港岛家族的诞生 第566节

　　林志超再次和撒切尔进行会晤，就金丝雀码头事宜进行讨论。

　　去年10月，撒切尔政府实行‘金融大爆炸’，大概就是更加开放金融市场，以此来和华尔街竞争。例如，外国证券公司可以在伦敦获得经纪牌照、允许外国财团收购和控股英国上市公司......

　　事实上，从1983年伦敦政府就开始在策划‘金融大爆炸’，期间给予本土金融企业足足三年时间的准备，来应对外面的金融企业冲击。

　　开放，不意味着外资对本土企业的打压，而是意味着本土企业能更加健康的成长，意味着更多的资金流入开放的地方。总之，利大于弊，多家之言好过一家之言，独乐乐不如众乐乐。

　　而林志超知道，撒切尔政府想英国经济转型，加注金融服务业；那么这样一来，金丝雀码头项目就是非常重要的一环，也相当于撒切尔政府的一个大功绩。

　　如今，前面准备开发的企业已经在1月份宣布退出，金丝雀码头已经成为‘无主之物’。

　　会议现场。

　　撒切尔和政府官员，接待了林志超、林瑞寰、麦里思三人。

　　“林先生，对于这个项目我们政府非常重视，我个人也相信你是一个非常有实力的商人。但我们现在需要的是明确的投资目标！”撒切尔殷切的看着林志超。

　　她对于这个项目非常看重，毕竟伦敦需要这个项目来成为欧洲的‘华尔街’，但如今庞大的投资让很多投资者都望而生怯。

　　唯有林志超，她是最信任的！认识那么多年，她明白就没有林志超干不成的事情，她了解林志超很多事，知道这个男人深不可测，比如这个男人的情人是奥黛丽赫本，也就是她的好朋友，如今的奥黛丽赫本成长为美国大财阀，便有这个男人推动的结果。

　　林志超点点头，说道：“我对这个项目研究了一年多时间，个人认为要想获得成功，投资者需要不低于70亿美金的投资；其次，伦敦政府必须保证三个公共交通线：轻轨DLR站、Jubilee地铁站、Elizabeth地铁站。”

　　没有交通，谁会来你这里办公呢？

　　撒切尔说道：“这需要庞大的政府开支，我想着70亿美金亦有对这方面的援助是不是？”

　　林志超说道：“不错！开发者可以对公共交通进行援助，比如轻轨DLR站，但更需要伦敦政府的鼎立支持，特别是Jubilee地铁站。”

　　Jubilee地铁线，是1979年为纪念伊丽莎白女王的银禧而命名的另一条新地铁Jubilee线，是伦敦的主要地铁线之一。

　　整个项目是免税的，一分钱不用出，这个税钱就拿起援助公共交通。

　　林志超当然不可能马上拿出80亿美金去做这件事，他脑子又没有病。不过长实集团已经在伦敦金融市场赚了16亿美金多，完全够启动资金了。

　　林志超的想法是，组建金丝雀码头集团，将长实集团伦敦投资部注入进去。金丝雀码头集团后续继续投资英国的金融产品，并且寻求大型银团的支持。

　　这样一来，哪怕是投资100亿美金，最后林志超可能掏的钱只有1亿美金。就是在80年代初，长实集团拿了1亿美金成立的伦敦投资部。

　　当然，林志超也没有那么傻，一次性把这个项目的商业项目全部建完，他是打算分期开发的。Jubilee地铁站不投资兴建，他也不会投入太大。

　　就看，谁耗得过谁！

　　这个项目就好比是英国的‘面子工程’，如果政府眼见‘工程烂尾’，会对政府的信誉很大影响，亦影响整个伦敦的发展。

　　所以，林志超压根不担心被人将来摆一道。

　　撒切尔倒是很爽快的说道：“当然，没有好的交通，谈何发展新金融城，这一点我们政府会全力支持这个项目。”

