重回六零年代，打造百年世家 第165节

　　郑志杰回答说道：“每个地方都不一样，有高有低，特别是是靠近我们工厂位置的住宅与商铺，有的甚至还涨了100%或者更多，因为这些地方，之前可能都是无人问津的。

　　按照我这边收购物业的情况来看，除了工厂附近，其他地点平均涨幅大概在20%左右。”

　　“嗯，那我们不是差不多赚了200万？”杨文东笑问道。

　　长兴地产的投入情况，他这个老板自然知晓，这几个月时间，长兴地产在观塘这边大肆收购物业，投入资金差不多有千万港元。

　　当然，其实只有两三百万是自己的资金，其他的都是借的银行的，地产行业的普遍操作都是如此。

　　郑志杰说道：“对，差不多，而且地价还在缓慢上涨，我想，等到产业园开业，那涨幅还会更高。”

　　“嗯。”杨文东点点头：“继续收购观塘的物业，在今年之前，都继续收购，明年的话再看情况。”

　　今年才61年，离地产危机还有4年。

　　早期他资金不多的时候，也就没考虑多投资地产，可以等到66年再动手。

　　但去年长兴实业的收益很高，今年也会一样，且如今自己跟很多银行关系都很好，那现在自然也可以投入地产。

　　等到了64-65年，直接再高价抛售一般物业就行了，优质物业则是一直长期持有。

　　“好的。”郑志杰答应说道。

　　“那就回去吧。”杨文东也没太在意了。

　　现在收购的物业，很多就是短期金融产品，没必要太关注，今天顺便来看一下就行了。

　　……

　　又是数天过去。

　　5月10日早上：

　　杨家别墅的数人，正在吃着早餐。

　　郭婶连续的将各种食物送上来。

　　苏依依道：“阿妈，你也吃啊。”

　　“没事。”郭婶说道：“你才要多吃点，马上坐月子很辛苦的。”

　　杨文东则笑说道：“放心，我已经准备好了。”

　　为了迎接即将出生的第一个孩子，杨文东可是直接精挑细选，招了5名经验丰富的月子保姆，外加一位医师，一位营养师。

　　可以说是将月子中心搬回了家，反正家里的面积也够大，旁边一栋房子，也有足够的空房。

　　郭婶说道：“两码事，孕妇的身体还是很弱的。”

　　苏依依问：“阿妈，那你以前呢？”

　　“我？”郭婶说道：“我们那时候，有的吃就不错了，哪能跟现在比。”

　　“人都是会变的。”杨文东笑了笑。

　　以前贫困现在富裕，人一般就回不去了。

　　“啊呀……”苏依依突然叫了一生，脸色有些难受，说道：“肚子好疼。”

　　“疼……”郭婶连忙过去扶住女儿，旁边的一人立刻说道：“我去叫林医生。”

　　杨文东也是很关心，只是他也不懂这些……

　　过了会，林医生小跑了过来，看了会说道：“杨夫人是要生了，孩子可能会提前一周出生。”

　　“提前一周？”杨文东倒是也知道这也算正常的。

　　林医生又说道：“现在立刻去医院，车子也早就准备好了。”

　　“嗯，好。”杨文东也自然同意。

　　家里其实早就准备好了一辆大点的车，就是为了方便这个时候。

　　其实原本是准备在预产期之前住进去的，不过现在提前也是没办法预测的。

　　……

　　数辆车，很快赶向了医院，医院这边也早就接到了消息。

　　当杨文东车队赶到的时候，门口已经有了数名医生。

　　再之后，苏依依便被推进了VIP产房，郭婶也跟了进去。

　　杨文东则是在外面等待着。

　　此刻，他的心理心情复杂，在这个世界，也即将有自己的后代了。

　　过了两个小时，杨文东还在外面等着，不过医生倒是一直传出一切正常的消息。

　　到了中午，杨文东也没有吃午饭，真的不饿。

　　下午，一名女护士走了出来，对着杨文东说道：“杨生，恭喜您，杨夫人生了一个男孩。”

　　……

　　PS：求月票。

　　求名字～

第211章 廖创兴银行挤兑的开始

　　杨文东的夫人，生下了一个男孩，这件事也很快在香港的一个小阶层圈内开始传播。

　　第二天，便有数批人前来探访，赵立明、林浩宇以及他们的家人自然是第一批，自己手下的几个业务高层是第二批。

　　再之后就是几个合作比较多的商业伙伴了。

　　杨文东也是开心的招呼着客人，待他们走后，就投入了看孩子的行列。

　　不过也让他发现了一个问题：这个时代还没有尿不湿，都是用的尿布.

