港岛家族的诞生 第451节

　　林瑞东正在进行最后的工作检查，这里是‘纽约椰菜娃娃总医院’，由公司的职员装扮成医生或护士，‘椰菜娃娃’问世以后，放在摇篮里等待‘收养’，造成了一种娃娃真正有生命的感觉。

　　‘椰菜娃娃’被领养后，公司还建立了生日档案，每当娃娃的生日时，娃娃的“领养父母”或“养护人”都会收到一份公司寄来的生日贺卡，以进一步联络公司与顾客的感情。

　　公司还销售与“椰菜娃娃”相关的商品，例如：娃娃用的床单、尿布、推车、背包和各种玩具。既然顾客“领养”娃娃时，把它做为真正的婴儿和感情上的寄托，当然要购买娃娃必不可少的用品。

　　而这家公司，便是林瑞东还在大四就一边读书，一边鼓捣出来的‘奥尔康公司’。

　　他已经顺利拿的哈佛毕业证书，这是他必须做到的事情；为此，目前从奥黛丽公司派给他三名优秀的营销管理人才，作为的创业团队。

　　“乔治，邀请纽约媒体的编辑和他们的子女，来这里举行聚会，我要亲自向他们介绍和宣传椰菜娃娃。我想，媒体的报道比什么广告宣传都管用，当然这只是我们的第一步。”

　　乔治是他的副手，也是原来奥黛丽公司的精英，从他一加入奥尔康公司开始，他就知道，这家公司一定会成功。与此同时，这位年轻的老板承诺，如果取得成功，创始团队可以获得10%的期权。

　　干劲十足！

　　“没问题，我马上去安排！BOSS你可真是个天才，我们肯定可以一炮而红！”乔治佩服的说道。

　　这是来自内心的佩服，而非拍马屁。

　　创始团队的人都知道，这个‘椰菜娃娃’是奥黛丽赫本之子——瑞恩·赫本一手策划的，他们加入的时候，老板已经有比较完整的营销方案了。

　　林瑞东笑着说道：“这仅仅是第一步，如果取得成功和轰动，我要亲自出征，周游各地，在各大城市，亲自或派代表主持儿童博物馆举行的“集体领养椰菜娃娃”的仪式。并且，我们要在各大媒体大作广告。”

　　他越加佩服，自己的父亲，简直是神一般的存在。

　　因为，‘椰菜娃娃’这种推销术，最开始是父亲传授给他的。后续，他进行了全方面的补充。

　　而如今，该是检验这种‘营销术’是否真的能取得‘巨大成功’！

　　“嗯，我们已经准备好了，见证奥尔康公司成功。”

　　做营销的，首先就是要‘骗过自己’，大家都坚信奥尔康只有成功，那就会成功。

　　林瑞东打算用1年时间证明自己，若是椰菜娃娃取得成功，那么他就可以顺势加入奥黛丽公司，那里才是他真正的舞台。

　　........

　　科尼是《纽约时报》的一名编辑，他接到一家没有听说过的公司邀请，带着家人参加一场特殊的活动。

　　他没有理由拒绝，因为是免费的周末活动，而且是非常有意义的活动。

　　所以，这天他开着车，带着自己的妻子和一对儿女，来到‘椰菜娃娃纽约总医院’。

　　“欢迎光临椰菜娃娃总医院，这里已经有不少椰菜娃娃诞生，他们已经静静的躺在婴儿床上，等着富有爱心的人前来领养！”

　　‘护士’开始介绍起来，并发给每一位嘉宾一份《领养指南》。

　　“椰菜娃娃，领养？”科尼发出自己的疑问。

　　他当然明白，这种活动一定是带着商业性目的，对方是看中他编辑身份，才会免费邀请。

　　“哇，好可爱的娃娃！”

　　“他们长得都不一样呢！”

　　孩子们已经欢呼起来，纷纷围在婴儿车旁边欣赏。

　　椰菜娃娃是不一样的，由于这个时代电脑技术还不成熟，所以不能用电脑设计成千人千面；不过，椰菜娃娃还是通过设计师团队，设计了多达几十种的造型。

　　面对像科尼的这种疑问，护士很快解释道：“这些娃娃身上附有出生证、姓名、脚印，臂部还盖有“接生人员”的印章。如果你们需要“领养”时，要庄严地签署领养证，以确立“养子与养父母”的关系.......所以，孩子们，你们愿意领养第一批椰菜娃娃嘛？”

　　“愿意，我愿意！”

　　“我想要领养一个椰菜娃娃！”

