港岛家族的诞生 第367节

　　“文怀，那个方逸华也太不像话了，把我们这些老臣当成什么，是要饭的嘛！这口气，我是憋得真TMD委屈！”何冠昌首先诉苦道。

　　他是邹文怀的同学，在沪市就已经认识，目前是制片部经理，接替的是邹文怀的班。

　　“确实，现在我们宣传部的经费卡得很紧，有时候差不多都要自掏腰包。若是报销，有时候还会被审犯人一样，她才进来一个月时间，就好像是我们的老板一样。”梁风讲道。

　　一时间，大家纷纷控诉起来。

　　邹文怀听得也很憋屈，本来是大权在握的，结果现在处处受到钳制。

　　当然，给人打工有约束他是可以理解的。

　　但是，他最大的希望还是按劳给予分成，才是最合理的。

　　“你们说的，其实不算什么，毕竟到哪家公司也是如此，凡是都有规定。只是我认为，香港电影应该学习好莱坞的制片人制度，大家享有分成才是道理！”

　　“也有道理！听说就是因为电视对电影的影响巨大，迫使好莱坞实行制片人制度。邵氏的电影那么赚钱，大家都是拿着固定工资，确实不应该。”何冠昌附和道。

　　其余人虽然不一定拿得到分成，他们却愿意和邹文怀、何冠昌混，这是因为邹文怀喜欢为下属争取加工资，哪怕是和邵老六当面交谈。

　　这时候，邹文怀终于说出一个秘密：“各位，去年传媒集团的人找到我，说希望和我合作！说的是合作，而非挖我过去。”

　　一时间，众人纷纷惊讶起来，随后何冠昌说道：“文怀，你这怎么不第一时间告诉我们？”

　　邹文怀苦笑道：“那个时候，我几乎是拒绝了，所以就没有打算让大家分心。”

　　何冠昌说道：“糊涂啊！那林爵士典型的财大气粗，和你讲的又是合作，难道你不知道你缺什么吗？”

　　什么都不缺，就是缺钱！

　　梁风也说道：“确实，你一直希望六叔给分成，现在倒好，六叔不肯，大财主肯，你倒是给拒绝了！”

　　邹文怀说道：“这个倒是不用遗憾！传媒集团还有在和我联系，我只是想问问大家，如果我做，大家跟不跟。我可以保证，说服传媒集团实行制片人制度，而且薪水一定是高于邵氏的。”

　　“没问题，我们是你拉进邵氏电影的，自然一直跟着你！”

　　很快，大家毫不犹豫的答应。

　　“好，大家先不要声张，我打算和对方慢慢谈。毕竟我们还有一条路，那就是自立为王。所以条件好才去，条件不好，我们再筹备自立。”

　　“有道理！”

　　此时的邹文怀，还是不太想自立。道理很简单，又加入一个大玩家，在邵氏和传媒集团的夹攻下，小电影公司很难生存的。

　　特别是传媒集团的声势很大，一边收购制片厂，一边在组建院线。

　　.........

　　2月中旬，年前的一周。

　　林志超坐在长江实业宽敞的办公室，正在靠着椅子上，轻松而惬意的思考着一些事情。

　　最近几个月的香港，先后受到去年11月的‘红磡隧道开通’、去年12月底的‘环球航运斥资1.5亿港币订购160万吨船只（即五艘ULCC的订金）’、今年1月份的‘海军船坞旧址动工建设’的三个振奋人心的消息刺激，香港经济已经彻底恢复，就连楼价都已经恢复至1964年巅峰。

　　这是连林志超都没有预料到的，他的三笔投资，直接加快了投资者的信心。

　　当然，仔细思考一下，又觉得是理所当然。红磡隧道开通，港九连接起来，地产信心立即恢复；环球航运大手笔订购船只，说明林志超对香港经济信心十足；海军船坞的动工，简直就是火上浇油，大家再无顾忌。

　　此时，中环的甲级写字搂的租金已经达到1.6港币每平方尺每月，九龙和铜锣湾的住宅达到55~70港币每平方尺，半山区、浅水湾、九龙塘的高级住宅已经达到70~90港币每平方尺......

