重生官场：碾压仇敌，登顶巅峰 第144节

　　茶产业不仅拥有巨大的消费市场，而且已经形成了一条成熟且完整的产业链。

　　从上游采摘，中游深加工，再到下游渠道，终端消费，无不酝酿着巨大的商机！

　　而且茶行业产品类型并不单一，除了可以加工成直接冲泡饮用的茶饼之外，还可以加工成奶茶、茶饮料和茶保健品等。

　　前世那些耳熟能详的品牌，茶Π和东方树叶，就是茶饮料的代表！

　　楚弦越想越兴奋，仿佛已经看到家乡太华镇，依靠茶行业经济起飞的画面了。

　　于是他拿出手机，给夏凝云打了个电话。

　　“夏总，你有没有做茶叶生意的朋友？”

　　“有啊，楚县长又想开发茶行业的产业链？”

　　夏凝云轻言浅笑，似乎已经猜到楚弦心中的想法。

　　“对啊！太华镇有好几座茶山，出产的‘太华毛尖’远近闻名，但一直是依托于家庭作坊进行制作和零售，无法产生规模和品牌效应，我打算依旧采取那种公私合营的混合制企业模式，成立太华毛尖茶叶股份有限公司，专门负责开发‘太华毛尖’品牌，以及一些衍生的次品牌，例如茶饮料等……”

　　楚弦深吸了一口气道，“我觉得肯定很有市场……”

　　“你说得我都动心了……”

　　电话那头的夏凝云笑道，“可惜夏氏一直专注于纺织品行业，从未没有涉及过茶行业……不然我倒想拉我朋友一起投资入股！”

　　“这有何不可呢！”

　　楚弦笑道，“夏总，难道你们集团就没想过拓展其他业务，来避免产品结构单一的问题，以便降低成本，更好地抵御市场风险？”

　　夏凝云听到这话后不由得一愣。

　　这次她回魔都的集团总部参加董事会的时候，父亲就提到了这个问题。

　　因为集团几乎95%以上的业务都集中在了服饰、鞋袜、帽子围巾等穿戴纺织用品上，虽然已经形成了规模和品牌效应，抢占了一定的市场份额，但也会面临极大的风险！

　　因为产品结构过于单一，要是遇到纺织品行业不景气的市场状况，集团的订单和利润会出现断崖式下跌！

　　而且纺织品行业属于劳动力密集型，基本没有什么技术护城河！

　　这就意味着，别人随时都能进来参与市场竞争，分一杯羹！

　　夏氏集团能做到这么大，完全是因为公司成立较早，抢占了先机！

　　但今后面临越来越激烈的市场竞争，夏氏集团也不得不做出调整和应对策略。

　　“楚县长是建议夏氏集团进军茶行业，努力让产品结构变得多样化？”

　　夏凝云沉默了一会儿说道。

　　“即使不进军茶行业，你们夏氏也必须进军其他行业，以此来打破产品结构单一的桎梏！俗话说得好，鸡蛋不能放在一个篮子里，像你们集团这样全力押注在纺织品行业是极其危险的！因为纺织品行业没有技术壁垒，随着越来越多的资本涌入，纺织品行业的竞争会越发剧烈！”

　　楚弦抽丝剥茧般地分析道，“所以，我觉得目前是一个好机会，正好你有朋友是做茶叶生意的！而政府也有扶持太华镇茶行业的政策，为什么不尝试着投资入股，从现在开始走向产品多元化发展道路呢！”

　　“楚县，我明白了，谢谢你的提醒！”

　　夏凝云深吸一口气后道，“我会尽快向父亲汇报此事，有进展我会及时跟你联络的……”

　　放下电话，楚弦心中有底了。

　　夏凝云说是要请示一下父亲才能做决定，但最后结果估计八九不离十。

　　哪怕夏氏集团不同意入股‘太华毛尖’产业，楚弦也不担心。

　　再找其他合作者就是了！

　　有这么好的产品和政策，楚弦不担心找不到有茶叶经营经验的合作者！

　　……

　　现在各项工作都推进得一场顺利，唯独开发区的房地产业务进展不顺。

　　楚弦已经修改了针对房企在土地一级开发当中的补贴比率，加大了在土地出让金上对企业让利的力度，但效果依旧不是很明显。

　　目前为止，只和一家名为‘星空地产’的房地产公司达成了合作。

　　还好，虽然成绩不佳，也算是实现了零的突破！

　　楚弦正想着，如何在维护老百姓利益的前提下，采取措施刺激房地产发展的时候，接到了苏辰东的电话。

　　“楚弦，你现在尽快和韩君临书记来湘州汇报工作！陈书记和我有话要问你们……”

