还不起房贷，只能去卖房了 第197节

　　看到业主明显客气了很多，张齐元微微一笑，不得不说他小红书的粉丝量的确能够帮他获得不少便利。

　　想了想，张齐元问道：“是这样的，我刚刚在贝壳上看了一下，跟您同户型的毛坯大多挂价就是1200万，您这套挂价就是1500万，是您这房子有我不知道的优势吗？”

　　业主很快回复道：“是的，您说的那套毛坯我也知道，他这套别墅并不是一线临湖的，而我这套是一线临湖的。”

　　看到这里，张齐元恍然大悟，难怪这个业主敢开1500万的价格。

　　要知道，虽然同样在一个小区，同样是独栋别墅，同样的面积，临湖和不临湖的价格是一个天一个地的，这么看下来的话，这个业主的价格算是比较良心了。

　　如果他把这一单做成的话，保底就有二十多万的佣金，再加上业主额外的五万红包，那基本上是25万的佣金往上了。

　　这个佣金对于张齐元来说，吸引力还是很大的。

　　“想必您这边也看到了我的小红书视频，您这边方不方便我去拍个探房视频？”张齐元说道。

　　“需要我配合吗？”业主说道。

　　“您有时间配合我们拍视频的话，就最好了。”张齐元笑著说道。

　　显然这个业主应该是看了他之前视频，看到都有业主配合，这才问的。

　　“我看你也拍了不少探房视频，那些房子都卖了吗？”业主问道。

　　“都卖了！”

　　“是你卖的吗？”

　　“当然！”

　　“那您看下午两点钟怎么样？”

　　听到张齐元拍的房子都卖了，业主连忙主动约时间道。

　　“好！”

　　张齐元嘴角微斜，这就是粉丝多的好处啊，他估计要是他没粉丝，让业主配合他拍视频，估计业主鸟都不会鸟他。

第320章 拍视频

　　“干活了，干活了，杨浩呢？”

　　张齐元来到星城景园店，没看到杨浩人，不由问道。

　　“杨浩跟黄义去拍视频去了。”罗刚说道。

　　“去哪拍了？”

　　“去纳帕溪谷了。”

　　“不会是2-42-2那栋吧？”张齐元试探性的问道。

　　“对啊，你怎么知道的？”罗刚先是有些疑惑，随即恍然道：“你不会也进了那个Napa2-42-2出售交流群了吧？”

　　“你们也进群了？”

　　张齐元无语，这个业主的网也撒的太大了一点，都撒到新区这边来了。

　　“是的，我们都在五群。”

　　“行吧，我过去之后给杨浩打个电话。”

　　说完，张齐元走出店子就准备前往纳帕溪谷。

　　“等等我，我倒要看看是哪个社牛业主这么牛逼，搞出这么大的阵势。”罗刚从店子里追了出来。

　　张齐元微微颔首，然后一脚油门，朝著纳帕溪谷飞驰而去。

　　纳帕溪谷位于汤逊湖畔，地处一块半岛，三面临湖，这里算是汉城这边别墅最多的一块地方，纳帕溪谷又分东西两个区，这个业主的2-42-2就是二期的42栋，属于东区。

　　张齐元在高德地图上找了一下，42栋还真的是一线临湖的，难怪要比别人卖得贵。

　　刚从车上下来，张齐元就看到有不少同行也开车过来了，应该是在交流群里的中介。

　　“都是同行，这次竞争压力应该很大啊。”罗刚看到这么多同行，也有些咂舌道。

　　“业主多给五万的佣金呢，只收两个点，都是二十五万保底的佣金了，想不吸引人都不行。”张齐元笑道。

　　不过也有一些完全是过来看热闹的中介，毕竟1200万的房子，也不是什么人都能买得起的，这市面上也没有这么多的大客户，到最后说不定就都撞客了。

　　张齐元给杨浩打了个电话，得知他那边马上差不多要拍完了，他就让杨浩和黄义拍完之后，也别走了，等他进去之后，再拍一遍。

　　接著他拍了一张纳帕溪谷门口的照片，发给了业主，表示自己这边已经到了。

　　“你稍微等一会儿啊，我估计还有十来分钟到。”业主回复道。

　　“不急，是我早到了。”张齐元说道。

　　随即张齐元就和罗刚在小区门口聊著天，中途他看到不少中介想要进入小区，不过都被门口的保安给拦住了，这里毕竟是高档小区，在里面住的人非富即贵，自然不是什么人都能进去的，而且听罗刚说，纳帕溪谷这边有自己的租售中心，对于租售中心的人来说，如果业主交代过，他们连钥匙都不想借，更不用说放他们进去了。

　　等了大概十五分钟左右，张齐元就看到一辆银色的宝马七系停在他面前，车窗缓缓下划，露出一位四十来岁的女性，一头短发，穿著简约不失时尚，尽显利落干练之气。

　　“小张，上车，我们直接进小区。”女业主冲张齐元爽朗一笑道。

　　“好的，姐。”

　　张齐元连忙招呼了罗刚一声，随即打开车门坐了进去，罗刚也紧随其后，挤了进来。

　　“姐，跟您聊了这么半天，还不知道怎么称呼您？”张齐元问道。

　　“你叫我叶姐就行。”

　　张齐元微微颔首道：“叶姐，您是怎么想到用这种方式卖房的？感觉汉城这边的中介全都在您群里了。”

