港岛家族的诞生 第170节

　　“老板的想法真是太好了，一旦研发成功，那么一定不缺市场。就是恐怕研发成本很大，而且香港最不缺的就是山寨工厂，到时候很快被人模仿。”陶德荣说道。他深知香港的工业情况，那就是谁有赚钱的路子，大家就是一哄而上。

　　比如印尼出现一种畅销的布匹，香港的纺织工厂很快纷纷组织生产，然后这种款式的布匹在很短的时间达到饱和。

　　林志超笑着说道：“以我的身家，从来都不会考虑哪些因素。更何况，我相信长江塑胶厂的素质，就算大家都来做，我们也能做到行业老大。”

　　陶德荣连忙点点头，佩服的说道：“老板思想境界高。那我立马成立研发小组，进行这方面的尝试。”

　　林志超说道：“嗯，你先成立核心研发小组，美国那边的机器应该下半年可以进口，到时候我们换一些新型塑胶机器；与此同时，哪怕是国外请几位塑胶专家，我们也可以投资得起。比如若是成功，这是一门可以赚取数千万港币的产业，甚至能养活香港几万工人，可谓功德无量。”

　　意大利应该是1955年开发成功的塑胶花，所以不管是提前研发出来，还是同时研发出来，都不影响，这玩意没有专利。

　　而以长江塑胶厂的实力，怕是可以赚取上亿港币（十年左右），所以投入几十万研发费用，也算不上什么。

　　陶德荣被林志超画的饼惊呆了，此时恨不得立马投入这方面的研发工作。

　　“好的，我先成立一个绝密的研发小组，找最信任的几位技术员。”

　　林志超笑着说道：“不用过于紧张，当前的业务也要做好，不要出现质量问题。至于塑胶花的事情，一年不行，就两年。工厂的专家不够，就去招聘塑胶专家，不能急于求成，我也会时刻关注这个项目，集团也会为你们招募人才的。”

　　陶德荣这才稳定心神，说道：“好的”

　　定型、染色等，是塑胶花的难题，但总体来说，不是太复杂的产品，一年多时间，应该就能有完美的产品。

　　长江工业拥有大量的现金流，亦可以进行贷款投资，所以资金不缺。

　　.........

　　长江实业的办公室，林志超和唐彩芸共用一个办公室，而唐彩芸升级为林志超的助理，实际上还是一个闲职，主要是让她熟悉长江实业的运作方式。

　　地产一时半会没有好的环境，虽然半岛战役即将结束，香港的物业也会复苏，但距离旺盛还有两年多时间，也就是政府鼓励建筑物朝高处发展，并制定了律法。

　　所以，就算有分层分期的先例，也不会有很多人进入这一行，大肆开发。实际上，前世飞艇泰的四方街项目1954年底便已经售楼花，但随后并没有其他人马上跟进。

　　“新购买的这个昭隆街9号，你打算以后怎么开发？什么时候开发？”唐彩芸脸上带着甜丝丝的笑意，问道。

　　今年长江实业在物业的步伐并不大，除了购买神父旅馆8.8万平方尺的地皮加物业外，又在这个月购买了中环昭隆街9号。这是一幢五层高的建筑，占地面积1.5万平方尺，购入价350万港币。

　　林志超靠在椅子上，对着普遍的唐彩芸说道：“留着以后建高层大厦，然后出租啦！至于具体重建的时间，估计得五十年代后期了。我们在中环拥有三幢物业及地皮，若是港府允许高层建筑，第一件事便是重建雪厂街10号，可以修建一幢15层，每层七八千平方尺的大厦。然后长江实业和环球航运先搬进去，作为临时总部。”

　　唐彩芸对地产还是很关心的说道：“那德辅道77号和昭隆街9号呢？”

　　林志超不担心唐彩芸会成为前世李兆基老婆那一角，在公司争权夺利，因为他是一个很自信的男人，所以他愿意将公司的事情讲给她听。

　　而且，林志超没有兄弟，所以也只有靠老婆‘留一手’了。

　　“这两个地皮旧楼都要修建靓厦啦，像是德辅道77号的地皮，我的想法是修建一幢20多层的大厦，采用采用钢梁和钢柱结构及玻璃幕墙的建筑技术，目前还无法实现，相信再过几年可以实现的。这种建筑最大的好处就是，较传统混凝土的结构节省了空间，钢柱的面积比钢筋混凝土小，使楼面可用空间更大。”

　　“无法实现的技术，你为什么知道？”

　　林志超笑着说道：“美国有这种类似的技术，只是说还不成熟而已。”

　　实际上，这种技术需要电脑来计算其中的数据，所以目前还不算技术成熟；不过五十年代末，这种技术便已经很成熟了。

　　接着，林志超又说道：“而昭隆街9号，自然也是兴建20层高的大厦。这三幢大厦修建好之后，都是用于长期收租用。随着地产的旺盛，中环还有不少机会的，到时候，我们修建个七八幢摩天大厦，成为置地一样的大业主。”

　　唐彩芸说道：“这么厉害呀，不是要先努力发展航运嘛？”

　　她没有吃醋，两姐妹的关系很好，可以说愿意为彼此付出生命的那种。

　　林志超说道：“环球航运确实不怎么会抽出资金发展地产了，不过你别忘了，只要港府通过高层建筑法令，我们便将铜锣湾的百德新街项目以出售楼花的方式，销售一两千个住宅单元，那回笼的资金不仅可以用于建筑费用，还能继续购买物业地皮。所以说，长江实业现在已经具备自我资金发展了。”

　　唐彩芸顿时露出兴奋的表情，随即她又问道：“可是如果市场变得火热，住宅的价格也会上涨，那.....”

