走廊，就来到了一间办公室门口。谢连举抬起头来，只见办公室门上的牌子上写着：信贷处。

“到了，就这里，这位客官，您进去了，找我们柳掌柜就是了。”小伙子说道。

谢连举走进了办公室内，只见办公桌后面坐着一位美得让人不敢直视的少妇，这少妇大约二十二、三岁的模样，长得美貌无双。本来谢连举不敢相信这位少妇就是掌柜，但办公室内只有她一个人，于是上前问道：“请问小娘子，您就是柳掌柜吗？”

“小女子正是柳如是，请问客官有何事？”柳如是回道。

柳如是精通计算，气质优雅，所以被李国栋派去江南银号常州分号当了一名掌柜。

谢连举问道：“请问柳小娘子，鄙人想要贷款，您这里是如何办理？利息又是多少？如何偿还？”

“这位公子，您有路引还是腰牌之类的？我们需要先核实您的身份。”

谢连举连忙掏出了他的木牌，双手呈了上去：“这是谢某的腰牌，请小娘子过目。”

柳如是接过来一看，脸上露出微笑：“原来谢公子是南京国子监的监生啊，有这个身份证明，可以增加您的信用得分，也就意味着，您的抵押物价值可以低于您要的贷款金额。不过我们还得核实一下玉牌的真假。”

“这木牌要抵押吗？若是抵押了，谢某走南闯北发送货物就不方便了。”谢连举焦急的问。若是木牌被抵押了，那么他就只能去南京官府开一张路引出来。可是路引哪里有国子监监生的身份好用？虽然是花钱捐来的监生，可是有监生的身份，可以见官不跪，于是官差和士兵盘查的时候也方便多了。

“木牌无须抵御，我们只要核实一下是真是假，是否是您本人持有即可。”柳如是说完，就叫来一人，把木牌递给那人，让他去核实。

趁着手下的人去核实谢连举身份的时候，柳如是询问了一些问题，譬如说为何要贷款，贷款金额是多少，谢连举有些什么财产之类的话题。经过询问之后，柳如是说道：“谢掌柜，您要贷款六万两银子，仅仅凭借一个国子监监生的身份还是不够的，你把你的地契房契拿来，我们需要派人去南京核实地契和房契，还要去南京知府衙门和国子监核实，还要对你的财产进行估价。”

“只要能办下贷款，你们怎么做都可以。”

“我们的贷款利息比外面放利子钱的低得多了，而且期限也可以很长，对于谢掌柜您这样的大商人来讲，还款完全没有压力。”

谢连举问道：“那我办理贷款，利息多少，期限多长？”

“您有国子监监生的身份，又有房契和地契可以抵押，您可以办理五年以上甚至是十年的长期贷款。”

“我不需要那么长，只要一年就好了。只是我的地契都投献给了高攀龙家了。”

“投献了也没关系，事实上那些田地还是您的，到时候您把你们当时同高家签订的契约都拿过来，我们核实过之后，就能抵押了。”

明朝的商人，做买卖赚到钱之后，购买的土地都是投献给了免税的士子，甚至是投献给勋贵、宗室之类的。但是投献的土地还是他们本人所有，只不过是挂在免税的那些人的名下，每年交给免税的人一些投献费用就是了。

按道理，高攀龙已经死了，谢连举投献的土地随时可以拿回来。但因为高攀龙的儿子高世儒也属于免税行列，所以谢连举继续把自己的土地投献在他的名下。把已经投献出去的土地抵押给银号，即便是到时候银号难以收回土地，但那些土地的使用权还是银号的，一旦贷款人无法还上贷款，银号可以把这些土地租给佃户耕种。

第647章 出售房

谢连举了解到，期限为一年的贷款，有等额本息、等额本金和先息后本三种贷款方式，最后他选择了对自己来讲压力最小的先息后本，也就是拿到六万两银子的贷款之后，每个月还六百两的利息，到了十二个月的期限到了，一次性把六万两的本金还上，拿回抵押物。

江南银号派了人跟着谢连举一起去了南京，去了他的住处，看过了房子和田地，去官府确认了房契和地契的真伪，再坚定了谢连举投献土地签订的明暗两份契约，又去了国子监调查，然后就开始做抵押了。

谢连举把自己居住的院子以及自己的七千亩良田抵押给了江南银号。原本江南的良田，一亩地价值二十两左右，这些田地总价值高达十四万两银子；但考虑到这些田地已经是投献给了高家，所以地价要打折，只能折算成十万两，再抵押六成，谢连举获得六万两银子的贷款。

