重生：缔造商业帝国 第1085节

　　因为他是不可能会进行这种合作的。

　　“徐董，我相信你应该知道我之前在远郊工程重启仪式上..面对媒体访问时的一些回答吧， 在远郊工程上，我是不会引入资本来进行合作的，换而言之就是我并不需要股权结构上的合作伙伴！至于在腾龙地产上，更是从没考虑过对外稀释股权...”

　　“叶董，我知道你或许不缺资金，可你应该缺地皮吧？说句不夸张的，国内城市目前以及未来很多年里，所有能够进行商业开发的商业地块几乎都被瓜分地差不多了，你若是想发展商业地产，那就必然绕不开地皮地块，但是就目前的大环境，我想说适合你用于发展商业地产的地段地块，并不是那么轻易能拿到的！”徐嘉认真道。

　　“徐董，我也就是想试试水而已，之前从你们亨达集团手中购入价值八百亿的那些地皮， 已经足够咱们完成第一阶段的开发了！至于后续，谁也说不好，万一腾龙地产的商业综合体以全面失败的结果落幕这也是很有可能的，毕竟国内的商业综合体已是在成熟饱和中呈现出了神仙打架的局势，无论是一线城市，还是四线城市，甚至是一些十八线的小县城也都不例外，全都内卷得无比严重！”

　　叶辰笑着摇起头来， “当然了， 如果从另外一方面来看的话，若是能跟亨达集团开展徐董所说的那种合作模式， 那么假使腾龙地产进军商业地产全面失败，也都还能同样能揽入亨达集团的战略储地皮，这无疑是稳赚不赔的买卖，可还是那句话， 我不想对外进行股权上的稀释，并且我也不想坑亨达！”

　　敷衍归敷衍。

　　叶辰自是知道亨达方面如果想进行这种合作的话，届时肯定也免不了机关算尽的，绝对不会存在进军商业地产全面失败，腾龙地产到头来依然能获得亨达集团战略储备地皮的事儿...因为亨达方面必然会做足各种约束的协议功夫的，或许他们不敢再拿自己当冤大头，但绝对会保证到他们亨达自身不吃亏。

　　只不过懒得去跟徐嘉扯太多，所以叶辰也就草草敷衍得了。

　　再一个就是，重生者的他知道自己进行商业地产的计划是不可能会以失败告终的，非但不会失败，还会在种种的超前之下碾压所有的竞争对手，甚至是越级碾压那些高阶对手，拥有着如此未来前景的商业综合体，试问他叶辰又岂会还让亨达来跟着分一杯羹？

　　固然说徐嘉提到的地段地皮着实是问题所在，可亨达集团迟早都得把那些战略储备地皮给甩出去的，到那时候他再照单全收足以，所以地皮的问题自始至终都不是他需要去考虑的...

　　紧着叶辰的话落，一旁的张唯民已是在两人的对话下紧皱起了眉头。

　　跟叶辰一样，亨达集团想要把全部战略储备地皮作为合作筹码一事，已然深深震惊到他了。

　　建立在知晓战略储备地皮对于亨达集团意味着什么的前提底下。

　　亨达方面，这是要孤注一掷了？

　　亨达集团将要面临的危机，已经严峻到了如此程度？

　　即便是上次叶辰出手一千五百亿的收购都无法让亨达得以实质性的改善？

　　也就是这会儿的前江州市府之主并不知道千疮百孔风雨飘摇的亨达集团负债已是高达两万亿罢了。

　　否则估计把眼前茶壶往徐嘉脑门砸去的心都得有。

　　负债两万亿，还让他去攒局跟叶辰谈合作？

　　这不是坑他是什么？

　　要是万一债务爆发的话，对叶辰对腾龙那边的影响将会有多大？

　　到那时候即使叶辰跟腾龙那边能够毫发无伤都好，他也无颜再去面对叶辰啊！

　　“所以叶董这是不打算考虑彼此在这方面的合作了？”

　　无暇去留意张唯民的变化。

　　迎着叶辰那在摇头中的淡淡笑语，徐嘉的神色顿即为之黯然起来。

　　“暂时先不考虑，若是后续有这方面的想法，我再主动联系徐董进行商谈！”

　　把敷衍进行到底的叶辰说起了客气场面话。

　　继而整个客厅都陷入了沉寂中。

　　最后还是张唯民打破了这种尴尬而又诡异气氛。

　　清了清嗓子让叶辰跟徐嘉同时看过来后。

　　故作苦笑道，“要我说，你们就不怕我一个不小心对外说漏嘴，把你们的谈话内容给泄露出去吗？再有，徐董你到底是来探望我的，还是来跟小叶谈合作的？”

