重回六零年代，打造百年世家 第453节

　　“不需要，你们的公司资料早就公开了，我这边都有。”杨文东又说道：“不过贵会这边要注意一个问题，审核一些公司资料的正确性，不然出现假资料，那投资者可就损失惨重了。”

　　对于未来的香港巨头公司，杨文东自然很是清楚，但中型级别的就不可能记得了；

　　因此，传统行业甚至制造业，除非对自己的事业有帮助，不然他是不会投资的，不过地产公司相对来说风险要小很多，特别是手中有很多地皮的公司；

　　这些小公司不值得自己派人专门去谈，但如果这些公司上市了，那顺便收购一些也没什么问题。

　　“好的，这一点我也会关注的。”李福树笑说道。

　　过了会，李福树离开，负责长兴金融的方先名赶了过来，杨文东将之前的事情告知了他。

　　“杨生放心，我也已经准备好了资金，目标也是6家地产公司，他们都有着一些不错的物业。”方先名说道。

　　杨文东点点头道：“行，就先盯着地产公司，只要公司没什么大问题就行了，反正也不会长期持有。”

　　在下一轮股灾之前，非核心的股票他自然会抛售的；不过下一次股灾什么时候，现在就说不清了，历史可能被他影响很深，只能说等恒生指数涨到非常高的时候就可以抛售了，反正不要赚最后一分钱即可。

　　“是，杨生。”方先名答应说道。

　　杨文东又问道：“我们之前收购的几家公司股票怎么样了？”

　　方先名回道：“目前我们看中的几家公司股票，现在收购最多的是牛奶国际，一共持有10.1%的股份，九龙仓其次，为7.9%，置地与怡和都在4%多一点。”

　　“九龙仓最近有融资吗？”杨文东又问：“我记得这两年九龙仓的盈利很不怎么样吧？”

　　传统的英资公司经营是非常保守的，主要就是收租赚钱，而即使看到地产很赚钱，但也不敢过分借贷，而是用收租的利润来开发自己的地皮

　　这种效率简直逆天，再加上在地产运营这一块也不是很擅长，虽说最后也没亏钱，但也的确没什么大赚的能力；

　　而九龙仓正是其中之一，为了开发手中的大量地产，在原先历史上曾经多次增股融资，这也为后来李嘉成偷袭与包玉冈争夺埋下伏笔。

　　方先名回道：“目前还没有，九龙仓的码头、货仓还是很赚钱的，也就是盈利利润率低，但规模大基数大，利润还是不错的。”

　　“行，那就等等，你这边继续低调收购。”杨文东点点头说道。

　　如果九龙仓扩股融资，这就会给自己收购大量股票的机会，甚至只要目标达成便可以提前发起收购战了；

　　但如今历史因为他的影响还不知道会变成什么样，那就只能看一步走一步了。

　　“明白。”方先名又道：“杨生，那牛奶国际呢？我们收购了10%，想再继续大规模增购，就得尝试联系一下他们的股东了；

　　这个过程不好控制，很容易惊动周爵士了。”

　　“周爵士这个人地位挺高的，又是华人，我们的确不好强行收购他的公司。”杨文东想了想说道：“我记得美心食品也开展了冷藏制冰业务了吧？”

　　美心集团是早年杨文东亲自决定参与的一家食品服务公司，主营业务是面包店、咖啡店、高级餐馆等等，但香港市场就这么大，很容易到上限，这种时候想再发展要么去海外要么进军香港内部同类型业务，显然大部分公司会选择后者。

　　美心食品也是一样，选择了进军各种其他商品业务，这里面自然也包括饮料制冰，这是香港永恒的生意，因为夏天温度高且时间长。

　　“对，美心除了不送牛奶，其他业务跟牛奶国际是有着不小冲突的。”方先名顿时明白了过来：“杨生您是想让美心与牛奶进行大规模竞争，从而拉低牛奶国际股票？”

　　“对，这个理论上是行的通的。”杨文东点点头说道。

　　在英资还没被收拾的情况下，他不方便强行收购华资企业，这样反而会使得香港华资离心离德、英资隔岸观火，反正也不是什么很急的公司必须要急着收购；

　　但不恶意收购，不代表不会竞争，在竞争领域，一切都是公平的，不可能因为一个华资做了某个生意其他华人就不做了，这怎么可能？

　　不过长兴集团亲自下场就没必要了，安排自己的投资公司去就行，本身美心的伍家两兄弟，也是这方面专业的人。

　　方先名立刻说道：“那我这就联系伍家兄弟。”

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第547章 远东交易所的成立

　　杨文东道：“叫他们过来，然后让屈臣氏的周浩然也过来，大家一起协商一下。”

　　“是。”方先名答应后，便出去打电话了。

　　到了下午，三人皆来到了杨文东的办公。

　　“杨生。”伍家兄弟二人连忙招呼：“周生，您好。”