　　香港的地产已经出现明显的上扬！

　　“老板，唐生来了！”

　　“嗯.....岳父，请坐！”

　　唐仲源跟着林志超的助理，走进办公室，随后林志超陪同他坐在沙发下。

　　喝完一口茶，唐彩芸也来到办公室讨论。

　　唐仲源讲道：“志超，我准备拿出一个地盘，我们合伙投资如何？”

　　林志超笑道：“没问题！岳父想做地产开发，我就当收学费了，那就按照地产上的规矩，你们出地皮，我们出其它费用，利润五五分。做这个项目的同时，正好你们学习地产开发的流程。”

　　实际上，不请人合作也行，程序慢慢搞就行。不过找人合作的话，可以分担风险，以及进入状态快。

　　唐仲源笑着说道：“这次抄底还多亏你指点，交学费是应该的，我也少走些弯路。我倒是没有想过大举进入发展地产，稳打稳扎依旧是我的策略。”

　　唐彩芸讲道：“爸，你们手上的物业，很多都是换地权益书吧，那个需要港府拍卖土地时，才有效。”

　　唐仲源说道：“嗯，不急，慢慢来，反正手里还有几个地盘，慢慢开发。一个楼盘销售得差不多，再考虑下一个楼盘，所得利润，再购入地皮。”

　　聊了一阵，林志超对唐仲源的规划，还是比较认可的。

　　一步步走稳，以后机会多的是。

　　随后，他叫来黄昌宏，让他亲自安排和东方地产合作的事宜，不要吝啬传授知识。

　　“老板放心吧，我安排个不错的项目负责人，保证传授到位。”黄昌宏说道。

　　谁不知道，老板是把唐仲源的两个女儿一锅端，这关系亲密的很。当年老板的彩礼，给的就是香港第一大成衣厂，可能现在看来，已经是最大的彩礼了。

　　林志超随后说道：“我们也得准备加大发展地产的项目推进了，来福士广场把我的现金流消耗得差不多了，万一港府有好的商业地皮拍卖，岂不是错过。”

　　黄昌宏点点头，说道：“去年的两个楼盘，今年三四月份也可以开盘。年初又动工一个楼盘，后面我再加快进程。”

　　林志超满意的说道：“嗯，今年落成的楼宇，估计就七八千个，这完全不够市场需求，所以这几年楼价涨得很快，我们争取每年销售1000个住宅单元以上。”

　　此时，地积比一般只有6~8，不计豪宅项目。而以前，地积比可以达到10.

　　同样十万平方尺的地皮，现在要少建20万平方尺的楼面，也就是200个以上的住宅单元。

　　所以，林志超手里一共是440万平方的地皮，也相当于少了很多住宅单元。

　　“我明白！”

　　“好，去忙吧！”

　　总之一句话，长江实业又开启了大规模销售住宅楼宇的时代，大概会供应着香港10~15%的住宅单元。

　　此时的长江实业、长江置业尚未分家，林志超也不打算太早的资产重组，所以资金不用分清两家。商业地产的租金、发展地产的利润，统统要用于来福士广场的投资。

　　与此同时，明年可能还要准备三亿港币，投得中环填海地段的地皮（怡和大厦）。

　　实际上，长江实业集团已经无力在拍卖场和市场购买其它地皮了，大概率在1969~1973年长江实业都不会从市场购买普通住宅地皮。

　　果然，商业地产项目太耗费资金了。

第347章 【是心动的感觉！】

　　年后，林志超来到洛杉矶的奥黛丽公司，他在这家公司的身份是股东兼董事。

　　董事局会议上，林志超更是排名靠前的董事，和里奇这个董事兼总裁分坐在两边；当然，奥黛丽·赫本才是‘奥黛丽公司’的绝对领导者。

　　因为林志超的培养，奥黛丽·赫本在西方的影响力特别大——‘芭比之母’、‘好莱坞最佳女演员’双重身份，让奥黛丽赫本在西方就是‘女人的代表’，非常吃香。

　　今天的会议很特殊，只见工作人员搬了一台街机来到会议室，随后通了电。

　　随后，里奇作为总裁，一边和职员对战，一边讲解道：“各位，这是我们最新的研究成功——街机，他才是真正的电子游戏始祖......双人对战模式.....投币使用......简单而富有娱乐性的玩法.....”

