重回六零年代，打造百年世家 第127节

　　郑志杰笑说道：“杨生，这附近还是有很多旧楼的，买下来拆了建新大厦也是没问题的。”

　　“嗯，也好，大家都在一起也方便。”杨文东点点头，说道：“那你最新的业务，就包括这个，想办法买下附近的旧楼，然后拆了建新的。”

　　廖创兴银行那边给的额度不低，自然有的用就得用，甚至，走其他银行贷款也是没问题的，就是没有廖创兴银行那么高杠杆。

　　“没问题，我下午就去附近调查一下。”郑志杰答应道。

　　杨文东又道：“不要建那种太高的，十几层就够了，多买几块地皮，建成集群式办公楼，多一点也没关系，真用不掉也可以租出去。”

　　从经济角度考虑，一个地方建不建非常高的大厦，跟土地价格有很大的关系，土地价格越贵，那就应该建的越高，反之就应该越低。

　　因为建筑越高，单位建筑面积的成本就会越高，因此地价不贵的时候，还不如多买几块地，建矮一点的建筑。

　　虽说香港中环价格不便宜，但毕竟还是60年，就是在中环核心地区，20层以上的建筑也不多见，港华大厦所在的位置还是中环边缘，建十几层的性价比最高了。

　　且这个时代无论做什么物业投资，最重要的就是获得更多地皮，等20几年后，楼也差不多可以拆了，再建超高层，能获得的收益也最高。

　　“好。”郑志杰也明白这个道理。

　　杨文东接着说道：“那我们一起讨论下接下来，各个公司内部协调的事情.”

　　集团公司的成立，也是必然趋势，不然那么多业务，都让杨文东一个人处理，根本就来不及；这其中最大的麻烦，就是距离。

　　可没办法，工厂是肯定要放在九龙半岛的，这是香港工业发展的趋势，且早期的时候杨文东也没的选择；

　　而报社、电台乃至地产公司，核心业务都在港岛，公司经营需要的人才也是一样在这里，因此也必须放在港岛。

　　不过，对于大集团公司来说，这也不是什么麻烦事，公司扩大之后，业务分开也是常态，那些跨国公司的管理成本更高，可这也是发展素所必须得。

　　会后：

　　杨文东单独留下了魏泽涛及苏依依，说道：“老魏，虽然公司现在成立了很多新业务，但核心还是长兴实业，这一块，以后就需要依赖你了。”

　　魏泽涛说道：“杨生放心，长兴实业目前也都是按照您的规划，在正常的执行，几款商品，在市场端几乎没有什么问题，只需要处理好生产以及质量问题就行了。”

　　“嗯。”杨文东点点头，又说道：“如今工厂的几款产品，市场的确可以，但并不能只依赖这几样；

　　所以今年长兴实业内部的任务，就是组建属于自己的研发部门，这个研发部门并非老洪那样的设计部门，而是需要自己想办法，研究出市场需要的商品，如同3M那样。”

　　虽说在未来，杨文东还是会提供一些前世的创意型小商品，但他也需要自己的公司，本身就有这方面的能力，哪怕研发出来的产品差很多，甚至几十上百款才能出现一个爆款，也是能接受的，这其实本身也是3M的状态。

　　“明白。”魏泽涛点点头，随后道：“只是3M的业务太广泛了，我们资源比不上人家，不知道这研发新产品，是否有个固定的范围，这样大家也可以一起朝着这个方向努力。”

　　杨文东笑了笑，说道：“学习3M，不代表要跟着他们的路线走，你在人家强势的范围内，反而会是自寻死路；

　　相反，我们应该走3M没涉及到的地方，就比如说，西方人与亚洲人的生活习惯是不一样的，所以3M在很多亚洲人生活的层面，是没根据他们的需求进行产品创新的。”

　　“好想法，杨生的思路真厉害。”魏泽涛听完后几乎眼神一亮。

　　任3M公司再强大，也是西方公司，其产品主打市场必然是欧美市场，其他国家也有成绩，但也是因为很多商品适用性很强。

　　而亚洲市场，经济相对来说要差很多，一个正常的欧美公司，在这一方面即使有投入，也非常少。

　　杨文东接着说道：“对，特别厨房用品，亚洲的确与欧美是完全不一样的，你如果想寻求突破，那就找准这个方向；

　　看看亚洲人的厨房，有哪些不方便的地方，然后再想办法跟着改进，如果能发明出类似粘钩这样解决问题的产品，那必然会有市场。”

