1977俗人重生指南 第156节

　　对于年轻男女而言，晚上九点的香江，夜生活也才刚刚开始。

　　这个点回酒店睡觉太过无趣，索性俩人又去看了场电影。

　　上个月刚上映的《摩登天师》，许冠英陈百祥饰演的喜剧片。

　　香江电影拍摄的风格不讲究现实主义，是以卖票房为主的商业片主流，内容更加轻松愉快，起码宁姚看完只觉着一个半小时过的太快。

　　回酒店，泡澡，睡觉。

　　第二天方堃早早起床，没有做多余的锻炼，只是站了半个小时的桩，便拿起昨天就放好的报纸。

　　想要赚钱就得发现商机，而商机往往藏在大量的新闻讯息里。

　　这次香江游，算得上是二人的蜜月假期，当然也不可能真的什么也不干，纯吃喝玩乐。

　　香江大大小小的报纸种类多样，就连专门搞灰色产业链的马栏杂志都有，从中筛筛选选，方堃找出了《星岛日报》《新报》《经济日报》和《南华早报》

　　前者是民生新闻，财经综述。

　　新报、经济日报则是对股市分析，期货行情，上市公司动态做了更详细的报导。

　　南华早报则是全英文版，主要报道全球金融动态和跨国公司新闻的一份报纸。

　　香江从六八年至七三年，经历了长达五年的牛市，恒生指数从66.92点涨至1774.95点，涨幅超过二十五倍，却在七三年四月份开始暴跌，一个月就跌破千点大关。

　　剧烈波动反映出了市场对政策的不确定性极度敏感。

　　时至今日，恒生指数仍在那次暴跌末期中回劲，有经济专家指出，要对港股重拾信心，最低点已经过去，股市即将迎来新一轮的牛市！

　　方堃打座机电话去前台，又要来最新的报纸。

　　财经报纸上，报道最多的就是房地产股票。

　　恒隆地产联手凯联国际，怡华益新，廖创兴等公司合股的新财团获得金钟二段地铁上盖发展权。

　　新兆基置业参加新一轮土地拍卖，通过汇丰银行拆解，动用两亿六千万港元一连拿下荃湾区四十五，四十六号两块工业用地。

　　方堃看的入迷，跟这些猛人比起来，自己手头这两百万，可能进澳门赌场半个小时就能输个精光。

　　宁姚起床，坐在旁边依偎着瞅了一眼，她不理解方堃为什么这么热衷于做生意。

　　在京城做也就算了，还帮自家三哥，他二哥方海分别在各地办厂，现在更是把生意做到了香江。

　　以他现在赚的钱，宁姚觉着已经足够一个普通家庭一辈子的开销用度了。

　　“大老板这么早就用功，发现商机了？”

　　方堃没有抬头，好笑道：“商机要是这么容易发现，这个世界上早就没有穷人了。”

　　沧海桑田的三十年变化，饶是肚子里有说不尽的想法，吐不完的八卦，可方堃只能藏着掖着，埋在自己肚子里。

　　下楼去餐厅吃完饭，郑卫东打来电话，说中午得在姑姑家吃完饭才能过来。

　　方堃和宁姚换上昨天新买的衣服，不是西服裙子，而是更符合香江本地人穿着的衣裳。

　　方堃上半身里面是白色短袖，外撘碎花半袖外套，下半身是一条青色长裤配上一双白色板鞋。

　　宁姚则是修身牛仔裤配一款粉色短袖，香江的牛仔裤不比内地的喇叭裤那样，宽大肥硕。

　　就连粉色短袖，也把身材展示的淋漓尽致，这让宁姚一时间有些不好意思出门见人。

　　方堃却觉着很完美，一顿哄着给她哄出了酒店。

　　上午先去了七七年开业的海洋公园，远比内地动物园假山上会嗑瓜子的猴子要好看。

　　俩人在水族馆看了海豚表演，中午随便找馆子吃了点饭，下午直奔尖沙咀海滨，也就是星光大道的前身。

　　在这里和郑卫东叶子婷碰头后，四个人先后去了浅水湾的沙滩海景淌浪水儿。

　　两位女同志看着那些泼辣大胆的三点一式辣妹，别说自己那么穿了，就连看都不敢看。

　　方堃倒是想多欣赏几眼，结果腰间的痒痒肉直接着重。

　　晚上直奔太平山顶，俯视整个维多利亚港和香江全景。

　　郑卫东站在石头上，有感而发：“你知不知道这太平山顶上的一套别墅多少钱？”

　　方堃装糊涂道：“几十万港币总是要有的吧？”

　　“几十万美元都甭想。”

　　郑卫东指着远处被树梢遮挡，若隐若现的别墅灯光：“这里的别墅住着都是香江顶级富豪，随便一套可能都是上亿的价格，咱们在京城赚的那点钱太少了，在这边根本拿不出手！”

　　郑卫东的想法方堃应该能理解，权财二字于他而言，前者是从生下来开始娘胎里就自带的。

　　普通人对地位权利的向往，奋斗一辈子往上爬，却是人家从小就习以为常拥有的东西。

　　既然没有选择接家里的班，这几年又尝到了赚钱的乐趣，港商进京考察市场，动辄百万千万的投资操作，未必没有生出做一番事业的野心。

　　小商小贩既然入不了眼，上不了台面，那就做到能入眼的体量。

　　这顶级富豪，自己未尝不能彼可取而代之！

　　世家子弟大体就分两种，要么兢兢业业以接班为首要任务，要么就是放荡不羁，家里有人接班，自己就选择潇洒人生。

　　方堃刚认识郑卫东那阵儿，真以为这大兄弟是走接班那条道儿的，现在一仔细回想起来，既然刚开始能主动找上自己合作做生意。

　　似乎这冥冥之中，早已经有了定数。

　　下山回酒店，又玩了一整天，香江美食没少吃，逢到一个景点，照片没少拍。

　　可净干花钱事儿了，赚钱的行当一个没找见。

　　“美元现在在贬值，汇率低，一时半会儿很难回过劲儿来，你说咱们买美元怎么样？”

