我，神豪王储，打造最富裕国家 第124节

　　一晃时间来到了2月3日。

　　春节热闹的气氛已经散去，又恢复了往日的忙碌。

　　星海地产公司。

　　规划城市展厅。

　　“殿下，这是我们在长安北部星湖区开发的一个大型商业住宅项目，名字叫星海湾，占地面积为6000亩，围绕这个海湾来打造滨海高端住宅项目。

　　该项目预计分三期建设。

　　第一期主要修建高层为主，小高楼为辅助，计划修建25栋32层高楼和8栋12层的小高楼，其中高层逸4梯14户为主。

　　小高楼为3梯8户。

　　一期工程预计可容纳11968户。

　　二期工程为临海湾打造，为全小高楼业态，预计修建52栋，规划可容纳4992户。

　　三期工程为沿湾打造高端生态，主要是修建独栋别墅，预计修建320栋。”

　　“整个项目建成之后，预计可容纳近7万余人在这里生活。”

　　萧云海颔首。

　　今天特意来星海地产视察，主要还是因为马上要放开移民政策，以他预计，将会有一大批润人会过来，而这些人到来，必然会带动房地产行业。

　　毕竟这些人要住宿。

　　还有十多万来新汉打工的“外国人”。

　　（没黑人，除了外交派遣使者外，黑人不允许入境，全球最排黑的国家。）

　　这个项目，十年前就提点过了。

　　“规划不错，这高层打算卖多少钱？每平米多少？还有不算地皮，建设成本每平米多少？”

　　萧云海看着那一排排高楼问道...

　　“回殿下，卖价还没定下来，建设成本大概在750汉元每平米。”

　　闻言，萧云海微微点头。

　　这个价格肯定是外来务工价格，以现在新汉本地劳工用价，绝对不止。

　　另外之所以不算地皮，原因是地皮就是王室的。

　　“这样，我给你定个价，建成之后，高层房子价格对标香江，嗯每平米4万汉元起步。”

　　“像小高层什么的，就6万汉元起步。”

　　“别墅是按套卖。”

　　“一句话，全面对标香江、狮城的商品房价格去卖。”

　　闻言，星海地产CEO叶明博皱眉道：“殿下，这...这价格是不是贵了一点，我担心卖不出去。”

　　在他看来这个价格实在是离谱，新汉百姓工作一年也就能够买个一平米多。

　　萧云海摇头道：“这个项目，主要是对外出售，客户不是本国人，主要是卖给国外那些想要获得新汉国籍的富豪们。

　　以及一些想要获得永居的有钱人。”

　　“对了，你可能不知道，内政部近期会调整移民政策，放宽松获得永居和入籍条件。”

　　“购买500万美元的房产就可以获得永居身份。”

　　“拥有1亿美元现金流的富豪，并愿意缴纳1000万美元入籍费，就可以获得新汉国籍，成为新汉公民。”

　　“另外还有些调整，你只需要知道，未来会有人一大批人加入新汉，获得永居和国籍，而到时候，商品房的购买客户就是这些外籍人士。”

　　萧云海的话，瞬间让叶明博明悟了。

　　为何要开发一个新大型住宅生态，感情是因为这件事。

　　按照新汉现在的发展速度。

　　以及在医疗领域的突飞猛进，确实能够吸引大量的人前来新汉。

　　要不是新汉之前对移民政策很严格，怕是每年有数十万、上百万人愿意移民到新汉来。

　　想通之后，叶明博神色露出喜色：“殿下，这政策是短时间，还是长时间施行？”

　　“嗯，未来5年都会按照这个政策去施行。”

　　“明白！”

　　叶明博高兴道：“那还可以再开发几个项目，我觉得新政公布后，今后几年至少会有几十万人，想要成为新汉的公民，或者获得永居权，房地产行业生意将蓬勃发展，应该再规划一个大型项目，这样就能在这波政策中获得部分红利。”

