逆流1977 第420节

　　到时如果真跌到一块，他们可以再买回来。不仅仅是尝试购买，他们一旦出到合理价位，对方，不应该拒绝。

　　是的，不应该。

　　而这样一来一回，不仅避免了房地产危机，还能大赚一笔，何乐而不为？

　　“西蒙先生刚才也说了，这栋大楼的建筑成本，只有两亿多。至于你说的历史底蕴、文化内涵，以及象征意义，我承认，它确实能为这栋大楼带来不少光环，甚至直接影响它的本身价值。

　　“不过，在我看来，这些附带价值并没有一亿、甚至两亿美元那么多。因此我的心理价位，不会超过三亿美金，具体的，如果你们有诚意出售，我会安排专业人士进行核算。”

　　西蒙十指交叉，撑着下巴，似乎陷于沉思。

　　直接砍掉一个亿，这有些超出他的底线了。

　　广场一号楼卖四个亿，贵吗？

　　按现在的市场行情，并不贵，是一个真正有诚意的价格。

　　要知道它是整个洛克菲勒中心的核心。

　　如果说洛克菲勒中心是美国的地标性建筑，那么广场一号楼，就是洛克菲勒中心的地标。

　　不过，这个价格如果放在几个月后，就很难讲。

　　他们已经确切地知道，美国房地产会迎来一个寒冬，现在其实已经出现一些蛛丝马迹，只是绝大部分的人都无法察觉而已。

　　所以他当下面临一个抉择：是再等待一段时间，看看有没有其他更慷慨的客户，还是降低自己的标准，少赚个几千万到一亿美金，直接促成这笔成交。

　　前者，拥有不确定信，具备很大风险。

　　后者，等于舍弃一块肥肉。

　　他看了眼身侧的尤金斯，对方依旧没有说话，只给了他一个眼神，一个外人不懂的眼神。

　　“这样的降幅实在太大了，郭先生不妨先请专业的评估人员进行详细核算后，我们再具体讨论。请你相信我们的诚意，哪怕经由他们的核算，这栋大厦的价值也远超三亿美金。”

　　郭永坤的心情不错，这无疑等于变相的妥协，点点头道：“可以。”

　　于是，双方商量好，于三天之后，再进行磋商。

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　　“三天时间，那我们要赶紧去找专业的房地产评估公司啊。”

　　离开大厦后，几人坐上加长版林肯，莉亚提醒道。

　　然而，郭永坤却显得不急不躁。

　　请人，自然是要请的。不过他其实相信西蒙的话，哪怕请房地产评估公司来估价，广场一号楼的价值也要超过三亿美金。

　　因为他知道，上辈子，1989年……对，也就是今年，三菱集团买下洛克菲勒中心的价格是，13.7亿美金。

　　而其中的大头，就是这栋鹤立鸡群、69层高的广场一号楼。

　　别看三菱集团是整个买下的，但洛克菲勒中心的大部分建筑都是本世纪初中页建造的，楼层其实并不高。

　　都是一些十几层，二三十层的房子。

　　第二高的一栋，是45层。

　　即便如此，也比广场一号楼矮了一座山头。

　　这栋大楼哪怕四亿美金拿下，都不亏，因为它是洛克菲勒中心的灵魂所在。

　　郭永坤甚至已经看出洛克菲勒家族的计划：他们洞悉了美国房地产的走势。

　　不过，他们再怎么神，也神不过自己。

　　他们现阶段能预判了美国房地产会暴跌，但可以预测到什么时候回暖吗？

　　那不可能！

　　全世界，只有他清楚。

　　老实讲，他要发个狠，把洛克菲勒中心全部买下，也是可以的。

　　13.7亿美金嘛，就参考上辈子的售价，把他的瑞银户头清空，也不用变卖什么家产，再找陈大少借点，还是能凑出来的。

　　但他清楚，这件事不能做。

　　真要干了，就是与整个美国为敌。

　　三菱集团已经用血和泪的教训，验证过的事情。

　　最后怎么样？

　　血亏一笔，洛克菲勒中心照样回到洛克菲勒家族手中。

　　不过，只是买下其中一栋的话，那么肯定不会造成“美国人的骄傲被外国人买走”的影响。

　　“不急，先找个地方吃饭。”