　　魏泽涛点点头说道：“好的，我明白了，那我会组织一个新部门，专门去研究亚洲人的厨房。”

　　“嗯，先就这样尝试吧。”杨文东点点头说道。

　　厨房，是每个家庭都需要的，这里面的市场，是非常大的。

　　旁边的苏依依突然问道：“东哥、魏生，亚洲这一块，专利问题都不太好处理啊？”

　　“这的确是个问题。”杨文东同意说道：“但也不能因为有这个问题，就不做生意了，我们赚正道的钱就行了。

　　至少日本那边要好很多，这就是最大的市场了，其他地方，就算盗版多，但我们也是能拿到一些收益的。”

　　盗版是一个永恒的难题，就算到了21世纪，很多时候也都解决不了；

　　没办法的情况下，也只能尽量弥补损失，比如通过与地方地头蛇合作，让出合理的利益来保证共赢。

　　如果还不行、或者就是一些国家连版权专利法都没有，那也就只能放弃专利优势，以质量价格来竞争。

　　魏泽涛点点头说道：“是的，我觉得我们还是主要依赖日本市场，那里的9000万人，消费能力可能不低于东南亚的9亿人。

　　或者，我们的产品也可能跟3M一样，即适合亚洲，也可能会适合欧美，那样市场就更大了。”

　　“那自然更好。”杨文东笑了笑说道：“在欧美，我们也算有一些渠道了。”

　　便利贴、粘钩这些都算是实用性商品，很容易就通过这些，联系上了欧美的经销商，甚至他们主动来的。

　　“是的。”魏泽涛又说道：“杨生，还有一件事，3M的罗伯特，会在半个月后来香港。”

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第171章 内部反腐措施的建立

　　“罗伯特？他来香港做什么？”杨文东问道。

　　这位最早与他联系上的美国鬼佬，在一定程度上，的确是对他创业初期是有一定帮助的，加上人也不错，所以关系也还算可以。

　　不过随着便利贴的大规模出海，双方之间已经很久没有联系了，就算是业务需求，也是3M部门的其他人与长兴实业的对接人联系了。

　　魏泽涛回答说道：“说是知晓我们二期工厂即将建成，他以经销商的身份来庆祝一下。”

　　杨文东笑了笑说道：“倒也说得过去，这个理由。”

　　就杨文东知道的，因为罗伯特是3M内部第一个发现便利贴，并且成功引进便利贴的功臣，所以在其内部连升数级，已经算是3M的中高层了。

　　这也正常，代理便利贴给3M带来了丰厚的利润，如果自己旗下公司有人做到了类似的事情，那肯定也会有非常大的升职加薪。

　　如今长兴实业与3M，也算是绑在一起的利益伙伴了，罗伯特过来一趟倒也说的过去。

　　魏泽涛说道：“是的，只是我觉得，他可能会有其他的事。”

　　“行吧，不管他了。”杨文东顿了顿说道：“那就等他过来再说吧，反正也不太可能是什么坏事。”

　　“好的。”魏泽涛点点头，随后说道：“那我就先回去了。”

　　“行，你先回工厂吧，不然待会渡口堵车，就又有等很久了。”杨文东点点头说道。

　　苏依依也说道：“是啊，那边好堵，以后我们来回跑也是麻烦啊。”

　　杨文东摇头说道：“暂时没什么办法。”

　　维多利亚海港如今已经成为了香港经济发展的一个大问题，两边人的交通太麻烦了，自己这边也一样受到了影响。

　　原先历史上，到了明年就会有ZZ人士提出修建连通方案了，不过花了两三年时间争论该建桥还是隧道，最终确定了隧道。

　　可随后又碰到了65年经济危机，港府财政赤字，直到经济好转后的69年才开始建隧道，然后到了72年才通车。

　　魏泽涛说道：“其实还有一个方法，天星小轮其实也是有专门的特殊顾客服务的，只要提前预约，他们会有专门的船来运输人或者车，就是价格比较贵。

　　杨生如果觉得经常等车有点浪费时间的话，可以考虑一下。”

