还不起房贷，只能去卖房了 第5节

　　想到这，张齐元打开手机开始搜索李薇这种情况到底算不算二套，不过网上好像没有答案，有的说算，有的说不算，看得他一阵头大，看样子要找个专业人士问一下。

　　很快，几人就到了蓝天国际三期这边。

　　“李薇，这边就是我们的门店，世家地产。”熊伟下车后，指了指门店，免得被人认为是没有门店的野中介。

　　李薇点了点头。

　　“小张，我们要看的房子是哪套？”熊伟问道。

　　“我们先看三期1栋的602，这个业主卖的还是很诚心的。”张齐元一边在前面带路一边说道。

　　听到这话，李薇看了眼张齐元，又看了眼熊伟，没有说话。

　　不一会儿，三人就来到张齐元的房子前。

　　“这边噪音很大啊。”李薇站在走廊上，望著北面的高速蹙眉道。

　　“这边或多或少的是有点噪音，不过进屋应该就没了。”熊伟解释道。

　　张齐元赶忙输入自己房子的密码打开门，让两人进来。

　　熊伟进来后，迅速关上门。

　　关上门之后，噪音的确少了很多，但还是能够听到一些，熊伟又将厨房的窗户关上。

　　李薇四处打量了一下，就没有什么兴趣了，“感觉还是有点吵，装修得重新弄，虽然价格不错，但我这人睡眠很浅，只要有一点声音就睡不著，临高速的房子就不用推给我了。”

　　张齐元也很无奈，他的房子装修的时候，就是简单装修，地板铺的那种一看就觉得廉价的地板，房间里的柜子都是那种出租房的柜子，沙发和家具也都是二手市场淘来的，一看就像那种很老气的出租房。

　　好在他自己也有些轻微的洁癖，打扫的很是干净整洁，不至于看上去很乱。

　　“行吧，那我们去看第二套房子。”

　　张齐元带著两人来到4栋的1402，进入房间后，李薇就在门口瞟了眼，就问道：“这套房子多少钱？”

　　“180万！”

　　“我听别的中介说，上个月有一套成交的就卖180万，而且这个14楼，数字不吉利，怎么还卖这么贵？”李薇随口道。

　　“这个成交的价格是谈出来的嘛，业主也不可能上来就把底价报给我们中介，如果您喜欢这套房子，我们可以约房东过来谈嘛，保守估计178万应该也没问题。”熊伟接过话说道。

　　李薇没有说话，转头看向张齐元道：“我们去看下一套吧。”

　　“好。”

　　张齐元没有办法，只能带李薇去看下一套。

　　见到李薇这个看房速度，熊伟也皱了皱眉，哪有客户这样看房的，看来小张这个客户不靠谱啊。

　　出了三期东门，三人前往二期的路上，熊伟突然好像想起了什么，说道：“小张，你带客户去看第三套房吧，我这边有点事要处理一下。”

　　“好吧！”

　　张齐元叹了口气，他知道熊伟今天压根就没什么事，现在想走，只是觉得他客户不行，根本就不是一个买房的客户，所以要找个理由离开。

　　等熊伟走后，李薇开口道：“小张啊，你在小红书上发的那个帖子，那套房子真是你的吗？这不会是你们中介的套路吧？”

　　“姐，你可以怀疑我的专业度，毕竟我才干了不到一个星期的中介，但你不能怀疑我的诚信度。”张齐元连忙拿出手机，在相册里翻到自己的房产证照片，然后拿出自己的身份证，递到李薇面前道：“您看，这是我的房产证照片和身份证。”

　　“好吧，是姐错怪你了，不过你也别怪姐，现在中介的套路太多了。”李薇有些不好意思道。

　　“主要是姐你不喜欢临高速的房子，不然就冲我们在小红书上遇到的缘分，我再降五万也得卖给你。”张齐元做最后的挣扎，好不容易碰到一个客户，他还是想把自己的房子卖出去的。

　　“160万？”李薇有些意动。

　　“是的。”

　　李薇考虑了片刻，还是摇了摇头，“看来你是真的很诚心卖这套房子，不过我实在是受不了一点噪音。”

