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还不起房贷,只能去卖房了 第68节

  在他身上花费太多的时间,有点不太划算。

  那他手上唯一比较准的客户就是林芳了。

  张齐元细细思量,之前他带看过林芳,林芳也说了会跟老公商量一下,但一直没给他准信,估计就是对现在的价格还不算满意。

  除非上次看的两套房子有很大的降价幅度,不然还真不好约林芳了。

  想了想,张齐元准备用小号给蓝天国际二期的那套顶楼业主打电话。

  作为中介,想要快速成交,从客户这边找不到突破口,就只能在业主身上寻找突破口了。

  “喂,是宋先生吗?我是蓝天国际中商地产的杨祖崇,我这边有个客户想出价230万买您房子,看您这边有没有意向出售?”张齐元夹著声音,很是直接的问道。

  “什么?多少价格?你再说一遍?”

  宋磊怀疑自己出现了幻听,连忙仔细问道。

  “230万!”

  当听清楚价格后,宋磊脸色涨红道:“我房子就算再不值钱,再是顶楼,那也是小高层,和高层不一样,伱现在是拿高层的价格来谈我小高层的房子?”

  “宋先生,您的房子的确是小高层,但是个顶楼,现在的客户还是蛮介意顶楼的,而且现在已经六月底了,该买房的基本上都买房了,没买的也大多要等到年底,我觉得我客户出价不算太离谱。”

  “这还不离谱,前面几个月成交过一套同户型的,260万成交的,我这套虽然说是顶楼,但是250万应该是没问题吧。”宋磊说道。

  “您也说是几个月前了,几个月前高层还卖18000呢,现在卖15000的都有了,不卖就算了,等著到时候230万都卖不到吧。”张齐元夹著声音道。

  “你什么意思?你说你刚刚叫什么?我要去贝壳投诉你。”宋磊气道。

  “行不更名坐不改姓,我就是中商地产杨祖崇,你有本事就去投诉我。”张齐元很是硬气道。

  ……

  挂了电话之后,张齐元将业主的电话复制分别发给了李新和王群。

  “你们两个后面隔两天就给业主打个电话,就问225万卖不卖,卖的话可以直接定。”张齐元叮嘱道:“对了,说这话的时候,记得要说自己是其他公司的啊。”

  “放心吧,张哥,这个我们还是懂的。”李新对张齐元挤眉弄眼道。

  “好的你不学,坏的你是秒懂啊。”

  张齐元没好气道。

  老实说,如果不是这个月想要冲击销冠,他也不想这么套路业主的。

  这个套路对于那些急卖的业主屡试不爽,就是用个假的客户,给业主一个非常低的价格,一般的业主都是接受不了的,接著再让其他人给出更低的价格,一点点的将业主心理价位拉低,最后他再给出一个相对合理的价格,在这种落差之下,很少有业主能够顶得住。

  打完电话之后,张齐元就对罗刚说道:“你说的那几个商铺呢?带我去看看。”

  “那走吧。”

  罗刚率先走出门店,张齐元紧跟其后。

  “第一个就是咱们门店斜对面的一个商铺。”罗刚指著斜对面的一家冒烤鸭说道:“这个商铺两年之内已经换了四个商家了,基本上做啥啥死,没什么人气,不过做途虎养车的话还算不错。”

  “那个门头是不是小了点?而且不靠路边,到时候车都不好进出。”张齐元仔细观察了一下道。

  “是小了点,不过如果把旁边那家烧烤店一起盘下来的话,应该就没问题了。”罗刚指了指旁边的烧烤店说道,“这家烧烤店的生意也不好,都准备转让了,到时候把两家店一起盘下来就没问题了。”

  “这太麻烦了,位置也不算是最好的,而且做啥啥死,是不是太不吉利了点?有时候还是要信点风水的。”张齐元摇了摇头道。

  应该有一万三千字了,打完收工。

第109章 熊伟的电话(首订接近一千加更了)

