四合院：我随身携带物流园 第529节

　　房子租出去一年虽说能收几个钱，可房子漏雨需要他这个房主修缮，玻璃破了也需要他更换，诸如这样的破事可不少，不光费钱还耽误精力。

　　小两口仔细一合计，与其收房租的那仨瓜俩枣，还不如直接卖了划算。

　　黄凯旋来实地看了一圈后摇着头走了，倒不是他想为难这对小夫妻，实在是现在的百花胡同的房子太破了，要不然依照京城对四合院儿的保护程度，后世的百花胡同怎么可能有那么多二层小楼的建筑。

　　就在黄凯旋口若悬河的和张军等人形容百花胡同的破旧时，脑袋快人一步的钱胜利却表示这是个好地段，坚决要求买下来。

　　张军等人不解钱胜利这是什么意思。

　　虽说当初江澈知会他们什么房子都要，可也不能什么破烂都往篮子里捡吧，毕竟那么破的小院儿买回来再修缮总价估计不比一座二进的院子便宜多少。

　　可钱胜利却表示，房子破就代表可修缮，如果将那条胡同都买下来，是不是就可以向上面申请翻建，到时候把这一片全部整成一座，或者依着胡同分成南北两座四合院儿，那是得多气派。

　　京城最大的四合院便是前朝恭王府，整个府邸由多个四合院组成的近4万平方米的王府，可那是国家的，有再多的钱也别想买走。

　　整个百花深处占地虽然没有那么大可也接近两万平方，若是能全部买下来，等它修缮完毕的那一天便是满京城最大的私人庭院。

　　至于修缮那么大一座四合院儿需要花费多少，张军等人根本不关心。

　　江澈到底有多少钱，他们不知道，但是相信买下这条胡同应该不是问题。

　　就这样，百花深处的第一处房产就被他们替江澈拿了下来。

　　后面的房子或购买，或通过置换的方式，总共历时大半年的时间，整条胡同才被张军他们搞定。

　　和钱胜利所想的一样，当江澈听到整条百花胡同都被买下来后惊的下巴差点没脱臼。

　　他这么惊讶倒不是因为张军他们能够买下整条胡同，毕竟这年头想要改善自己住房环境的人可大有人在。

　　江澈惊讶的是钱胜利居然能想到把这一片全部重新推倒重建四合院儿，而不是建议他建设更现代化的小楼，这在思想巨变的时代可是难能可贵的。

　　当江澈拿着属于百花胡同的三十多本房本时，虽然在心里默默地替未来的摇滚巨匠们感到惋惜——少了一处音乐圣地，不过江澈也没矫情。

　　先是拿着房本来到什刹海房管处申请房屋修缮。

　　房管处的领导虽然惊讶一个人居然有这么多房本，而且还要将所有房屋重新修缮，虽法律上对这么大面积的修缮房屋没有规定，不过，人的名树的影，江澈的大名还是好用的。

　　申请表递交上去的第二天，更上一级的领导找到了正在大学工地的江澈，详细的倾听了江澈修缮的整体思路和最终修缮后的效果。

　　过了几天，江澈又被糜老叫了过去。

　　虽说现在已经改开了，按理说只要钱是合法所得，个人只要不做违法乱纪的事情，想做什么就做什么。

　　因为娄小娥的原因，上面的领导们知道江澈的钱都是干干净净的，可现在好多人还是领着三五十一个月，一家几口人住着十多平的小蜗居，江澈这边却花费几万甚至几十万修建一座不比王府小多少的宅邸，这会在社会引起极为不好的影响。

　　这对国家，对江澈的影响都是极为负面的。

　　因此，糜老叫他过去，并不是想听他改造百花胡同的想法，而是希望江澈别把牌面整的这么大。

　　糜老的话还没说完，江澈便明白了他的意思。

　　糜老倒不是反对江澈把原本破破烂烂的胡同修正的漂亮些，而是担心江澈住进这么大的‘王府’！

　　不过江澈可没想过自己住进去，他之所以同意钱胜利的想法，把百花胡同全部推倒重建，一来是为了保护四合院儿打个样儿，杜绝那些打着改善居民环境为幌子，实则全是生意的口号。

