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还不起房贷,只能去卖房了 第14节

  “我家房子在出租。”

  “我这边也出租。”

  张齐元刚发出去,就见不少业主回复了,他赶忙道:“私聊。”

  接著他就收到了三个好友申请。

  全部加上好友后,就开始聊了起来。

  其中两套都是临高速的,装修只能说一般,不过价格比较便宜,基本上都是两千三左右,倒是可以租给万盛那个客户。

  另外一套不临高速,装修也不错,柜子打的比较多,而且带车位,不过比较麻烦的是,这个房子去年七月才装修完,里面什么家具都没有,好在除了空调之外,其他都已经安装好了。

  这个业主两口子都在首都,本来打算今年回汉城的,但后面计划有变,所以打算出租了。

  “您这套房子才装修完,不会有甲醛吧?”张齐元问道。

  “不会,这房子我们本来打算自住的,所以材料都是用的最好的,而且房子去年七月就装好了,一直放到现在,没有味道,现在我们还没配家具,可以按照客户的要求来配。”

  看到这,张齐元有些意动,毕竟现在能配电视的房子太少了,要是租了这个房子的话,可以让业主配下电视。

  但现在有个比较麻烦的问题,如果是要配家具电器的话,业主这边肯定是要确定客户必须租他的房子,才会去花钱去配这些东西,但客户现在人在外地,一个星期后才能过来,让客户房子都没看,就下意向金好像也不太现实。

  至于配置家具电器这些,倒是简单,在网上下单,两三天就能配好。

  “那如果配上家具电器,还有一个电视,带上车位的话,您这边要租多少钱?”张齐元问道。

  “那边的行情我也不是很清楚,您觉得多少钱合适?”

  张齐元有些犯难了,说太低的话,人家业主装修的这么好,肯定不愿意租,太高的话,客户那边也不一定愿意,想了想,他回复道:“刚刚也有两个邻居联系我了,他们97平的,都租2300左右,包物业。”

  “这么低吗?那我这个105平的,装修这么好,还带个车位,这样吧,就租2800吧。”业主说道。

  张齐元愣了愣,这个价格可以说是很低了,一般105平的,租个2500到2600是没什么问题,而且车位出租,一个月也能租300块,加上装修这么好,他都以为业主要租3000左右。

  不过他很快反应过来,这个业主应该是以为他给亲戚租的,所以没有算上中介费。

  算了,先给客户说一下,看客户那边怎么说,大不了到时候换个小号跟这个业主联系。

  “那方不方便我去看下房子?”

  这话说完,业主那边犹豫了很久都没回话。

  张齐元连忙道:“我也是这个小区的业主,我可以把身份证和房产证照片给你看。”

  人家毕竟是新装修的房子,突然一个陌生人要去看房子,犹豫一下也很正常。

  “行吧,4-2-2202,密码就是2202,你可以去看下。”业主回道。

  “OK!”

  接著张齐元找另外两个业主也要到了密码,然后就去做房堪了。

  前面两套房子,简单的拍了个照片后,他就来到2202,这个房子门上的装修保护膜都还没撕掉,在门上猫眼的位置有个钥匙盒,他连忙输入密码拿到钥匙,然后进入房子。

  房子应该是装修之后有打扫过,灰尘比较少,他深吸一口气,没有问到什么刺激性的味道,显然就跟业主说的那样,的确用的好材料。

  柜子打的非常多,而且看得出来,业主应该是年轻人,设计的风格属于现代简约型的,阳台那块全部推出去了,采光非常好。

  他索性直接录制了一个房子的视频给于弘逸发了过去。

  “这个房子非常符合你的要求,房子去年七月份装好的,没有什么味道,房东还没有配家具和电器,不过房东说可以根据伱们的需求来配,但需要你们先交意向金,租金3000一个月,包物业,带车位。”

  “没配家具电器的话,那来得及吗?我下个星期就要住进来。”于弘逸回复道。

  “没问题,家具电器那些直接在网上下单很方便的,一个星期绝对能搞定。”张齐元说道。

  “这样啊,我把视频发给我女朋友,看她怎么说?”