　　“不错，你的想法跟我一样，这次过来，就是为了这件事。”萧云海抬手指了指，星海湾项目北侧。

　　“新项目我看这里不错。”

　　“面积足够大，用来开发个高端别墅住宅区应该很不错，而且地处海边，风景不错，项目我看就叫星海长滩。”

　　以萧云海身份，其实不用参与。

　　但这里面利益巨大。

　　按照他所说的价格去卖，等于说将地皮的价值翻了十几二十倍。

　　就拿星海湾来说。

　　建成之后，全卖出去的话，销售额至少4.8在470亿汉元。

　　而且房地产还能拉动各行各业的发展。

　　比如各种建材、物流运输、销售服务人员、物业园林等等提供大量就业。

　　像一些城镇化高的国家，南韩、岛国和狮城，房地产占P在%

　　至于房产泡沫化问题，倒是不用担心。

　　毕竟商品房主要客户是外国有钱人。

　　至于本国人都有地皮，要是人口多了，大可以申请推倒重建。

　　将原本平房修成2、3层、甚至3-5层楼都可以。

　　其实，已经脑袋灵光之人，已经在这么做了。

　　将老房子推倒，然后重建，多修几层楼，这样就可以对外出租。

　　当然新汉法律规定，居民房只能住人，不能作为商业用途，也就是不能开旅馆，开饭店、开公司之类。

　　避免火灾问题。

　　一句话，住宅地皮只能作为住宿用途。

　　不能经营生意。

　　一楼例外，不同地区房子要求不同。

　　“星海长滩？”

　　叶明博看了看位置，觉得这名字挺贴切。

　　那海湾不就有着长长的白色沙滩吗？

　　叫这个名字也贴切。

　　“殿下取的名字挺贴切，那就叫星海长滩，以打造海边独栋别墅生态，环境更好，靠近大海那边视野开阔，到时可以提高售价。”

　　叶明博看着地图说道。

　　“这个你决定就行，时间也跟你说了，5年时间，尽量抓住这个机会，多开发几个项目。”

　　“明白！”

　　叶明博正色道：“殿下放心，我知道怎么办。”

　　“嗯~~”

　　萧云海见事情差不多了，也打算离开了。

　　“那行，我还有事先走了。”

　　闻言，叶明博连忙相送。

　　待送走萧云海后，叶明博立马回到公司，召开了高层会议。。

第104章 铁路招标，吐血几国铁路公司代表！（求自订）

　　宣布成立一个新的项目中心，负责开发“星海长滩”这个项目。

　　并强调，尽快启动建设，同时要求市场营销中心，尽快拿出一份项目推介宣传书，将面向全球的富豪们推介房产。

　　“都给我听好，这个项目，王储殿下可是十分的重视。”

　　“为此，他今天亲自到了我们公司视察。”

　　“我希望，大家都给我打起精神来，尽快推动这个项目。”

　　“尤其是工程部，要开工建设，动起来。”

　　在叶明博的催促下，整个星海地产动了起来。

　　大笔资金砸了下去，新汉几家大型工程公司，相继入场，一辆辆推土机、挖机进场平整土地，搞开发，俨然一副大干一场的架势。

　　而项目推动者，萧云海此时正与长安市的市长、星海飞机制造公司、海军船舶研究院负责人等一众人开会。

　　“我打算在我们新汉筹办国防武器展览会，就放在长安南城区的军事基地进行，一是带动我们会展，二是主要是希望为你们武器进行推介，看能不能为你们这些军工企业带来订单，顺便也便于我们了解目前世界主流武器发展情况。”

　　开办武器展览会，去年，年底的时候，他就有这个想法了。

　　只是时间太紧迫了。

　　加上马上要过年了。

　　所以就暂时放弃了想法。

　　现在年后，萧云海觉得是时候进行了。

　　现在经济上来，各种会展还是搞起来，壮大新汉的知名度。

　　就像狮城，现在提起全球的航展。