　　一时间，孩子们已经疯狂起来，纷纷举手。

　　前来参加的大人们，也不乏心动，同时大家也明白，这是一家娃娃公司举办的营销活动，希望通过他们，报道出去。

　　为什么不呢？看孩子多么感兴趣，真是一个非常好的营销手段。

　　一名护士接着对孩子们说道：“如果你们领养他们，那么你们便是他们的养父母，所以你们要庄严签署领养证，要爱护他们，就好像你们的父母无微不至照顾你们一样。你们愿意嘛？”

　　“愿意”

　　“愿意”

　　这个营销针对的并不仅仅是孩子，还有一些大人们。很多夫妻因为种种原因，没有自己的孩子，他们有需要领养；很多离婚的成人，他们内心渴望得到一个孩子，他们也需要领养......这是一种精神寄托，很多人都需要。

　　当天的活动，非常的成功，各大报纸的编辑都给予了肯定的答案。

　　新的一周开始，纽约的各大报纸纷纷报道了‘椰菜娃娃’，果如林瑞东所料，椰菜娃娃纽约总医院开始排队领养模式。

　　而他，一边思考长久保持这种领养模式，一边考虑快速扩大至全美，一边还得亲自分赴各大城市打开市场。

　　至于设计和生产，他早已经得到强力的支持，一个是委托奥黛丽公司设计，一个是委托香港长江玩具厂生产，完全无需考虑供货问题。

　　他需要做的是，在最短的时间里，在全美铺开这种‘营销术’。因为如果不能第一时间在全美铺开，很容易被对手模仿。

第415章 【合作共赢】

　　胡兆煦来到林志超的办公室，汇报一个消息。

　　“老板，太古洋行有意出售鲗鱼涌太古山谷英皇道一幅地皮，面积达26万平方尺，可修建私人屋邨，预估楼面面积可为160万平方尺左右。”

　　林志超闻言后，心思盘算起来。

　　鲗鱼涌是太古洋行的老巢，现在太古洋行为了开发‘太古船坞’，将其它地皮大量出售，确实便宜了购买的人。

　　“这幅地皮大概值个4000万港币左右，修建一个私人屋邨确实很不错的投资。这样，你先去和太古洋行接触，我这边和东方集团商量一下，两家合伙开发这个项目。”

　　“好的，那我带律师想和太古洋行进行沟通。”

　　胡兆煦并无意外老板将这个项目拿出来和其岳父的东方集团合伙，最近很多项目，老板都喜欢和大家合伙，比如和CIBC（加拿大帝国商业银行）合作的赛西湖项目、和其他三大地产商准备合作投标沙田填海项目。

　　在胡兆煦看来，不是长实集团没钱没实力，而是老板的作风让人钦佩，在商界是一个真正的‘儒商’。

　　胡兆煦离开后，林志超抓起电话，约了岳父又喝下午茶。

　　他刚才就盘算过，太古山谷1号地盘可以修建一个12幢住宅大厦，总计2800多个的中小户型私人屋邨；每一个住宅在450~700平方尺，为那些刚需客户而修建。。

　　别看这种小户型‘小’、‘档次稍低’，实则赚死人。就拿李兆基的作风来说，就喜欢将住宅小型化、商铺小型化，他甚至开发出只有几十平方尺‘蚊子铺’。

　　每一个住宅和商铺虽然小了，但开发商却赚得更多（在同样的地积比情况下），这就是很多地产商的生财有道。

　　香港很多地产富豪的‘发家之道’，林志超都算是很熟悉。当然，他并不会照学无误，毕竟他企业的体量，完全没有必要。

　　林志超现在的想法是，在香港发展地产（住宅）上，保持着第一，但无需和新鸿基、恒基拉开距离，哪怕是三足鼎立都无所谓；在香港商业地产（收租）上，则加强投资，第一是可以消耗资金，第二是长期考虑。

　　下午。

　　林志超和岳父坐在了茶室，聊着商业合作的事情。

　　东方地产虽然每年利润2000多万港币，但租金就占比四成多，拥有价值不菲的商业大厦和工业大厦；而在住宅领域的实力，并不算突出，而且开发的多以‘中低档小楼盘’为主。

　　毕竟，唐仲源进入地产业较晚，经验不是特别丰富，无独立开发大型项目、豪宅项目的实力和魄力。这也是为什么，唐仲源一定要林志超加入香港兴业，共同参与开发愉景湾。

　　当然，林志超和唐仲源也是‘亦父亦友’，不是父子胜似父子。东方集团上市时，唐仲源还分别赠与了唐彩芸、许彩英各5%的股分，林志超本来是拒绝的，但奈何岳父表明是自己对女儿的爱，也就勉难为情拿下。实际上，林氏家族哪里看得上，唐彩芸、许彩英倒是美滋滋的接下。

　　“岳父，太古洋行有意出售太古山1号地盘......正好我们两家一起合作，你意下如何？”

　　唐仲源立即高兴的说道：“当然可以！我们东方地产正缺开发大型项目的经验，你就给我们送来项目，这真是很好的事情。”

