都重生了谁还追妻啊 第66节

　　但到了冬季，当北方广大地区一片冰天雪地、寒风呼啸，所有人都瑟瑟发抖的躲在屋里不愿出门的时候，处于低纬度热带的鹿城，其独特魅力就展现出来了。

　　阳光，沙滩，比基尼。

　　这些东西，对北方，特别是大东北的人来说，都可以说是一种奢望。

　　也正基于此，当经过二十年的发展过后，鹿城被东北人大面积占领，走到哪都能听到周边传来的东北大碴子味口音。

　　“嘿，又来一个。”

　　“真是奇怪，以前谁会来这鸟不拉屎的地方，现在都上赶着来了。”

　　站在大门一旁抽烟的司机们都是兴致盎然的讨论着。

　　正当他们想看看车上下来的人时，结果却发现这辆计程车在门岗处停了几秒钟后，竟然径直的驶入了大院里。

　　“哎？他怎么能进去？”

　　有司机纳罕，他们这群人在太阳底下暴晒了一两个小时了，大院里是有阴凉地儿的，但偏门卫又不让进门。

　　所以当看到有人开车径直驶入，立即就蠢蠢欲动起来。

　　其中一人当即便回到车子里，打着火，一脚油门也准备跟着进入大院。

　　结果就听门岗里传来了一个声音，“你给我停下。”

　　门卫大爷老态龙钟的声音，在此刻震耳欲聋。

　　“他能进去，凭什么我不能进去啊？”那名司机摇下车窗，抹了一把额头的汗水，有些不理解的问道。

　　“他是方股长的人，你是谁的人？”门卫大爷扯着嗓门问道。

　　“我……我谁都不是，我是我自己。”

　　司机犹豫了一下，最终还是憋屈的嘟囔了一句，挂倒挡把车子放在了一旁继续暴晒。

　　旁边一群人见状，都是哈哈大笑起来。

　　“这是真没长点脑子啊，人能被放进去，肯定是有关系有人脉，你算老几啊，就上赶着想要冲进去？”

　　有人大声嘲讽，那名司机也是有些恼羞成怒，竟然直接走下车，冲着嘲讽那人就撕扯了起来：“你说谁？”

　　“我就说你呢，姓黄的，你动一下我试试！”

　　“动你怎么了？”

　　这边吵吵闹闹，另一边，林书平驶入大院后，让司机在树荫下等着，他则下车前往方忠云办公室。

　　却不曾想方忠云办公室里竟然坐满了人。

　　林书平在门外大眼一扫，足足五六人，一个个穿着体面，看起来都像是基层领导模样，不过听他们话里话外的意思，似乎都是想要让方忠云给土地批文。

　　方忠云却是拉我神在在，丝毫不为所动，他坐在办公桌前，双手交叉在桌面上，不疾不徐的说道：“都别急，慢慢来，凡事都有个先来后到……”

　　“各个方面也都是有章程的……”

　　“这种事情不是我一个人说了算的……”

　　在一声声打马虎眼中，方忠云的眼角余光瞥到了办公室外面，看到林书平时，就是微微一怔，然后露出笑容，向林书平点点头。

　　林书平可没打算久等，见方忠云被这些人烦的不行，当即便径直站出来，“方股长，您现在有时间吗？”

　　办公室内的那些人眼睛齐刷刷的看过来，一个个眼里都饱含着杀气。

　　方股长有没有时间，你是没长眼睛还是没长脑子，没看到我们正一个个排队等候沟通呢吗？

　　结果当这个念头刚出现，众人就看到方股长站起身来，笑呵呵的向他们说道：“各位同志，你们的事情我都已经知道，今天就先谈到这里，我另外还有工作要处理，就不送你们了。”

　　“不是，方股长，您这批文到底什么时候能下来，省里到底是怎么说的，您倒是给我个准信啊！”

　　“我能给你的准信就是没有准信，我说过了嘛，一切都是有规章有制度的，凡事也都要走流程，不管通不通过，都会有结果，你们要给政府时间，要耐心的等下去……”

