港岛家族的诞生 第548节
果然,长和地产宣布用现金每股11元收购联合企业。
联合企业是会德丰的联营公司,其资产账面净值每股17元,其中部分是船舶。其时正值航运不景气,买入有关船舶的股票只会亏本,这一点李家成怎会不知?他看中的是联合企业所持有的6.8%的会德丰股权。
这正是李家成的的高明之处:既可以阻止联合企业把这部分股票卖给邱德拔,又可以增持会德丰股票数。
更让股民不可思的是在第二天。
长和地产、长实集团合组财团,宣布对会德丰集团实行反收购,将收购价格提高至A股7.4港币、B股提高至0.74港币;同时,合组公司宣布已经持有38%的会德丰股权(张玉良再次售出4%股权给新财团)。
舆论一片哗然。
“有林生加入,别说过江猛龙了,就是一群过江猛龙,也只有让他这个地头蛇收拾的份!”
“就是啊!林生可是连续击败怡和、和记两家大洋行,没想到如今染指第三家大洋行。看来,太古该瑟瑟发抖了!”
“不过你们发现没有,林生更像李家成拉进来的外援,并不是此次收购的主角!”
“这倒是,早听说林生喜欢提携人,比如李兆基当年是他的金铺掌柜,郭德胜是他当年的拉链代理.......这提携的人,个个都已经成为上市公司的巨富,不得了,不得了!”
有林志超的加入,持股会德丰集团股票的人,更加期待起来。毕竟林志超当年收购九龙仓,可是让很多人大赚一笔。
所以,大家纷纷期待这丘德根再次反击,好让大家手中的股票更值钱。
然而,接下来又是一段沉寂,邱德拔迟迟没有作出反应。成熟的投资者己看出苗头,邱德拔不会再出更高的价钱了,股市终于平静下来。
第504章 【称霸三十年】
3月1日,林志超与合和主席胡应湘,赫然推出“西部海港—大屿山战略发展计划”。
立即哄动全港,亦引起港府的高度重视—此乃香港开埠以来与地铁相当的浩大工程。
该计划提出由长实、合和为核心的私人财团,投资 250亿港元,在香港岛西部海湾的大屿山东角,移山填海兴建双跑道国际机场及西部海港。并开发工业区、住宅区,兴建多条跨海大桥及海底隧道,使机场新区与港岛、九龙连接。另追加投资兴建联系香港、广州、澳门的广深珠高速公路。
评论家纷纷盛赞——林志超再一次显示出超人气魄和立足于香港的信心。
《明报》刊文评论道:“即使在现阶段,这已是一个令人鼓舞的消息。对本港和长线投资,是香港前途之所系,一直十分为市民关注。本地财团提出这样庞大的计划去发展香港,使人感到他们对香港足具信心,愿意为香港的将来作承担。”
《东方日报》刊文评论道:“启德机场自八十年代起,已经成为世界上最繁忙的机场,日益负荷过重,会影响香港的经济高速发展,新机场方案的出现,显然是解决这个问题的所在。”
《星岛日报》刊文评论道:“私人财团抛出‘新机场方案’,不仅显示出本地财团对香港前途充满信心,更能激起其它私人财团纷纷抛出方案,有助于给予港府参考建议。相信,港府也会尽快成立‘新机场研究小组’,应对这方面的问题。”
市民们也反应激烈,主要集中于股市、地产的投资,当天恒生指数再次攀升,一度逼近1500点。而不少还在观望置业的,也立即开始行动起来。
整个香港的经济呈现出一片勃勃生机!