　　林志超笑着说道：“既然如此，这个项目由你们来主导，我们长实参与就行。”

　　唐仲源明白，这是女婿在替东方集团培养开发大型屋邨的经验，心情别提有多好了。当年将两个女儿嫁给林志超，惹下很多非议，特别是唐氏家族的底蕴和影响力。

　　但随着时间的推移，林志超在华人圈的地位与日俱增，曾经的‘笑谈’变成了‘美谈’。早在五十年代中期后，再无人背后非议这种事情。

　　而且林志超合法妻子，仅唐彩芸、许彩英，大家更是钦佩唐仲源的决定。老岳父大方，贤婿也大方，扶持自己的岳父财富‘三步跳’，一时间成为美谈。

　　“嗯，没问题！”

　　接下来，两人谈到一个‘机密’事情。

　　唐仲源问道：“志超，纺织成衣都会日暮西山，特别是现在韩国、台岛的经济崛起，在纺织、塑胶等产业的出口上已经超越香港。我也有感纺织成衣在走下坡路，故对地产行业比较热衷，算是多元化发展。只是这样一来，显千作为长子，分管纺织成衣，会不会吃亏，你觉得将来他们两兄弟会不会闹矛盾？”

　　林志超说道：“纺织成衣确实日暮西山，成衣还能坚持几十年，但纺织确实在东南亚、韩国等地方开始崛起了。至于显千和友千两兄弟，岳父大可放心，他们兄弟团结，不会有你担心的地方出现。而且，你身体那么好，三十年代功夫也可以为东方集团创下很多固定资产，子女守住家业，便是我们这一辈创业人的最大诉求。”

　　论创业，两人当然是同辈，都是四十年代创业。

　　唐仲源点点头，说道：“嗯，是我杞人忧天。更何况，我百年过后，不是还有你这个姐夫镇得住他们两兄弟嘛！”

　　林志超笑着说道：“到时候，我的那些侄子们都能独挡一面，岳父大可不必要担心。”

　　唐氏兄弟并不分家，共掌东方集团。而唐仲源在非洲的纺织业，以及还在海外购买物业资产，则已经纳入家族基金中，亦不会分家。

　　总体来说，富豪们都非常聪明，在家族传承的问题上。

　　.........

　　八月中旬。

　　一艘超级游艇宛如移动宫殿，停在香港的海面上。

　　在宽大的甲板上，林清霞正在摆着POSS，脸上带着恋爱的幸福，由大摄影师林志超先生拍照。

　　林志超此时一边拍照，一边惊艳不已。

　　今天的林清霞，简直能用‘倾国倾城’来形容也不为过，一袭粉色的长裙，让她宛如人间仙子，充满辨识度的立体五官，组合在一起便是最无可挑剔的绝美脸蛋，雪白细腻的肌肤在阳光下，形成鲜明的对比，还有那经过林志超开发的地方，已经是硕果丰丰，裙摆下一双玉腿笔直白嫩，不见一丝瑕疵。

　　年轻时的林清霞，确实美得让人无话可说。

　　“看什么呢，呆子，还不给我拍照！”林清霞大胆的挑衅道。

　　林志超闻言，并没有第一时间惩罚这个调皮的小姑娘，而是准备按下快门，来一张照片。他是一名资深的摄影师，从五十年初便记录香港的的点点滴滴，有照片和录像记录，他会定期做拷贝和保存。

　　给女孩子牌照，自然也是他的拿手好戏。

　　正当林志超按下快门的那一刻，林清霞突然双手拉了下自己的裙子衣领。

　　“青霞，你干什么呢？”林志超惊讶的喊道。

　　林清霞顿时‘咯咯’的笑起来，好似她的整蛊，达到了自己的目的——让这个男人震惊。

　　“不行嘛？我里面又不是没有穿！”她来到林志超身边，调皮的说道。

　　林志超一只手搂过她，随后将相机放在桌子上，两人顺势躺在椅子上。这里虽然是甲板，但顶部却安装了遮盖，是度假最好的区域之一。

　　“超哥，我已经不打算接拍台岛的戏份了，现在一部也没有拍摄计划了！”林清霞躺在男人的怀里，用最温柔的语气说道。

　　这两年虽然两人在谈恋爱，但林清霞为了遮掩，故在台岛也拍了将近十部戏，只是坚决不拍吻戏。有嘉禾电影做靠山，再加上李翰祥、宋存寿等人的照拂，自然也能顺理成章。而在香港只拍了两部戏，都比较不错，但台岛拍的戏获奖更多。

　　“嗯，我是不会辜负你的。”林志超认真的说道。

　　“这就没有啦？”林清霞凑到林志超嘴旁，似乎在表示什么。