还不起房贷，只能去卖房了 第215节

　　张齐元在邓颖的教导下，很快就完成流程，进入审核阶段。

　　接著邓颖就推荐了张齐元几支股票，张齐元对这东西不是很懂，不过还是记了下来。

　　过了几天，张齐元审核通过之后，就按照邓颖推荐的几只股票买了起来，当然，买的不多，就用五万块钱当试试水了，反正他邓哥也不会坑他。

　　还别说，邓颖推荐的几只股票都不错，虽然涨幅不大，但的的确确每天都有收益，虽然不错，但看著几只股票上涨也挺不错的。

　　九月二十四号，政府发布重利好政策。

　　第一就是降低存款准备金率0.5%，并释放一万亿流程性资金。

　　第二，二套房首付比例25%降至15%。

　　第三，存量房贷款利率下调至新房刚贷利利率附近，平均在50个BP。

　　第四，3000亿保障房再贷款，央行支持60%提升至100%。

　　第五，央行宣布创设证券、基金、保险公司互换便利，支持符合条件的证券、基金、保险公司通过资产抵押，从中央银行获取流动性资金。

　　当看到这个政策发布，张齐元顿时明白，这个国庆节，不仅仅是他们房地产要起飞，股市也要起飞了。

　　张齐元直接把自己剩下的四十万资金以及公司帐上的二十万资金全部用来炒股。

　　这次有政府政策扶持，股市短时间内肯定是不会亏的，如果亏了，最多就是把他那辆奔驰给卖了，大不了到时候再开他那辆小破车。

　　在张齐元弄完自己股票的时候，才发现他们群里已经炸开了锅。

　　“我靠，政府这边真有政策下来了，齐元，你是真的牛逼啊。”罗刚在大群里说道。

　　“是啊，我刚刚在朋友圈里把这个政策发出去之后，有好几个客户约我看房了。”瞿峰也说道。

　　“还好这段时间没摆烂，悦山府这边现在有一套140平的大三房，大横厅，中间楼层，贼便宜，有客户的赶紧推啊，业主对我贼信任，有客户的话，肯定会优先我们这边的。”王勇说道。

　　“现在二套的首付也是15%了，政府这是想让买得起房的人多买一些，消化库存，我要赶紧开直播，争取这个国庆节多成交几套。”黄义分析道。

　　张齐元微微一笑道：“那你们国庆节还要不要休息的？”

　　“还休息个毛，都闲了三个月了，就等著这一天了，我今年的彩礼能不能凑够，就看这个国庆节了。”王勇发著语言道。

　　“你能不能别把彩礼挂在嘴边？我看你就是想给自己买车吧。”伍菁菁在群里说道。

　　“哈哈，到时候把车子和彩礼一起搞定。”

　　“现在所有经纪人把自己手上性价比高的，觉得国庆节肯定会被卖的房子，以‘小区-房号-面积-产证情况-装修情况-价格-看房方式-户型图’的形式发在群里，敖霏你负责整理成文档发在群里，到时候一目了然。”说著，张齐元又把自己这段时间整理的各大新楼盘的价格表发在了群里。

　　“这里是各个新楼盘的价格，有买新房的客户可以带到这些楼盘去看看。”

　　他之前就预测过政府这边肯定会有新政策出现，自然也是早早的准备好的。

　　最近新楼盘的价格也是一降再降，加上一些政府的优惠政策，其实也不比二手房贵多少了。

　　“好的，张总。”敖霏连忙说道。

　　“蓝天国际城三期8-1101，120平，满二，毛坯，165万，看房有密码。”这时，贺姐在群里发出了一套房源以及房源的户型图。

　　“悦山府6-1-1301，140平，不满二，开发商精装修，185万，看房有密码，这套房子超级好，单价1.32万，大家帮忙推一推。”王勇连忙将自己说的那套房源也发了出来。

　　“星城景园……”

　　“星城景园……”

　　“蓝天中心城……”

　　“133国际社区……”

　　“联投逸园……”

　　“新城之星……”

　　“保利花园……”

　　“中建公馆……”

