开局物价贬值百万倍 第203节

李琦和李嫂当即都是吃惊不小，他原以为许正阳发了财也不至于说能这么豪横，但是事实是许正阳远比他想象的豪横。

几人在房子里呆了没十分钟，就直接敲定了。

随后李琦直接约房主到公司见面，签合同，然后准备去过户。

中介，起到的交易平台的作用，买卖房涉及到一个先交钱还是先过户的问题，双方都不信任对方，就需要把钱先给到中介，然后由中介主持过户，过户之后中介再把钱款交给卖方。

许正阳见到了这老两口，一看就是很有修养的文化人，签约非常顺利。

而李琦是瞒着他们那个区域经理来签约部签约的，他怕再出什么岔子。

一切办理妥当，只剩下最后一步，去F管局过户。

在去的路上，李哥依然坐在许正阳的车后座，嘟嘟囔囔的和许正阳聊起了天。

一段让许正阳眼前大亮的对话出现在了李琦的口中……

第115章，李琦的划时代思维

车上，许正阳和李琦闲聊。

“还是兄弟你有本事啊，买这么大套房子，唉，我们这行就不行，现在中介行业根本不景气，恶性竞争也越来越多，难做。”

李琦有些幽怨的抱怨道。

上一次他找许正阳，买了一套七八十平米的小户型。

现在许正阳找他，直接买一套花园洋房。

人家这是发了财了呀，再看自己，干这行业到现在也没舍得弄辆车。

“李哥你是个老实人，不屑走歪门邪道而已，坚持吧，迟早会出头的。”

许正阳肯定道。

李嫂也是嘟囔道：

“哎呀，整天就知道说丧气话，你跟人大兄弟说这个干啥呀！烦人！”

许正阳和成宝拉相视一笑。

别看这个李嫂嘴挺厉害，但实际上心挺软的，原本许正阳以为她会是那种嫌弃自己老公没本事的人。

但是就凭她数落李哥这一句，就知道她们两口子其实关系很融洽的，所谓有情饮水饱。

“嗐！许老弟在我这都买两套房了！这是对我信任，这都实在朋友！你看老刘了吗，他去新楼盘干售楼员了，那是因为他没有像这样的回头客户，他竞走那歪的斜的，咱不一样，咱从来不坑人！”

李哥略有些嘚瑟的说道。

“呵呵，新楼盘你们也了解吗？”

许正阳随口问道，董长明已经砸下了地王了。

这段时间自己虽然没管他，董长明也忙的四脚朝天，但是唐颖还是时不时的向自己汇报其他几人的进度。

那个外省来的地产公司已经被腾龙压的抬不起头来了。

有钱好办事，千岛湖地王已经被成功竞下，而且腾龙地产的项目规划一出，要打造一个新城，集写字楼，商场，住宅，娱乐等设施为一体的大型综合体，耗资巨大。

在核实了资产实力之后，Z府更是一路大开绿灯！目前马上就要开槽了。

但是许正阳对于房地产市场的了解有限，想要从李哥这个老中介的嘴里了解一下。

“嗐！新楼盘也就是那点事，花那么多冤枉钱打广告，要是交给我们卖，双方肯定都赚钱！”

李哥摆摆手无奈道。

“冤枉钱？？”

成宝拉都是一愣，回身疑惑的问道。

“可不冤枉呗，你看昂，比如说你一个新楼盘卖8000毫一平米。”

李哥掰着手指头跟成宝拉说了起来，只不过也许是他们房产行业计算方便，8厘不说8厘，说是8000毫。

“你新楼盘8000毫一平，刨去给媒体，什么公众号，站牌，小区路牌等等。加起来开发商净剩7500毫。”

“但是你把这些楼盘交给中介，不需要任何广告费，你只需要出200毫，或者是150毫给中介。

中介再扒一点，剩下的给经纪人，你哪还用什么广告，你是不知道经纪人有多疯狂，一夜之间大街小巷就能用DM单和广告单塞满了。

学校门口，超市商场，甚至是直接插到人家家门口，我们绝对有这能力！”

许正阳听的双眼一亮，没想到李哥这人闷头闷脑的，但是在房产这事上可不糊涂。

毕竟就算按照一平米经纪人挣100毫来说，一个100平米的房子就是整整一万毫，也就是一分钱。

而卖一套中介的二手房，又要跟着过户，验物业，跑贷款什么乱七八糟的，最后就挣个百分之一，要是个八九十平的房子还挣不到一分呢。

经纪人必定趋之若鹜啊。

李哥越说越起劲，继续道：

“你再说成交，要是遇见那些好买房的客户，还好说，但是纠结的客户更多。

收集够了一批纠结的客户，直接把某栋楼的价格调整一下，就说涨价了！

涨到了8200毫，这时候售楼员和中介说好，客户去了一问，就咬准就说8200，一分不能少！