重生：缔造商业帝国 第420节

第492章 这个问题不难解决

　　伴着赵继伟这一按。

　　萧蔷也条件反射地转头往大屏幕上看去。

　　只见大屏幕上，亮出了整个半山别墅区的效果图来。

　　总计六十六栋别墅。

　　虽说每栋别墅的设计全都不一样，但看着却没有任何的违和感。

　　而且每栋别墅的外观无不都展露出那恢宏大气的尊贵霸气！

　　整个别墅区，无论从哪个角度去看，赫然就是一种震人心灵的视觉冲击！

　　作为地产界的资深人员，仅仅一眼，萧蔷便已看呆——

　　虽还不知道这六十多栋别墅的内部设计是什么样子。

　　可是仅凭这些外观设计，随便一栋拎出来都足以斩获国际级的设计大奖！

　　随便拎一栋出来都足以碾压过去那些获得无数设计殊荣的知名别墅！

　　而抛开别墅的本身而言。

　　整个别墅区的设计，在气势如虹的强大气场中堪称完美，甚至还融合进了华国人讲究在意的风水！

　　除了设计这些。

　　别墅区里所规划的设施配套，更是碾压当前国内所有天价住宅区...

　　若是真能落实所规划的这些，那么半山别墅区毫无疑问将会成为全国最为顶级，找不出任何竞争对手的别墅区，就目前那些天价富人区什么的，绝对是连给半山别墅区提鞋都不配！

　　此时此刻。

　　萧蔷已经被震撼到说不出任何话来。

　　作为带领亨达地产开辟出无数辉煌的亨达集团副总裁，她在地产领域的钻研程度已经难以用文字来形容，但是半山别墅区给她的震撼感，却超出了过去所见所闻的认知，说句完全不过份的话， 就半山别墅区所呈现出来的，一旦真能把效果图落实到实际开发上，那么不管国内地产市场再如何饱和，再如何萧条都好，只要半山别墅区一经开售，那必定将迎来疯抢，必定！！！

　　因为华国不缺有钱人，不缺舍得砸钱的人，从来都不缺！

　　而半山别墅区里头的这几十栋别墅，哪怕夸张地定价十亿一套，都不愁各路买家..

　　尤其是落座在最中央里头的那一栋。

　　以庄园形式渲染呈现的一号别墅，用奢华尊贵都不足以来形容了，就算是定价三十亿，萧蔷都不觉得会难出手，毕竟华国舍得砸钱投资的隐形富豪数量远远超乎普通人想象！

　　之前萧蔷还觉得腾龙地产扬言要打造华国最顶级的别墅区多多少少有点大言不惭。

　　但看了半山别墅区的这番设计后，她敢说只要半山别墅区一出来，日后能踩下半山别墅区的，或许就只有腾龙地产自己了！

　　若是自己能入主腾龙地产挂帅，那么未来的人生事业...

　　刹那间，萧蔷止不住地口干舌燥起来。

　　“萧总，如何呢？”

　　看着萧蔷那写在脸上的花容失色，赵继伟笑问道。

　　“完美！虽然我本身没有任何设计水平可言，但作为一名地产界的资深人士，这些年来我自问见过的高级住宅区以及了解过的高级住宅区数不胜数，可是纵观过往的见闻认知，我想不到有任何能跟半山别墅区媲美的！”萧蔷道。

　　“有萧总这话，那咱们就放心了，呵呵..”赵继伟再是笑道，眉宇间赫然已经全是意气风发之色。

　　“萧总，该看的你也看了，该了解的你也了解了，所以你的决定是什么？要选择加入腾龙地产吗？”

　　这时，叶辰淡笑问道。

　　“正如叶总所言，该看的我也看了，该了解的我也了解了，所以..如此腾龙地产，除非我想现在就退休，否则我没有再去拒绝的理由，不过叶总你能容我再问个问题吗？”渐渐平下心中的震撼，萧蔷看向叶辰道。

　　“你问！”叶辰微一颔首。

　　“叶总你对腾龙地产的展望只是限于地产开发这一块吗？容我说句不太适当的话，那就是虽然无法否认叶总你在腾龙地产身上所拟定的理念以及未来规划是超前的，并且这种超前极有可能再次开辟出一个黄金时代，一个属于腾龙地产的黄金时代！可无论再怎么说都好，地产开发终究是有局限性的，尤其是那种处于奢华顶端链上的地产，比起普通地产，它的饱和空间无疑是很小的，并且饱和的速度也会很快，这绝对是无法避免的现实所在，届时腾龙地产的路又该怎么走？”