　　苏辰东言简意赅，却让楚弦感受到了一种莫名的压力和心悸。

　　“难道湘州出什么事了？”

　　楚弦不敢怠慢，连忙跟韩君临作了汇报。

　　韩君临一听，顿时神情也变得凝重起来，当下推掉了所有的会议和安排，坐上楚弦的车，直奔湘州而去。

　　来到省委大楼陈昌明的办公室。

　　不仅见到了陈昌明和苏辰东，还见到了湘州市经济开发区党工委书记和管委会主任龙文章。

　　楚弦这才明白，领导们所焦虑的事情，可能是开发区停滞不前的房地产业务！

　　因为在互联网电商的准备业务上，湘州市经济开发区基本上是依葫芦画瓢，模仿双路县经济开发区，成立了一些以食品、纺织品等轻工业产品为主营对象的合资企业，为即将到来的电商网上渠道的全面铺开做准备！

　　进展很顺，但房地产业务的进展就一言难尽了……

　　经济开发区当初的定位是，房地产和网购电商双轮驱动为核心！

　　现在房地产发展不起来，相当于人的两条腿瘸了一条，这叫什么双轮驱动？

　　果然，陈昌明一开口，就验证了楚弦心中所想。

　　“楚弦，湘州市区和双路县一大一小两个开发区的房地产策略，是你亲手设计的！但问题是现在两个开发区的房地产业务均停滞不前……”

　　“而齐家帮主政的林州市，最近房地产行业发展得异常火爆……我知道他们的房地产政策比较激进，绝对不会赞同那种将风险和负担转嫁到老百姓身上的做法！这点我批评过他们，但他们阳奉阴违，根本不听！”

　　“但单凭发展效果来看，是不是我们制定的房地产策略也有点偏激？大家今天各抒己见，讨论一下目前两个开发区的房地产策略是不是有修正的必要？”

第217章 两个极端！

　　陈昌明虽然没有将话挑明，但楚弦瞬间明白了他的意思！

　　自己提出的发展房地产的策略，譬如对房地产企业进行负债率和现金流监控，根据他们的财务状况调整贷款政策、取消预售制和公摊面积等举措，完完全全是站在百姓的立场上考虑问题的，对房地产企业来说，是沉重的枷锁和负担！

　　既然开发区的枷锁和负担这么大，那房地产企业自然不愿意来湘州市区和双路县的开发区发展的！

　　去其他地方拿地建楼盘不香吗？

　　譬如林州。

　　林州对房地产企业的优惠条件简直到了令人垂涎三尺的地步！

　　开发区是在原来的监管措施上，给房地产行业套上了新的枷锁。

　　而以南竹县为范例的林州，几乎是将之前存在的监管措施都进行了相当程度的弱化！

　　监管措施形同虚设，完全放任房地产在市场导向下野蛮生长！

　　所以在这番对比之下，房地产企业果断抛弃了一大一小两个开发区，疯狂涌入了林州市。

　　陈昌明所提到的激进问题，指的是无论两大开发区，还是林州市，对待房地产的发展策略都走向了两个极端！

　　林州市的房地产政策，是完完全全站在了发展房地产和财政税收的角度上，忽略了民生诉求，而开发区的房地产策略则完完全全站在了老百姓的立场上，对房地产行业的要求过于苛刻！