　　“暧你瞧我，抱歉，抱歉老书记，就是话赶话才说到那些而已，这次过来的主题那肯定还得是探望老书记您啊，至于说担心老书记你说漏嘴泄露出去，这指定是杞人之忧了啊！”徐嘉立马借坡下驴地顺势挤笑道。

　　“那可不，就算张老您真的往外说，说亨达集团打算掏空他们的战略储备地皮来跟我进行这样式的合作，外界也不可能会相信的！”叶辰玩味道。

　　“额，好像也是这么一回事，既然如此，那就别谈那些了，你们一个是来陪我吃完饭的，一个是来探望我的，这要是当着我的面继续没完没了地进行商业交谈，那我又得成什么了？来，喝茶喝茶...”

　　张唯民适时地把话题引到了喝茶的方向去。

　　主要到了这一份上，他也知道叶辰跟徐嘉之间已经没有继续就合作之事谈下去的必要了。

第1453章 你让我捋一捋

　　离开时。

　　徐嘉是带着不易被察觉的黯然失落离去的。

　　但是当了半辈子体面人的他纵是再黯然再失落都好。

　　脸上终是保持着那体面的笑容。

　　“看来亨达的问题比我想象中的严重啊！”

　　随着院子外头劳斯莱斯幻影发动离去的引擎声浪响起。

　　张唯民唏嘘不已地摇头道。

　　“不严重也不至于会找张老您来攒这个局了！”叶辰终究还是忍不住地‘拆’起台来。

　　“额...”

　　张唯民老脸上的表情一僵。

　　继而苦笑道，“从一开始我就知道瞒不住你，还以为你会看你破不说破的，没想到你还真把台阶给我拆了！”

　　“现在就咱俩在，有啥说破不说破，拆台不拆台的啊，张老您要是这么想的话，那就是把我当外人了！”叶辰吊儿郎当地嬉笑一声。

　　“哈哈，你要这么说的话，我可就撇掉尴尬了哈！”张唯民爽朗地倏然大笑道。

　　“凭咱们这关系，您老也多余去尴尬啊！”叶辰道。

　　张唯民再是一阵朗笑。

　　而后收起笑容来，“话说介意我攒这个局‘骗’你出来吗？”

　　说到骗字时，张唯民还加重了音量。

　　叶辰果断摇头，“我理解您老为什么会攒这个局，张叔的永安建筑公司这些年没少跟亨达地产或者亨达集团来往，这些都是人情债，毕竟永安建筑能够跟亨达地产或者亨达集团成为甲乙方的关系，绝非永安建筑的资质多有好，更非张叔的关系硬，而是出于有您老的面子跟情分在那摆着，所以我还是能够理解您老的！”

　　“不管理不理解，这都是最后一次了，并非说我跟他之间就此两清，而是这是最后一次介入到你俩之间的事情当中！”张唯民正声道。

　　叶辰笑笑点头。

　　“在你看来，亨达真的‘在劫难逃’了吗？没别的意思，我就是好奇一下你的看法跟判断而已，上次那一千五百亿的现金收购终究都是无法为亨达劈开一条希望之路吗？”张唯民转移话题。

　　“看来张老您对徐嘉跟亨达可不是一般的关心啊！”叶辰挑笑道。

　　“抛开亨达跟徐嘉都是我亲眼看着一步步成长起来的不说，兴国的永安建筑也是托了亨达跟徐嘉的福才发展起来的，如你所说， 这都是债，人情债！看似是兴国跟永安建筑欠对方的，但往深了说，也是我张唯民欠下的人情债啊！所以若要从内心深处去说的话，我无疑是不希望亨达倒下的！”张唯民深沉道。

　　“在我看来，嗯...仅是个人看法分析而已，亨达有两个能破局的机会，一个是把远郊顺利开发起来，打造出具备绝对影响力的体量，第二个是亨达汽车取得全面成功，借助亨达汽车一举翻盘！可惜这两个机会亨达集团无疑是把握不住的！”叶辰想了想道。

