重生：缔造商业帝国 第212节

　　“小叶，地产业现在不是已经处于下坡了吗？过去为了刺激经济，让房地产走向了泡沫形态，这也对民生造成了相对的冲击，只不过以前碍于发展经济，官方才不得不放任着，现在整体经济上来了，官方也开始了管控，在不让泡沫加大的同时，也不能让泡沫破裂，所以管控之下，房价已经渐渐回归了理性，现在很多地产公司都面临起了种种尾大不掉的危机，如此背景下，进军地产业，这能是一个好的选择吗？”

　　呼声之后，跟建筑打了半辈子交道的张兴国皱眉问道。

　　他不相信这个问题叶辰会不知道。

　　以叶辰那就连老爷子都叹为观止的远瞻性跟推敲分析能力，不可能会看不到这种老生常谈的浅显问题。

　　所以让他纳闷的是，叶辰怎么还去打地产的主意？

　　赵钱没吱声，显然他跟张兴国也是想到了一块去。

　　这些年，他也注资了几个地产公司。

　　晋西那一块，叫得上号的地产公司，多多少少都有他赵钱的影子在里头。

　　但近年来，他已经明显感觉到了萧条的信号..甚至已经准备撤退离场了。

　　然而眼下，叶辰却提出了地产行业，这让他真的有点费解了。

　　把赵钱跟张兴国的反应尽收眼底。

　　叶辰笑道，“张叔您说得没错，在各大品牌地产开始进军下沉市场的大环境下，地产行业的黄金时期已经过了！但我的想法跟计划是不走大众化，不走刚需路线，顶级住宅区跟顶级别墅，才是我的企图所在！而且，我也有把握发展地起来，咱们华国不缺有钱人，尤其是一线城市，更不缺一掷千金的主儿的，而我，有把握让他们都买账！”

　　嗯？

　　顶级住宅区跟顶级别墅？

　　这个在华国，尤其是超一线城市根本就不缺啊！

　　可缺的是买家！

　　华国虽然不缺有钱人。

　　但是愿意掏几千万甚至过亿去买房的人，这绝对是有限的。

　　特别是在当前这种地产行情中，当升值的主旋律褪去繁华之后，这更是会大幅减少。

　　说句实在的，张兴国是真不觉得地产还有搞头！

　　然而他哪知道。

　　当那些超前的设计以及理念还有规划布局呈现出来后。

　　根本就不愁买家！

　　这不是叶辰分析出来的。

　　而是在前世见证的！

　　都说房地产泡沫破裂，但在后续的几十年间，地产行业虽然没了过往那种黄金暴利，可也没就此倒下，只不过是把炒房的人拒之门外，也让房价回归到理性罢了。

　　在那种理性的大环境下，各路高端地产品牌就把目光投到了顶级房产上去，在经过设计以及开发的改革转型之后，顶级地产的房价哪怕贵到离谱，都依旧炙手可热..

　　那些品牌地产商更是借此赚得盆满钵满。

　　叶辰掌握着未来几十年的设计理念以及打造方针，知道要怎样才能使得那些富豪们趋之若鹜，坐拥着这些优势，他根本就不愁没人买账！

　　“小叶，你是深思熟虑过的？”赵钱想了想，问道。

　　“没错，地产行业，我必定进军的，而且应该就在不久之后！”

　　叶辰掷地有声地点了点头。

　　接而朝赵继伟看去，“继伟，有兴趣？”

第214章 我喜欢未雨绸缪

　　“叶哥，实不相瞒，顶级地产这方面我也有考虑过，但就是觉得想法不太成熟而已，不过你现在一说，我就又有兴趣了！”

　　赵继伟颔首应声。

　　对于赵继伟说他以前有考虑过。

　　叶辰毫无意外。

　　因为要是没记错的话。

　　前世的赵继伟可是在顶级地产领域的血拼中杀出一条血路的。

　　也正是因为这个原因。

　　叶辰才把这个话题给引了出来。

　　进军顶级地产，把赵继伟给拉入伙，这无疑绝对是如虎添翼！

　　“小叶，你说说你想怎么搞？”这时的赵钱也凛起声来。

　　“先不急，把公司开起来先！关于开发顶级地产的地段，我已经物色好了，等那几块地开始拍卖后，咱们一拿下，就可以运作了！”叶辰道。

　　“你连地段都物色好了？”赵钱挑声诧异道。

　　“我喜欢未雨绸缪！”叶辰笑笑道。

　　殊不知恰是这几个字。

　　一下子又让赵钱吃了颗定心丸。

　　“叶哥，那你估算过投资的数额了吗？”赵继伟跟上问道。

　　“有个七八十亿的，差不多了，主要是地皮的问题而已！我拿百分之五十一，你要是有兴趣的话，剩下的可以看着来，揽不下这么多的话，到时问问景山跟长风有没有兴趣！”叶辰道。