　　顿时群里的众人纷纷将自己手上优质的房源发了出来。

　　看到这，张齐元就不再管群里的事情了，现在舞台都已经搭建好了，就等客户上门了。

　　张齐元本来以为这次政策发布完之后，政府这边应该不会有新的政策出来，但仅仅才过去两天，就又有新的政策出来。

　　这一波政策出台之后，张齐元顿时知道，房地产起不起飞，他不好判断，但这股市绝对是要起飞了，他直接给他爸妈打了电话，说是公司要资金周转，找他爸妈借了四十万，直接投进了股市。

　　他没敢跟他爸妈说实话，他爸妈属于那种老实本分的人，要是知道他几乎把全部家当投进股市之后，估计打死也不会借钱给他了。

　　随著接连两次政策发布，张齐元就看著自己的股票一路水涨船高，一路猛涨，仅仅是几天的时间，他就赚了几十万。

　　不仅仅是股票在猛涨，9月30日，汉城再度发布一条政策，那就是在10月1号到12月31号之间，在汉城购买新建商品住房，首套补贴全额契税，二套补贴50%的契税。

　　这条政策的意思就是，买首套新房办产证就不需要钱了，二套只需要50%的契税。

　　一连串的政策下来，张齐元知道，他要起飞了。

第351章 抛砖引玉

　　有句话说的好，站在风头上，猪都能起飞。

　　张齐元这一次总算是体会到了这种感觉，股市的股票在一直在涨，大群里各种带看的水印照片发个不停，就连他很久没关注的小红书上都有很多人私信他要看房。

　　张齐元基本上都是聊了一会儿，买二手房的，他就要了一个联系方式，然后分给了各个门店的老经纪人，买新房的，他就亲自去带。

　　“丁哥，白姐，万科润府现在的房子已经卖的差不多了，现在就剩下一些尾盘了，这套5楼算是尾盘里楼层最好的一套了，而且润府的房子明年五月份交房，也就大半年的时间，品质、开发商、物业、位置都是优中选优，现在政府发布这么多利好政策，您要是再不定？我估计都不用等明天，今天这套房子就要被订走了。”万科润府售楼部，张齐元对一对情侣说道。

　　这对情侣是他去年带看的客户，只不过去年因为行情不好，一直在观望，随著一连串的政策发布，在国庆节的前夕，也主动联系了张齐元，表示要再到万科润府看一下。

　　对此，张齐元自然是乐意至极，随著政策发布，他都不用逼单，客户自己就能定下来。

　　“那你去年说的……”丁佳磊看著张齐元说道。

　　张齐元看了眼一旁的置业顾问，点了点头道：“放心，都算数的，您要是不放心，我们现在就可以去我门店把事情谈妥，不过您看看现在这个情况，我怕我们去店里再回来，您这套房子可能就没了。”

　　张齐元指了指已经爆满的售楼部大厅。

　　丁佳磊说的是返佣的事情，张齐元去年就跟他们说过，如果在他手上买房的话，可以返两万块钱给他们。

　　去年万科润府的佣金在两个点左右，他们买的房子也是两百多万，他到手差不多是四万，返两万的话，就还剩下两万，不过隔了这么长时间，万科润府的尾盘也不好卖，佣金涨到了四个点，也就是八万多，返两万的话，他拿的更多了。

　　“两位要是担心房子被抢的话，可以先交订金锁房，等你们忙完了，可以再过来签合同，放心，到时候你们不买的话，这订金也是可以退的。”置业顾问小姐姐见状，连忙说道。

　　听到这话，丁佳磊和他老婆顿时没了疑虑，交了订金之后，张齐元就把他们带到了最近的中建公馆店。

　　“咦，小张，你在中建公馆这边也开了一家店啊？我记得你之前好像就两家店来著？”当看到中建公馆店，白玲不由诧异道。

　　“白姐，你是多久没关注我小红书了？我这家店子开业的时候，还特意拍了视频的。”张齐元笑著说道。

　　“哈哈，这段时间确实没关注你，不过你这么专业，又诚实可靠，也活该你生意越做越大。”