　　“把握不住？”张唯民挑了挑眉。

　　“对， 首先就远郊的开发而言，亨达那边显然是无法掏出足够的资金去进行那种超级体量的开发的，而且他们也没有时间去耗在这上面了，除非他们选择大肆抛售资产，在暂时稳定集团危机形势的情况下孤注一掷于远郊开发项目上，但这无疑是不可能的，我承认徐嘉的魄力大，可他的性格跟野心注定他不可能会做这种选择的，所以他才会把远郊项目当成亨达集团难以负担的累赘抛售给了我！”

　　叶辰神色凛然道，“如此一来，亨达唯一的希望就在早已被他们选择了孤注一掷的亨达汽车身上，但说句不好听的， 亨达汽车并不具备成功的条件，这句话之前我就已经跟徐嘉说过了，奈何到了当前这种境地，无论是他还是亨达集团，基于翻身逆袭的愿景下，无疑是没有退路的了，只能把寄望于借助亨达汽车来翻盘的愿景保持下去，不过在我看来，奇迹是不会发生的，只会成为压垮骆驼的最后一根稻草！还是那句话，因为我并不认为亨汽车具备成功的条件！”

　　“所以，亨达集团跟徐嘉的败局在你看来是避免不了？”张唯民再问。

　　“是！”叶辰利落道。

　　“哪怕你拉他一把，哪怕你同意他今晚提出的合作都无法避免？”

　　“如果我说亨达的负债超过两万亿，张老您觉得这还是区区合作就能让亨达集团翻身或者是苟延残喘的吗？”

　　叶辰稍作思忖，旋即凛声反问道。

　　“什..什么？两..两...两万亿？”张唯民双眼犹如铜铃般地狂瞪起来，连声音都陷入了不停哆颤中。

　　两万亿，这是什么概念？

　　江州一年的GPD也才两点几万亿！

　　而亨达集团眼前的负债就已经超过两万亿了？

　　“对！”叶辰点头。

　　没去问叶辰这消息靠不靠谱。

　　因为张唯民知道，若不是百分之百的准确性，叶辰都不可能会说的。

　　“你，你是什么时候知道这事儿的？”张唯民急促道。

　　“早在进行那笔一千五百亿资金的收购之前我就知道了，所以我才说我本可以用白菜价去完成这笔收购，但我没有，没去趁火打劫，反倒还因为情分进行了溢价！”叶辰笑说道。

　　“等会，你让我捋捋先！”

　　张唯民抬起手来。

　　继而老眉紧拧成了一团。

　　大脑更是飞快旋转地陷入思考中。

　　只因他从叶辰的话声中捕捉到一些似乎不太对劲的信息。

　　知道亨达集团负债超过两万亿，然后花一千五百亿去溢价收购了亨达集团旗下的那几项业务资产，其中的远郊工程还是亨达集团原本有机会实现翻盘的项目，而亨达方面在完成交易后，不久宣布加大注资亨达汽车，意图加快亨达汽车的问世，再就是如今叶辰表现出了对收购亨达汽车的兴趣，并且扬言亨达汽车非但不具备成功的条件，还会成为压垮亨达集团的最后一根稻草...

　　要说这些看起来，似乎并无过多的端倪关联。

　　可若是说叶辰早早就笃定亨达集团跟徐嘉会在完成那笔高达一千五百亿的资产抛售后，迅速对亨达汽车进行疯狂注资加快亨达汽车问世的进程呢？

　　在明确认定亨达汽车不具备成功的基础上，在对亨达汽车有收购兴趣的背景下，溢价收购亨达集团旗下资产业务..好让亨达汽车能在注资中加快问世....

　　这..在无形中是不是说明了一些问题？

第1454章 情报网强大

　　“你是不是早就认定亨达集团在兜售一千五百亿的资产业务后，会大力注资亨达汽车？”

　　表情一阵剧烈变幻后。

　　张唯民惊声呼道。

　　叶辰没说话。

　　但却也耸肩摇头笑了笑。

　　这一动作。

　　答案已然在不言之中。

　　张唯民见状心头大震。

　　再声连忙道，“你并非现在才对亨达汽车有兴趣？而是早早就盯上了亨达汽车？如果亨达汽车最终以失败告终的话，亨达集团届时的唯一选择就是贱卖脱手，毕竟基于高达两万亿债务的情况下，亨达集团根本就耗不起，所以..在亨达方面那铺天盖地的疯狂宣传中，一旦亨达汽车问世后不能取得如愿成绩，不能让亨达集团迎来翻盘曙光，那他们必然得尽快摆脱这个泥潭，如此一来，便就成了你的最佳抄底时机？”