  “好。”

  约莫等了五六分钟,客户那边回复道:“我女朋友说房子可以,不过她要和她闺蜜一起过来看下,我把你微信推给她了,你给她发个定位。”

  “好。”

  很快,张齐元加了客户女朋友的微信,将定位发了过去。

  半个小时后,张齐元就见到了于弘逸的女朋友和闺蜜,两人大概二十三四岁,很是年轻,画著淡妆,长相都挺不错。

  大家都是年轻人,也比较聊的来。

  “你们感情蛮好的,于总还特意跟公司申请调到汉城这边来,估计应该是打算要结婚了吧?”张齐元在路上旁敲侧击道。

  “是的,打算年底就领证。”于弘逸的女朋友微微笑道。

  “那他是打算以后就在汉城这边发展喽。”

  “是的,他们公司的新总部已经建好了,现在已经有一部分人过来,所以就打算在附近租房。”

  听到这话,张齐元心中一动,他们附近新建成的企业总部,好像就是小米,距离他们这边不到两里路,而且两人还准备年底结婚。

  既然结婚,那肯定必不可免的就是买房。

  而且买房很大概率就是买他们这边的。

  难怪他发的是关于买卖房子的帖子,于弘逸一个租房的却能点进来给他留言,显然小红书的大数据觉得他对这感兴趣,所以才将他的帖子推给于弘逸的。

  不过于弘逸不提,他也没打算主动去问。

  现在的年轻人戒备心比较重,现在租房都没给人家搞定,就问别人买不买房,那只会让人更加警惕。

  张齐元将两人带到2202的房间,看到超大的鞋柜以及衣柜,于弘逸的女朋友和闺蜜两人都很满意,最重要的是,105平和97平的区别在于,105平的主卧和次卧是分开的,中间搁著一个客厅,属于三开间朝南,采光都超好,而97平的,主卧和次卧都连在一起,到时候于弘逸和她女朋友一起住,如果隔音不好的话,都会很尴尬。

  “这个房子不错,装修风格我也挺喜欢的,如果一个星期能把家具家电配好的话,我们可以租。”两人商量后,对张齐元说道。

  “一个星期肯定能配好,不过要配这些东西的话,你们需要交意向金,毕竟房东如果配好这些,你们不租的话,那他就白花那么多钱了。”张齐元解释道。

  “可3000是不是太贵了?能不能跟房东谈下,少一点?”于弘逸的女朋友说道。

  “这样吧,你们先到我店子里去坐一会儿,我跟房东沟通一下。”张齐元想了想道。

  “行!”两人点了点头。

第23章 空军基地

  领著两人到门店坐好后,张齐元在店外给房东打电话。

  “房东您好,我朋友这边看了您的房子,感觉不错,不过我也跟他们说了,你们人在外地,签合同不方便过来,而且您房子又是才装修好的,他们不太放心,怕后面扯皮,所以想找一家中介公司作为第三方,来签这个租房合同。”张齐元说道。

  “也行,那如果我要给中介费的话,那就要2900一个月。”

  “房东,我朋友他们也是刚毕业没多久,手上也没啥钱,您也是年轻人,也知道年轻人刚出社会,不容易,能少一个一百的,他们肯定会感激您的,而且他们都是大学毕业,素质很高,会爱护您的房子的。”张齐元说道。

  房东似乎是被说动了,沉吟片刻道:“那就2850,只能少五十块,毕竟他们还要配个电视。”

  “这五十也不好记啊,有零有整的也不好,要不直接就2800吧,到时候您家具可以买新的,空调、洗衣机、冰箱、电视机可买二手的,也可以控制成本。”张齐元为房东出谋划策道。

  “行吧行吧,就2800,可不能再少了。”

  “好的,谢谢房东,您是个好房东。”

  房东:“……”

  张齐元也不是要故意套路客户的,但中介想要快速成交,就不可避免的要用些小套路,这个房东的房子租2800每个月带车位、包物业,确实已经算是很便宜了,如果他直勾勾的给客户报2800,客户肯定是要砍价的,他砍不下来,到时候肯定难成交。

