开创黄金时代：我的收入能翻倍 第430节

　　想要上市，那就必须要经过很多道审核程序。

　　皮包公司肯定是不具备上市条件的，那就只能想尽一切办法搞定审核的关键人物。

　　最常见的手段。

　　送美女，清纯校花，女明星等。

　　只要你想资本都可以搞定。

　　美女不行，那就从子女身上想办法。

　　暗箱操作拿到上市资格之后，再联合几个庄家抬高股价。

　　最后都是成千上万的小股民接盘。

　　这样的赚钱方式，陈平生向来都是不屑的。

　　可惜，还是有很多人专门将目光盯在那些散户身上。

　　哪怕是被查出来，无非也就是罚款几百万了事。

　　这都不叫重罚，而叫硬生生鼓励生产啊。

　　他在这边听了一会也就离开了，总裁班三天，九号才第一天。

　　到了第二天，陈平生还是认真听课，专心做笔记。

　　台上的老教授可不单单只是老师，他还是一家国际投行的全球金融分析顾问。

　　对整个亚洲的经济形势可以说很有研究。

　　你像前些年香江李全面退出内地楼市，调动几千亿现金。

　　大力转投其它國家的基础建设，以及水电能源等。

　　就被老教授认为是非常正确的一种决定。

　　在商言商，不考虑其它因素的话。

　　这个时候选择退出楼市，那无疑是很有先见之明的。

　　也是在今年，马老师公然喊出未来的房价会跟白菜一样。

　　这在顶层圈可以说都不算什么秘密了。

　　光陈平生知道的，唱衰楼市的大佬已经很多了。

　　主要还是高房价影响人口增长了，这从长远来看必然是不利于未来发展的。

　　关键还是房价就跟股市一样。

　　炒高了可以，只要有足够的散户接盘，必然还是能玩得下去的。

　　而现在的情况则是有条件买房的，基本家里都有一两套。

　　条件差一点的也通过贷款买了房。

　　剩下那些刚需已经很难再接受天价买房了。

　　國内房子的保有量，都已经够三十亿人居住了。

　　所有人都得提前做好退潮准备。

　　一旦房价往下掉，必然就是经济的大拐点。

　　到了那个时候，所有行业都会不可避免的开始疯狂内卷。

　　谁也逃不掉。

　　主要还是整个消费市场，都会跟着降级。

　　而存量市场还会越来越多。

　　此消彼长的情况下，不管是传统行业，还是互联网企业。

　　都会正式进入内卷时代。

　　好比餐饮行业，必然会开始疯狂卷品牌，卷服务，卷价格，甚至是还会卷企业家流量。

　　所有行业突出的就是一个卷字。

　　这一天或许不久就会到来。

　　在座的都是大老板，提前做准备吧！

　　老教授平平淡淡的语气，却讲出了让大家都意识到严重的未来形势。

　　陈平生早就在为这一天做准备，说白了导致这一切发生的根源。

　　还是无数中产家庭，因为房子透支了未来十年甚至是二十年的家庭收入。

　　他在房子上花了这么多钱，理所当然的就会减少其它方面的开支。

　　一旦房价往下掉，大部分人都要收紧钱包。

　　跟股市一样，大家买涨不买跌，房价只要开始跌，成交量必然也会往下滑。

　　投资客进不来，房子无法正常流通的时候，那影响的就不是一个两个了。

　　可以说整个内地的经济形势，房价就是最直接的风向标。

　　陈平生并不是太担心这一天，主要还是他的产业布局已经完成。

　　像水云间以及腾辉百货这样的优质资源，商业门面都已经被他提前买下。

　　属于自营的范畴，成本板块比起其它同行业，要低很多。

　　完全不用担心内卷。

　　真正需要担心的只有沸羊羊这等餐饮巨头。

　　好在他目前已经将沸羊羊的股份减持到只剩5%。

　　啵啵奶茶也是一样。

　　可以很从容的应对这一天。

第314章 回都签约

　　陈平生在香江待了整整一个星期。

　　总裁班三天就结束了，主要还是私底下参加一些聚会。

　　头一天的庄家局倒还好，他半点兴趣都没有。

　　次日许皮带也到香江来了，还特意在这边办了一场顶级私人聚会。

　　陪同的女明星也有不少，歌舞团的那些女孩一个个更是俏丽得不行。

　　横大这几年在足球上投资挺多，除了养肥一群白切鸡外，你很难说它还有什么其它意义。

　　他跟马老师，王建林三人，这几年都是轮流坐首富宝座。

　　说一句意气风发都是轻的，不管是在商界还是政界，地位都不是现在的他能比的。

　　陈平生像个局外人似的，看着他纵横捭阖最后也是离不开套钱。

　　不过到许皮带这个身份，很会利用自己的优势，压根不会开口找你要钱，只会主动让你带着钱去求他。

　　马老师也花了十多亿购买横大足球一半的股份。

　　许皮带很会做人，价格都没谈随便马老师自己说。

　　足球就是个引子罢了，在皮带心里，他看中的压根不是马老师那个十多亿。

　　而是更多的希望他投资横大地产，只有这样才能利益最大化。

　　可惜啊，马老师多有智慧一个人啊。

　　在记者采访下，当众就说自己永不会投资房地产。

　　许皮带也是当场黑脸。

　　这件事，还是他去杭州拜访马老师的时候听说的。

　　两人在杭州聊得还挺久的。

　　许皮带竟然也想入局新能源，也是挺意外的。

　　不过他这次来更多的还是为横大物业。

　　准备将物业从地产里面剥离出来单独成立上市公司。

　　许皮带在香江很有影响力，有刘大雄保驾护航想要拿到几十上百亿都不是什么难事。

　　陈平生一毛不投。

　　更没有想跟他拉近关系的想法，主要还是吧，随着他自己身家越来越高，知道的事自然也是越来越多。

　　好比外人还不了解的横大负债，那简直就是一个天文数字。

　　表面再繁华，也掩盖不了它负债率太高的事实。

　　这种要么不爆雷，一旦爆雷那绝对是地震级。

　　除了國家层面接盘，压根不可能有任何私人企业可以接他这个盘。

　　BAT三家加起来都不行，雷就有这么大。

　　房地产发展到现在，只能说十家有九家都是如此。

　　唯有香江这边的地产大亨，走得最稳。

　　陈平生喝了两杯就离开了，有这个时间，还不如在家多陪陪老婆跟孩子。

　　十一月中旬，回到魔都之后童泽兰就来找他。

　　还带着三亿资金跟他签亚腾短剧的入股协议，一笔小钱而已。

　　陈平生压根不怎么在意，他在意的还是童泽兰后面说的。

　　“老陈，已经确定，许皮带现在也想搞新能源，而且他那边的资金量至少也是你的两倍。”

　　陈平生并无太多意外，连那些顶级商学院里面的教授都开始说地产拐点要来了。

　　许皮带自己能不清楚嘛！