　　随着萧蔷问出这个问题。

　　张景山李长风赵继伟也是顿为凛眉凝重地看起叶辰来。

　　这个问题...他们倒是一直都忽略了。

　　不过也难免他们会忽略，毕竟腾龙地产现在才刚刚开始，谁他妈会去考虑这些以后的事啊！

　　真到了那时候的话，腾龙地产的王朝恐怕也早已成型，早就站在了业界的峰巅之上了。

　　“如果叶总还没去考虑这个问题的话，那咱们先就不说这些了， 毕竟这是遥远的事，我就是出于好奇想知道叶总的想法而已，没别的！”萧蔷接声再道。

　　殊不知叶辰却是耐人寻味地微微一笑。

　　反问道，“这个问题我可以回答你，但在回答之前，我先好奇一下你为什么要问出这么个问题来？”

　　“我要是加入腾龙地产的话，那我肯定是不希望腾龙地产成为下一个亨达地产的，亨达集团就是因为没有考虑过这些，就是因为一直没能制定出长远计划，所以才导致了巅峰便是衰败的开始，虽然如今亨达地产的前景不乐观是多种因素造成的，但无法否认我说的长远计划是其中一个原因，当然了..这也该怪我，毕竟我作为亨达地产的负责人，虽然我帮亨达地产打下了江山，可却守不住那江山，所以我绝对是需要背负一些责任的，即便说碍于地产业的大环境影响，导致辉煌不复当初的并不只亨达地产一家，而是整个业界，就连那些国企巨头都难免开始走下坡的整个业界！”萧蔷如是道。

　　“那么你觉得该如何去面对这种情况的发生？该如何去遏制巅峰之后的发展受限？”叶辰无缝衔接道。

　　“叶总，这不是我问你的问题吗？”

　　萧蔷苦笑，“如果我有办法去解决这个难题的话，恐怕徐嘉徐董事长就不会放我走了！”

　　“说的也是！”叶辰不由摇头一笑。

　　萧蔷没再选择应声接茬。

　　而是就这么看着叶辰，等待起他的高见来。

　　“其实这个问题并不难解决！”叶辰正声道。

　　“嗯？”萧蔷顿时不由心跳加快。

第493章 不切实际？

　　“王建霖王董的千通集团千通地产，无疑就是解决这个问题的明灯，只不过一直都被外界忽略罢了！”叶辰如是道。

　　“啥？千通？”

　　未等萧蔷反应过来，张景山错愕呼声。

　　叶辰点头，“没错，就是千通，国内玩地产的，我不服谁，唯独一个就是服老王，服他的远瞻性！在国内地产业的起步跟腾飞阶段，他无疑是吃螃蟹分蛋糕的那一拨人，可就在那个所谓的黄金时代中，他却选择了急流勇退，把重心从住宅地产往商业地产进行转移，这一步棋走得无比精妙，虽说外界各种风言风语说千通集团是迫于种种原因才不得不清空那些重资产，但是，如果老王真想扛的话，他会扛不起来吗？”

　　“不， 当时还是地产界龙头的千通，根本不存在扛不起来的可能，所以唯一的解释便是老王的意志决策使然，他预见到了商业地产的未来形势，同样，也就是他选择了走上转型之路，否则要是扛下去的话，千通不会比亨达现在的情况好，相反可能还得比亨达要来得更加之惨！当然了，千通之所以能够成功转型，这得益于他们从二十一世纪之初便开始布局！”

　　“在千通地产疯狂发展一举成为业界老大的同时，老王也用他的高瞻远瞩，借助着千通地产这股势不可挡的东风，让他们的商业地产千通广场在神州大地遍地开花，让千通广场走上了老幼妇孺无人不晓的王座，再而利用自己的远瞻性做出抛售重资产的决策，选择在住宅地产的风口上急流勇退，从而完成由住宅地产到商业地产的成功转型！”

　　“就现在而言，千通集团光是凭借着全国各地千通广场的租金收入，一年就是数百亿的进账，按这趋势下去，用不了几年，每年光是租金收入就能达到一千个亿！就凭这一条，千通集团便可任凭风浪起，稳坐钓鱼船！”

