港岛家族的诞生 第587节

　　回到香港后，林瑞诚以看望儿子的名义，来到寿臣山别墅。

　　这座别墅是父亲送给他的，如今他让邝美云和三个孩子居住，他自己则搬到山顶的洋房里。在这一点上，他是完全爱自己的孩子的，宁愿自己搬到差一点的地方去住。

　　林瑞诚和邝美云分手后，但两人在孩子们面前，依旧保持着融洽的关系。

　　今天也不例外，和儿子们沟通一会后，林瑞诚让佣人带着孩子去玩。

　　“美云，我们上去单独聊一聊，行不行？”林瑞诚看着邝美云，真诚的说道。

　　邝美云虽然是有‘最穷亚姐’的称呼，但个性比较鲜明、独立，头脑也非常聪明。

　　她点点头，对于这个找‘小3’的男人，她已经没有怨恨，毕竟她第一是真爱林瑞诚，第二是孩子们也喜欢自己的父亲。

　　走到楼上后，两人坐在客厅的沙发上。

　　林瑞诚拿出一张银行卡，说道：“这里面是5000万港币，你拿着！”

　　邝美云惊讶起来，随即说道：“我要你钱干什么！现在我和三个孩子都有家族办公室的生活费领取，每年就是2400万港币，已经存下很多钱了！”

　　当初她得知自己和孩子们可以是林氏家族办公室成员时，她自然是十分高兴的，毕竟三个孩子能有这层身份，将来可以名正言顺的加入林氏企业，也不会沦为‘私生子’。

　　她可以不在乎自己，但不能不在乎三个孩子，作为目前林瑞诚的仅有三个孩子，她当然不甘心将来被排除在家族企业之外。

　　知道邝美云得知，林氏家族成员，每个月都有50万生活费时，他才第一次知道，林氏家族是多么的富有。林氏家族成员，有40多位，每年开销就高达2亿多港币。

　　林瑞诚说道：“我是想你拿着这笔钱，去投资一些物业，趁着目前价格低。以后，你可以投资物业，也可以学习珠宝行业，这样不至于太无聊，还能赚一些自己的钱。”

　　邝美云忍不住耍脾气说道：“你现在倒是关心起我来了，你每次见面不是眼里只有三个孩子嘛？”

　　林瑞诚见状，立即靠过去，搂着熟悉的腰肢，说道：“美云，你今天真漂亮！”说完，贴了上去。

　　很快，正如林志超预料的那样，邝美云已经随时可以和林瑞诚‘复合’。

　　两人在楼上滚了床单，这一次就像当初热恋时的那股劲。

　　事后，邝美云躺在林瑞诚的怀里，说道：“是那位分手了没有？”

　　林瑞诚看着满哫的邝美云，终于霸气的说道：“还没有！但和你永远不会分手了！”

　　邝美云掐了林瑞诚一把，说道：“你还想真学爸爸啊，你有那个本事嘛？”

　　林瑞诚抓住邝美云说道：“我当然没有他那个本事，但我只要你一个永远陪在身边，和我一起培养三个孩子长大！”

　　邝美云顿时沉默起来，如果没有林志超先生和唐彩英女士，她是不想过这种日子的，她可以让林瑞诚随时和孩子相处，但让她和别的女人共享一个男人，她真的很难做到。

　　但如今她改变了想法，她要等这个男人‘回心转意’，这样她才能为三个儿子稳住江山。

　　“我以后不会在媒体上乱说了！”最终，邝美云低头说道。

　　林瑞诚大喜，邝美云的这句话就是答应了！

　　........

　　维港中心。

　　在家族办公室的会议室里，吴文英、林志超及2位妻子、5个儿子，以及几位林志超非常信任的顾问，包括恒丰银行总裁林本丰、家族办公室查尔斯·弗莱明与查理·威尔逊和查理·威尔逊、大律师李业广等。

　　大家聚在一起的，是讨论林氏家族的传承问题。

　　林志超开口说道：“大家觉得这份信托计划有没有问题？你们都是我多年的朋友、伙伴，大家今天来既是作为见证，也可以提点我们一下，看看有没不足的地方！”

　　一共是五份信托计划：

　　长实集团‘信托计划’：将林志超持有的41%股权，纳入‘林志超·林瑞寰父子信托基金’；他持有剩余的21%股权，则纳入‘林志超基金会’。在这份信托基金中，林志超、林瑞寰各持50%的股权，林瑞寰的四个子女则是这个信托的受益人。

　　九龙仓集团‘信托计划’，亦是同样的条款。

　　至于传媒集团、环球集团、长江工业集团，则是100%股权纳入‘父子信托基金’，其它情况差不多。

　　完成这一步后，林志超实际上已经是完成五家集团公司的‘交接计划’，当然奥黛丽赫本那一房，也在逐步完成财富的转移。

　　不同的是，香港没有遗产税，美国的遗产税很重（但还没有后世重）！

　　所以完成这一步后，林志超个人手中资产仅剩下：维港投资、林氏家族办公室（享有绝对权利）、八达通金融集团。当然，这三家公司的资产还是非常丰厚的。而在这三家公司当中，家族办公室实际上已经是一种‘传承’，八达通金融集团经过改组后，主要股东是维港投资30%、家族办公室20%、五个儿子个人持有10%。

　　林氏家族除了这些财富之外，林志超的七个儿子还拥有自己的投资公司，资金多来自企业的分红，规模也算不小的。

　　李业广认真的说道：“利用家族信托让血脉继承人以信托受益人形式享有财产收益，可以确保控制权不因分家而旁落，林生这一步非常的对。再加上五位公子早已经在各个企业，完成从基层做到高层，甚至是总裁，完全可以顺利过渡，你只需给与他们指点，企业便可以顺利传承......”

