狂徒张三：那个敲锤的，你完了 第247节

两位同事听到他这么说，对视一眼，皆是从对方眼中看到一丝笑意。

看来今天老张是打算从心了。

张永安起身，轻咳一声，“下面，我宣布，原告包新珏，纪莹……诉被告招财银行渎职一案，现在开庭审理。”

“下面请原告方作出控诉！”

从看到林河的一刹那，张永安很明智的放弃了今天在法庭上敲锤的打算。

林河起身，朝着高台之上道：“法官同志，在2019-2020年期间，我的五位当事人，分别在被告招财银行办理贷款购房协议，用来购买江城市北岸区观澜城小区的房子。”

“而观澜城的开发商也承诺，最迟在2021年9月份交房。”

“可是如今已经是2022年7月份，观澜城的房子依旧只是一堆地基，交房遥遥无期。”

“为此，我的当事人已经和鼎盛地产解除了购房合同。”

“而我的五位当事人，依旧是每个月要向招财银行偿还4000-6000元不等的房贷。”

“根据民法典563条规定：借款合同因不能实现目的，客户有权解除合同。”

“故此，我方希望法庭能够判决我方解除和银行方的借款合同。”

林河说完之后，将包新珏5人的解除购房合同交给一旁的书记员。

书记员接过合同后，立马转呈给台上的张永安。

张永安三人看过几份合同后，暗中不自觉的点点头，随后，他的右手不自觉的抓向手边的小木锤。

可是，在他的手指触碰到小木锤的一刹那，却是猛的缩回来了，就好像是碰到了蝎子尾巴一样。

张永安注意到两位同事不满的神色，讪笑一声，随后道：“下面，请被告方招财银行根据原告方所作出的控诉，来作出辩驳。”

被告席上，何英俊起身，先是仔细观察了对面的林河一番，见他眼中并没有红光，这才放心不少。

何英俊心中低叹一口气，罢了，罢了，来都来了，怎么样也要试一下吧。

要是自己这个被告代理人在法庭上一句话都不说，那也太不像回事了吧。

万一……自己能赢张三呢。

“法官大人，对于原告律师的观点，我方不能认可。”

“客户跟银行签订贷款协议，这是双方的事情，跟开发商的关系并不大。”

“原告律师仅仅以开发商不能按时交房为由，就要跟银行解除贷款合同，这是十分不合理的。”

“一句话，我方当事人只是负责客户的贷款审批，房款，并不参与房子的建设。”

“故而，客户无权单方面和银行解除贷款合同。”

何英俊说完，一直在小心翼翼的观察着林河的脸色……

“咳……”张永安轻咳一声，高声道：“下面，请原告律师继续展示证据，并作出控诉。”

林河闻言，轻笑一声道：“被告律师好像还漏说了一点吧。”

“据我所知，银行的责任可不只是审批客户资格，发放购房贷款这么简单。”

“在建设楼盘时，银行还担负有资金监管的作用，会跟开发商，城建局，签订一份三方协议，然后成立一个监管账户。”

“协议的一般内容为，只要有大额资金需要使用，就需要三方一起同意。”

“通俗来讲就是，楼房盖到哪一层了，要从这个监管账户流出多少钱，是需要三方一起商议的。”

“现在，开发商已经很明确的告知我们，用来建设楼盘的资金已经全部套现使用。”

“从这一点上来说，银行好像并没有尽到资金监管责任吧。”

“也正是你们的失职渎职，这才造成了资金被滥用，楼房的烂尾，业主得不到房子。”

“在这件事情上，银行本身就是过错方，而且我方也已经跟开发商解除了商品房买卖合同。”

“解除商品房买卖合同之后，我方跟银行签订的贷款合同也是没有任何意义了。”

“所以，我方要求和银行解除贷款合同，这一点是十分合理的。”

林河说完，食指轻轻敲打着桌面，心中考虑是不是要放大招了，用红光压制对面。

第287章 该你了，怼上去啊

对面，何英俊沉思片刻，这个张三有点料啊，一开始就直接抓住了问题的重点。

现在，他揪着银行违规放贷这点，坚持要和银行解除贷款合同，这就有点难搞了。

片刻后，何英俊从桌子上拿起一份早就准备好的合同道：“法官同志，这是我们银行当初和包新珏等人签订贷款合同的范本。”

“其中第27条有过明确规定：即使因为一些其它原因，购房合同解除后，贷款人依旧要无条件偿还在银行的贷款。”

“有着这个条款在先，现在原告方拿着和开发商重新签订的合同，要求和银行解除贷款合同。”

“这一点，已经严重违反了契约精神。”