　　方忠云又打了几拳太极，在场众人都是唉声叹气，迫于无奈，也不想得罪方忠云，因此一个个也都听话的站起身来，走了出去。

　　结果刚刚走出去，他们就注意到方忠云起身去给刚来的那个小年轻倒茶，这让他们面面相觑。

　　“这人谁啊？都让方股长亲自倒茶了？”

　　“这么年轻？也不像是来做生意的，难道是亲戚？”

　　“这待遇差距也太大了，我在这儿干坐了半个多小时，方股长是一口茶都没让我喝啊！”

　　“我曾经去下面县城里都被那些领导们热情接待，到了这儿，区区一个股长，就让我浑身难受！”

　　“那是，毕竟县官不如现管。”

　　一群人低声讨论。

　　另一边，林书平走进方忠云办公室，接过对方亲自倒的茶，笑着说道：“方叔这两天有点忙？”

　　“忙，忙得要死了。”

　　方忠云笑道：“都是想过来淘金的，本地的，外地的都有，但一个个都太异想天开了，如果土地批文这么好拿，全鹿城的地早就被卖光了。”

　　“也对。”

　　林书平从包里拿出一份材料：“方叔，上回跟您谈过后，我就在鹿城里兜兜转转，考察了很多天，经过深思熟虑，我想拿下地界都在这里。”

　　方忠云接过材料，稍微翻了几眼后，说道：“书平，你看中的这些地方，有些难办。”

　　林书平闻言，笑道：“如果容易办，我也不找方叔您了不是？”

　　方忠云笑道：“这话说的对，但也不对，有些地方我的确可以批给你，但你划的这些地方，在市里的未来规划中，九成以上可都占据着举足轻重的地位。”

　　靠！果然如此！

　　林书平心里暗骂，前几天头一次见面，糖衣炮弹之下，什么事都可以办。

　　现在才过了几天，什么事都办不了了。

　　但他也不气馁，继续笑呵呵的说道：“那方叔，您看哪些地方您可以给办一下？”

　　他给出的材料里，所划的地界，都在当下市中心周围，给不了是肯定的，毕竟谁都能看得出来这些地方，随着时间的过去，会越发寸土寸金。

　　但也有一些地界，目前来看都是鸟不拉屎的地方。

　　方忠云沉吟道：“河西这边肯定给不了，但河东、田独还有荔枝沟那边都可以。”

　　林书平闻言，心中瞬间狂跳起来。

　　河西是属于老城区，也正是林书平刚刚注册的公司所在地，在未来十年，老城区的发展依旧会如火如荼。

　　但在十年之后，整个鹿城都会向河东地界开发，而河东等地都将会成为新城区，尤其是房价来说，碾压河西两三倍还多。

　　可在当下，河东却是一片荒芜，居住的都是本地偏远地方的农民，那边种植的全都是农产品，看起来也非常符合林书平当下的投资意向，因此在河西的诸多热门地界中，林书平才会故意夹杂着河东的一些土地进来。

　　如果没有前瞻性，河东的这些荒土，绝对比不上河西的一根指头。

　　而林书平想要种植蔬菜瓜果，打造食品加工厂，目前来看在河东地界绝对是最适合的，最起码在方忠云眼中是适合的。

　　因此在听到林书平并不挑地界后，方忠云便在河东的一个名叫荔枝沟的地方圈了出来，“那就荔枝沟吧，这地儿得天独厚，土壤肥沃，种什么都合适，不过今天时间不早了，明天一早你来我办公室，咱们一起去荔枝沟考察一下。”

　　言毕他又提醒道：“不管事情办不办得成，土地赔偿要给够，当然政府在这方面，也会给予一定的补贴。”

　　“明白。”