　　这与之前组建开发区的，在政府财政收入增加、企业盈利、民生改善三者之间取得平衡的宗旨是相悖的！

　　而建立互联网产业和房地产双轮驱动为核心的两大开发区的提案，虽然是楚弦首先提出来的，却是陈昌明和苏辰东两人大力支持和一手推进的。

　　并为此投入了大量的人力物力财力！

　　要是因为错误的房地产政策，导致房地产业务一蹶不振，继而导致开发区试验失败，他们两人均会被问责！

　　会严重影响仕途！

　　楚弦知道此事兹事体大，自己必须给出合理的解释。

　　“书记，我知道您的担忧！但是我觉得开发区的房地产政策没有问题，是确保房地产行业平稳健康发展和兼顾民生诉求的政策基石！如果像林州市那样发展房地产，迟早会出大问题！”

　　重生归来，有着两世经验的楚弦自然明白，房地产一旦出问题，那一定是天崩地陷的大问题，而且最后会对老百姓的利益造成巨大伤害！

　　为了避免那种情况发生，哪怕遇到再大压力，楚弦也会坚持自己对房地产的监管政策。

　　要利用自己的影响力，促使房地产行业平稳健康发展。

　　陈昌明听了楚弦的话后不置可否.......

　　以往他对楚弦的建议都是深信不疑的。

　　唯独这一次，他陷入了沉默和思考。

　　苏辰东察觉到了陈昌明的表情，连忙解释道，“楚弦，你也该明白发展房地产对于两大开发区的意义！目前开发区的房地产业务基本处于停滞状态！齐家帮掌控的林州市，房地产却发展得热火朝天！如果林州市因为发展房地产，GDP总量或增速超过了湘州，那么湘州这两大开发区就会被打上失败的标签！之前投入的巨大人力财力物力都打了水漂，我和书记都会面临齐家帮的攻讦，甚至于中yang的问责！”

　　面对陈昌明和苏辰东两位大佬的目光审视，心中信念坚定的楚弦丝毫没有退缩，直接说道，“这里面的利害关系，我当然知道！现在以齐副省长为首的齐家帮，以林州和南竹县的经济发展成绩作为政治博弈的筹码！因此，他们采取了激进得不顾后果般的发展策略！这无疑是极为短视的，迟早会被自己挖的坑给埋了！而我们发展房地产的策略才是平稳正确的……”

　　此时沉默良久的陈昌明，眼神盯着楚弦，“但目前的房地产发展困境，你该如何破局呢？”

　　“只能加大土地出让金上对房企的让利力度……以此增强对房地产企业的吸引力，抵消监管政策造成的负面影响！”

　　楚弦信心十足地道，“虽然这样会造成政府财政收入的减少，但有效避免了房地产行业的风险，并照顾到了老百姓的利益！至于财政收入减少的那部分，完全可以通过发展经济进行弥补！”

　　楚弦这话一出，陈昌明和苏辰东同时陷入了沉默。

　　楚弦的意思很明显，房地产的监管政策只能变得更加严厉，而不能松懈，这样才能规避风险和兼顾民生。

　　只是这样一来，房地产所创造的经济收益势必会减少，这就需要从其他地方去弥补……

　　沉默了一阵后，陈昌明再次开口问楚弦，“你有把握吗？要是这次在投入了海量资源的两大开发区的带动下，湘州的GDP增速还不如林州，那我们这些人会不可避免地受到处分！”

　　“书记您放心！从开发区和林州市对待房地产截然不同的监管政策来看，开发区在房地产产业上的收益是肯定不如林州市的！但是开发区不止有房地产，还有互联网跨境电商，这些都是林州市无法比拟的优势！”

　　楚弦为了让两位大佬安心，进行了抽丝剥茧般的分析，“目前互联网电商的线上渠道还没有铺开，做的还只是些线下产业集群、零售批发之类的准备工作，等到互联网线上渠道的铺开，业务量将呈现出爆发性增长，能够获取巨大利润！湘州市和双路县的GDP增速，不一定会输给林州市！”

　　“而且，林州市这么激进的房地产发展策略，一定会出现风险性问题！”

　　陈昌明点点头，林州市那样的做法，是典型的赌徒心理，高风险高收益！

　　看来对方为了能打击到自己和苏辰东，已经不顾一切了！

　　虽然之前陈昌明的心里有些隐隐不安，但听了楚弦的话之后，心情慢慢平静下来。

　　但他觉得有必要继续对齐夏等人进行警告和敲打，不能拿国家和人民的利益来作为捞取政治利益的筹码！