　　“行吧，那我们去看第三套房子了，这套房子是业主自住装修，带个车位，楼层也不错，次顶楼。”张齐元开始介绍第三套房子。

　　“次顶楼？”李薇停下脚步。

　　“是的，姐你不喜欢次顶楼吗？”张齐元小心翼翼的问。

　　“楼层太高的话，我也接受不了，最好是15层以下的。”李薇摇了摇头。

　　“这……”张齐元不知道该怎么办才好，这准备了三套房子，十分钟都没到就看完了。

　　“你们还有没有其他的房源？要是没有的话，我就先回去了。”李薇看了看手表。

　　张齐元只能硬著头皮说：“有，不过那些都是楼层比较低的，而且那些房子看房都要预约，看房不方便。”

　　“要是能看房的话，你再跟我联系，楼层的话，只要不是一二楼就行。”李薇看了眼张齐元道。

　　“好的，我等会就跟房东联系，约好时间再联系姐。”

　　说完，张齐元想给熊伟打电话，让他再送客户回去，但一想到刚刚熊伟借故回门店，估计也不会再来送了，他立马对李薇道：“姐，您等一会儿，我给您打个车送您回公司。”

第8章 锁定房子

　　“小张那个客户纯闹眼子的，看个房子瞟一眼就走了，枉我亲自开车去接，浪费我的时间，还好我中途找借口跑了，不然还得送那个客户回去。”

　　送走李薇后，张齐元刚走到门店门口，就听到里面传来熊伟的声音，他抿了抿嘴，走了进去。

　　“诶，小张，你那客户呢？这么快就看完第三套房子了？”见到张齐元进来，熊伟有些诧异道。

　　张齐元沉声道：“客户听说是个次顶楼，就没看了，说要回去。”

　　“看吧，我就说是个纯眼子，还好我溜的快。”熊伟有些得意，庆幸自己英明果断。

　　熊伟拍了拍他的肩膀，语重心长道：“小张啊，有时候作为我们中介，要学会辨认客户，你这个客户真的不是一个买房的客户，对了，她是自己打车走的吗？”

　　“没有，我打车送她的。”张齐元摇头道。

　　“浪费钱，这种客户不用花心思在她身上。”熊伟撇了撇嘴。

　　似乎看出张齐元有些不开心，黄义出声安慰道：“也不能这么说，这毕竟是小张第一个客户，认真对待还是好一点，哪怕结果不太好，但有这份对待客户的心，总会遇到好客户的。”

　　“是啊，我觉得小张做的很好啊。”贺桂香用鼓励的眼神看向张齐元。

　　“对啊，你这带看的途中就跑了，有点明显，明眼人一看就知道伱不耐烦了，实在是太现实了点，说不定人家客户看到小张这么真诚，说什么也要在他手上买套房子呢。”董辉瞥了眼熊伟，怼道。

　　听到店里的人都站在张齐元这边，熊伟眼中闪过一抹怒意，盯著几人道：“以我从业八年的经验来看，这个客户绝对不可能在小张手上买房，你们有没有人跟我打赌？也不赌其他的，就赌一包50的槟榔。”

　　这话一出，几人顿时不做声了，虽然他们在安慰张齐元，但也没人认为这个客户会在张齐元手上买房。

　　“怎么了？刚刚一个个都在说，一包槟榔都赌不起了？”熊伟顿时如同胜利的雄鸡一般，昂首挺胸道，

　　“赌什么？”

　　就在这时，店里走进来一个穿著短袖短裤，踩著一双人字拖，梳著一个大背头的三十岁男子。

　　“哟，这不是我们的付赌神吗？稀客啊。”见到这个男子，熊伟顿时调侃道。

　　“今天有朋友过来找我打麻将，我来店里等会他们。”付强笑了笑，随后好奇道：“对了，你们刚刚说赌什么？”

　　“刚刚我们店里的小张带了个客户，看房瞟一眼就走了，去除走路的时间，前后估计没有一分钟，我说这个客户肯定不会在小张手上买房，他们非要杠，我就说跟他们赌一包50的槟榔，结果他们就没人吱声了。”熊伟将前因后果说了一遍。