  “那就去二期那边,二期那之前有几栋商铺,其中有一栋应该可以用来做途虎养车。”

  罗刚带著张齐元来到蓝天国际二期前面,这里有三栋商铺,有两栋并排在一起,还有一栋在两栋并排的商铺后面。

  罗刚指著靠著一期这这边的一栋商铺道:“这里是幼儿园,可惜蓝天国际一、二、三期都是毛坯交付,之前居住率一直上不来,幼儿园开不了,就荒废了。”

  “前面两栋并排的就是蓝天集团打造的购物街,可惜当时对面的星城景园还没有交付,这里的商铺只能对应二期这边,没过多久,这里的商家赚不到钱就都走了,只剩下一家黄焖鸡米饭在这,这家店经常做星城景园那边工人的生意,所以活了下来。”

  张齐元跟著罗刚来到他所说的商铺这边,这是一个转角铺,铺子大门正对著主路的十字路口,在这边有一道斜坡,可以供车辆上来,门口有很大的空地可以停车,还别说,除了没啥人流之外,真没啥缺点。

  “你有房东的联系方式吗?”张齐元问道。

  “没有!”罗刚很是干脆道。

  “没有你说个嘚啊?”

  “这栋商铺好像卖出去了,在周围找找,说不定有业主的联系方式。”

  张齐元无语的在周围转了转,在二楼的窗户看到一个很大的商铺招租的海报,下面就是一串电话号码,不过电话号码的后面几位被撕掉了。

  “什么情况?那应该是业主贴的吧,怎么被撕掉了?”张齐元纳闷道。

  “看看那。”

  罗刚指了指店面玻璃门上面贴的白纸道。

  两人走近一看,上面赫然也写著店铺招租,只不过电话号码跟二楼那个完全不一样。

  张齐元连忙拿出手机,输入纸上的电话号码,准备打电话过去。

  不过当他输入前面几个数字的时候,突然发现他手机上竟然有这个号码。

  “是熊伟的号码。”张齐元惊讶道。

  “真的假的?”

  罗刚凑过来,看到张齐元手机上的号码,眉头顿时皱了起来,“这下有点难了。”

  “怎么了?咱们完全可以跟他合作啊,他收业主的中介费,咱们收客户的中介费就行。”张齐元疑惑道。

  “你太低估熊伟的胃口了。”

  罗刚用一副‘伱还是太年轻了’的表情看著他道:“据我所知,熊伟他们五月份开店以来,就成交了一单锦宸台的新房,现在还拿不到钱,他现在缺钱缺的要死,要是听说有客户想租这个铺子,他绝对想在这个铺子上吃差价。”

  “要不先给他打个电话,让他过来聊聊?”张齐元迟疑道。

  “那你给他打个电话吧。”见张齐元有些不信,罗刚笑著说道。

  张齐元沉吟片刻,随即给熊伟打了电话。

  “小张?有什么事吗?”熊伟很是客气道。

  他现在对张齐元又爱又恨,从罗刚的朋友圈他清楚的知道张齐元在尚家开了多少单,越是这样,他心就越痛,如果张齐元当初来的是他这边,那这些单就都是他的了。

  他心里有些小期待,很希望张齐元给他打电话,是说想到他这边来。

  “是这样的,我这边有个客户想租个铺子,我看你在二期这边一个铺子里面贴了条,你现在方不方便开下门,让我这边看下铺子?”张齐元说道。

  “没问题,我马上过来。”

  熊伟精神一振,立马在抽屉里找到商铺钥匙出门了。

  一路小跑,他很快就到了商铺这边,远远的看到张齐元身边的罗刚后,他眉头皱了起来,他刚刚在路上还想著怎么把张齐元拉拢过来,现在看到罗刚在旁边,那肯定是没机会了。

  “熊总,这个商铺有多大?怎么租?”张齐元打招呼道。

  熊伟瞥了眼罗刚,随即道:“一楼120平,二楼400平,整租的话,是120一平,分租的话,一楼160,二楼80。”

  “这么贵?”