　　“呵呵……”叶蓉爽朗的笑了笑道：“当初买了这套别墅就一直闲置著，这两年屋价不是一直在降吗？在贝壳上挂了七八个月了，一直没什么效果，所以这才想以这种方式卖房。”

　　“本来也没想加这么多中介，只是想让非贝系的中介也帮忙卖一下，可能是因为发红包的原因吧，人越来越多，最后只能重新建群，到现在就十个群了。”

　　“您这个方式还真的是挺不错的，我也是被同事拉进群的，这才知道您这套房子要卖。”张齐元赞道。

　　“是吧，不然怎么吸引到小张你呢？你刚联系我的时候，我还以为你十几万粉丝的博主忽然联系我，是想让我付费宣传呢。”叶蓉说道。

　　“这怎么可能？其实我们这些做自媒体的，想要找一套好房子做题材也不容易，您这套房子正好，总价高、又有话题，而且叶姐你看上去又年轻又比较好说话。”张齐元不动声色的拍了个马屁。

　　“咯咯，你们做中介的，嘴是真的会说。”叶蓉乐的花枝乱颤道。

　　很快，叶蓉就带著张齐元和罗刚进入了小区，地图上看他们离叶蓉的别墅并不远，但等开车进去，才发现还是有点距离的，如果步行进去，估计得十来分钟。

　　到了别墅门口之后，别墅门正敞开著，里面有不少中介在里面拍著视频，张齐元扫了一眼，看领带，大多数都是贝系的，不过他基本上都不认识。

　　“我怎么配合你们拍摄？”叶蓉问道。

　　“叶姐你愿不愿意出镜？”张齐元问道。

　　“可以啊，我看你有几个视频，业主都愿意出镜对吧？”叶蓉说道。

　　“是的。”

　　张齐元点了点头道：“那就随便聊聊，拍出您最真实的感受就行。”

　　他发现事先安排好了台词，业主就拍摄的越不自然，还不如自然一点，就当正常的聊天，这样才更加真实。

　　“行。”叶蓉点了点头。

　　张齐元立即给杨浩发了消息，随即杨浩就和黄师傅一起从别墅里面出来了。

　　“张总！罗店长！”

　　“齐元！罗刚！”

　　杨浩和黄义见到张齐元和罗刚两人一起过来了，连忙打招呼道。

　　“你们拍完视频了？”张齐元问道。

　　“是的，这套房子是真的屌，特别是顶楼的露台，三面临湖，那视野，那通风，真的是无敌。”黄义说道。

　　听到这话，张齐元心中一动，连忙对叶蓉道：“叶姐，我们就从顶楼的露台开始拍吧。”

　　“好，听你的，我无条件配合。”

　　张齐元谢了一声，然后让杨浩带他们一起去露台。

　　到了露台，这边也有不少中介正拿著手机在拍摄一览无余的湖景，见到张齐元他们进来，不少人都在打量著他们，猜测他们是哪家中介？

　　见到这么多人，张齐元暗道失策，他应该等人少的时候再约业主的，不过现在都已经到这了，也只能将就一下了。

　　毕竟大家都是同行，都是要推广这套房子，他也不能把人家赶出去。

　　让杨浩把设备调好之后，张齐元就背靠著露台的外墙，张开双臂高声道：“在汤逊湖畔拥有一套三面临湖的独栋别墅是什么体验？”

　　这话一出，瞬间将旁边所有同行的目光都吸引过来了，有的人面露惊奇之色，有的人满脸厌恶，也有的人微微皱眉，各不相同。

　　对此，张齐元浑然不觉，既然选择了做自媒体，这些异样的目光他已经可以选择性的屏蔽了。

第321章 李阳的首单

　　“清晨，湖面上薄雾缭绕，如同一层轻纱轻轻覆盖在湖面上，让人仿佛置身于仙境之中，等太阳升起，金色的阳光洒在湖面上，波光粼粼，仿佛湖面镶嵌了一层金子……”

　　“白天，湖面波光粼粼，夜晚，别墅灯火通明，湖面上倒映著灯光，如同星河落入人间……”

　　“这座别墅不仅是一处居住的场所，更是一处心灵的归宿，在这里，可以远离尘嚣，尽情享受大自然的馈赠……”

　　在拍摄的最后，张齐元作了最后的总结。

　　“说的真好啊，小张，等视频剪切出来之后，记得发我一份。”叶蓉赞道。

　　“好的，叶姐，有客户的话，到时候跟您联系。”

　　“行，要不要我送你们出去？”

　　“不用了，正好我们在这个小区逛一下，顺便拍一下小区里面的景色。”张齐元连忙说道。

　　“那我就先走了。”

　　“叶姐慢走！”

　　张齐元点了点头。

　　等叶蓉走了之后，杨浩立即兴奋道：“张总，你现在知名度很高啊，我刚刚听到有人认出你来了。”

　　“是臭名昭著吧。”

　　张齐元笑了笑，他刚刚也听到了，还特意看了一下，是贝壳的人，他在贝壳那边可没有什么好名声，不过黑粉也是粉，这至少证明他现在在这一块还是有点知名度的，如果能把这套别墅卖了，那他在这一块中介圈子里应该就彻底出名了。

　　“你回去之后立马把我跟黄师傅的视频剪切出来，越快越好。”张齐元叮嘱道。