　　“我说赌什么呢？”付强微微一笑道：“不就是一包50的槟榔吗？我跟你赌了，我就赌这个客户会在小张手上买。”

　　说著，付强看向张齐元，鼓励道：“你就是小张对吧，不蒸馒头争口气，争取拿下这个客户。”

　　“好的，付总。”张齐元点了点头。

　　熊伟见到这一幕，眼珠一转道：“付赌神，人家小张是新人，刚来公司，你是不是应该表示一下，你看，这都到饭点了……”

　　“没问题，你让对面饭店的老板弄点好菜过来，我买单。”付强不在意的说道。

　　“付总大气！”王勇立马出声道。

　　“都小事情，等会饭来了，喊我一声哈。”付强笑了笑，然后上了二楼。

　　“黄师傅，你给对面饭店老板打个电话点餐。”熊伟指挥黄义道。

　　“行！”黄义连忙拿出自己的手机开始点餐。

　　回到自己工位上的张齐元有些好奇的问道：“这个就是付总吗？怎么叫他付赌神啊？”

　　董辉回头为他科普道：“付强这家伙喜欢打麻将，而且手艺很好，你看到门口停的那辆帕拉梅拉没，就是他前两年打麻将赢回来的，所以后面大家都叫他付赌神了。”

　　张齐元点了点头，虽说他是第一次见付强，不过还是觉得付强比熊伟强上不少，至少刚刚这个赌，他自己都没有信心，但付强过来之后，就接下来了，显然是为了照顾他这个新人。

　　不过付强说的对，不蒸馒头争口气，他说什么也要拿下这一单。

　　而且他觉得熊伟说的不对，李薇之所以看房看得快，是因为她对蓝天国际很是了解，绝对跟很多中介都联系过，不然绝对不会知道上个月的成交价。

　　李薇显然是目标很明确，所以才不想在看房上浪费时间。

　　想到这，张齐元在笔记上写下了几个字：

　　“不临高速。”

　　“2楼以上，15楼以下。”

　　“便宜，165万左右。”

　　显然他们世家地产根本就没有符合这几个条件的房源，张齐元拿起手机，打开贝壳，搜索蓝天国际，开始寻找房源。

　　很快，张齐元找到了一套蓝天国际四期的房子，176万，不满二，开发商装修，低楼层。

　　蓝天国际四期和前三期不同，前三期交房比较早，都是毛坯交付，四期交房晚了一年，但都是开发商精装修，一般房产证不满二的房子交易的话，会比满二的房子要都缴5.3％的增值税，也就是说要多缴八万多的税，真正算下来，这套房子真正的价格也是185万。

　　真正让张齐元看中这套房子的是，这套房子最近一直在降价，而且每次降一万，这就代表这个业主最近急卖，既然急卖，那价格就有商谈的空间。

　　不过这个房源他们公司没有啊？

　　要扫楼单吗？

　　张齐元摇了摇头，四期有11栋房子，五栋高层，6栋小高层，他一个人扫楼单的话，得扫到什么时候？

　　他点开这套房子的全景VR，突然发现从阳台的窗户那边能看到外面的游乐场地，他顿时一愣，随即放大仔细观察，也就是说这套房子的阳台这边有游乐场地，这瞬间让他锁定了这套房子的楼栋。

　　再对比前面那栋楼，张齐元又确定了单元号，这绝对是一单元的，因为和对面那栋楼的一单元对齐，再看看户型图，他又锁定了房间号，绝对是2号房，因为97平的房子都是中间户，2号房和3号房属于镜像户型，从户型入口就能判断出这属于几号房。

　　楼栋、单元、房号都找到了，现在就差楼层了，从全景VR上来看，这个楼层绝对就是3-5楼的楼层，不然绝对看不到下面的游乐场地。

　　我真他娘的是个天才！

　　张齐元忍不住在心中想到。

第9章 首套？二套？

　　这套房子还封了阳台，张齐元有把握去实地就能根据阳台的造型和阳台上的布置推断出到底是几层，不过现在马上要吃饭了，就不用专门跑一趟四期了，他找飘姐要了一份蓝天国际四期的楼单。