有市民感叹:
“自从回归确定后,不少人都忙着移民,认为香港的经济将一落千丈,殊不知正在朝着相反方向发展,整个香港的经济更加的炙热。”
“是啊!看来那些人只代表极少人的观点,除了真正的有钱人,能有几个人有实力去移民。普罗大众要求的不过是一个稳定的社会环境,很显然香港符合这一点,故大家非常看好香港的前途。”
除了市民们反应炙热外,国内的媒体也纷纷给予林志超、胡应湘等人好评。特别是林志超,更是成为内地的‘偶像’,玖柒时香港NO.1‘不二人选’。
当然,林志超并无意参政,身边的人还是能看出来的。
愉景湾。
长实集团的周淮安、香港兴业的唐友千,正在签署合作备忘录——长实集团保证香港兴业在第四期、第五期项目获利6000万港币以上,若是达成这个条件,长实集团则分享利润的75%。
其实就是一个对赌协议,和后面的天水围项目有着一样的方案。
不过此时,这个条件已然是毫无问题,因为新机场方案在外面已经炒得纷纷扬扬。
唐仲源和林志超站在后面聊天,两人今天都来亲自坐镇,唐仲源的主要精力一直是愉景湾,而林志超则是过来陪岳父的。
林志超是一个讲究孝道的商人,对于母亲、岳父岳母,一向非常注重陪伴。
“岳父,不出半年,港府的‘新机场方案研究小组’就会成立,而香港唯有大屿山才是最佳选址,所以愉景湾项目这下不愁前景了。”林志超笑着说道。
唐仲源说道:“有道理!你这一手出来,港府不可能不重视民意,新机场已经是迫在眉睫需要解决的地方。不过,内地怕是也担心新机场方案消耗太多的资金和土地资源,怕是又是横生波澜的情况。”
林志超点点头,随后说道:“谈,总归比不谈的好,香港经济要发展,这是两边都会理解的。”
唐仲源说道:“确实......正好,愉景湾的第六期商业方案,最近也该出炉。只要前面六期建好,愉景湾便已经初步形成一个社区环境。”
此时的愉景湾,每隔15分钟有轮渡到中环3号码头,对于上班族居住还是问题不是很大。前面的三期虽然大部分为炒家购买,但现在入驻率还是非常高的,几乎达到85%以上。
第四期、第五期签订协议之后,今年就会动工。
至于销售,当然是在1986~1987年,正值地产高峰。
双方的合作方案,并不是‘长实购买地皮’,而是采取兴业出地皮,长实来发展。长实集团只需要保证兴业盈利6000万以上,便可以坐享最高75%的利润分成。
而且,香港兴业还有三成股权属于长实集团。
实际上,在这一次的合作当中,林志超是先抛出‘新机场方案’,让愉景湾价值倍增、前景明亮,再寻求和香港兴业签订合同,算得上光明磊落。
当然,唐家也不可能反悔,所以大家随即签署了合作备忘录。
.......
3月15日,财务顾问获多利代表长和、长实集团宣布,合组财团已经持有总数超过50%的会德丰投票权,获得此次收购的胜利。
随后不久,邱德拔得悉此事后,通过他的财务顾问发表声明,正式放弃收购会德丰的计划,并准备接受获多利的建议,将所持有的25%会德丰股权收购长和、长实集团的合组财团。
会德丰收购战告一段落!
所以人都知道,从长实集团加入的那一刻起,过江龙已经失败了。
与此同时,经过多日的猜测和分析,媒体一致认为——长实集团加入,不过是想分一杯羹,会德丰集团可能面临的命运是分隔资产。
当然这种猜测,很快被长实今天予以否认。长实集团的发言人周淮安在一次记者会上,言明此次收购,是长实集团投资股市的策略,长实集团正在策划‘10亿港币入市’的投资方案,正好这次机会入场。
数日后。
林志超来到会德丰大厦的会德丰洋行总部,走进董事局主席办公室。
李家成已经担任会德丰洋行的董事局主席,马登则只是名誉主席。
“林生,请喝茶!”李家成谦卑的说道。
这次收购,多亏林志超的全力支持,不然他哪里能一举成为四大洋行之一的执掌者。
林志超点点头,随后品起茶来。
会德丰洋行并没有退市,目前长实、长和合组的财团只占有82%的会德丰洋行股权,再加上联合企业占股6.8%,差不多还有11.2%的股权在外面。
“李生,我们这次支持长和地产收购会德丰,是抱着投资的态度。若是你能让我们每年获利15%以上,后期我们会考虑逐渐套现出局。”林志超笑着说道。
他这段时间也思考了一下,连卡佛虽然现在行情不错,但已经是夕阳产业,将被超级市场打败。他若是收购之后就分隔会德丰,显然不会留下好名声。
倘若以投资为目的,凭借李家成的本领,说不定会德丰市值很快上升,到时候获利套现,也算是一笔非常划算的投资。
此次收购,恒隆银行拿出10亿贷款给李家成,长实集团也拿出10亿港币参与;恒隆集团每年可以收息1.1亿港币,长实集团的回报率则要达到15%以上才能让林志超满足。
李家成大喜,连忙说道:“我一定竭尽全力发展好会德丰集团,让林生满意这一笔投资!”