　　数天后，香港著名的私立医院：养和医院。

　　杨文东左手抱着手中的婴儿，右手拿着奶瓶，喂着奶。

　　“多喝点。”杨文东轻轻的笑说着。

　　这几天，他都是待在医院陪着苏依依母子，至于公司那边，也都有经理人，晚去个几天影响也不大，公司方向是正确的，他们也都在按照自己的要求在经营。

　　过了会，小婴儿边喝奶就边睡着了，一名保姆立刻将孩子抱走。

　　此刻在医院之中，除了杨文东及郭婶，还有三名保姆在不停着照顾几人。

　　苏依依也有些恢复了过来，就是脸色还不太好看，杨文东上前说道：“感觉怎么样？”

　　“好多了。”苏依依笑说道：“我们的宝宝真好看。”

　　“那当然，有你我的基因，当然不差。”杨文东笑了笑。

　　随后看了一眼旁边侧睡的婴儿，那侧脸，真的很像蜡笔小新的弧形。

　　一周后，苏依依母子回到了自己的家，这里也早就做好了准备，来照顾他们。

　　杨文东自然也是花费着过半的时间陪着他们，看着自己的孩子逐步的长大，这心中的喜悦，比赚上千万港元还要开心。

　　时间很快就到了6月。

　　杨文东再一次来到了港华大厦的最高层，也就是长兴地产所在处。

　　“吉利大厦那边差不多了吧？”杨文东见到郑志杰后问道：“我刚刚路过的时候，看到主楼已经建完了。”

　　郑志杰说道：“是的，主楼已经建完，装修也差不多了，之前都是在同步进行的，现在办公用品的桌椅也都进场了，就是还需要等一个月左右，里面味道有点重。”

　　“嗯，好，现在是夏天，散味也快。”杨文东点点头，又问道；“港华大厦这边，不太够用了吧？”

　　港华大厦如今又4个业务部门，分别是：报社、电台、地产及航运。

　　早期的时候几家企业都才刚刚起步，闲置的空间还是很大的，而随着一年多以来，几家企业都是爆发性的发展，人员数量也是急剧增加；

　　而且还有整个长兴集团的总部办公室也在这里，就更拥挤了。

　　郑志杰点点头说道：“是的，现在就等着吉利大厦了。”

　　“嗯，铜锣湾与北角的小区怎么样了？”杨文东又问道。

　　“已经准备卖楼花了。”郑志杰有些犹豫，说道：“就是最近几个月，地产价格有点下降了，我在想，要不要再等等。”

　　“不用等了，只要不亏就行了，资金需要流动起来。”杨文东毫不在意的说道。

　　虽然从58-64年是个牛市，但一个长周期的牛市，不代表地产价格就一直会平均上涨，准确的来说，是会在不断的波动中，整体上涨。

　　61年就是这个情况，年初的时候还是一切安好，但4月份的时候，地产价格就涨不动了，5月的时候，就出现了一点点下跌，而且幅度比一般时候要大，这甚至引起了市场的恐慌。

　　但其实也是正常的，58-60年，很多地方地价几乎涨了两倍，这种连续的高速增长，总会因为各种原因稍微停一下的，等一段时间，投资者与买房者习惯过来，就会再加大投入。

　　这属于市场正常的自我调节。

　　郑志杰又说道：“还有一件事，今年年初大角咀富贵大厦，因为背后的老板在其他地方投资失败，导致整个大厦资金断裂。

　　最后业主加钱才将房子建好，这件事让两家银行损失惨重，港府那边已经准备立法限制楼花预售了，不过怎么限制，目前还不知道。”

　　“限制一点也好。”杨文东倒是不在意，说道：“虽然限制之后，会让我们也没那么容易利用更高的杠杆赚钱，但整个地产市场就安稳多了，长久来看，对我们也是好的。”

　　香港虽然是最早发明楼花预售的，但从60年代到新世纪，烂尾楼却是不多。

　　一方面是因为房价的确涨的快，这种社会环境下，就是想烂尾也很难。

　　另外就是港英政府为了避免金融风险及可能引发的社会动荡，在初期出现烂尾楼后，便开始立法限制楼花。

　　这一点，某个徒弟就没学好，最终导致某个姓许的欠下了巨额债务。

　　郑志杰笑说道：“好的，那我先正常进行楼花拍卖，在港府政策出来之前，我们还是可以早点回收资金的。”

　　“嗯，好。”杨文东又问道：“观塘那边地价也降了吗？”

　　郑志杰说道：“那边倒是跟其他地方不一样，可能就是因为长兴实业的万人产业园；

　　虽然目前产生的经济效益还不高，但地产商们是会吹牛的，以未来的潜力，还是可以稳住当地地价的，靠近我们工厂的地方，地价还是在上涨，也有很多人已经开始做工厂建筑工人的生意了。”

　　杨文东点点头说道：“好，不用在乎现在地产市场的一点波动，跟以前一样，而且现在地价还低了一点，你更要争取多买点物业。”

　　“没问题。”郑志杰答应下来，随后又说道：“杨生，还有一件事，虽说吉利大厦那边，已经快竣工了，但以我们集团的发展速度，我估计一两年后，可能现有办公场所又会不够了。

　　所以我想，准备在这附近再建楼了，地皮也已经买下来了。”

　　“行。”杨文东自然同意：“就算建好了我们用不了，也是能租出去的。”