　　她是支持的，如果她能像前世的默克尔一直当权，这个项目很快就可以真正完成。可惜她的任期只有三年时间，所以林志超心底还是防备着。

　　接下来，双方进行了友好的交流，几乎已经达成合作的意愿。

　　一周后。

　　来自香港的财团——长实集团，和英国政府达成‘金丝雀码头’开发协议。

　　双方约定，由长实集团组成‘金丝雀码头集团’开发，金丝雀码头的1.26平方千米土地（1100万平方尺，相当于5个香港的太古城，而整个金丝雀码头是22平方千米）。

　　协议没有具体内容，毕竟要根据后续的规划来敲定，但也透露出这个项目的发展规划和方向。

　　一时间，这个消息备受世界媒体的关注！

第523章 【文化自豪】

　　金丝雀码头项目，是长实集团的一个重要投资项目，林志超打算从英国招募一班管理层，实行‘金丝雀码头集团’的本地化管理人材制度；同时，长实集团的麦理浩作为这个项目的集团管理，当然林志超、林瑞寰亦加入了管理团队。

　　所以，项目虽然已经拿下，但要真正动土怕是得一年半以后了！

　　这个项目不仅仅是在1100万平方尺的土地上规划商业地产项目，更要配合整个周边的规划，还得规划出连接外面的交通，特别是三条地铁/轻轨线。

　　1100万平方尺的地皮上，林志超打算分为两期项目，第一期项目的商业面积是1400万平方尺，第二期项目的商业面积是1200万平方尺，总计2600万平方尺的物业面积。

　　而第一期项目，可能耗费的时间就会高达10年左右，必须是三条地铁线全部通了之后，才会进行第二期的投资。

　　在伦敦的日子，林志超面试了一位得力副手，来自英国大型商业地产的总裁康贝斯。

　　是林志超邀请他跳槽金丝雀码头集团，并担任总裁一职。

　　康贝斯在林志超的办公室说道：“请问林爵士，倘若我担任这个总裁，是否对这个项目有很大的指挥权，以及能获得多大的资金支出？”

　　他有些心动，担任这样一个项目的负责人，简直就是荣幸的事情。

　　可惜，林志超直接说道：“实际上，我只是需要一位副手，我对这个项目有着绝对的指挥权。当然，我做事一向是抓大放小，你依旧有着很大的发挥空间。至于资金方面，金丝雀码头集团现在就已经有接近17亿美金的金融投资和现金流，可谓非常的充足，后期也不会出现资金上的困扰！”

　　康贝斯顿时犹豫起来，林志超的话意思很简单，这个项目是不可能完全放权给金丝雀码头集团的管理层，长实集团拥有更大的指挥权。

　　这样一来，他有些担心大家的理念会不会一样？若是产生冲突，他不就只能立即走人么？

　　而如今，他好歹是英国大型地产公司的总裁，虽然企业规模只有不到40亿美金的规模。

　　林志超见状，说道：“我不可能将精力全部放在这个项目上，所以金丝雀码头集团的管理层，基本全是本土招募，也拥有很大的独立自主的管理权。”

　　康贝斯思考一下后说道：“来见林爵士之前，我特意了解了林爵士的长实集团在香港的表现，你们兴建了很多大项目，拥有者很丰厚的经验。所以，我愿意来金丝雀码头集团工作！”

　　薪水给的高，这个项目也有很大的魅力，这是他最终决定跳槽的原因。

　　林志超高兴的伸出手，说道：“那欢迎你加入我们的团队！”

　　虽然他决定在金丝雀码头这个项目，多付出一些精力，但毕竟也只是初期筹备阶段。后期，他会把这个项目交给金丝雀码头的管理层，亦会让林瑞寰、麦里思作为集团监督人。

　　........

