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都重生了谁还追妻啊 第96节

  林书平露出非常和善的笑容。

  但其实内心却略感无奈,这块地有没有价值,他比任何人都要清楚,或许现在看不到太多利益可图,但十年、二十年后却是整个琼州省都瞩目的存在,比之省会椰城都有过之而无不及。

  甚至哪怕不用等到十年、二十年后,只需要三年时间,这里就能成为一片投资热土。

  就算是在房地产泡沫破裂之后,鹿城也是最快恢复元气的城市,没有之一。

  因为早在去年撤县设市之后,国家就把鹿城定位为堪比美国夏威夷的国际旅游城市。

  鹿城同样也迎来了一系列的利好政策下,只要稍微对政策敏感的人群,都能看出鹿城未来的发展潜力。

  这里的环境气候得天独厚,随着全国人民的生活水平日益提高,人们对于旅游景点的渴望也是与日俱增,当鹿城的基建水平提高之后,全国往来鹿城的人将会不胜枚举。

  不过,距离鹿城真正发力的时间还有一段距离,因为直到1994年,鹿城的第一个国家重点风景名胜区“天涯海角”才堪堪挂牌成立,同年,凤凰国际机场也上线通航,而后鹿城的人流量才迎来井喷式发展。

  但现在,凤塘村只是一片旷野,哪怕是藤桥镇上也极度缺乏发展。

  站在于新亮的位置,他的确看不到远离市区的凤塘村有什么价值,难道真如这林先生所说,全部种上椰子树?

  “我还真是这么想的。”

  林书平笑道:“短期内是打算种植椰子树,您也知道我办了一家工厂,工厂内主要生产棕垫……”

  于新亮摆摆手道:“林先生不要诓我,你有你的商业机密,不方便说我也很理解,这样吧,如果你坚持用这些地皮抵押贷款,也并非不行,我尽量替林先生向上申请更多贷款资金,但资金数量上可能不会符合期望,尤其是这种商业贷款,我最多也只能给你低息贷款,做不到零息。”

  林书平点头道:“那就麻烦于总了。”

  “如果你想要拿到更多贷款,其实可以提供商业发展计划书,行里审核后会根据计划书的潜力来决定贷款额度的高低。”

  于新亮补充道:“关于计划书内容,我行严格履行保密条约。”

  林书平道:“我真是种树。”

  “确定?”

  “确定。”

  林书平双手一摊:“至少在三年内,这片土地我都会拿去种树。”

  于新亮认真打量着林书平,忽然一笑:“椰城那边房价一天一个样,上升速度跟深城相比都不遑多让,鹿城作为椰城之外的第二个投资热土,肯定也会吸引很多房地产开发商的入驻,我原以为林先生拿地是为了建房,没想到是真的种树……”

  林书平笑道:“我的资金可没这么充足,拿下这些地就已经让我拼尽全力,如果去建房,那就要了我半条命了。”

  “你可以申请贷款,如果你现在说这五百多亩地是为了建房,我会立即向上批准这个贷款项目,我保证贷款金额最高能拿到五百万,最低也有三百万。”

  于新亮眼神明亮的说道:“如果你的计划书做的足够详细,有理有据,甚至能高于五百万。”

  林书平没有被这个数字迷惑,他笑着摇头:“还是不了,做人嘛,应该是要诚实一点,说种树那就种树,盖房子什么的,短期内我是不会做的。”

  于新亮抓住了林书平话语里的漏洞:“短期内不会做?长期来看呢?”

  林书平道:“长期来看……抱歉,我这个人比较短视,三天以后的事情我不会去想。”

  于新亮无奈,最终思虑一番后,才答应林书平,会尽全力帮忙申请高额度贷款。

  当然,前提是这四百多亩地的土地批文能尽快下发,这样的话,哪怕还没有正式拿到地契,银行方面也会承认这片地的归属。

  林书平闻言,当即就跟方忠云打了个电话,当着于新亮的面询问土地批文的下方日期。

  原则上是七个工作日,但方忠云得知林书平目前就在银行,当即就应允道:“今天晚上下班前能搞定,需要我给你送过去吗?”