　　曾经的伍家兄弟，还与杨文东一起多次坐在一起谈生意，那个时候杨文东的资产也远超过他们了，但比起现在，他们之间的差距就更大了。

　　连同长兴集团旗下子公司的负责人，在香港的地位都非常的高，远超过一般的香港公司，如美心集团。

　　“大家坐吧。”杨文东招呼所有人坐下后，说道：“伍生，今天叫你们兄弟们来，是这样的”

　　听着杨文东以及方先名的介绍，伍家兄弟也明白今天来这里的目的了，待听完后，伍沾德问道：“杨生，做鲜牛奶这个生意我们曾经也考虑过，但后来还是放弃了，因为光是养牛，这个成本就太高了；

　　且如今牛奶国际基本上已经占领了整个市场，我们想与他们竞争，那必然会在前期亏损很久，到了未来如果不击败他们，那也很难盈利的。”

　　“这个道理我知道，那你们以前考虑养牛，在哪养？”杨文东又问道。

　　其实，很多商业，特别是大型覆盖性的服务业，并非护城河很深，任何人只要有钱，都可以进入；

　　但曾经的老牌巨头却基本上不担心，就是因为对于新玩家来说，沉没成本太高了，需要投入大量资金，再与老牌企业竞争，完全就是不划算的；

　　如同前世互联网行业里的外卖、团购与打车，谁都可以参与一把，本身还可以轻资产运营，但在已经有巨头的时代，其他人进去就得烧钱，老玩家必然会奉陪，真要是舍得，那也许能占领一定市场，但绝对会亏，这也是为什么最终美团与滴滴能够垄断的原因，即使是抖音，也只能靠着巨大的流量稍微分一杯羹。

　　伍沾德回道：“我曾经考虑过在元朗，那里还有着很大的原始土地，改一下就可以了，但成本还是比较高的，而且没有完善的道路，运输成本也是很高。”

　　“元朗？”杨文东侧头看了一眼挂在墙上的香港地图，便又问向周浩然：“老周，在沙田能不能养牛，那边不是有养鸡场吗？”

　　周浩然思考片刻后回道：“这个我需要跟沙田政府官员协商一下，而且也要考虑着养牛场多大，如果是集中养殖，那需要的土地还不算很多，但这种模式必然污染很重；

　　如果散养，那沙田应该很难有这样大片空白土地了，而且水资源这一块，沙田那边也不是很多。”

　　“牛奶国际现在是什么样的养殖模式？”杨文东又看向伍沾德问道。

　　伍沾德回道：“牛奶国际以前是散养模式，但后来牛奶需求增加，牛多了，当地的草地就不够了，就改用进口草料，不过曾经的面积还是不小，所以属于半集中养殖模式。”

　　杨文东想了想道：“那我们就采用散养模式，放在元朗也行，面积大一点，草料也进口，道路就修一条连着海，在天水围那边建一个小港口就行了；

　　至于水，也可以在元朗挖一个人工小湖泊，用于夏天储水，香港其实并不缺水，只是留不住罢了，我们挖个湖就行了。”

　　虽然现在沙田的地价更高，但如果拿不到很大面积，那还不如在元朗爽快一点的拿下大块地皮；

　　原先历史上，元朗在70年代就被港府提出开发，只是短期内效果不太好，后来80年代香港人口增多，各方资本也进军这里，最终形成了一个经济中等的城镇。

　　香港18区，长兴集团已经重点投资6个区了，再在这6个区继续投资意义不大，除非有供应链需求，要不然，还不如投资其他区域，这样既方便自己，还能够带动各个镇的发展。

　　郑志杰则说道：“元朗那地方也没什么经济价值，我们去养牛的话，港府那边应该会通过的，就是地皮属性肯定会是农业用地。”

　　“这没关系，先拿下地再说，什么属性不重要。”杨文东毫不在意的说道。

　　先有所有权，那不管土地什么属性以后也跑不掉，如今他的旗下就有很多土地是工业属性、公共用地属性、农业属性等等，短期内的确只能做自己的事情；

　　但以后随着经济的发展，产业外迁至内地或者其他地方，再改成商业土地就行了，哪怕按照规矩来，自己在地价低的时候补差价，等几年房价暴涨，那一样有很多利润。

　　“杨生、周生。”伍沾德有些犹豫的说道：“我们美心集团没有这个财力拿下这么大的地皮，而且后续养牛也会是非常高的投资，配送牛奶也需要招聘很多人的。”

　　在一群大佬面前，他这位美心创始人反而感觉说了不算了，可也没办法，长兴集团如今在香港的地位，美心与之比起来就是天差地别。

　　杨文东笑道：“这没关系，你只要做业务就行，土地这边我会让长兴地产来购买，至于养牛等成本，我可以注资或者借一笔钱给你，怎么选择你自己决定；

　　配送模式的成本也很高，牛奶国际有着大量店面，但你可以直接放到家乐福，然后以家乐福为中心，直接送到附近，这样就能省去大量成本了，本身家乐福也有配送人员，一起运营的话成本也会低很多。”