　　林瑞东带着美国ABC广播的娱乐部负责人罗伯特·艾格，来到香港的亚洲电视台。

　　罗伯特·艾格，是林瑞东的‘亲信’，自迪士尼公司收购美国ABC之后，林瑞东便开始提拔罗伯特·艾格，从一个小小的体育部副手，迅速在体育部和娱乐部相继成为一把手。

　　而林瑞东现在是迪士尼的董事，虽然大权在总裁迈克尔·艾斯纳手里，但由于奥黛丽公司对迪士尼的股权增至52%，所以林瑞东的话语权非常大。

　　这一点迈克尔·艾斯纳当初也没有想到，奥黛丽公司联合他增持迪士尼的股权，最终又成为独掌大权的阻碍。好在，林瑞东算是比较给他面子，很少参与迪士尼的具体事务。

　　而这次美国ABC广播打算购买亚洲电视的《百万富翁》版权，便是林瑞东撮合的，当然又来自林志超的影响。

　　罗伯特·艾格，是林志超准备接替迈克尔·艾斯纳的管理层，所以这一次让他来负责《百万富翁》的版权收购，就是准备让他提高影响力，之后担任 ABC的副总裁做准备。

　　毕竟前世的《百万富翁》为ABC带来10亿美金的营收，妥妥的财富收割机。

　　林瑞楷带领周梁淑怡亲自参加了谈判，他和林瑞东并没有公开身份，而且他们也不是谈判的主角。

　　摊牌开始后，周梁淑怡直接开口要价3000万美金，将允许美国ABC改编《百万富翁》版权，仅限美国国内的版权。

　　罗伯特·艾格顿时惊讶的眼睛都放大一倍，说道：“不是3000万港币，或者是300万美金？据我了解，亚洲电视一年才盈利1000万美金不到。”

　　周梁淑怡马上说道：“是3000万美金，我没有说错！《百万富翁》的版权，是我们亚洲电视的极其重要的资产，我们都认为将会有几十个国家会向我们购买版权，所以我们是按照人口、经济等因素，来制定的版权收费。”

　　罗伯特·艾格笑着说道：“我看过《百万富翁》，首先我不否定它非常吸引人，也非常适合很多国家购买版权改编。但是，没有我们美国的市场作为宣传，相信这个节目打入国际市场，是非常难的。事实上，我也没有注意到这个优秀的节目，还是我身边的这位迪士尼董事介绍我的。”

　　林瑞楷和林瑞东兄弟对视一眼，忍不住有些好笑，这个价格是他们父亲定的，他们就是打算撮合下来。最多，也就是500万美金的来去。

　　周梁淑怡说道：“我们现在一集可以赚本地货币60万（利润），同样以市场来证明，这个节目是非常赚钱的节目。这是我们的节目广告收入资料，你们可以看一下。”

　　罗伯特·艾格耐心的接过资料，随即看起来。事实上，他事前已经分析了很久，发现这个节目真的是完美极了，如果是美国ABC来改编，将会取得巨大的成功。

　　而他，也会因此获得巨大的企业地位。

　　谈判一番后，罗伯特·艾格没有马上同意，而是咨询林瑞东的意见，毕竟这是他的主意。

　　林瑞东当然示意罗伯特·艾格以2600万美金答应下来，所以最终罗伯特·艾格连请示总部都没有，签署了购买版权的协议。这是因为，林瑞东在美国ABC的权利很大。

　　美国ABC自从被迪士尼收购之后，林瑞东便是高级顾问，参与了美国ABC的一系列改革——控制成本，最终让美国ABC的利润从1.8亿美金，暴涨至去年（1986）的3亿美金。

