港岛家族的诞生 第295节

　　实际上，廖烈文仅比林志超小两岁，但当初廖宝珊要他喊林志超叔叔。

　　林志超拍拍廖烈文的肩膀，说道：“廖老哥很叻（能干）、很有本事！你们要学习他，做事锲而不舍，先稳固后方，再徐徐图之，莫要让廖老哥的事业停滞，我相信这不是他愿意看见的。”

　　廖烈文认真的点点头，说道：“是....谢林叔帮衬！这边请！”

　　廖氏族人恭敬的看着林志超，他们都知道，廖氏能保住大部分资产，多亏了林志超的指点，以及1000万的借贷。

　　这笔资金很值钱，至少可以让廖氏保住两三个楼盘。

　　更何况，在拍卖会上的事情，廖宝珊也多次提及，若不是林志超，六成都与可能被拍走。

　　坐在宾客席上，和朋友们点点头，然后坐下来送廖宝珊最后一程。

　　一代商界英雄人物，就这样消散！

　　五十年代中期叱咤地产界的人，又少掉一个，真是历史滚滚，万般不由人。

　　倘若这些人还在，岂有后世的地产五虎的出头之日呢？

　　李康节这个‘北角地王’，当年是何等厉害，北角那个地方就是没有敌手，林志超都不愿意去招惹，固然能战胜，但对自己不利，又何必去打那种仗。结果，一波暴跌，律师行又停止付款，北角地王便成为了历史，这几年也有发展地产，不过是小打小闹，早已经不成气候。

　　陈德泰，虽然挺过去‘破产危机’，但性格上已经发生改变，已经缺乏独立发展大型项目的勇气，后世更是成为依附在英资财团的身上，协助其发展地产。最终，成为弃儿，被英资抛弃，在地产没有成为大气候。

　　廖宝珊，倘若他不去世，一定是地产五虎的老大。可惜，他就是想不明白这一点，导致现在儿子接班，将变得小心翼翼，虽然继续发展地产，但已经不足道哉。

　　飞艇泰，这些年虽然发展地产顺风顺水，但由于被林志超抢走不少机缘，只能算是中规中矩，资产也就大几千万港币，尚未触及亿元的门槛。而到了六十年代，更是因为和对面接触、且同情，将受到港府的针对。

　　李高福，现在是一味求稳，发展的住宅物业居然是五成出租五成出售，再加上发展两幢商业大厦，发展也放慢下来。毕竟如果不是资金雄厚，货如轮转才是最重要的。

　　张玉良，被林志超打压，早已经没有后劲，发展潜力远不如前世。

　　当初活跃的十大地产商，都已经不再‘独霸一方’，反而越来越多的地产商加入，呈现出百花开放的状态。

　　就连长江置业，在外面的人看来，每年开发的楼盘减少很多，似乎没有以前的霸气。

　　.......