　　林书平连连点头，接过材料，看到被方忠云划下的荔枝沟，心底的喜悦难以压制。

　　荔枝沟……

　　顾名思义，就是种荔枝的地方。

　　虽然目前来看，这里是一片荒地，还处于郊区中的郊区，但随着河东大发展，荔枝沟未来也将会被纳入新城市中心的范围，房价最高破三万一平。

　　特别是荔枝沟夜市，在后世也是鼎鼎有名，各种美食响彻鹿城，也是后世无数人前来鹿城旅游时的必选打卡点。

　　即便是现在，荔枝沟也是位于整个鹿城的正中心，只是还没有经过发展罢了。

　　如果能在荔枝沟拿下几亩地，林书平都不敢想象自己的嘴角都笑的有多弯。

　　“不止荔枝沟，看方忠云的态度，很显然对河东这些地界都不是很在意……这是个机会！”

第113章 垃圾路（求订阅）

　　一路驱车前往荔枝沟。

　　林书平在车上忍不住问道：“方叔，现在拿地流程麻烦吗？我刚听您说，还需要向省里报批才行？”

　　方忠云笑道：“那都是我对外打的马虎眼，咱们自己人不用那么繁琐，你看中哪块地，由我出面告知，你们双方私底下商讨就行，规定上是只要县级以上政府同意，这买卖就生效。”

　　林书平若有所思。

　　事实上他隐约间也记得九十年代以前甚至是以后，全国各地征地方案和措施，普遍都是采取一次性支付补偿金，甚至都没有一个公开的价格。

　　因此只要买卖双方自愿，政府同意，那交易就能顺理成章的完成。

　　毕竟在这个时代，相比较土地，现金反而更被人看中。

　　真正让土地产生价值的还是1998年以后，全国各个行政或事业单位停止分发福利房，并逐步实行住房分配货币化，由此商品房和房地产时代的大幕才正式来开。

　　除此之外，当年也新修订了土地管理法，基本上锁死了农村集体土地的非农建设通道，规定了农业土地想要转变为建设用地，必须经过征地后，变成国有土地，才能进行交易，这也就确立了政府对土地建设的垄断权利。

　　当然，在此之前，嗅觉敏锐的人都已经提前开始布局。

　　冯仑、潘石屹等房地产大佬，可都是其中的佼佼者，也都是在新修订的《土地管理法》实施前，手中就已握有大量土地。

　　而也正是商品房的相关政策发布后，从1997年到2002年，城镇住宅新开工土地面积年均增速达到26%，短短五年时间，增长近四倍。

　　“当然，单纯的支付补偿金，并不是最主要的。”

　　方忠云认真的说道：“最主要的是让失地农民拥有一份能够谋生的职业，最好让他们能有一技之长，让失地农民定期再就业。”

　　简单来说，就是不能让农民闲着，让农民有自谋生路的手段，这样才能让社会稳定，也降低当地人的失业率。

　　林书平笑道：“我明白，我计划拿地后立即建厂，让愿意再就业的失地农民进厂拥有一份稳定的工作。”

　　“你有这个思想觉悟我就放心了。”

　　方忠云满意道：“我也很欢迎书平你这样的年轻企业家来鹿城投资创业，那些想要捞一把就走的投资客，我是一个也都不想看到。”

　　林书平眨眨眼：“您指的是刚刚在您办公室里的那些人？”

　　“说的就是他们。”

　　方忠云冷哼一声：“真当我是傻子，这些人过来拿地，价格给的低不说，后续一个失地农民的安置方案都没有，鹿城刚刚被划为地级市，往后拥有巨大的发展潜力，这导致什么人都想上来咬一口。”

　　他看了看林书平，说道：“他们和你不一样，你是真正的实干家，而他们脑子里想的全都是倒卖土地，空手套白狼，这样的人，我不管他背景有多深，能力有多强，只要我在鹿城土管局的一天，他们就不可能买下鹿城的一寸土地！”

　　林书平听着方忠云斩金截铁的回答，忽然就明白了为什么方忠云在省城工作的时候，因为得罪上级领导而被发配边疆了。