　　他们还没中午饭呢。

第359章 交易落锤

　　一个礼拜后。

　　今天是郭永坤与洛克菲勒家族的第五次磋商。

　　涉及亿万美金的交易，也是一件很正常的事情。

　　现在毕竟才80年代末，这时的一亿美金，购买力是相当惊人的。在美国，亿万富翁也不是多如牛毛，每一位亿万富翁的一举一动，都牵扯着社会的注意力。

　　想想就知道，盖茨现在才多少身家？

　　整个微软的市值，都不会超过百亿美元。

　　令人有些惊讶，但又在意料之中的是，消息终于走漏。

　　加长版林肯在洛克菲勒中心广场一号楼门前刚停下，一大波手持长枪短炮的记者便蜂拥而上。

　　李友善收敛笑容，扭了扭脖子，知道到了自己的开工时间。正准备率先下车，驱散这些记者，却被郭永坤拍了拍肩膀。

　　“没事，我们一起下去。”

　　这么好的广告宣传机会，不利用白不利用，以后就算给钱，都不见得能请到这么多媒体做宣传。

　　当然了，“媒体发言人”肯定不是他。一来他说话这些记者也听不懂，二来，他还是低调一点好。

　　“莉亚姐，这样……”

　　车门不开，一帮人商量了两分钟后，才一起走下汽车。

　　“来自中国的先生和女士，能说说收购洛克菲勒中心广场一号楼的具体情况吗？”

　　“方便讲讲你们的企业背景吗？”

　　“不知道哪位是负责人？”

　　记者们纷纷递话筒，都想获得第一手咨询。

　　郭永坤等人兵分两路，他和夏樱在李友善的“护送”下——实际上就是强行突围，火速向大厦门口转移。

　　那里有安保人员把着大门，似乎并不允许记者进入。

　　而莉亚和戴维斯律师，以及王子强，则留下来吸引注意力，并应对这些记者。

　　“各位，各位，大家不要急，一个个来……”

　　莉亚这么一开口后，所有记者的注意力都集中在她身上。郭永坤三人也顺利进入大厦。

　　不过并没有走远，而是隔着玻璃门观望着。

　　“我先回答这位记者的问题，我们的企业叫作健力宝有限公司，是一家来自中国的饮料企业，与可口可乐的性质是一样的，而且我们在中国饮料市场的地位，也相当于可口可乐在美国的地位。”

　　“至于为什么收购洛克菲勒中心广场一号楼，原因很简单，这是一笔商业投资，仅此而已。”

　　“什么？问我们哪来的这么多钱？这位记者朋友，我可能对中国有什么误解，中国人并不是你所想象的全都那么穷。”

　　“我们的饮料好不好喝？这个只有喝过才知道。不过朋友，请相信我，只要你尝试过，就会爱上它。对，它的口味很独特，与可乐截然不同，使用的材料更加严苛、健康、营养。”

　　“今天的谈判？我们是饱含诚意的，不过这并不是一方就能解决的事情，还要看对方是否也具备诚意……”

　　玻璃门后，望着被一大帮记者簇拥着，依旧淡定自若，应对自如的莉亚。郭永坤脑子里不禁浮现出两个字——人才。

　　他打算将这妞招致麾下。

　　她绝对是一位优秀的新闻发言人，和公关型人才。

　　而健力宝想要在美国落地生根，也必须拥有这样的人才。

　　毕竟舆论猛如虎啊，特别是在一个崇尚新闻自由的国家，舆论某种程度上甚至可以直接决定一家公司的兴亡。

　　公关经理这个职位，十分重要。而且莉亚从私人层面讲还是自己人，又是美国国籍。

　　没有比她更好的选择。

　　等了快二十分钟，莉亚才搞定一帮记者，记者们也都客气让行，不再纠缠，因为他们所收获的新闻已经远超预期。

　　“呼……跟这些记者打交道，还真够累的。”

　　“但你做得很好。晚上请你吃大餐。”

　　提起大餐莉亚就来气，朝郭永坤翻了个白眼。

　　数天前的那场大餐，她做好了万全的准备，穿一套平时不太穿的淑女裙——因为感觉对方喜欢这个调调，里面则是那种只有橙色商店才有售的内衣。

　　结果你猜怎么着？

　　那天晚上她是跟慧慧一起睡的。

　　那妞还嘲笑她，穿成这样勾引谁去。真是……

　　“我要吃你！”她咬牙切齿道。

　　郭永坤“呵呵”一声，这件事已完全没有遮掩了。

　　所幸姐姐也知道，并表示会看好这个不良朋友。所以他已经不太担心。

　　“郭总，这样一来，健力宝就会引起人们关注了。”戴维斯律师提醒。

　　他已经正式被郭永坤聘请为公司法律顾问，所以对郭永坤的称呼也从“先生”，变成了“总”。

　　至于他的那间小律师事务所，已经关门。他深刻地意识到自己抱上了一条怎样的大腿，只要服务好这一个客户，他这辈子就不用愁。