还不起房贷，只能去卖房了 第34节

　　“买房子毕竟是大事嘛，肯定要考虑清楚。”张齐元回复道。

　　“你说的很中肯，不过现在房子已经降了这么多，我觉得再降也将不到哪里去了，这套房子装修我很喜欢，你帮我问问业主，175万能不能卖？”孙亮说道。

　　“呃……这个价格大概率应该是不会卖，不过我先跟业主聊聊吧。”

　　张齐元先打压了一下孙亮的心理预期，然后稳住他，给自己留时间去找业主的联系方式。

　　“行，我等你消息。”

　　和孙亮聊过之后，张齐元挠了挠头，这要是第一个业主，他还可以从楼单上找到联系方式，但这个房子属于二次出售，就代表已经换了一个业主，那联系方式也只有物业那边知道了。

　　但想要从物业那边知道业主的电话号码，那必须物业那边有熟人才行。

　　不过看这房子的VR，里面生活气息很浓，应该是业主还在里面住著，今天又是星期天，业主很有可能还在家。

　　想了想，张齐元打算用一个比较直接的办法去要业主的号码。

　　直接上门！

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　　星期天，下午五点，天色依旧透亮，小区里不少老人带著小孩还在玩耍，公共篮球场上也还有不少年轻人在肆意挥霍著汗水，来回奔跑，不时发出一阵叫好声。

　　张齐元看了一眼，就朝著小区3栋走去。

　　之所以选择这个时间点，就是怕业主白天要出去玩，碰不到人，一般到现在这个点，都要回家了。

　　很快，张齐元来到3-2-1201的门口，他瞥了一眼，发现这是个内边户，并不是真正意义上的边户。

　　所谓边户，就是除了南北两面之外，有一面墙是裸露在外面的，而内边户，往往就是一栋楼有多个单元，单元与单元之间相连的两套房子就是内边户，这种内边户比起边户来，隐私性会差一点，如果是墙壁隔音不好的话，旁边屋子发出的声音，也能清楚的听见。

　　张齐元打量了眼门口，门口有一个入户门地垫，旁边还有一个垃圾桶，桶里还有一些生活垃圾，看到这，他顿时放心下来，看样子，业主应该是在家。

　　想到这，他整理了一下衣领衣袖，上前敲了敲门。

　　“咚咚咚！”

　　那个投资还差几个名额，谁把投资点一下呗

第57章 不好说话的业主

　　“谁啊？”

　　半响，一个三十来岁的短发女人打开房门，见到张齐元，再打量了一下他的穿著，她眼神立时变得淡漠起来。

　　“你是谁？”女人问道。

　　“业主您好，我是蓝天国际三期那边世家地产的，我这边有个客户在网上看到了您的房子，然后联系了我，我这边没有您的联系方式，所以这才冒昧登门，如果给您带来困扰，还请您原谅。”张齐元很是客气道。

　　“我没有在你们公司挂房子吧？你怎么知道我的房号的？”女人质问道。

　　“呃，是个朋友告诉我，您房子在……”

　　“哪个朋友？他也是中介吗？是哪个中介？”张齐元话还没说完，女人就打断道。

　　张齐元顿时头疼起来，短短的几句话，他就知道这个业主并不好相处，看来得转移注意力了。

　　“是这样的，我客户在网上看到您房子卖175万……”

　　“什么？175万？是哪个中介？”女人尖叫一声，脸色涨红道。

　　张齐元立即拿出手机，点开孙亮给他发的链接，“喏，就是这个中介，上面应该就是您的房子吧？说还带车位？”

　　“郑云？是伱们公司的？这是哪个平台，我要去投诉他们。”女人看了眼房源发布人，怒问道。

　　“不是，我也不认识这个叫郑云的，也不知道他是哪个公司的？这个平台是安居网，您可以去上面投诉。”

　　张齐元急忙撇清关系，然后点开他跟客户的对话，“您看这里，我跟我客户说了，南辰雅苑的房子不可能这么便宜，而且这个楼层还这么好，又是边户，装修还这么漂亮，还带车位，根本就不可能卖这么便宜。”

　　他逮著这套房子一顿猛夸。

　　仔细看了眼张齐元和客户的对话，女人神色这才缓和下来，不过依旧生硬道：“你客户真要买？”

　　“呃，我客户这边觉得您房子装修挺不错的，不过他没看过，也不知道您这边的具体情况，所以让我过来问问，看您这边具体卖多少钱？”张齐元小心翼翼的问道。

　　“205万！而且我房子没有车位。”女人瞥了他一眼道。

　　“呃……这个价格对于现在来说，实在是太贵了一点，您也看到了，我这个客户确实是诚心买房的客户，您这个价格有没有商量的余地？”张齐元说道。

　　“200万底价，一份都不能少。”女人不耐烦道。

　　张齐元很是无语，夏通跟他说这套房子在贝壳的跟进就是195万，结果到他这边之后，就硬生生多了5万。

　　不过他也没打算跟这个业主掰扯，免得引起不必要的争吵。

　　“这样，您方不方便给我一个联系方式，我这边到时候约客户过来看房。”张齐元说道。

　　女人犹豫了一下，点点头，随即报了一个号码。

　　张齐元赶紧用手机记下来，“姐，您贵姓啊？”

　　“秦！”

　　“是谁啊？”

　　就在张齐元存电话的时候，房子里传来一个男人的声音。

　　“世家地产的。”女人回头说道。

　　“这种小中介就不要搭理了啦，还墨迹这么久。”男人语气不善道。

　　听到这，张齐元赶紧道：“秦姐，我就不打扰你们，等客户有时间了，我再跟您联系，我就先走了。”