　　方堃白了他一眼：“可以倒是可以，可真要入，不应该是等它触底反弹的时候，买它升？那样赚的更多。”

　　“那什么时候升？”

　　“你问我我问谁去，可能明天，也可能明年。”

　　方堃拿出翻好页面的报纸，递给他：“这是我今儿早搜集到的信息，咱们做投资，现在就两条路摆在眼前，一条是投资房地产，一条就是买股票，你要买股票，最好优先选择那些现金流稳定、分红率高的蓝筹股，避开高杠杆和小盘仙股，长期持有，风险性小，还能赚钱。”

　　”买这个，能成大富豪？”

　　“no，大富豪做不了，小富翁还是可以的。”

　　“那没意思，做小富翁还用来香江？你有什么想法。”

　　方堃继续道：“其实我的意见还是投资房地产稳妥，股票投资风险太大不说，关键现在也不是下场的好时机，你要真想搞，李嘉城的长江实业现在处在价值洼地，可以入他一手。”

　　价值洼地大体意思，就是被低估而形成的投资机会，其价格低于内在价值，具备潜在升值空间。

　　精明的投机者可能已经在买入了，而方堃更是知道对方的潜力，整个八十年代让长江实业占据了香江地产20%的份额，彻底占据领导地位。

　　老李自打去年出任和黄董事局主席后，已经开始通过黄将业务延伸至港口，零售，能源等多元化领域，这也奠定了其跨国企业的基础。

　　在房地产板块上，更是闷声干大事，‘低价囤地，待市反弹’。

　　等大家反应过来的时候，早已经是一棵枝繁叶茂的参天大树。

　　现在才刚刚开始，声名不显，此时不买更待何时。

　　“你买不买？”郑卫东看向方堃。

　　“买，不过大部分钱还是要用在房地产上，不买地，咱们现在这点钱连拍卖的门都进不去，我想的主要就是把手里的钱全部换成房子，别墅，公寓，只要价格合适闭眼入就对了。”

　　郑卫东若有所思，方堃稍微给他指了指西边，香江回归问题，何去何从问题一直让香江市民担忧。

　　再加上上次恒生指数暴跌所产生的敏感后遗症，市场房价已经隐隐不稳。

　　如果方堃没记错的话，再有两月，大不列颠女王就会访问种花，到时就是香江房价全面崩盘的时候。

　　这两百万先打前站，回去后再挪一部分过来，抄底小户型别墅，联排公寓。

　　等后年联合声明签署后，再高价卖出，一买一卖原始资本就能积累个差不多，后面只等八七年的股灾....

　　白天游玩归游玩，可方堃满脑子都在规划两百万怎么合理去使用。

　　虽然这笔钱在大富豪财团面前一文不值，可放在现在的市场上还是很抗打的。

　　拍《上海滩》爆火的发哥，现在已经是家喻户晓，可一部电影的片酬还不是五六十万。

　　就这，已经是现在影视圈最高的片酬水准，和后世动辄几千万片酬，乃至上亿片酬比起来，简直少的可怜。

　　这也从另一方面证明，香江的房价哪怕再跌，也不是普通人能买得起的。

　　俩人在屋里谈了很久，郑卫东打算跟着方堃的规划走，毕竟这家伙在他心里最直接的印象就是会赚钱。

　　次日，宁姚和叶子婷作伴去逛商场，方堃和郑卫东则去各个楼盘市场游荡。

　　方堃瞄上了筲箕湾的别墅小区和联排公寓小区，联系中介打听后，现在的房价已经隐隐有持续走低的趋势。

　　“两位老板，实不相瞒我这边有点内部消息，房价已经跌到了冰点，现在正是入手的好机会，现在不买，可能再有一个月就会涨价！”

　　方堃忍住笑道：“黄经理，你这内部消息哪里来的？”

　　“都说了是内部消息，信我的准没错。”黄修文信誓旦旦，方堃却没有理会。

　　这次香江行，只是把钱带过来了，却不是下场花出去的最好时候，花也得等到今年年底。

　　郑卫东同样盯上了几栋别墅，他现在真就跟着方堃走了，笃定年底房价会暴跌，暴跌一年后，次年会开始暴涨。

　　这话怎么听都有点不切实际，可结合方堃分析的当前形式，他真就信了！

　　俩人全资买入长江实业的股票，方堃又去人才市场亲自面试职业经理人。

　　五十块钱租了一个小单间，又拿块板子写了招聘信息竖在门口。

　　一上午断断续续有人进来打听，无一例外没两句转头就走。

　　就在方堃打算出去主动拉拉人的时候，一个留着长发刘海，带着眼睛的年轻人走了进来。

　　“你好，我是来应聘的，这是我的简历。”

　　方堃接过，一屁股坐定：“沈修杰，香江中文大学肆业，这肆业是什么情况？”

第175章 黄泉路上走一遭

　　沈修杰看着一言不语的方堃，对这份工作同样不抱希望，只不过门口竖的牌子太过吸引人。

　　月薪九千，朝九晚五，双休带年假。

　　哪怕明知道人材市场这边，这种工作要么不存在，要么有也是骗人的，可他还是进来了。

　　“我前年考上了香江大学中文系，读大二的时候因为和一个女孩儿谈恋爱，被学校开除了。”