　　‘廖创兴银行’挤提事件，只是暂时性的影响了地产和股市，很快一切又恢复正常，香港地产继续迎来旺盛。

　　港府磨刀霍霍，准备拿出更多的官地拍卖，继续堆高地市。

　　涨幅最厉害的，当然还是中环的商业地皮，就是尖沙咀、湾仔、铜锣湾这些地区地皮，都开始大涨。

　　中环的商业地皮已经在1300港币每平方尺，尖沙咀商业区的地皮也在600~800港币每平方尺，铜锣湾的一些商业地皮，都已经高达四五百港币每平方尺。

　　长江实业的办公室里。

　　林志超翻阅着财务报表，很快心中便有数。

　　今年，长江实业可以获得利润7000万港币，堪称巨无霸地产公司，其中3500万来自发展地产，2500万来自商业地产（含酒店），1000万来自股市。

　　购买地皮的支出如果控制在10万平方尺左右，那么支出资金2000万。

　　大概预计年底账上的现金流，差不多能有1个亿左右。

　　而盈利以后每一年盈利，将都会在7000万以左右，想想都非常开心。

　　不过也很烦恼，香港每年官地拍卖，也不过1.5~2亿的规模，他拿着这么多的钱，却没有投资的门路。

　　所以，林志超就希望，有不错的中环大厦可以让投资。

　　毕竟现在投资一幢大型中环大厦，差不多就需要5000万左右，是消耗资金的最好办法。

第287章 【博大精深的中文】

　　上市公司——亚洲航运的会议室，林志超正在出席会议。

　　小马登依旧是董事局主席，而林志超则是董事局副主席，本来小马登有意让位，毕竟他的股分远不及林志超；不过，林志超谦让一番，让他继续担任董事局主席，毕竟不急于一时。

　　亚洲航运创建于1941年，在1948年便上市，原来隶属会德丰集团，而如今已经被林志超取得大股东席位。

　　小马登连续转让两次股权，林志超以2200万港币的代价拿下30%的股权；随后，亚洲航运在五月底进行了发行新股20%，筹集资金2000万港币左右。

　　在这次发行新股中，小马登放弃认购，而林志超则全部包圆，所以他的持股增加至41%（总股本1800万股）。而会德丰集团持股仅剩下20%左右，股权远低于环球航运。

　　会议中，林志超询问道：“账上的资金一共是多少？”

　　洋人副总经理诺伯特很识趣的说道：“一共是2850万港币的现金流！”

　　最近这段时间，这位华人大亨已经开始参与‘夺权’，包括筹集资金都是林志超一艘策划的。

　　林志超点点头，说道：“这些资金，我准备去日本打造一艘10万吨油轮经营，大家没有什么反对意见吧？”

　　小马登随即说道：“我支持这个提议！”

　　随后，各董事兼高层也纷纷同意。

　　林志超正式开始掌权这家公司，亚洲航运的年收益在七八百万港币，市值已经涨到1.2亿港币；这是因为林志超加盟后，对股票有促进的作用。

　　不过，林志超认为他的占股还是太少了，争取明年再发一次新股，将持股慢慢支持至50%以上。

　　毕竟一艘十万吨油轮是价值5000万港币，明年交付时，亚洲航运的资金最多3500多万港币；与此同时，如果期间还要购买一些船只的话，资金就更加不足了。

　　当然，还可以发行固定利息的债券，进行融资。因为是英资上市公司，在投资者眼中，就是信誉的保证。

　　散会后，小马登和林志超在办公室聊了起来。

　　“林生，会德丰旗下还有一家航运公司——隆丰投资有限公司，成立1918年。我打算最近两年将它上市，如果你有兴趣，可以参股进来。”

　　林志超并不意外，会德丰集团旗下很多子公司，这些洋人的公司上市又比较方便；小马登之所以如此操作，无外乎就是为‘会德丰集团’筹集资金，去发展香港本土的业务。

　　子公司上市，母公司也可以套取资金，就是将那25%的股权卖给散户，资金并不留在子公司的账户上。

　　“马登先生是准备大力发展地产业？”

　　今年，会德丰集团将旗下上市公司——麻缆有限公司改组，易名为——香港置业信托有限公司，意图不言而喻，那就是作为会德丰集团的置业旗舰公司。

　　这些洋人虽然不是地产界高手，但其本身拥有很多地皮储备，再通过股市筹集资金去收购，比华人集资相对更容易。

　　小马登点点头，说道：“大力算不上，但眼见香港地产业发展旺盛，我不能袖手旁观。”

　　林志超随即点点头，说道：“我对隆丰投资有限公司有些兴趣，晚点我们详谈。”

　　小马登高兴的说道：“好！我最佩服林生的航运经营模式，如果有林生主持这两家上市公司，将来发展潜力无限。”

　　说白了，马登就是看中林志超的人脉，可以将油船租赁出去。而林志超之所以能顺利租出去，那就是长租模式、信誉保证。

　　这样合作，虽然难免被林志超夺权，但会德丰不仅可以套现资金补贴母公司，还能将剩下的股份升值。

　　毕竟林志超虽然是大股东，会德丰依旧是二股东，他们剩下的股份，凭借林志超的东风，自然是越来越值钱。

　　而对于林志超来说，环球航运有两家上市子公司的话，是一个很好的选择，本身环球航运是不会上市的；而两家上市子公司则可以利用金融市场来发展航运，又可以为将来收购‘九龙仓’起到一定的作用。

　　隆丰投资、亚洲航运，前世不就是为包宇刚收购九龙仓，立下很大功劳么！

　　而林志超运用其上市公司，更是如虎添翼，股市旺盛时集资发展，股市低谷时增持或私有化。将股民的钱，去发展一家企业，最终大股东再慢慢低成本全部吞并这家企业。

　　作为一个拥有未来几十年眼光的人，如果不去赚这个钱，未免也太过浪费自己的优势。

　　更重要的是，股民还得感谢你——低谷时，以高出两三成的市值收购他们手中的股票。

　　........