　　砰！

　　一声脆响，秦姐面无表情的将门给关上。

　　张齐元长出一口气，果然不是一家人，不进一家门，这个男业主好像比女业主还难相处啊。

　　这两位应该算是他入行以来，最难相处的业主了。

　　回到公司，张齐元立即跟孙亮聊了起来。

　　“我刚刚联系业主了，业主说底价200万，而且他们房子没有车位，应该是安居网那个中介写的假的，来吸引客户的，而且业主很不好说话，价格估计很难谈下来，个人建议您这边等五一之后再考虑买房。”

　　张齐元用两个‘很’字来强调这个业主是有多不好说话。

　　“为什么啊？”

　　“因为最近不是有消息说五一新区这边要出新政策刺激楼市吗？现在有不少业主觉得他们又行了，而且五一假期这段时间，有不少客户看房子，他们会觉得到时候价格应该还可以，所以现在心理预期不会降太多，房子价格也很难谈下来。”

　　“一旦过了五一，后面就没有什么大的假期了，这段时间就没什么人看房子了，还没卖出房子的业主心理预期就会降下来，到时候价格就会好谈很多。”张齐元解释道。

　　孙亮仔细想想，还挺有道理，“行，那就按你说的，五一之后再看房子。”

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　　自从熊伟和付强闹翻之后，熊伟和黄义两人基本就没来店里了，不过听王勇说，他俩现在还在宿舍，只不过每天都在骂张齐元，说他是忘恩负义的小人。

　　这让张齐元很是无奈，不过他也懒得解释，反正就算解释，熊伟也会听不进去。

　　这些天，丁旭他们也陆陆续续的搬到了新租的房子里面，他赶紧让万盛和李薇两人过来办理物业交接，然后让公司这边退物业保证金，免得夜长梦多。

　　与此同时，他卖房子的房款总算是全部到帐了，他将之前借堂哥的钱第一时间还了过去，然后将剩余的房款全部转给了父母，当初在大学的两年贷款全都是他父母还的，最后算下来，他手上一毛钱都没剩下，这两年多全是在给银行打工了。

　　把所有的事情处理完之后，张齐元只觉得无债一身轻，虽然说他现在手上没啥钱，但等五月之后，他就能拿到将近三万块钱，到时候他才算是真正有一点小积蓄。

　　他们门店五一放三天假，因为门店不能没有人守著，所以前面三天由张齐元和王勇两人守著，后面等胡志文、付强、贺姐他们从老家回来之后，他俩才能休息。

　　对此，张齐元和王勇都无所谓，他俩五一都不准备回去。

　　张齐元是因为父母在外地做些小生意，不回老家，他回去家里也没有人，还不如就在公司待著。至于王勇，张齐元不是很清楚，不过相处这么久了，他隐约知道应该和家庭有关系，因为王勇每次和家里打电话，都要吵半天，对于别人的家事，他也不好过多打听。

　　很快，五一来临。

　　为了刺激房地产低靡的市场行情，汉城新区这边发布新政策，在新城区购买新建商品房的毕业6年以内的大学生发放住宅专项维修资金以及契税补贴，对毕业2年以内的大学生发放五万元现金安居补助。

　　这条政策一出，让无数处于观望的业主大失所望，因为这条政策只针对新房，对二手房交易没有任何益处。

第58章 罗刚的邀请

　　张齐元本来以为这个五一应该有不少客户出来看房，他在公司待著应该可能会有上门客，然而事实上，并没有。

　　“你们今天有带看吗？”张齐元一个人待在店里有些无聊在空军基地群里问道。

　　王勇说今天他要去钓鱼，让张齐元守一天店，然后明天他来守，这样大家就多一天的休息时间。

　　张齐元觉得这个主意不错，欣然答应下来。

　　“没有啊，感觉咱们贝壳这边带看的也比较少。”陈鸿安回复道。

　　“客户都去哪了啊？”夏通也开始吐槽道。

　　这时，瞿峰发了一张人山人海的旅游照片在群里，“客户都来旅游了！”

　　“靠，小瞿你飘了，五一业绩都不做，跑去旅游了？”夏通立即酸道。

　　“那你们做出业绩了吗？”

　　“……”

　　这句话简直是盖伦出轻语，沉默又破防。

　　“咳，感觉今天出的政策对咱们二手房不太友好啊。”陈鸿安转移话题道。

　　“是啊，是不是客户都去看新房了？”夏通说道。

　　“我估计五月三号之后应该会有不少带看。”张齐元思忖道。

　　“哦？为什么这么说？”夏通不由问道。

　　他现在对张齐元还是挺佩服的，毕竟是能压住杨柳的男人。

　　“首先就是五一这个政策出来后，那些业主应该是死心了，过了一号、二号，没什么带看的话，有些业主应该会扛不住降价，伱们这段时间可以多跟业主沟通。”

　　“其次，在新区这边发展的大多是年轻人，而年轻人比较喜欢旅游，所以这几天，能买得起房的客户应该都在旅游或者回家，三号之后，就差不多都要回来了，所以我断定五月三号之后，带看会比较多。”张齐元分析道。

　　“有道理！”夏通认同道。

　　“难怪上个月能月入四万啊，这个分析很到位。”陈鸿安也说道。

　　“哈哈，五月三号我刚好回来。”瞿峰笑道。

　　就在张齐元准备打字再说些什么的时候，门口传来一声咳嗽声。