  “不急,方叔,晚上我上您家喝两杯。”

  “行,我让你婶做俩菜,咱叔侄俩不醉不归。”

  “别啊方叔,小酌怡情,大酌伤身。”

  于新亮听到林书平跟土管局的领导交谈竟然这么亲切熟稔,心底也琢磨了一下,再看向林书平的目光渐渐有了些变化。

  要知道,整个鹿城现在能拿到土地批文的个人几乎一个没有,甚至可以说只有林书平一个人拿到,这就越发显得土地批文的珍贵,而林书平与鹿城土管局的领导这么熟悉,这林书平想要再拿地简直就是手到擒来。

  当然,昂贵的地价也是让所有人望尘莫及的,于新亮琢磨到这里时,本想暗骂一声狗官,因为他觉得林书平大概率是跟那位姓方的同流合污了,对外说是六千一亩地,但实际上大部分的钱估计都进了两人的口袋。

  但他又想到东岸村那边的村民的确实实在在的收到了大笔赔偿款,前段时间也的确有不少村民都跑来中国银行存款,那些钱也绝对都是从行里流出的贷款,这说明什么?

  说明林书平是真的以好几千的价格购买了东岸村村民的土地。

  如果真相的确是这样,林大头之名当之无愧!

  但于新亮还是想骂脏话。

  因为他感觉这林书平已经与土管所联合,高价垄断了鹿城的土地价格。

  不是谁都愿意拿出六千一亩的补偿款。

  其他承包商、地产开发商们哪里能掏出这么多钱?

  就算能掏也不会掏,因为这太冤大头了,毕竟椰城的土地价格大多数都没有这么高。

  如此下来,最终结果导向就是鹿城的土地得不到流通,这对于当地发展相当不利。

  不过于新亮虽然这么想,但却不会说出来,只是正式的在工作备忘录上写下了林书平用土地抵押贷款一事,只要林书平明日把土地批文拿来,他就直接向上申请贷款资金。

  能贷到多少钱,全看省里的意思。

  他于新亮最多也就给出建议,省里如果严谨一点,而且贷款金额足够高,会直接派人来调查。

  但如果不太重视,贷款额度只有几十万,那一般情况下也就一两周的时间就能搞定,根本不会来查。

  跟于新亮交谈许久,离开银行后,林书平就去久鸿商超买了些礼品。

  傍晚,他就乘车前往方忠云家,叔侄俩在二楼走廊里搬了个小方桌,王芸张罗着给做了五六个荤素搭配的菜肴,吃吃喝喝间,就把事情谈好了,林书平也拿到了凤塘村的土地批文,一共四百三十亩地整。

  有了土地批文,林书平就能合法合规的前往凤塘村收购土地。

  临走前,方忠云又告知林书平另一件事:“珍珍下个月一号结婚,我把你的电话号码给了老薛,他这几天应该会联系你,邀请你去参加婚礼,你去不去?”

  林书平笑道:“当然去。”

  方忠云一拍手道:“我就知道你会去,那就让我搭个顺风车。”

  “行!”

  林书平一口答应。

  同时脑海中回想起薛珍珍的样子,两人只见过两次面,一次是在望海楼酒店,他为了搭上薛局长这条线,做了一回外人眼中的冤大头,帮薛珍珍支付了两千块的婚礼场地费。

  第二次就是接受邀请前往薛家,跟薛局长喝了几杯酒,讨论了一些奥运会和时事,彼此脾气和观点也都相对契合,这使得他临走前拿到了一些联系方式,其中就有方忠云这位鹿城土地利用股股长。

  如今距离他离开椰城已经过去了一个多月,期间他跟薛家没有任何联系,除此之外,跟万通那边也几乎断绝了联系,期间仅仅是在买了大哥大后跟冯伦电话交流了一次。

  据他所知,万通现在在椰城做的如火如荼,虽然刚起步,但已经拿下了两个土地项目,跟林书平这边的进度相比,绝对是有过之而无不及,在椰城地产圈里,冯伦已经算是小有名气。

  其他合伙人也偶有被提及,唯独林书平,似乎完全被遗忘了。

  “那就趁着这次机会,多露露脸!”