林志超‘哈哈’笑道:“我当然欣赏你的能力,你能从上市集资1000万港币的微型地产企业,发展至如今前十的上市地产公司,这让我看到你的能力。所以这次资助你拿下会德丰集团,我实际上把自己代入了一个银行家。”
李家成连忙点点头,说道:“感谢林生的提携!”
随后,两人简单的聊了聊,林志超发现李家成对会德丰的发展可谓信心十足,顿时不由得佩服,不愧是前世‘华人在商界最高成就的人’。
林志超满意的离开会德丰大厦!
前世,李家成也扶持了不少上市企业,比如爱美高、广生行等。
而如今,林志超直接扶持‘四大家族’,这不是更牛的成就嘛!
林志超离开后,李家成感激的看向他的背影,这次收购是他事业的一个巅峰,他相当于是第二个拿下洋行的华商。有了这次收购,他的实力一举踏入‘五大家族’行列,超越了恒隆、希慎、信和这些实力强劲的地产商。
“虽然在同一土地上,竞争在所难免,但林生真的是高风亮节,努力给大家机会!”李家成不由得感叹道。
长实系的资金量,再加上林志超的财富等级,如果全力发展,香港很难有人竞争得过。特别是在地产领域,林志超明明看得清地产形势,但并没有将资金全部去抄底地皮等,而是有所收敛。
否则,香港发展地产领域,还真是一家独大!
但如今,至少新鸿基、恒基可以是和长实排在第一队列,第二队列的恒隆、长和、新世界也算可以。后面的地产商,发展地产(住宅)的份额就非常稀少了。
林志超的种种行为,还是收获了香港几大富豪的尊重,成为‘长实’这个老大哥的影响力。
........
长实集团再次向日本东田公司注入2亿美金,进行地产投资——这则消息在3月下旬被媒体捕获,并大肆报道。
有媒体评论:“林志超先生虽然处处表露出对香港前途充满信心,也在行动上给予有力的证明。但需要看到的是,长实集团已经开始在海外进行投资,这里面是否有着一种担忧呢?”
一时间,居然有不少人认可这种观点。
“林生那么聪明的人,岂有不做两手准备!”
“是啊,狡兔尚且有三窟,更不要说林生那样聪明的人!”
面对这种舆论,林志超受到了一些人的质疑。
当然这很正常,不管你做什么事情,总会有不同的声音。
这天。
长实集团召开一年一度的财报,林志超坐在主席位置上,会见了一众记者。
集团去年的盈利有所下降,主要是地产形势下跌,但依旧有9亿多的盈利。
到了记者环节,大家纷纷就最近的舆论,向林志超提出问题。
“林先生,对于长实集团投资日本地产事业,不知道你能不能谈谈最近的这方面舆论?”
林志超轻松的笑道:
“长实集团在香港投资上百亿港币,其实已经让这些舆论站不住脚。当然,我亦可以谈谈做出这项投资的原因。首先,长实集团是一家上市公司,我需要对股东负责,所以哪里有钱赚的项目,我们也会认真研究考虑。日本这些年经济发展突飞猛进,政治稳定,是一个很好的投资区域,所以我们选择投资我们商场的地产。”
“其次,香港的市场太小了,我们100多亿砸下去后,发现我们还有余力,那怎么办?香港同业也要发展,也要投资,长实集团的规模太大了,只能在立足发展香港的同时,要考虑向外投资。”
“最后,长实集团有投资海外成功的经验,当年投资曼哈顿写字楼,五年时间升水5倍,所以此次亦抱着那种心态。”
一众记者不由得被林志超的话,震惊不已!
总结起来,长实集团太庞大了,不往外发展,就会继续垄断。
有记者询问道:“最近长实集团参与会德丰收购,为什么不是独自收购?”
林志超笑道:“别人没有喊我,我们拿什么名义去收购!后来长和的李生喊我加入,我们就立马加入了收购,因为我相信会德丰在李家成先生的带领下,可以为我们股东带来丰厚的盈利。这种策略,以后我们会继续延续下,投资香港的上市企业和非上市企业,将是长实集团未来的一个重要投资项目。”
哄.哄、哄。
记者们纷纷露出惊讶的声音!
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