　　这样一来，迪士尼公司的董事会自然很信任林瑞东，他顺势成为美国ABC的隐形权势人。

　　之后。

　　这笔交易虽然达成，但并没有公布太多的细节，因为两家企业都不是上市公司。

　　但由于是美国ABC购买亚洲电视的《百万富翁》版权，所以很让香港媒体狂欢起来，认为这是香港文化产业入侵美国的象征。

　　一时间，很多香港市民都自豪起来！

　　此时的香港漫画，在世界上都拥有一定的影响力，在亚洲的影响力更大！

　　此时的香港电影，有着东方好莱坞的美誉，在东南亚、日本、韩国、台岛等地区，一直是深受欢迎，香港明星在这些地方都吃得很开。一些明星甚至超过美国好莱坞但当地的影响力，比如王祖贤在韩国的身价，就是韩国最高的广告代言人；程龙、周润发这些在日本，也是票房的保证，人气非常的高。

　　那么接下来，便是香港的电视节目，走向世界的时候了，《百万富翁》便是第一个！

第524章 【二代纵横】

　　又是一年的春天（1987）。

　　深水湾80号别墅，林志超二房正在聚餐，但男主人并不在，长女一家也不在。

　　实际上，二房这一脉较为冷清，女主人唐彩英（改回姓氏）一向关心的事情不多，她这一生不在意二房的事业做得有多大，一般只关心三件事：丈夫、家族慈善、儿女，其中儿女之事还是放在第三位置上。

　　长子林瑞海、长媳赵宝怡，两人育有两子一女；林瑞海几乎算得上是已经掌权九龙仓集团，父亲林志超一般只是充当‘顾问’角色，他醉心事业，看得非常重，认为自己是二房的顶梁柱。

　　次子林瑞诚，没有结婚，却让第一届亚姐为他诞下三子（一对双胞胎）；他性格洒脱，懂得享受生活，除了按照父亲的意思——认真在环球集团工作外，一下班他就会很自由，很享受生活；他不住深水湾80号，觉得这边太死板，特别是和大哥在一起，感觉压力很大。

　　至于长女林婉珠，已经结婚五年时间，并诞下一子一女；生活是生活，事业是事业，林婉珠生娃也没有耽误工作，将IT时尚零售发展得非常好，成为香港时尚界的‘长公主’。目前林婉珠持有优衣库企业20%的股权，而林志超还持有45%的股权。

　　晚餐时，林瑞诚随口问道：“妈，今天爸没有回来？”

　　唐彩英说道：“你不是也经常不回家看我吗？”

　　林瑞诚虽然性格洒脱，但对唐彩英的感情却是非常依赖的，马上说道：“你一个电话，我什么事情都推的干干净净，就回来了。”

　　他爱母亲，胜过爱父亲，这一点林志超本人都看出来了。

　　当然这也没有什么，林志超还发现这小子有些‘反骨’，比如林志超其实挺喜欢邝美云做儿媳的，但林瑞诚压根不听，并不打算娶别人，父子为此事还闹出小矛盾，好在林志超也没有强迫下去。

　　在这一点上，唐彩英却没有姐姐唐彩芸做事强硬，换做是唐彩芸，儿子敢这样的话，可能会坚决站在丈夫这边，并且对儿子施压。

　　唐彩英露出一个笑容，顿时能让餐厅里气氛温馨一些，可惜的是——二房一脉就是比大房一脉事多，包括林志超和林瑞诚的关系不算很好、林瑞诚和哥哥林瑞海关系也一般。

　　她接着说道：“你和邝美云真不打算结婚，你父亲可是很认可这个儿媳，而且你当年为了追别人，闹得满城风雨，差点让你父亲都下不来台。”

　　林瑞诚低着头，说道：“妈，我的事情你就别操心了！”

　　唐彩英温怒道：“你的终身大事，我这个当妈的没资格操心嘛？”

　　林瑞诚连忙抬起头，说道：“妈，你消消气.....这个事情不能逼我的，如果结婚我不幸福，最后反而会把事情闹得让父亲不开心。现在这样不是挺好的嘛，我给你们三个孙子，我在环球集团努力上班....”

　　言下之意，若是娶了邝美云，万一将来感情生活差，走向离婚，那父亲会不会更加暴怒。