本神豪你惹不起 第97节

晨辉集团的一些员工们听到老总的报价纷纷咋舌。

万晨辉见大大家的反应，似乎很是满意，趾高气扬地说道：怎么样？是不是被吓到了？别再这里装了，就算你家里有点钱，能让你买豪车，能让你包养一大帮女孩，可那都是小钱，想买大厦，呵呵还是等你二十年后再说吧！

万晨辉哪里会相信，一个二十不到年轻小子，能拿出上亿的资金，别提15亿了，恐怕1个亿，甚至1千万都是不可能的。

但他话音落下，却没有料到，陈陌不但没有像他预想的那样仓皇地溜走，反而表情轻松地笑了起来。

我当要多少钱呢，才区区15亿，这点小钱就想把我吓走吗？

什么？晨辉集团的人一愣。

小钱？

15亿还是小钱？也太能装逼了吧？

不少人看着陈陌，纷纷翻白眼鄙视起来。

我看他要么就是受了什么刺激，要么就是精神病，竟然满嘴说胡话！

就是，15亿，那是什么概念，整个中海市，能拿出15的人一把手都数的过来了吧？

赶紧让保安赶出去得了，我已经看不下去这种装逼的人了。

万晨辉听到陈陌话，不怒反笑，说道：好啊，真是没看出来，我今天还遇到了一位超级少年富豪，15个亿都不放在眼里，那你拿钱吧，15个亿我卖你了！

可以啊，陈陌笑道，我没想到你也是这么痛快的人。

说着，陈陌就要拿出那张绑定宇宙神豪系统卡，想要刷卡了。

等等！

这时，雪兰突然站了出来，说道：不能你说15亿，就15亿吧！你这晨辉大厦我看根本不值这么多钱。

说完，雪兰看看周围环境，继续道：你们这栋大厦，虽然是刚建成，设施都是最新最好的，可因为它的位置是在中海的东郊边上，所以它的租金跟本就达不到每层300万，300万那是市区内最高的价格，也是你们期望的价格罢了。

而且，你刚才的算法也不对，你用租金算40年的产权价值，显然是有溢价的，这样的算法你作为卖方也太占便宜了。

还有一点，你这大厦不知要多久才能把所有楼层都租出去，而你算卖价居然也都算进去，又是一大笔。

如果把这些水分都挤掉的话，你这栋大厦最多也就值9亿。

还有，根据这里的位置，还有楼层结构，我判断这栋大厦的造价应该在4亿到5亿之间，所以，9亿的价格，你已经赚了不少了！

雪兰说完，偌大的会议室里一片寂静。

所有人都被震撼了！

第71章 天外有天

所有人都没想到，像雪兰这样一个漂亮的小姑娘，竟然有如此惊人的财务能力。

不过就是看了一眼他们会议室里屏幕上的信息，便能在短短的几分钟时间内，根据中海市的楼盘租售情况，很快估算出了这栋晨辉大厦的价值。

最主要的是连这栋大厦的成本都能估算的不离十，晨辉集团的人都被震惊了。

连万晨辉和他的财务经理都呆住了。

他们两个可是对大厦的情况了解的一清二楚的，事实确实如雪兰说的想要租出去可能需要一定的时间，而且，租出去确实也达不到300万每层一年的价格。

最惊人的是，晨辉大厦从买地，到建房，到最后所有的装修都算下来，一共花了4亿6千万，而雪兰一口就判定这栋大厦的造价成本在4亿到5之间，简直是神人一般。

怎么样？我说的对吗？雪兰望着万晨辉问道。

从晨辉集团那些人脸上的表情，她也知道，自己判断的肯定没错。

果然，老总万晨辉缓缓地点了点头：你说的差不多吧，基本是准确的，不过呢，你是依据现在的市场情况来来估算的，也许以后我们经营的更好，也许中海市会往东面发展呢，这些都说不定，可能几年之后我们这栋大厦的价值会翻几倍也说不定，所以，9亿的价格，我是不会卖的！

9亿不卖那就10个亿，陈陌望着他说道，这一个亿是你两年的利润了，怎么样？

万晨辉一愣，没想到，陈陌一句话就要加价1个亿，这确实是他整栋大厦2年还要多的利润了。

没有一点心动那是不可能的。

一加就是整整两年还多的利润。

万晨辉知道，像陈陌这样的买主，错过以后还真的再难遇到。

而且，刚才15亿的价格也是他为了吓住了陈陌随口说的，他的心里也并未真的期望能卖到15亿。

15亿！这栋大厦的成本可是5个亿不到，一下赚10亿，天下哪有这么好的事。

不过，10个亿，确实他还是有点舍不得的。

万晨辉对这栋大厦投入了很多的心血，并且用自己的名字来命名，就是想在这栋大厦上大干一番事业。

没想到，事业的小船刚刚杨帆起航，陈陌就要来买他的船，万晨辉一时有些接受不了，脸上神色复杂，心里万分纠结。

陈陌见他仍然不答应，以为他还是对价格不满意，于是又说道：

10不够？11亿如何？

这

万晨辉愣住了，眼睛直直地盯着陈陌，完全说不出话来。

会议室里，晨辉集团的其他高管们也都被吓傻了，他们什么时候见过这么加价的。

刚才雪兰的分析所有人都清清楚楚地听到了。