  林书平下定了决心。

  因为他知道,薛向民亲女儿的婚宴,绝对是一场盛宴,各方牛鬼蛇神都会到场,其中也绝对会有万通冯伦等人。

  毕竟这些人能不能拿地,以及用什么价格拿地,全靠薛向民点头同意。

  即便像是冯伦、邹劲松这样背景深厚的京圈子弟,也得上赶着去巴结。

  除了因为其职位关联性外,也是因为这位薛局长年纪还不到五十岁。

  这个年纪正当壮年,绝对能打,只要不犯错,日后大有可为。

  哪怕在此刻,在琼州,因为政策利好,以及炒房热的原因,薛向民也成为了一位无数人巴结的大佬。

  所以这次薛局长女儿的婚宴,势必会迎来各方瞩目。

  不过迄今为止,林书平都还没收到过薛向民的电话,但他从方忠云口中也了解到,薛向民虽然口中没说,但背后却也在关注林书平在鹿城的动态。

  也正是因为考虑到这一点,林书平几乎没有主动动用过薛向民给予的关系人脉。

  即便是有,也就只有方忠云一人,而且在工作上也是做的面面俱到,至少在土地价格方面,林书平给出的价格远远超过方忠云的期待。

  因此就算没有薛向民从中牵线,以林书平给出的价格来讲,方忠云也绝对会优先考虑这位年轻人。

  翌日,林书平拿着土地批文,一大早就赶到中行门口,再次登门拜访。

  于新亮手里看着新鲜出炉的土地批文,心里那是感慨万千,这林书平是丝毫都没有听劝,一夜过去,对于自己的建议是充耳不闻。

  不过既然已经拿到土地批文,他也就不好再说什么,允诺会尽量帮林书平向上建议,争取多贷款。

  而申请额度上填写的则是三百万,这是于新亮估算出的最高贷款额,但实际上大概率会被砍掉一半还多。

  可即便是一百五十万,也不会轻松拨款,而是会启动各种调查程序。

  但如果是五十万的额度,程序上就非常容易通过审核了。

  毕竟这五百多亩地不用脑袋想都知道其价值绝对不止五十万。

  在提交土地批文的同时,林书平也从银行里提走了两百四十万元。

  他将带着这笔钱前往凤塘村,以5500元一亩地的价格在当地收购良田四百余亩。

  而经过这两天的斡旋,原本有两家钉子户还没协商好价格,但很快在村支书谭海林等人的劝说下,同意并接受了以5500元一亩地的价格,签署土地转让协议。

  其实这两家钉子户原本是不打算卖掉手中的良田的,因为在他们的观念当中,钱可以没有,但不能没有田,家里的几亩良田是他们的底线,只要有田地在,那就永远不会饿死。

  钱是可以花完的,但政府分配的土地却可以无限循环使用,但如今要把它们卖了,那就相当于把退路给堵死了。

  但谭海林却不想因为一颗老鼠屎而坏了一锅粥,在村里大会上直言如果这两家钉子户搞不定,那林老板就不会买其它良田。

  讲究的就是一个完整性。

  如果这块地不完整,那还不如去别的村子考察购买。

  这一下便是犹如捅了马蜂窝。

  全村受益村民全都站起来指责那两家钉子户,奉劝其别不知好歹,别太自私云云。

  但即便如所有人都出声相骂,这两家钉子户也没有动摇内心的决定,直到同村有人愿意拿良田相换,并且主动让利,只收取5200元一亩,这才把事情搞定。

  于是谭海林就风风火火的给方忠云打来电话。

  而林书平在收到消息后,也是立即就预约提取现金。

  为了保证不出意外,他还多提了二十万出来,以备不时之需。

  因为数额巨大,为了保证这笔现金的安全,方忠云还向兄弟单位申请了安保协同,于是在当天下午,在一前一后两辆警车的陪同下,众人浩浩荡荡前往了藤桥镇凤塘村。

第143章 不是正常人

  林书平是首次享受到如此级别的安保,两辆崭新的金杯牌警用面包车前后护送。

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