　　言下之意，卖早了是不是亏了。

　　林志超解释道：“做地产一定要讲究货如轮转，将地产事业作为工厂来经营，卖出去的才是赚钱，资金可以马上购买地皮和物业，又能接着开发。当然，由于我们是大玩家，资金雄厚，所以可以选择投资不少收租物业。若是其它地产商，自然是投资一幢大厦，就差不多是没资金了，一幢大厦七八年以上回本，显然就不划算了。”

　　唐彩芸终于明白了，说实话，林志超讲的这些，对于香港任何地产商，都会是金玉良言。当然，他不会说给别人听而已。

　　林志超又补充道：“一旦人人都投资地产的时候，就要注意市场饱和等原因，可能一次暴跌，楼房和地价就要下跌六七成。所以不做过多的负债，也是非常重要的，负债不高，银行就不会催债；而负债高，银行冻结资金，让你还款，房子又卖不出去，那就准备便宜出售旗下物业，大伤元气还是轻的，破产就是严重了。”

　　唐彩芸顿时心惊胆战的说道：“看来这个钱并不是那么好赚呢！”

　　林志超笑而不语，唐彩芸立马挽着他的肩膀，笑着说道：“当然我夫君最会赚钱啦！”

　　林志超心头火热，已经想好晚上怎么炮制唐彩芸和许彩英了，他每次出国，都会从国外买些趣味的服装和丝袜等，享受闺房之乐。

　　实际上，这个时代有钱人很流行去娱乐场所，美其名曰是社交，其实也是去欢场。

　　林志超极少去那种场所，朋友们也知道林志超的秉性，更何况林志超的身份太高，去那种场所也很掉价。

　　“夫君，在想什么呢？”唐彩芸撒娇道。

　　林志超连忙说道：“别在办公室撒娇，我怕把你就地正法，这里的隔音可不好。”

　　唐彩芸顿时吓得缩回去，连忙说道：“我才不要在这里，丢死人啦！”

　　随后，唐彩芸又说起一件事：“夫君，我还想生一个，你看最近是不是可以考虑啦！”

　　“你确定是一个？”

　　唐彩芸连忙说道：“可能还想两个！”

　　林志超笑着说道：“我觉得可以有，那我们最近就努力造人，这次希望还是儿子，下次再生女儿。”

　　唐彩芸自然是喜欢儿子，说道：“嗯，祝老公心想事成呢！”

第173章 【黄金马车】

　　6月初，伦敦居民家的阳台上，林志超和奥黛丽赫本正在等待女王巡游的花车。今天是女王加冕的日子，阳台下首的马路两侧是人头攒动，大量的士兵隔出中间的巡游通道。

　　在林志超的合作伙伴威利斯的安排下，他们租赁了这个观景最佳阳台，单价为1000英镑，可谓最贵的门票。

　　“人们可真是高兴啊！”林志超感叹道。

　　他是看得出来，伦敦人是真心拥护王室的。

　　可能这个时代也是有粉丝效应的，毕竟女王长得那么漂亮，又在二战上过战场，且没有不好的新闻。

　　威利斯在一旁笑着说道：“确实所有人都在期待，年轻的女王可以给这个国家带来新的希望。二战后，英国依旧摇摇欲坠、萎靡，新的女王正是厌战的英国和更广泛的英联邦所需要的，犹如注入了一针强心剂。”

　　说完，脸上挂着一丝荣耀的表情。

　　林志超不置与否，他搂着奥黛丽赫本低声说道：“你也是我心中的女王！”

　　奥黛丽赫本回头说道：“不要乱说，当心被人笑话！”

　　说实话，林志超只是哄哄女人罢了，他都不可能娶奥黛丽赫本，毕竟明星怎么能娶回家呢！再大的腕，不还是戏子嘛！

　　抛开那种思想不谈，娶一个好莱坞女星回家，岂不是让人参观什么的，暴露在媒体之下，和林志超的低调性格不同。

　　威利斯在一旁说道：“奥黛丽小姐的美貌，一点不输给女王陛下，林先生能追到你，真是好运气。当然，林先生可是未来的世界船王，和奥黛丽小姐真是郎才女貌。”

　　他也不嫌马屁恶心，对着林志超和奥黛丽赫本就是一顿狂吹。当然，威利斯视林志超为财神爷，虽然现在已经合作较少了，但林志超以前在他手里足足购买了三十艘船左右，他仅佣金就获得近百万美金。

　　过了一会，赫本兴奋的指着远处，说道：“黄金马车，是女王的座驾！”