　　“行，我想想。”杨文东点点头。

　　他的时间，其实也是一种金钱，如果经常性花在堵车上，那的确不划算；

　　前世的很多欧美富豪，上班都是直升机、出行都是私人飞机，也并非单纯为了享受，而是他们的时间不值得浪费在这些事情上，甚至很多大公司的CEO以及高层都会有这样的待遇。

　　过了会，魏泽涛离开后，杨文东对苏依依说道：“依依，有一件事，我还需要你单独去做。”

　　“我？什么事？”苏依依有些好奇。

　　杨文东说道：“成立总部，除了要绝对掌控人事与财务，还有一点非常重要，就是反腐。”

　　“反腐？”苏依依问道：“反腐败？贪污问题？”

　　“对，看来这两年的学习，效果还不错。”杨文东笑了笑说道。

　　苏依依笑说道：“还是东哥你逼着我们，我们才能坚持到现在的。”

　　杨文东点点头说道：“逼着你们学习，才能成长，以后还是要继续学习的。”

　　曾经跟着自己一起创业的三位元老，包括苏依依在内，一直都被杨文东逼迫着学习。

　　从最开始的认字、写字、词语、成语、专业词以及后面简单的英文，为此，还专门请来了几个老师来教导。

　　不管几人以后做什么，知识都是最重要的，哪怕赵立明或者林浩宇以后不跟着杨文东了，自己出去创业或者当收租公，也是需要有知识在身的。

　　“嗯。”苏依依点点头，随后问道：“东哥你是担心长兴实业那边？”

　　杨文东说道：“对，目前有这个问题的，是长兴实业，但其他几个公司，未来可能也会有，只是现在公司规模小罢了。

　　爱钱是人的本性，谁都一样，但这个问题对我们公司来说，影响是非常大的，所以要趁着现在公司还小，得打压一番。”

　　港府现在是什么情况，杨文东管不着，但自己的公司，是要尽量早避免这种问题的。

　　长兴实业手中有着大量的订单，可以说是九龙半岛那边很多公司的财神爷，那这些公司，就会受制于长兴实业的采购、质量、技术等。

　　只要有了机会，加上香港现在这样的环境，那就必然会导致这些事情发生。

　　苏依依想了想说道：“的确会有这种情况，立明负责的是粘鼠板的生产，这核心部件都是进口的，但粘鼠板的包装材料都是本地生产的；

　　他就跟我说过，有供应商想给他好处，不过他没收，因为不多，就没跟你说，有一次偶然跟我提了下。”

　　“对，这种其实很正常。”杨文东笑了笑说道：“立明负责的粘鼠板，对外依赖度还不高，便利贴倒也差不多；

　　可粘钩、旋转拖把以及未来的拉杆式行李箱，都是外面做的，这里面的利益就太大了，你说那些采购，碰到塞钱的，能忍住？”

　　“估计不能。”苏依依顿了顿说道：“长兴实业给的工资虽然普遍比一般工厂要高一点，但普通采购一个月也就两三百，而经手的生意，可是动辄几万甚至几十万的。”

　　“是啊，人性使然。”杨文东点点头，说道：“但既然做了这一行，就得守着这个规矩了；

　　如果只是收了供应商一点礼品，或者被请吃饭，又或者小红包，那我可能睁一只眼闭一只眼。

　　但贪的多的绝对不行，甚至有些还涉及到索贿、特意为难供应商，这种更是零容忍。”

　　有些事情，只要不是离谱，杨文东也明白这个社会有它基本的规则，所以也不会很在意。

　　但要是做过线了，甚至牺牲公司的权益来给自己捞钱，这种就是绝对要打击的。

　　苏依依说道：“这样的人的确得抓，只是，做这样的事，我行吗？我对法律也不是很了解啊？”

　　纵然经过两年的学习，苏依依也能看懂报纸了，或者写一点东西，但法律条例就太难了。

　　杨文东摇摇头，说道：“法务这边你也不用管，甚至怎么抓住这些人，你也不用管，我只需要一个信任的人，来管这件事。”

　　“哦。”苏依依也明白了过来，又问道：“那我第一步该怎么做？”

　　杨文东说道：“先把团队建起来，就是找那种有过侦探社、退役警察之类的人，这些人是来查事情的，让他们去专门盯着公司可疑的人。”