  张齐元被这个价格吓了一跳,要知道他们门店对面的商铺最高也不过120一平,这边没什么人气,租金居然这么贵?

  “这个铺子是这边位置最好的铺子的,自然是贵一点,要是觉得价格高了,后面我可以找房东谈谈嘛。”熊伟很是随意道,随即打开了商铺的锁,走了进去。

  张齐元和罗刚两人对视一眼,走了进去,在商铺里看了起来。

  商铺还是挺大的,前面这个转角铺门头正对著十字路口,后面也有个门,对著另外一栋商铺,里面完全可以分成两个商铺,前面八十平,后面大概四十平。

  不过要做途虎养车,一楼120平的面积还是不够的。

  “旁边那个废弃的老乡鸡商铺能一起租嘛?”张齐元问道。

  “没问题,这边一整栋楼都被一个老板买下来了,除了那家黄焖鸡米饭,其他商铺你全打通都行。”熊伟说道。

  张齐元上上下下,左左右右的看了下,觉得这个铺子最适合做的其实是快捷酒店、KTV或者是洗脚城这些,不过这里人气不行,租过来估计要守一段时间。

  “铺子还行,不过价格太高了,160一平有点夸张了。”张齐元说道。

  “这么跟你说吧,140一平是房东的底价,不能再少了。”熊伟道。

  “呃……等我到时候带客户过来看一下吧。”

  “行,等你客户来了,你给我打电话,我到时候过来开门。”

  等熊伟走了之后,罗刚轻笑道:“你看吧,我就说熊伟肯定想在这里吃差价,这个位置现在什么都看不到,怎么可能租这么贵?这一楼最多租120一平就顶天了。”

  “也许吧,还有没有其它铺子?“张齐元问道。

  “没有了,适合做途虎养车的就这个铺子了。”罗刚摇了摇头道。

  张齐元左右看了看,眼神突然一凝,指著前面的商铺道:“那个能不能租?”

  罗刚顺著张齐元手指的方向望去,顿时笑了笑:“那是星城景园之前的售楼部,现在应该也还在使用,在卖星城景园下面的商铺。”

  “我记得那些商铺应该卖的差不多了吧?这个售楼部的人应该要撤场了吧?”张齐元说道。

  听到张齐元这话,罗刚眼前一亮。

  我真要训练划龙舟了,到时候要一点存稿,别把我榨干了,现在要做饭了,吃完就去训练了。

第110章 设计师(14)

  “你还别说,这个铺子还真有可能出租,现在星城景园的铺子都卖的差不多了,剩下的如果卖不掉,估计要工抵了,走,咱们过去问问。”罗刚说道。

  张齐元微微颔首,跟著罗刚两人走过马路来到星城景园的原售楼部这边,左右仔细打量了一下。

  比起刚刚那个铺子来,这个铺子似乎更适合做途虎养车,蓝天国际二期那个铺子下面还有台阶,车子要走专门的斜坡才能到商铺,但这里完全没有台阶,车辆可以直接上来。

  他连忙拿出手机拍了几张照片,顺便把蓝天国际那边的商铺也拍了下,然后和罗刚两人走进星城景园的原售楼部。

  似乎确实是要撤场了,售楼部里就一男一女两个置业顾问,见张齐元和罗刚两人的穿著,那个男的完全没有要动的意思,女的见那个男置业顾问没动,只能上前说道:“两位好,你们是有客户要买这边的商铺吗?”

  “你们这边还有商铺在卖吗?”罗刚问道。

  “有啊,我们这边还有6-1-2-11和6-1-2-12号铺子在卖,129.53平,一口价206万。”女置业顾问说道。

  “我们能看看吗?”张齐元问道。

  “好的,伱们跟我来。”

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