　　“谢谢白姐你的夸奖。”

　　张齐元笑著将两人带进中建公馆店，见店里只有敖霏新招的两个员工在前台，不由问道：“其他人呢？”

　　“张总，吴店长和严泽都出去带客户了，朱景平和另外一个陪著一起出去了。”

　　张齐元点了点头道：“你去帮我拿一张新房返佣表出来。”

　　他们齐家地产不像贝壳卡的那么严，新房都是可以返佣的，所以他特意弄了一张新房返佣表，让各个门店都打印出来，就是为了给客户返佣的。

　　新人连忙到后面的文件柜里拿出一张新房返佣表递给了张齐元。

　　张齐元接过之后，就招呼著丁佳磊和白玲坐了下来，然后拿起前台的笔就写了起来。

　　很快，张齐元就把表格填好了，然后将返佣表递给了丁佳磊道：“丁哥，你看一下有没有问题？如果没问题的话，就把自己的银行帐号留一个。”

　　丁佳磊接过返佣表看了一下，点了点头表示没问题，然后就将自己的银行帐号填在了上面。

　　张齐元随即拿出了中建公馆店的公章盖了上去，为了让丁佳磊和白玲放心，他顺便也按了一个手印。

　　“丁哥，你们可以拍张照片作为证据，这张返佣表我到时候要带回总部给财务那边，等开发商的佣金到帐之后，第一时间打给你们。”张齐元说道。

　　丁佳磊连忙拿出手机拍照。

　　白玲连忙问道：“那开发商的佣金大概什么时候到帐？”

　　“这个不好说，两个月到半年不等，不过基本上两三个月就能到帐。”张齐元说道。

　　白玲微微颔首，也没再说什么。

　　等把返佣表填好之后，张齐元立即带著两人返回万科润府的售楼部，开始签订认购合同。

　　“恭喜你们喜提新房，祝你们以后生活多姿多彩，万事顺心如意。”等客户签完合同之后，张齐元真诚祝福道。

　　“谢谢。”丁佳磊和白玲两人也很是高兴，毕竟在汉城总算是拥有了属于自己的家。

　　“今天在售楼部谈了一天了，肚子应该也饿了吧，我知道有家中餐馆味道不错，我们去那边吃顿饭吧。”张齐元说道。

　　“还是我们请你吧，麻烦了你这么长时间，从去年元旦的时候就带我们看房，一直到现在才买，我们都有点不好意思。”白玲说道。

　　“这有什么不好意思的，而且晚买的好啊，现在不仅价格便宜，而且还有这么多政策，你们把握的时机是真的不错，今天这顿饭必须我请，就当给你们在汉城安家庆祝一番。”

　　张齐元笑著就将两人带到了六合居中餐馆。

　　吃完饭后，张齐元就将两人送到了他们住的地方，他们住的也不算远，就在这附近，之所以买万科润府，也是因为他们工作就在这边。

　　在回来的路上，张齐元看了眼手机，见群里都没什么动静了，他连忙说道：“今天这么多带看，到现在还没有成交的吗？要不我来抛砖引玉？”

　　“哪有这么快成交的？还抛砖引玉？来来来，你有本事，现在就给我成交一单。”罗刚在群里说道。

　　“就是，现在当老板了，说话不嫌腰疼，哪有这么快就成交的？”瞿峰也在群里附和道。

　　“不是？人家吴峰和李阳都出去带看了，怎么你们俩还有心思在群里聊天的？”张齐元说道。

　　看到这话，罗刚就在群里发了一张水印照片，照片中黄义和一个售楼部的置业顾问陪著客户在沙盘前面，显然是看的新房。

　　瞿峰也发了一张照片，是跟徐哲一起在一套房子里看房的照片。

　　“哟呵，都发的干货啊，那我也发个干货给你们看看。”

　　说著，张齐元就直接编辑了自己的喜报发在了群里：

　　“喜报喜报喜报，喜报来袭，恭喜齐家地产优秀老板张齐元喜万科润府新房一套。

　　预计收佣：60000！

　　……”

　　罗刚：“？”

　　瞿峰：“真的假的？”