　　董事们纷纷涌上来观看，眼里都是不可思议的表情，就好像在说，公司不是做芭比娃娃的嘛，这是什么神奇的玩意。

　　林志超和奥黛丽赫本对视一番，忍不住露出笑容。

　　事实上，在林志超的构思下，街机《PONG》的研发工作非常顺利。

　　毕竟比起前世，首先是整体构造不用研发，然后是游戏的方案不用研发。

　　说到底，只需要电气工程师、计算机领域的人才，便可以实现研发。

　　而奥黛丽公司直接去硅谷和学校，招募了一个五人小组，仅八个月时间便已经差不多研发完毕，最后再好好细化一下，一年时间便已经拿出完整的样品。而整个研发的费用，仅十万美金左右。

　　当然，这个小组好像还没有前世的团队厉害，别人好像是三个多月时间便已经成功。

　　不过林志超还是可以理解的，毕竟还差着三四年的科技时间，以及前世在1971年实际上已经出现电子游戏雏形，只是未取得成功。

　　当然，未被商业的电子游戏，不能称之为电子游戏。比如在40万美金价值的电脑上开发的游戏，这种不能称之为电子游戏始祖。

　　而且电子游戏应该具备三种特性：点阵视频输出、可操控性、计分系统。

　　一些股东兼董事体验后，纷纷兴奋起来，是了不起的产品。

　　回到座位后，里奇说道：“奥黛丽公司打算新增一个‘雅达利’电子游戏公司，以后专门投资电子游戏。这个部门和奥黛丽玩具，将是奥黛丽公司的两个业务。”

　　有董事询问道：“这个《PONG》的研发费是多少？它的前景有多大？”

　　里奇先是看了一眼奥黛丽，老板没有回答的意思后，他才说道：“研发费用10万美金！而这样一台街机的价格是1100美金，它将面向全球销售，预计至少1万的销量。”

　　一名董事脱口而出的说道：“怎么可能？”

　　随后他尴尬起来，如此优秀的产品，为什么不可能？他只不过是为这笔生意，如此赚钱，而感到不可思议。

　　里奇笑着说道：“为什么不可能！我们预想过，这样一台街机摆在酒吧里，每天可以为老板创造35~50美金的收益，老板仅需1~2个月便可以回本！”

　　林志超也故意询问道：“那公司为什么不先在酒吧里实践一下，证明你们的预想？”

　　里奇一愣，心想你不就是这些的背后主谋嘛，为什么要这样问呢！

　　原来，作为奥黛丽·赫本的左膀右臂，也是元老功臣，里奇早已经猜测奥黛丽赫本是林志超的情人；更何况，他看过奥黛丽赫本的两个孩子，不就是这个亚洲人的后代么。

　　再说了，老板就算再厉害，那也只是一个女人，芭比娃娃的发明可以理解，但这个街机为什么会出自老板的手里呢？老板说是别人的创意，她拿钱买下来的，试问这种发财的机会，谁会卖掉呢！

　　种种猜测，里奇明白很多事情，当然他对奥黛丽赫本和公司忠心耿耿，倒没有乱说话。

　　“林董事，是这样的，因为我们正在申请专利，而且我们还在策划一个营销方案，打算一炮而红。”

　　“原来是这样，很厉害，我看好这个项目！”

　　奥黛丽赫本忍不住用脚踢踢装模作样的林志超，好像在说，申请专利的事情，不是你特别交代的么！

　　包括营销手段——请记者在酒吧记录世界首台街机的盛况，然后刊登在报纸上。

　　林志超心里笑笑，前世街机《PONG》并没有申请专利，等到世界流行的时候，模仿者大量出现；那个时候创始人诺兰·布什内尔想申请专利，已经遭到大量的模仿者抨击，只能不了了之。

　　在林志超看来，专利也许收不到大钱（耗费精力），但一定要拿到手里。

　　随后，奥黛丽赫本作为董事长，一锤定音的说道：“好！集团公司成立雅达利电子游戏公司，未来将继续投资街机，这是一个非常具有前景的事业，毕竟随着世界经济的越来越好，急需更多的娱乐产品，这是人们的追求。而街机《PONG》看似简单容易上手，实际上它非常适合人们娱乐。谁能大胆低估美国人的智慧，谁就能赚到钞票，电子游戏必须是一种“不太伤脑筋”的玩艺儿。”

　　说完，她看向大家。

　　“啪啪啪”掌声雷动。

　　这才是能带领奥黛丽公司发展向前的董事长，话里没有透露出好莱坞女明星的浪漫，已经是一个厉害的商人。

　　殊不知，这些话奥黛丽赫本都是跟着林志超背下来的！

　　奥黛丽·赫本的经商水平有限，很多时候都是在装作高深莫测的样子，在公司是一般不发言，一旦发言必定是抓住重点。