　　伍沾德听完后，思考片刻道：“杨生这样的方法，的确不错，如果真的能够将成本降下来，那也是很有机会的。”

　　送牛奶最大的成本就是需要足够的站点外加以这些站点为核心，配送周围人群的人力成本，牛奶国际花费了很长时间，才在香港有了足够的店面加大量人力配送；

　　但如果自己能够利用家乐福的门店作为中转中心，就能节省大量的租金费用了，人工方面重复利用也是一样，对于配送工人来说，收入还能多一笔。

　　杨文东道：“那行，你们几人协商吧，从养牛、挤奶、配送等每一个环节做个方案，计算好成本，核算一下，只要比牛奶国际低、甚至差不多，那就可以做了。”

　　其实，亏一点也不重要，只要能够打击牛奶国际的业务，导致其股价下跌即可；

　　如果几年后置地仍然收购牛奶，自己也可以借机获得大量牛奶公司股份，如果它不动手，那自己就逐步获得足够牛奶股份，等周锡年爵士真的退休后，自己也可以逐步入主牛奶国际。

　　周浩然、方先名皆道：“是，杨生。”

　　时间很快就到了12月12日；

　　这个时代自然没有双十二，不过今天却是远东交易所成立的日子；

　　李福树也是邀请了很多政商名流前来站台，杨文东也同样被邀请了过来；

　　“李生，恭喜。”杨文东笑说道：“今天华人第一家交易所诞生，必定是能够载入香港史册的大事情了。”

　　前世关于香港商业史，有很多是关于并购、商战、金融的，而这些的根基其实就是交易所，没有交易所，企业不能上市，那就算收购方财力通天，也没办法发起恶意并购了；

　　李福树笑道：“哈哈，希望如此了，我不求财，求个名也不错。”

　　当一个人没钱的时候，他的唯一追求应该就是赚更多的钱；

　　而当他财富自由的时候，那追求就可以有很多了。

　　“会有的。”杨文东看了看周围道：“李生，没有鬼佬来，看来英国人对此也是很不爽啊。”

　　“哈哈，时代变了，这群鬼佬还以为现在是几十年前呢。”李福树笑说道：“前几年如果不是香港交易所不让华资企业上市，那我今天还没有这样的机会了。”

　　“他们自己的行为，也是给自己带来了一个大的竞争对手了。”杨文东点点头说道；

　　历史总是不停的重复，人类的商业史上，很多新企业战胜大企业的开始原因就是因为大企业垄断后不作为，然后给其他人新的市场机会了；

　　比如前世的芯片行业，比尔盖茨曾经说过，倾销才是商业的最强阳谋，封锁不是但正是因为封锁，给了东大一个巨大的市场，从而芯片行业开始起飞。

　　一会时间后，远东交易所正式挂牌，多家企业从9点开始，排队上市，不少股民也开始在门口等待，大门一开，一堆人便拥挤了进去。

　　“我要买~~股票”

　　现场顿时热闹起来，TVB的摄像组也早就来到了现场，进行着拍摄，其他报社的记者也在随机的采访，意图找到可以登上头条的新闻内容。

　　二楼之上，杨文东问向身边的方先名：“下面有多少人是我们的人？”

　　“大约有十分之一吧，不是很多，我们的财力更强，每个人手中资金也是足够多的。”方先名笑着回道。

　　杨文东点点头说道：“那行，就收购地产公司的股票就行了，这几天的股价都适当拉高一点，越多的公司来上市，对我们也越好。”

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第548章 与美国新家电巨头的合作

　　股市与房市的特性就在于，参与的人越多，那大家赚的钱越多，只要不到熊市，所有人共赢，与工业完全相反，工业是参与的人越多，然后所有人内卷的倾家荡产。

　　这也是为什么很多原本工业强国都逐步金融空虚化的原因，做工业累死累活赚不到钱，还要被工会、工人、环保等等问题困扰，金融就简单多了，只要不投资错，那就是躺着赚钱；

　　也因此，前世内地的大A起不来是有原因的，因为金融与工业天然对立，所以为了稳住工业就必须打压金融，这是国策，否则一些国家金融股票再好看，全球十大上市公司都在又怎么样，一包轴承9万美元、百亿美元投入高铁只建了几公里，那几万亿美元市值又有什么意义？完全没办法转化成真正的工业价值。

　　当然，从国家角度来说，金融强盛不是好事，但对于个人、特别是穿越者来说，金融强盛那就是拿着扫帚扫黄金了；

　　不过从金融市场、地产生产赚的资金，还是需要转化成工业的，要不然绝对如同无根之萍；