  他预先多报一点,也是给自己一点容错的空间。

  和房东谈好价格后,张齐元走进店里,对于弘逸的女朋友和闺蜜笑道:“两位小姐姐,我跟房东说你们才出学校,刚上班,手上没什么钱,房东人也很好说话,给你们少了200,2800一个月,包物业,还给伱们配电视,家具的话,他到时候会给图片给你们,让你们自己挑。”

  “真的,那太好了。”两人惊喜道。

  从3000谈到2800,一个月就是200,一年也有两千多了。

  “嗯,不过你们要先交一千块的意向金,到时候房东没有如期配好家具家电,这个钱也会退给你们。”张齐元点了点头。

  “行。”

  两人很爽快就付了意向金。

  将意向金收据给她们后,张齐元随即将两人送出了门,然后把收据的底联拍照发给房东,让房汤加紧配置家具家电。

  “可以啊,小张,你在哪找的租客啊?这么优质,第一次看房就交意向金了。”黄义羡慕道。

  “小红书啊,其实我觉得小红书这个平台还挺不错的,又不收费,而且客户都很准,黄师傅,你要是没事的话,可以在小红书上发发房子,以你的经验,肯定能在上面接到客户的。”张齐元诚恳的建议道。

  “也对,小张你作为我徒弟都能在小红书上接到这么多客户,没道理作为师父的我接不到,既然小张你诚心诚意的建议了,老夫就大发慈悲的接受你的建议。”黄义很是中二的说道。

  “听说小红书上富婆小姐姐很多,你要不发张照片,看看有没有小姐姐找你?”王勇调侃道。

  “说的好像有点道理,以老夫的姿色,应该没什么问题。”黄义很是认真的想了想,随即拿出手机,利用手机屏幕的反光效果,仔细打量了下自己的面容,点点头认同道。

  王勇:“……”

  “其实王哥和贺姐你们也可以试试小红书,反正也不花钱。”张齐元安利道。

  王勇和贺桂香两人顿时有些意动,毕竟有张齐元这个实打实的案例在这里,王勇记得他就是前几天告诉了张齐元,他有个朋友在小红书上成交了一单,这才几天时间,张齐元就签了一单售单,这个租单也基本上稳了。

  就在两人意动的时候,黄师傅已经直接付诸行动了,“来来来,小张,给为师拍照帅照,美颜拉满,我要发小红书。”

  张齐元很是配合的和黄义在店门口的花坛这边拍了张照片,随后黄义就自己偷偷摸摸的去发小红书了。

  到了晚上六点左右,贺姐也不负使命的将她之前说的那套租房谈到了2500,然后约房东过来签合同。

  在贺姐等待房东过来的间隙,王勇看向张齐元问道:

  “小张,你明天休不休息?”

  “休息,明天打算去钓钓鱼。”张齐元点了点头,这个星期他是有压力的,一是对自己是否适合这个行业而担忧,二是担心自己房子能不能卖出去,好在这些问题随著他开单以及出售了房子之后,全都迎刃而解了,全无压力之后,他打算好好放松一下。

  “你还会钓鱼?”王勇顿时惊讶道。

  “是啊,这很难学吗?”张齐元有些摸不著头脑。

  之前因为房贷压力大,他减少了许多不必要的社交,平时朋友也少,所以他喜欢一个人安静的找个地方钓鱼,当然了,也顺便改善一下自己的伙食。

  “我也钓鱼,要不明天咱们一起,刚好我约上几个朋友一起。”王勇说道。

  “公司不是说要分开休息吗?”张齐元说道,他之前还以为王勇是要跟他抢星期一的休息时间,“而且明天咱们新股东要过来,咱们两个人休息,会不会不给新股东面子啊?”

  王勇不以为意道:“之前说分开休息,是因为公司没人,明天那个胡志文过来,还带著他老婆和他老婆的堂弟过来,到时候公司就有人了嘛,再说了,我又没拿底薪,要是他给我脸色看,我大不了直接走人。”

  “行吧!”

  张齐元犹豫了一下,点了点头。

  “那行,我拉你进咱们钓鱼佬的群。”

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