逆流1977 第530节

　　众人推杯换盏，脸上全都挂着笑容，唯有郭永坤，高兴之余，脸上亦有一股厉色。

　　王子强反而是最先察觉到的。

　　或许他对坤哥的这种表情更为熟悉吧，像他大哥这种人，平常应该很少见到坤哥动怒。

　　“坤哥，林红道那个王八蛋你打算怎么处理。要不交给我？”

　　郭永坤还未应话，老王却先一巴掌呼过来，扇在王子强脑壳上。

　　“交给你？交给你干嘛，搞死搞残？我告诉你，别给你坤哥添乱！”

　　王子强揉着脑壳，满脸的不服气，心说我怎么是添乱啊？

　　哦，只准林红道那家伙使下三滥的手段，他就不行？

　　“子强，你哥说得对，别动什么歪脑筋，那样不仅帮不了我的忙，还会捅出篓子。”郭永坤回应道。

　　林红道他是不可能放过的，也知道王子强一片忠心，但搞歪门邪道是不可取的。

　　不说别的，他现在身为民营企业第一人，牵一发而动全身，一言一行都会造成影响。

　　“哦……”

　　“既然谈到这个问题，我也想问问，永坤，你打算怎么搞？”鬼哥饶有兴致地问。

　　他对郭永坤也算知根知底，清楚对方的性格，不说睚眦必报吧，但被人如此恶意的攻击，也断然没有不回击的道理。

　　收拾林红道这个人其实简单，信不信他有100种办法让林红道跪在地上叫爷爷？

　　可他并没有开口。

　　他和老王思想都比较成熟，知道这样根本不妥，一来无法从根本上解决问题，二来郭永坤也不是一般的普通人，影响不好。

　　“收拾他一番，其实很简单。”郭永坤淡淡道。

　　这并非什么大话。

　　想想就知道，林红道是个什么级别的富豪，不过区区过亿身家。

　　而他的身家则超过百亿人民币。

　　就是用钱砸都砸死对方。

　　“但那并不是我想要的。我可以很轻松地收掉他的公司，可那又有什么用，他的财富并不会因此减少，指不定还能赚一笔。有钱在手，没了这家公司，他还可以再创建一家。

　　“这个人太邪恶，留他不得。我要让他倾家荡产，连东山再起的资本都没有！”

　　鬼哥等人听完后，不禁倒吸凉气。

　　比起把林红道抓起来打一顿，甚至卸掉部件什么的，这才是真的恨。

　　一位养尊处优的亿万富翁，倘若让他变得倾家荡产、身无分文，还不如直接杀了他。

　　见郭永坤并没有详谈的意思，众人不知道他是还没想好计划，还是根本不想谈。倒也不好追问。

　　鬼哥笑道：“需要我帮忙的话，尽管开口。”