　　纯金打造的马车，六匹马拉着，四周有不少卫兵或者骑士。

　　看起来确实很有模有样，只有到了林志超这种地位的人会觉得——一点也不会觉得享受，黄金打造的马车能防震嘛？而且一直保持着微笑，脸部会抽筋嘛？

　　说到底，他不喜欢这种繁琐的生活方式，这种生活更多的是责任。

　　马车的速度很慢，可以供两旁的人群瞻仰，女王时不时向他的民众挥手致意。林志超眼睛视力很好，能清楚看到坐在马车里的漂亮女王，至于旁边的那个男人，谁会去在意他呢？那个男人换成是任何一个欧洲王子，只要不惹绯闻，都是一样的效果——花瓶。

　　“真羡慕他们的爱情！”奥黛丽赫本回头故意说道。

　　林志超低声说道：“用不着羡慕，天下没有不偷腥的猫，更何况在那种压抑的情况下，不信我们将来再讨论这个话题。你要知道，我是一位预言家、哲学家。”

　　据小道消息，那位亲王经历过三十多位情人，但更确切的说——他只能逛街，而不能购买，因为他没有钱，没有‘买’的能力。

　　所以说，精神出轨据说比较靠谱。

　　奥黛丽赫本已经彻底被林志超的PUA住，所以此时两人可以讨论这些东西。

　　“我相信你！”

　　奥黛丽赫本突然轻轻的说了一句，她对林志超已经是被PUA了，就好像当年林志超讲出那个剧本，她会三年后出演；而接下来的奥斯卡最佳女主角，她已经被视为自己的囊中之物，虽然电影都还没有上映（九月）。

　　“当然，更多的是责任。就像我一样，对你也会有责任，我的责任就是让你美丽一直存在，可以做自己想做的事情，想去的地方。”

　　奥黛丽赫本顿时靠在林志超的怀里，感觉安全感十足。

　　而对于林志超来说，就当是娶个妾，奥黛丽赫本不是那种留念演艺圈的人，急流勇退也不是问题。当然，林志超也支持她偶尔出演一部电影。

　　至于以后会不会闹出绯闻，林志超才不会担心，想做世界船王，怎么能不有绯闻呢？

　　奥纳西斯的女伴，不也是一直在变嘛，甚至还娶了肯尼迪的遗孀杰奎琳。

　　一旁的威利斯目瞪口呆，这位华人有什么魅力，将一个欧洲贵族之后，迷得晕头转向。不过他想一想，林志超还真是个传奇的华人，而且谈吐各方面，都非常的有上位者的气势。曾经他可以将林志超视为小船东，态度要高傲一点，但如今他只知道巴结林志超。

　　........

　　翌日，林志超带着奥黛丽赫本飞到了西德，将她安排在酒店，自己则来和手下到伯恩机械考察。随着香港禁运即将松绑，林志超也开始布局拉链产业，打算和日本YKK拉链竞赛。

　　“林，很开心又见到你来伯恩机械！”高斯高兴的迎接道。

　　他这几年发展不算很顺利，纺织机械发展缓慢，拉链机械也遭遇诸多竞争对手，最大的客户便是长江工业。

　　所以，林志超俨然已经成为他的希望。本来这几年，他以为长江拉链要被禁运风波拖累，没想到长江拉链居然顽强的挺过来了，而且业务还在稳定上涨。

　　“高斯经理，我这次来，可是想和你达成更加紧密的合作。”

　　“喔，当然，这是好事！”

　　高斯先是高兴的答应下来。

　　随后，林志超来到高斯的办公室，两人正式交谈起来。

　　长江工业一直有团队在和伯恩机械合作，所以林志超对伯恩机械也是很了解。

　　所以很快，林志超就直入主题：“高斯经理，不知道我能不能入股伯恩机械，加强我们的合作关系？”

　　高斯惊讶起来，随即说道：“林先生是想收购伯恩机械？”

　　林志超摇摇头，说道：“是入股，51%的股份就行，依旧由你管理和做法人。而且我可以告诉你，随着世界经济的发展，对拉链需求日益猛增，所以我想伯恩机械专门为我们生产各式的机械，绝对比目前的发展前景更好。而且，我们长江工业还需要其它的机械，伯恩机械可以一并研发生产。”

　　高斯沉思起来，良久才说道：“你们长江工业以后会有哪些机械需求？”

　　林志超说道：“首先拉链产业需求就非常旺盛，不比你当前的事业小；其次，我们还可以生产注塑机、做假发的设备、玩具设备等各种机械，不仅向我们长江工业出售，还可以向香港其它工厂出售。”

　　高斯说道：“也就是说，伯恩机械成为了长江工业的附庸。”

　　林志超想了想，说道：“是这样的。但据我所知，伯恩机械效益不算很好，我可以给一个不错的价格给你。而且保证，伯恩机械将比目前发展得更好。”

　　利字当头，他收购伯恩机械，但又希望高斯为他打工，当然也保留了高斯的49%股权。他并不是为了控制伯恩机械，只是想省却机械成本，以及针对性的对长江工业所需机械进行研发和投资。