　　“所以我说老王的千通集团无疑是明灯所在，当然，像亨达集团或者其他依旧主营房地产这种重资产的地产企业，现在再想转型肯定是不现实的了，因为没时间再给他们去布局，而且想要复制千通集团的转型，成为下一个千通，那就得把千通广场给踩下，从而去进行取缔，只是这更加不现实！”

　　洋洋洒洒中，叶辰从容地肃然分解道。

　　听得张景山赵继伟李长风几人连连咽喉。

　　就连萧蔷都不例外。

　　因为他们自始至终都没去研究过这些。

　　萧蔷好点，有去琢磨过千通集团，只是她对千通集团的琢磨远没到那种份上，导致一直没能剖析出叶辰说的那些。

　　“所以叶哥你这是啥意思？听你这么说，咱们腾龙地产是要复制千通的路，还是不复制？”张景山有点绕不过来地倏而道。

　　至于萧蔷，这会儿则是大脑高速急转着，也来不及去插声作问。

　　“谈不上是复制，但千通集团走的路，也是咱们要走的路！”叶辰摇头道。

　　“叶哥，依你对未来的规划，是也要把腾龙地产由重资产的住宅地产往轻资产的商业地产进行重心转移？”赵继伟立马道。

　　叶辰还是摇头，“不，腾龙地产没有转型的必要，咱们要做的是双管齐下，让住宅地产跟商业地产并驾齐驱！”

　　说罢。

　　无需几人多问。

　　叶辰再是解释起来，“这点，本来是应该写入腾龙地产的未来发展规划书中的，只是我之前给忘了而已，既然现在谈到了这个问题，那就顺便说一下吧，等腾龙地产凭着半山别墅区打响名头后，下一步就是在持续开发顶级住宅地产的同时，着手腾龙商业广场的开发，借助老王那一句，任凭风浪起稳坐钓鱼船，我志在把腾龙商业广场打造成腾龙地产最坚实的后盾，因为这才是让腾龙地产实现任凭风浪起稳坐钓鱼船的最好保障所在！”

　　“叶哥，如果是这样的话，那咱们的腾龙广场岂不是得把千通广场给踩下去才行？”这时李长风道。

　　“没错，在我的设想跟计划中，千通广场就是腾龙广场的垫脚石，不只是千通，所有的高端商业广场都得成为腾龙的垫脚石！如果无法把他们从王座上拉下来，那么在商业地产这一块，咱们腾龙就是失败的！”叶辰点头掷地有声道。

　　然而这三言两语的野心流露，却是让张景山几人呆滞起来。

　　让诸多高端商业广场成为腾龙的垫脚石，这——

　　这是多么疯狂的想法跟野心？

　　若不是出于对叶辰的了解。

　　张景山几人绝对得认为叶辰疯了，否则怎么会说出这么不切实际且不靠谱的话来？

　　“叶总，想要实现这种设想计划，这是不是...”

　　大脑依旧在飞速急转的萧蔷蹙起柳眉来。

　　“不切实际吗？”叶辰不以为然地轻轻一笑。

　　没人说话。

　　但意思已经很明显。

　　这就是不切实际啊！

　　“建立在顶级住宅地产的成功下，若是打造出来的腾龙广场在设计以及档次还有未来科技感，都足以秒杀所有的竞争对手呢？你们还会觉得不切实际吗？商业地产，说白了就是人流量为王，只要能把人流吸引过来，那就成功了！”叶辰道。

　　“可是叶总，你有把握能让腾龙的商业地产在设计以及档次，还有你说的未来科技感能够碾压那些竞争对手吗？这才是重点！”萧蔷道。

　　“当叶哥能提出这种计划，那他绝对是有把握的！”

　　从刚才的稍作恍惚中走出来后，迎着萧蔷的话声，作为叶辰‘死忠脑残盲目粉’的张景山本能地快声说道。

　　下一秒。

　　反应过来的李长风跟赵继伟也是下意识地点了点头。

　　顿时又是看得萧蔷一阵怔然。

　　“好了萧总，把不把握的，现在还没到说这些的时候，我只是把我的设想以及计划提出来而已，说了这么多，咱们还是言归正传吧，如此腾龙地产，能够让你入主挂帅了吗？”叶辰道。

　　“嗯，感谢叶总的认可，我相信加入腾龙地产将会成为我萧蔷人生中最明智的一个选择，同时也相信腾龙地产会让我萧蔷的事业再攀巅峰！”