　　他就是想借此为京城多留下一些四合院儿。

　　再一个，自己国外的朋友和合作伙伴这么多，随着改开的深入，难免会有人前来拜访，总不能让他们住进稀松平常的酒店吧，那也太没特色的，不是江澈的风格。

　　他就是想把百花深处改造成私人的独家招待所，只招待朋友。

　　在江澈的预想中，百花深处是集食、宿、会议、展览为一体的私人会所，物流园里存放的古董总不能让它们一直留在里面吧，怎么也也要给它们一个归宿。

　　正好借这个机会，在百花深处修建一所江澈独有的‘博物馆’。

　　和糜老解释了自己不会住进去以及自己个人的想法后，糜老虽然不太相信以后经济会发展到要拆四合院儿建高楼大厦的地步，但是还是同意了江澈的想法。

　　得到了糜老的支持，原本只想着‘小打小闹’的江澈索性玩了一把大的。

　　将百花胡同和新太平胡同中间剩余的房子，悉数买下，作为以后的‘博物馆’之用。

　　又把百花胡同路南的房子也买下了一片，作为以后的会所。

　　请了故宫的团队为技术顾问，结合江澈的需求以及国风建筑语言设计图纸，以岳三和他那帮堂兄弟为施工骨干开始施工。

　　为了让新建的‘百花深处’还有那股古朴之感，所有拆除下来的老瓦片、老砖块，只要能用的片瓦不少的存放在一边，即便那些破损不严重的也尽力修复。

　　虽然岳三他们尽可能的减少拆除中对材料的损坏，可百花深入的房子实在太过老旧，许多材料拿下来的那一刻已经没法使用。

　　又因为百花深处之前都是平民的房屋，房屋修建的规格很低，材料本就不是多高级。

　　而江澈要求的规制都是‘王爷’级的，因此缺口很大。

　　为了搞来足够多的材料，江澈发动了所有京城的关系不说，旧货市场中那些堆在墙角吃灰，多少年无人问津的老式旧门窗也都被江澈悉数买下。

　　经历了接近两年的建设，百花深处这才完工，邵逸夫等一众港商则是它迎接的第一波正式客人。

　　当邵逸夫等人到来时，除了沿街的房子，江澈沿袭之前依然留作商用外，百花深处的内部早已旧貌换新颜。

　　原本私搭乱建的窝棚消失了，取而代之的则是花园、水池、抄手游廊，之前低矮、破旧的房屋也被窗明几净的高堂大屋所代替。

　　“同志，这座院子总共多少间房子啊？”

　　当服务人员带着邵逸夫众人走进百花深处大院儿时，这帮身处资本主义、自诩见多识广的商人都傻眼了。

　　一道门一个院儿、一间屋一个说法，每一栋房屋都是雕梁画栋，屋内的陈设古色古香。

　　在服务员的介绍下，众人这才知道这些外观庄重大气的房子，全都是用古代手法建筑而成，整个建筑群没有使用一两水泥，所有能看到的建筑物，即便是脚下踩着的砖块最少都是几百年的老物件。

　　听到这里，众人都不知道自己的脚该往哪里放了。

　　建造房子的砖块都有几百年的历史，支撑屋脊的木柱虽然不全是几百年的老物件，可再‘年轻’的也比他们的爷爷岁数大。

　　之前还觉得太平山上的大别墅或是在清水湾的大house才算是富贵，可自从踏进大门，这群人才发现之前是自己目光短浅了。

　　这哪里是居所，这就是外观庄重大气，内部布局精致考究，宛如一座艺术品。

　　隔天，当贾斯汀和罗伊带着一众阿美的合作伙伴到达京城，被江澈安排住进‘百花深处’时，这帮老外比港商们的表现更不堪。

　　第一次来到东方神秘古国，原以为哪怕不会和阿美一样高楼林立，也得充满着现代的气息吧，毕竟这里可是一国之都，可没想到见到的全是低矮的建筑。

　　马路上都被自行车大军塞满了，机动车数量不多出租车更少，见到最多的则是人力三轮车。

　　两边往来行人身上穿着的服饰基本都是千篇一律的款式颜色也都是黑色和蓝色，偶尔有一个穿着靓丽的姑娘经过，在他们看来款式也是那么的老旧。

　　因为一路的见闻，这些老外充满了失望。

　　可当他们听到服务员操着一口流利的牛津腔介绍‘百花深处’的历史，以及建筑的种种时，这帮老外惊呆了，抱着脑袋不可置信的叫喊道：“难以置信！~这里任何一片砖瓦居然比阿美的历史还要长！~”