　　他是林志超的‘御用律师’，当然林志超一个人也‘请不起’他，所以不是专职；更何况，李业广已经是联交所理事，即将担任联交所主席一职，也不可能被林志超‘私人承包’。

　　当然，两人关系匪浅，李业广是林志超旗下所有企业的董事，有什么事情李业广都会参与其中。

　　接下来，大家纷纷发言，都非常认可林志超的交班计划。

　　林本丰也说道：“通过家族信托传承财富时，后代只享有收益权，不能分割所有权。这保证了家族财富的完整性，其次通过家族信托制定的规则分配收益，更易实现公平，最后在保证分配公平后，家族信托可以为子女擅长的事业保驾护航......林氏家族和别的家族不一样，林生打造了数个规模庞大的集团性质企业，每一个子女又正好分别在其中一个集团公司工作，避免了矛盾和争吵，大家也非常认可这次的信托计划......”

　　他的五个侄子纷纷点头认可，五个侄子也知道，在所有的‘外人’当中，父亲最信任的就是这个姑父。姑父是八达通金融集团总裁兼恒丰银行行政总裁、姑姑是香格里拉酒店集团总裁兼酒店管理副总裁以及长实集团董事（持股长实1.25%、香格里拉酒店集团8%）。

　　见大家都认可，林志超便说道：“那好，明年的春天，我便公布这份计划，完成林氏家族第一次财富传承。”

　　很简单就决定了如今的千亿级规模的财富，至于为什么说是第一次财富传承，这是因为林志超还有维港投资的财富，没有分配。

　　至于：

　　优衣库企业，目前出嫁的长女持股25%，林氏家族办公室持股50%，维港投资持股25%。

　　香格里拉酒店集团，出嫁此女持股25%，妹妹持股8%，维港投资持股50%，林氏家族办公室持股17%。

　　所以实际上，林志超仅剩下维港投资的400多亿美金财富，还没有传承的想法，当然，林志超肯定是留了遗嘱的——七个儿子共持，和家族办公室差不多的道理。

　　实际上，林志超看似是分配好了财富，实际上他都留了一手。

　　在所有的‘父子信托基金’中，他依旧持有一半的股权。只有他死之后，这一半股权才会转移到儿子手中。

　　但还有可能发生一种情况，七个儿子活不过他的话，当然林志超肯定会参与培养第三代的计划。

　　不过‘父子信托基金’是永远不能分割的，所以第三代‘掌权者’也顶多担任企业的管理者，而无权去分割股权。

　　........

　　浅水湾香岛道的第四号别墅，迎来了李佳欣这个女主人，并且邀请了她的三位前辈前来捧场。

　　赵雅之、林清霞、关嘉慧、李佳欣这个组合已经是第二次见面，不过李佳欣性格高傲，有些融不进这个圈子，但也没有闹出什么事情。

　　林志超为什么不然李佳明、吴国芳住进这里的别墅，是因为李佳明根本算不上林志超的情人，她最多也就是李佳欣的附属品。他更希望，李佳欣和赵雅之、林清霞、关嘉慧打成一片。

　　当然，目前看来李佳欣更喜欢九龙塘的别墅。

　　客厅里，李佳欣打量着林清霞和赵雅之，随后好奇的问道：“你们看起来年轻十岁，难道生孩子真不会伤身体？”

　　她最在意自己的美貌，认为是留住林志超心的最好法宝，虽然愿意为林志超生孩子，也担心太早生会影响容貌，所以她比较纠结。

　　林清霞立即剑眉一挑，英气的气势出来，说道：“叫姐姐再说！”

　　赵雅之温和的点点头，但也流露出一个意思。

　　李佳欣立即怼道：“我们又不是正牌夫人，凭什么还分大小！”

　　她在林志超面前可能乖巧，但不代表她没有前世的脾气。

　　一旁的关嘉慧，立即凑热闹：“先来后到懂不懂？你连做情人都没有学会么？”

　　好家伙，关嘉慧算是找到对手了，林志超忘记她也是有‘小太妹’的基因，没有这一世没有机会做太妹。

　　李佳欣见被三个前辈围攻，顿时先看向林志超求助，林志超假装喝茶没有看见。

　　赵、林、关，可是在为他驯女人，他岂会不懂。

　　李佳欣见状，回过头说道：“你们年龄比我大，我叫你们姐姐也是应该的，雅芝姐、青霞姐、佳慧姐，这总行了吧？”