　　夜晚。

　　深水湾79号的泳池里，林志超正在和三个美娇妻嬉戏。

　　奥黛丽赫本带着两个儿子来港已经一个月时间，林氏第二代的九个兄弟姐妹趁机多交流，为以后团结打基础。

　　理论上讲，林氏家族的第二代不会有什么矛盾。首先，他们的妈妈互相没有矛盾，这样就不会受到坏的教育；其次，他们的将来基本不会在一家公司，不存在着潜在的利益冲突；最后，林志超镇得住这些崽子，且林氏的财富会多到他们不想争的程度。

　　“老公，你真是股神，IBM今年已经涨疯了！”奥黛丽赫本身着泳装，永远是显得那么高贵气质，让人忍不住狠狠的欺压。

　　而此时的奥黛丽赫本，逐渐变得铜臭起来，对财富的兴趣大增，哪怕是在香港，也打越洋电话询问艾拉IBM的行情。

　　事实上，IBM今年年初的股价还只有430美金每股，而如今已经是650美金每股，这让林志超都忍不住见好就收了。

　　不过，既然已经预定的是年底清空，那么就一定要坚持；哪怕是年底不是最高价，也必须坚持。

　　唐彩芸好奇的问道：“奥黛丽，你投资了多少股票？”

　　奥黛丽赫本直接没有心机的说道：“前前后后投资也不过一千多万美金，但是现在已经涨到3600万美金的市值了，涨幅接近三倍。所以，我说他是股神吧！”

　　许彩英顿时叫道：“哇，你这么有钱！下次来美国，你得大出血一次！”

　　奥黛丽懵了，不敢相信的说道：“大出血？”

　　她会中文不错，但中文的博大精深，她尚未完全领会。

　　唐彩芸、许彩英笑了，随即解释一番。

　　奥黛丽顿时笑着说道：“我当是什么事情呢，到时候你要什么，我都送给你！二姐！”

　　二姐的声音，故意拖长，实则这里面奥黛丽赫本最大，比唐彩芸还大两个月时间。

　　但既然做了姨太太，自然是按进门的先后。

　　许彩英顿时上去，和奥黛丽赫本打闹，泳池里顿时春色满园关不住。

　　过了一会，林志超对着围上来的三女说道：“奥黛丽的股票市值，今年应该可以突破4000万美金，然后就会暂时退出美股投资。等股价再回落一段时间，再抄进去，期间也会投资一家酒店或写字楼。总之，都是我的女人，我会尽可能给你们及子女创造好的条件。”

　　有些事情，就是要敞开着说！

　　唐彩芸点点头，说道：“相比香港，美国那边的市场更大了！而以老公的商业手段和眼光，三房的事业以后不会差。”

　　奥黛丽赫本又好奇的说道：“三房？喔...这个我明白，因为我是第三，所以叫三房。”

　　林志超笑着说道：“知道就好！以后你就不是我情人了，是三房。不过还是低调一点，就不要在香港举办仪式了，这样有利于三房在西方发展事业，特别是美国。”

　　奥黛丽赫本自然不会在意这些，毕竟一开始就是打算做情人，现在见了大房、二房，感觉三房也不错。

　　而唐彩芸作为大房很是有气度，丝毫不介意奥黛丽赫本的财富已经一亿美金了。

　　奥黛丽玩具已经上市并且市值高达一亿多美金，奥黛丽持股51%，而长江玩具厂只持股10%不到，很多股份都转给了奥黛丽赫本。

　　当然，唐彩芸还知道一个事情那就是长江工业也在投资美股，总计拿出3500万美金，如今也是近5000万美金。

　　今年长江工业集团的投资基金，稳稳当当能收益30%以上，不输给巴菲特在今年的收益。

　　“老公，我想在香港买一套这样大的房子！”奥黛丽赫本突然说道：“不然怎么叫三房呢？”

　　林志超笑道：“已经在考虑了！不过买房不是很简单的事情，要考虑风水运气，我已经替你物色一个地方，那就是浅水湾1号大宅，等我搞定之后，你直接入住就行，到时候转到你名下。”

　　浅水湾1号大宅，林志超早已经看中。毕竟一个奥门的开赌的人，哪里有福气享受。

　　奥黛丽赫本说道：“多少钱，我给你！”