　　“不用。”郭永坤想都没想，直接摇头。

　　这件事情谁都不必掺和，他要亲自动手收拾掉林红道。

　　有些仇，有些恨，有些账。

　　必须自己一笔一笔地算清楚，才能爽快。

第450章 秀水家园

　　健力宝公司。

　　董事长办公室。

　　郭永坤躺靠在老板椅上，手里捧着一份厚厚的资料，不紧不慢地翻阅着。

　　同时在他身前的桌案上，类似的资料还有厚厚一摞，码放起来差不多有半米来高。

　　这些就是他让人搜集过来的，关于河东房地产开发有限公司的各种资料信息。

　　老话不是说了嘛，知己知彼百战不殆。

　　既然下定决心要对林红道出手，那么对于他的公司做些了解，自然是必要之举。

　　郭永坤并不急躁，翻看这些资料前前后后花了他好几天时间，手上的是最后一份。

　　到了这一步，他对河东房地产有限公司已经有了一个十分清晰的了解，就是里面的老员工，都不见得有他这么透彻。

　　值得一提的是，这些资料真是干净。

　　单凭这些，就算他是市委领导，都得给林红道颁个优秀青年企业家的奖章。

　　显而易见，一些不利于公司的因素，早已被林红道出手清理掉。

　　从这一点上看，这家伙确实是一个难缠的对手。

　　他很明显已经做好了迎接自己报复的准备。

　　所幸，郭永坤查看这些资料并不是为了找出什么可以发难的突破口或把柄。

　　当前政策对待民营企业非常友好，作为一家省市级的代表性民营企业，想要利用政策去对付它，并不是一件轻松的事情。

　　上面的态度看起来更希望一些事情翻篇过去。

　　河东房地产开发有限公司，迄今为止已经在省城开发了5个楼盘，这些就是林红道的财富来源。

　　目前手里还有两块地皮，以及一个在建项目。

　　这些就是林红道的财富组成。

　　他虽然号称有亿万身家，但那些可不全是现金。

　　就好像郭永坤，他拥有百亿身家，可他银行里有百亿现金吗？

　　自然没有。

　　事实上越是精明的商人，越不会将钱存在银行里，那是一种回报率超低的行为。

　　有钱，自然要投资出去。

　　而且本身拥有一些家底的好处就在于，可以很轻松地向银行进行融资。

　　如果你拥有一亿身家，那么再向银行融资一个亿，会有什么问题？

　　企业经营之中有个专业词汇叫作“负债率”。

　　几乎任何公司都有，郭永坤自己的公司也一样，这就是企业各种融资行为所形成的一项数据。

　　当然，他的公司负债率都不高就是。

　　一般来说公司负债率的正常水平是在40%-60%之间。

　　他的公司最高的负债率也没有超过30%。

　　而河东房地产有限公司的负债率，则高达72%！

　　这是一个非常危险的数值。

　　通俗点来讲，如果河东房地产公司突然出现亏损，且亏损率超过28%的话，那么它就资不抵债。

　　某种意义上讲，基本就等同于破产。

　　这才是郭永坤专注的重点。

　　两块地皮且不谈，这玩意儿搁在那里不建设投资的话，以当前我国的地产形势，神也无法让它亏本。

　　可以算计的，就是河东房地产公司目前正在火热建设的“秀水家园”项目。

　　这个项目可以说是郭永坤和林红道终极矛盾的导火索。

　　还记得吗，当初林红道找郭永坤买一块地，但他坚决没卖。

　　那块地上有一家已经废弃的工厂，名字叫作光辉塑料厂，就在秀水家园项目的半中心区域。

　　当然了，现在已经被挖坑孤立起来，像个后世照片上经常能看到的钉子户一样。

　　秀水家园项目很大，总共分为三期工程，眼下一期工程的建设已经接近尾声，二期也在紧锣密鼓地进行地基作业。

　　林红道所有现金流都投入其中，包括向银行融资的贷款。

　　算得上孤投一掷。

　　不过正常情况下风险不大就是。

　　毕竟市场的刚需摆在那里。

　　到了90年代，新一轮房产改革之后，九成以上的国有企业已经取消福利房待遇，职工总不可能一直租房住，或一辈子窝在老旧的小破房里，拥有一套光鲜的小区物业房，已成为当下大多数国人的最高追求。

　　这是一本万利的买卖。

　　郭永坤估算过，秀水家园三期项目，就不用后两期了，只要一期住房全部售罄，林红道就能直接回本，后两期将纯赚。

　　这也就意味着，等吃完秀水家园项目后，林红道的身家将暴涨两倍。

　　由此可见，房地产有多么暴利。

　　细数一下就会发现，我国早期的大富豪中，十有八九都是靠房地产起家的。

　　即便是2000年后的胡润富豪榜拉出来，排名靠前的，几乎一水儿的都是地产界富豪，直到互联网的崛起，才渐渐改变这一格局。

　　看完这些资料后，郭永坤心中就有了计划。

　　他不会再让林红道赚到一个子儿。

　　秀水家园就是对方的坟墓！

　　且不提还未开建的二三期工程，他要让林红道在即将竣工的一期工程这里，就折戟沉沙！

　　……

　　河东房地产开发有限公司。

　　总经理办公室。

　　“除了搜集我们的资料外，他们还有什么动作？”林红道坐在老板椅上，双手撑在红木桌面，表情严肃地望向对面问。

　　“没了。”