张永安等人闻言，也是低头翻看起手中的合同来。

果然，合同27条的规定，跟被告律师所说的一字不差。

有了这个条款，这一下，被告方在法庭重新掌握了主动权。

你解除购房合同是你和开发商的问题，但是我的钱，你必须要还，而且还要一毛不少的还。

林河见状，微微一笑，脸上并无丝毫紧张之意。

这个合同他早就看过了，当时就觉得这是一个大坑，没想到今天被告还真把它拿到法庭上来说事了。

不过嘛，要驳斥这点，好像也不怎么难。

只见他缓缓起身，慢条斯理的说道：“我需要提醒被告律师一点，我的当事人之所以要跟银行签订贷款合同，为的就是偿还观澜城房子的贷款。”

“而你们却在合同中写明，购房合同解除后，却要求我的当事人继续偿还贷款。”

“也就是说，房子我都不要了，还要继续还你们的贷款。”

“这跟霸王合同有什么区别，你们草拟的这个合同，已经严重违法了。”

“《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条规定:"经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。”

“根据这条司法解释，贷款协议中的27条可以算作是无效条款。”

林河说完，双手负于身后，目光灼灼的盯着对面，眸中有着些许红光溢出。

没错，这正是前几天刚抽到的技能特效：红光压制，在双眸中释放微弱红光，可以造成对方恐惧，畏怯的精神状态。

对面，何英俊起身，“可是，当初合同的签订，都是通过双方……卧槽！”

话未说完，一声国粹就情不自禁的脱口而出。

我尼玛，这也太吓人了吧。

红光都干出来了。

一瞬间，何英俊呆愣愣的站在那里，额头上汗如雨下。

张永安看着他站在那里，也不说话，于是就轻声提醒道：“被告律师，请继续你的答辩。”

一分钟过去了，何英俊依旧是没有说话，张永安面上浮现出一丝不耐之色，就在他打算再次提醒对方的时候。

何英俊总算是回过神来了，他眼神惊惧的看了一眼林河，却是发现这个年轻人同样是一脸含蓄的看着自己。

何英俊心中再无其它想法，抹了一把额头道：“法官大人，我方暂无观点提出。”

呃？

他这般发言，倒是让给台上的张永安三人有些吃惊。

三人将目光转向原告席上的那个年轻人，心中倒是多多少少的理解了何英俊的奇怪行为。

三哥这表情，有些耐人寻味啊。

嘴角含笑，眼中带霜，妥妥的要发飙的节奏啊。

别说何英俊了，就连张永安三人这会都觉得有些不自在了。

被告席上，全宏源低声叱骂道：“老何，你踏马的搞什么飞机呢。”

“该你了，怼上去啊！”

他始终都搞不清楚，何英俊正跟那个原告律师怼的正激烈呢，怎么就突然哑火，认怂了。

这老何，办事也太不靠谱了吧。

何英俊闻言，转头看了一眼愤怒的全宏源，也不说话，只是轻轻摇了摇头。

张永安在台上道：“既然被告方暂无观点提出，那么请问，原告方是否要补充观点或者证据。”

“如果没有的话，法庭将会进入合议评审阶段。”

林河还没说话，全宏源就急不可耐的站出来道：“法官大人，我是被告，我有观点需要提出。”

张永安面色一滞，但还是说道：“可以！”

人家坐在被告席上，自然有发言的权利。

全宏源斟酌一番，这才道：“我认为包新珏几人要求解除和我们银行的贷款合同，这是十分不合理的，因为这笔贷款我们已经的确已经放出去了。”

“首先，包新珏几人拿着和开发商的购房合同，来向我们银行申请贷款。”

“我们银行和他们签订贷款协议，并发放贷款。”

“现在包新珏等人却要以房子烂尾为由，解除贷款合同，那么我们银行的损失谁来买单？”

“总之一句话，房子烂尾，是开发商的责任，跟我们银行没有半毛钱的关系，这钱是包新珏等人借出去的，就必须要由他们来偿还。”

全宏源说完，恶狠狠的盯着林河。

小子，有我在，想解除跟我们银行贷款，门都没有。

不待张永安发话，林河就直接起身道：“不不不，被告刚才有一点说错了，而且是大错特错。”

“这钱并不是我的当事人借出去的，只是你们银行以我当事人的名义放出去的。”

“而且，这钱也没有放在我当事人的名下，而是放在你们和开发商共同成立的监管账户中。”

“现在房子出了问题，你们和我的当事人解除合同后，可以去找开发商去讨要这笔贷款。”

“总之，这钱并没有经过我当事人的手，一直都在银行和开发商之间流动，又何来让我的当事人为你们的损失买单一说？”