　　虽然是服软，却有一股冷傲的脾气。

　　赵雅之当起和事佬角色，笑着说道：“你跟超哥那么久了，难道不知道超哥有种神奇的魔力，能让女人更漂亮嘛！所以，和超哥在一起，心情开心，我们也衰老缓慢，甚至，生孩子都不会影响女人的容颜。所以，你可以考虑了，早生的话，没有什么影响，反而好处多多呢！”

　　她说的是实话，赵雅之的大儿子林高远，如今已经是14岁少年，次子林高成也是11岁，两个儿子能给她很多欣慰。

　　李佳欣顿时信以为真，超哥真的有一种魔力，她的奶奶在超哥的培育下，就非常的傲人。而姐姐在跟了超哥后，竟然还变漂亮了！

　　（事实上，女人只要有钱，气质都会发生巨变，好比前世的甘比；当然，林志超的驻颜圣灵还是有一定效果的。）

　　‘吵闹’一番后劲，大家竟然关系好上不少。

　　.......

　　11月。

　　长实集团的办公室，林志超听着林瑞寰的工作汇报。

　　“目前，东田投资发展已经出售75%的资产，回笼资金110亿美金，偿还债务之后，还剩下80亿美金的现金流，长实集团分得32亿美金.....东田投资发展剩下的25%资产，主要集中在来三座已经兴建的来福士广场股权上......”

　　林志超随即说道：“除掉三座来福士广场的剩余股权，其余资产出售完即可！”

　　东田投资发展持有的三座来福士广场股权，已经被林志超在年中的时候，卖给日本的银行、保险等二十多家金融机构。手中还剩下一点股权，留着长期投资，毕竟管理权还在东田投资发展手里。

　　实际上，足足策划了7座来福士广场，但其余4座都还是商业地皮，本身也没有打算开发，今年干脆第一时间出售了商业地皮。

　　相当于，东田投资发展巅峰时的资产值是150亿美金，净资产为120亿美金，足足12倍的回报率，这就是杠杆投资、日元升值、地产升值的组合效应。

　　林瑞寰点点头，说道：“好.....目前长实集团拥有280多亿港币的现金流，我打算接下来的几年时间，投资香港的优质上市企业，通过购入发行的普通股/优先股，进行一个证券投资。与此同时，这项计划还有助于我们长实集团在香港商业的领导地位！”

　　今年2月，长实集团购入广生行8.2%的股权，这个投资算是‘回报’杜辉廉和梁伯韬的效力；这是因为，百富勤购入广生行，林志超便鼎立支持两位顾问。

　　以此为契机，林瑞寰提出这个‘商业领袖计划’，倒是非常不错的决定。

　　林志超说道：“你这个决定，我支持，晚点和各董事通通气，这个算是我们的一个投资策略变化，那就是投资香港的上市企业及非上市企业。”

　　林瑞寰说道：“好的！”

　　比起他的三弟林瑞海，林瑞寰的投资风格更保守一些，因为有从日本套现的大量的现金流，他才做出这个决定。

　　接着，林瑞寰又说道：“伦敦的金融投资已经全部清空，共计获利30.5亿美金；其中20亿美金注入到金丝雀码头项目当中，剩余的10.5亿美金暂时没有计划.....与此同时，金丝雀码头项目已经消耗18亿美金，包含6亿美金的贷款.....”

　　整个金丝雀码头项目是70亿美金的预算，建成后是1600万平方尺的物业面积（22幢商业写字楼及相关配套设施）；有第二期项目，预计只需要30亿美金就可以增加800~1000万平方尺的物业面积。这是因为，第一期项目包括很多公共设施，特别是交通部分的投入。

　　“金丝雀码集团发展情况不错，我们至少拥有了45%的筹建资金。后续哪怕不投资，银行贷款也可以支撑到地铁开通。”

　　“好的，我明白了！”

　　林瑞寰知道，父亲也觉得撒切尔一旦下台，地铁的事情将横生波澜，届时他们就要打持久战。

　　而林志超当然不肯坐以待毙，倘若地铁迟迟不决定，如此大的烂尾项目，英国政府不是傻子都明白，丢的是他们国家的脸面；其次，林志超也可以利用金丝雀码头集团进行其它投资，比如跟着索罗斯这些国际机构，打劫一下英镑，喝点汤就行；比如投资沃达丰这个未来的电信巨头；总之，第一期项目大概需要10~12年完工，70亿美金的投资，完全够赚到；当然，还得充分利用贷款。

　　最后，林志超说道：“目前长实集团拥有充足的现金流，日本的资金暂且不急着全部拿回来，明年看看汇率再说.......其次，接下来长江基建要去内地投资一些基建项目.....以及，我会寻找一些海外投资的项目....”

　　他虽然‘退休’，但实际上又没有退休，比如他看好哪个项目，就让手下去考察，然后再去做就是了。

　　他现在觉得去内地投资一些发电厂、高速公路、桥梁等，第一有助于内地发展经济，第二这种基建投资每年的回报率都不低于10%，还是非常不错的。