不过抵押手续很快就办完了，前后不过短短四天时间，其中还有一天时间是在路上奔波，也就是实际只用了三天时间，谢连举的抵押贷款就办理完毕，他拿到了六万两银子的现银。

半年之后，谢连举就把本金还了，提前还款属于违约，所以要多支付一个月的利息六百两，那对于一名商人来讲都是小数目了。不过那都是半年以后的事情了。

再说苏州江南银号周围，安置房已经全部分配完毕，所有的拆迁户都住进了宽敞明亮的新房了。还有的拆迁户，因为原本房子比较大，所以分到了两套，甚至是三套安置房。那些多分到房子的拆迁户，他们还不知道自己的房子可以出租一个好价格，于是纷纷把房子分给儿子。

江南银号边上的那些出租套房还未开始出租，首先推出的是准备出售的房子。出售房子的售楼处，就设在江南银号内。

几位大约三十岁出头的士子走进了江南银号附近的商业区，为首一位眉清目秀的士子看着周围漂亮的建筑物，赞口不绝。边上一位唇红齿白，长得漂亮得不像话的公子道：“哥，我们要这里的住宅，只管向伯爷要就好了，伯爷不是您朋友？”

“子耀，为兄虽然同伯爷交情匪浅，可是这些房子也不是伯爷一个人的，我们怎么好意思向他开口呢？”为首那公子笑道。

这位公子正是方以智，他身边那位女扮男装的女子，是他妹妹方子耀。另外几人，有方以智的妹夫孙临，以及他的好友方文、钱秉镫和周岐等人，他们都是桐城人士，久居南京。听说苏州江南银号成立，出售一种新式住宅，于是方以智起了好奇心，想来看看。结果方以智见到了这些建筑物的外表，就迷恋上了，下决心要买下一套来。

方以智和孙临虽是文人，可是武功不差。桐城士子多有文武双全之人，当年张献忠攻打庐州，祸害江淮一带，桐城士子中有不少人上了战场同贼寇交战。方以智又因为陈子龙的缘故，同李国栋是好友。李国栋在江北设立造船工场，也是得到桐城士子相助，才拿下江边一块地。

方子耀道：“大哥，这两年来，我们也给武威伯做了不少事，他修建造船工场，打造水师，我们不仅给他们出了地，还出了不少银子，找他们要一间房子有如何？”

“子耀，武威伯这几年对我们的帮助更大！”方以智道，“当年献贼攻下庐州，还是武威伯率兵驱逐了献贼；桐城乱民起，也是武威伯率军镇压了乱民；前年的大洪水，若是没有武威伯，我们桐城损失不知道有多大了！武威伯有恩于桐城百姓，他打造水师，也是为了抵御建奴，剿灭贼寇所用。我们桐城士子给武威伯出点菲薄之力，难道不应该？”

“哇，这栋楼好高好漂亮！”一名大约十五、六岁，女扮男装的女孩儿惊喜的大叫了一声。这位女孩儿，就是方以智的女儿方御。

方以智抬起头来，看到大楼顶上写着四个大字：江南银号，于是他说道：“到了，我们就到这里。”

走进了江南银号大厅内，大厅内热闹非凡，中间的椅子上坐着无数在等候存银子的人们。方以智他们刚刚走进大厅，就有人上来询问：“几位客官，请问你们需要什么服务吗？”

方以智问道：“听说你们这有卖宅子？”

“有有！客官请跟小的上楼吧。”

一行人走上了三楼，只见三楼也有一座宽敞的大厅，大厅内坐满了人，还有不少人站在各种模型和说明书跟前仔细观看。

大厅最中间摆放着一副沙盘，沙盘上面就是江南银号小区的模型，南面正中间，是一栋宏伟大楼的模型，那就是江南银号大楼的模型，周围还有一圈建筑，上面写着“拆迁安置房”五个字，还有一块涂成白底的木牌，上面写着字，仔细介绍了这种房子，这种房子下面两层店铺，上面是安置房，安置房全部是两房一厅结构。

外围一圈建筑物的中间，被围成了一座小区，内中有假山花园，有秋千、木马、滑梯等设施，中间林立着不少漂亮的建筑物，有些建筑物是楼房，还有一排独门独户的小楼。各种建筑物的模型边上都有木牌说明。

方以智看完了沙盘模型，然后询问道：“你们这有各种房子的介绍吗？”

“有有，小的马上去给客官您拿来。”那名伙计见方以智他们一行人衣着华丽，气质不凡，知道是来了大客户，连忙去给方以智拿房屋户型说明书了。

说明书拿来之后，方以智饶有兴趣的翻看着，看了半天，他对各种户型都很有兴趣。

最终，方以智的手指落在一套楼中楼上：“小二，能带我们去看看这房子吗？”

“当然可以，客官请跟我来吧。”那伙计连忙躬了一下身。

方以智跟着伙计，走下楼，从江南银号的后门走出，便进入小区了。伙计带着方以智他们，走到一栋五层的楼房跟前，随后走进了东面的楼梯道内。

“就在这上面，我们要到四楼。”伙计道。