　　当然，他们只是表达内心的震撼，基于对江澈的信任，并没有怀疑服务员是否在欺骗他们故意夸大事实。

　　当他们知道房间里使用的桌椅板凳也基本都是几百年的历史，这帮外国佬麻了。

　　特别是江澈安排人带着他们在京城的景点都游玩了一遍后，鬼佬们不比了，人家玩的是底蕴、是历史。

　　动不动就是几百上千年历史，这谁比的了啊！~

　　当他们见识到华夏人在工作时那股独特的拼劲，鬼佬们无一不竖着大拇指。

　　华夏人如此拼搏，他们坚信华夏再次荣耀只是时间问题。

第523章 钻石种植

　　“首先感谢诸位同胞这么相信我，一个电话便从万里之遥飞到祖国首都。”

　　“也非常感谢贾斯汀和罗伊等一众阿美的合作伙伴，为了帮助我，第一时间飞跃大洋彼岸来到陌生的东方国度。”

　　“大家的时间都很紧张，多余的废话我就不多说了，咱们直接看沙盘吧！~”

　　湘江的同胞也好、阿美的合作伙伴也罢，考虑到人家在接到自己的电话第一时间便飞来京城，这可不是单纯的商业行为了，夹杂着人情味在里面，江澈怎么也不能做的太市侩，招待都没有就直接谈合作的事情吧。

　　好吃好喝的招待了几天，江澈还没急，港商和‘伊甸园’的股东们着急了。

　　无他，京城的古建筑虽然宏伟壮观、气势磅礴，使人油然而生庄重之感。

　　华夏的美食虽然美味、空前绝后，令人回味无穷!

　　可他们都是与‘铜臭’打交道的商人，美食与文化在利益面前不能说一文不值也不是那么的重要。

　　原本还想安排他们到周边再逛逛呢，但是客人的意见也得倾听不是。

　　再说了，谈完合作再出去玩也能更放松一些。

　　常言道听人劝吃饱饭，江澈便把后面的行程暂时停止了。

　　不过江澈的老毛病又犯了，和上次‘东京攻略’一样，都没带众人到现场去看一看，直接将人带到了会议厅。

　　不过，这次还好，在会议厅的中间有一个‘粗制滥造’连毛刺都没打磨的沙盘摆在那里。

　　“除附属的酒店裙楼和两座写字楼外，‘东方广场’的购物板块为地下三层、地面五层建筑，总建筑面积71.6万平方，集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化于一体。”

　　“广场地下二、三层为停车层，共设置一万四千余停车位。”

　　“地下一层为美食广场，将会云集所有美食于此，共8万余平方，预设置四百至五百间商铺。”

　　“地面一到二层是国际、国内时尚服装鞋帽品牌和化妆品区。”

　　“三层为‘特惠卖’超级市场所在。”

　　“四层为是儿童零售和娱乐。”

　　“五层则是影院及全球各地文娱产品层。”

　　“除已被标注红色商铺，其余商铺均可选择。”、

　　“诸位，开始选择吧！~”

　　除了广场的基础信息，具体位置在哪里，广场的经营理念是什么、优势是什么等等这些本应吹得天花乱坠的过程都没有，直接就拉着众人去看沙盘。

　　和江澈合作过的早就熟悉了他不愿意过多啰嗦的行事风格，因此，江澈刚刚说完话，这些旧友们边三五成群的围在沙盘边上和朋友商量要哪里的位置，要多大面积。

　　而第一次和江澈打交道的港商们哪见过这么狂野的方法，是租是售不知道。

　　若是租，租金几何，几年起签，后续租金涨幅多少不知道。

　　若是售，售价几何，后续的物业费怎么算？

　　这些都不说就让他们选铺面？！

　　瞧那架式，要不是在电视上见过江澈的尊荣，怎么看怎么感觉像是骗人买楼花的骗子。

　　“张生，你之前不是嚷嚷着要买最大的铺面么？怎么现在也在这吹水了？”

　　“你之前不也说要压我一头么，怎么也不出手了？”

　　张生和李生二人从事的行业一样，两人不管是之前还是跨界开始做房地产一直都处于竞争状态。