　　“好，回头我找他们商量商量！”赵继伟点了点头。

　　“行，不着急！”

　　应罢，叶辰半开玩笑地看向张兴国，“张叔，到时还得您的建筑公司出马，托起咱们的地产工程来啊！”

　　“哈哈，你只管放心，我就怕你们看不上我的永安建筑！要是到时你们真把工程交给我，我保证绝不会有丝毫半点含糊的！”

　　张兴国朗声大笑起来。

　　本来他还琢磨着该怎么打开工程这个话茬，好去承包伊人如雪接下来的生产园区的。

　　没想到叶辰竟然主动撬开了这一话茬，当即便顺势道，“对了小叶，听说你打算兴建‘伊人如雪’的生产园区了，怎么..考虑一下张叔这边吗？”

　　“张叔，我还打算等地皮下来了，再跟你谈这事儿，但你现在问上了，那咱们索性就聊聊得了，这工程，还真就非得找您来接！”对于张兴国知道这事儿，叶辰并无意外地笑应道。

　　“哦？”张兴国轻声一笑。

　　“因为我不打算去找代工厂来帮我们生产无瑕膏，而咱们现在的产量规模一旦迎来销量的井喷暴增，那肯定是供不应求的！所以我必须得赶工期，必须得尽早让生产园区投入使用中！”叶辰直言道。

　　“你想要多快？”张兴国道。

　　叶辰：“半年！”

　　张兴国瞪眼呼声，“半年？”

　　面积超过两百亩的生产园区，从施工到投入，半年..这的确是太赶太赶，赶得都有点不切实际了。

　　“对，半年，最迟八个月！钱不是问题，张叔，啃得下吗？”叶辰道。

　　张兴国思索了下。

　　而后道，“这得看过设计图纸才知道，工期跟设计是挂钩的，不过半年到八个月完工...”

　　张兴国又是顿了顿。

　　再道，“虽说这个工期有点不切实际，但只要设计不是太麻烦的话，我想还是可以的！顶多我倾尽永安建筑的所有人力，实在不行的话，我再找其他承建方跟着一起进场！”

　　“行，张叔，我知道这种工期要求肯定是过高了，但在工程费用这方面，我会补回来的哈！”叶辰笑道。

　　“小叶，你扯那些干嘛呢！张叔还能往你多要钱不成？不仅不会多要钱，在保证绝对质量的前提下，张叔还会给你个最低价！你跟咱们老张家，那就不是钱的事儿，你能把工程交给张叔，张叔很高兴，但你要说补钱什么的，张叔不高兴！”张兴国正儿八经地说道。

　　“一码归一码，总不能让张叔你赔本赚吆喝是不！”

　　叶辰摇头一笑，“得，先不说钱的事儿了，等地皮下来后，我就把生产园区的图纸弄出来给张叔你！”

　　“嗯，你这边定下来后，永安建筑第一时间就进场！”张兴国道。

　　...

　　随着张兴国这边的话题结束后。

　　这场涉及到叶辰下一步动作的交谈也差不多落下了帷幕。

　　踏出白天鹅酒店的门口。

　　看到赵钱那辆闪闪发光的劳斯莱斯后。

　　叶辰又是不由一阵咋舌跟暗自无语。

　　因为牌照是晋A！

　　合着狗大户赵钱，还特意让人从晋西那边开过来的？

　　看到叶辰盯着车牌看。

　　赵继伟哪里能悟不出意思来啊。

　　当即不由尴尬苦笑，“叶哥，我不是跟你说过吗，我爸别的大毛病没有，就是喜欢整排场，好显摆，这不才让人把劳斯莱斯从晋西开过来嘛！”

　　“小叶，我又订了辆劳斯莱斯新幻影，等提车之后就放在江州，用不着再折腾了！”赵钱煞有其事地道。

　　这又是让赵继伟一头黑线。

　　“那挺好，总比两头跑要好，太折腾了！”

　　这回，叶辰倒是没其他异样了，点头笑答道。

　　毕竟这很赵钱。

　　别说是多买一辆劳斯莱斯。

　　赵钱真要弄出一架私人飞机，他都表示很正常。

　　再是几声临走的客套后。

　　叶辰也不再多扯。

　　坐上奔驰大G扬长而去。

　　不过不是去‘伊人如雪’公司。

　　而是赶回了山水涧，紧接着便是一头钻进了书房。

　　这次，是准备‘伊人如雪’生产园区的设计图纸。