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都市:18岁的我,从华尔街退休 第184节

此外,还会有大量写字楼,给其他企业。以及天逸集团产业链。同时建立三甲医院,顶尖名校,商业综合体等等!全面带动经济发展。”

“而紧邻cbd的为二环,居民区为主,少量商业区。配备齐全的学校、医院、商业综合体,以及会展中心、体育场等配套建设。此外我会投建一个天逸影城!”

“最外围三环,工业区为主,少量居民区。以工厂为主,我会投建天逸无人机厂两个!再打造一个游乐场!”

“这样的布局,三环相扣,居民主要在二环区域。根据工作性质不同,去一环或者三环上班,二环生活。环形布局,不会堵车,也更加方便。”

虽然投建一环cbd的商业设施,的确烧钱。

但周围的商品房也是王逸建,一旦全部出售了,那可是暴利!

别看现在西部房价不值钱,几千块而已。

一旦王逸的投资落地之后,西部大爆发,那个时候的房价不是8000,而是两万,三万,超过东部都有可能!

嗯,再联合华清大学,弄个华清集团学区房!

怕是突破五万都有可能!

届时滨海市西部超越东部,王逸也能彻底赚翻了。

他可从不做赔本的买卖!

“好,好啊!”

吴建国喜上眉梢:“这么大的手笔,2000亿砸上去,还有天逸集团总部、天逸优选总部、天逸无人机!再加上王先生股市上帝的号召力,这片大县城想不爆火,都难!”

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作者有话说:

感谢【惊鸿】神豪的催更符!感谢【守护神兽王者橘猫】大佬的礼物支持!感谢其他兄弟的为爱发电,万分感谢!!!

第199章 集体石化

“是啊,有了王先生的规划和投资,整个西部县城都活了!”

众人纷纷点头,喜上眉梢。

这样的规划真的可以。

当天中午,双方签了约。

将整个松岭区,以及周围的部分土地全部以大白菜价卖给了王逸。

而王逸也不含糊,立即通知弑神殿,开始详细策划,调动人手,准备拆迁,投建。

一时间,整个松岭区都沸腾了,全区冻结,拆迁!

当然,因为是县城,所以拆迁补偿不高,成本也不高。

若是滨海市东部拆迁,补偿能3万,甚至5万一平。

而西部拆迁,因为是大县城,只有8000一平!

而且与东部高楼大厦不同,西部很多都是平房、二层楼,压根没多少面积。

拆迁起来成本低得吓人!

但即便如此,百姓依旧乐疯了。

房子加院子,一拆迁,拿了钱都可以去东部买房了!

当然,除了货币补偿之外,还可以选择房子补偿!

按照面积,1:1.2置换西部新区安置房。

只是很多人都看不上西部,选择了货币补偿,然后拿钱去东部买个小房子。

对此,王逸只能表示同情。

等到两三年后,在王逸的大手笔规划之下,西部全面爆发,房价超越东部,那个时候怕是这些人都能悔得肠子都绿了!

没办法,人的眼光都有局限性。

一个城市的发展,大都是如此。

二十年前的市中心,在二十年后的今天,不过是日薄西山的老城区。

二十年前的豪华房子,也成了如今五六层的老破小。

相反,二十年前的大郊区,在二十年后,可能成了高新区,经济开发区,cbd商圈!

曾经的乡镇大院,成了高楼林立的商业中心!

三十年河东,三十年河西。

永远都是这样。

像是滨海市,王逸拆迁重建整个松岭区,都花不了几个钱。

没办法,8000一平,还都是些民房,一层,二层居多,实在是太便宜了。

可东部核心区,3-5万一平,还都是几十层的高楼。 同样面积的一块地,东部要付出西部几十倍的代价!

成本太高,压根没人拆迁!

拆了不但不赚钱,反而会赔钱。

就像现在,拆迁的都是些城乡结合部,都是些五六层的老破小。

这样拆了五六层以下的房子,建成33层以上的高层,有的赚。

可拆33层的高层,压根赚不到钱。

单是拆迁补偿都能让开发商赔得裤子都不剩了。

因此,几十年后,现在的高层小区,也会成为老破小,甚至棚户区。

没有人拆迁,也没有改善,只会一年接一年地破落下去。

实际上一栋房子,二十年以上的房龄都算是老房子了,都会出现各种各样的问题。

比如物业越来越差,环境越来越糟糕,基础设施越来越破败,邻里年龄越来越大,甚至房子都会出现质量问题!

因此,聪明的人会不断周转自己手里的房子。

比如十年左右为一个期限,一旦手中房子房龄超过十年,立即着手卖出,然后置换一套新的房子。

等到新房子的房龄超过十年,再度卖出,置换更新的房子。

这样手中的房子永远都是新房,不会存在超过二十年,房子老旧,大幅度贬值的结果!

要知道,除非特别好的学区房,否则二十年房龄以上的老房子,大都卖不上价,甚至卖不动!

人都是如此,喜新厌旧。

在房子变成老房子之前,及时出手,无疑是最好的。

同样,城市的发展也是如此。

三十年河西,三十年河东。

滨海市东部已经饱和,闲置土地没多少了,拆迁成本太高,不可能!

因此,王逸对东部不在意,连投资的打算都没有。

而低成本,无限可能的西部,才是王逸的目标。

中午,敲定合作意向之后,相关领导非要邀请王逸一起吃饭。

美其名曰,沟通研讨滨海市未来发展和城市定位。

说白了,向王逸取经学习!

要知道股神巴尔特一顿饭的价码,都要两三千万!

而击败过股神的股市上帝王逸,那一顿饭岂不是要五千万?

随随便便指点一二,说不定就是滨海市破局的契机! 对此,相关领导哪里会放过?

当然,受限于相关规定,场地不能太高档,消费额不能太高。

这都没办法,否则除了王逸,其他人都得被请去喝茶。

于是,一众领导选了一个比较接地气,但味道奇佳的特色餐厅。

“王先生海涵,这家店虽然不是五星级酒店,也不是米其林三星,但味道可是一绝!尤其是海鲜,比起那些五星级酒店都要地道!”

吴建国笑着开口:“不但我们经常来吃,上面大领导下来,都赞不绝口!”

“哦?看来的确值得期待。”

王逸淡淡一笑,很是怀疑这家店会不会是你们故意弄得?专门用来招待?

明明是五星级标准,故意整成接地气的小店。

明明是米其林三星的消费,故意弄成大众都消费得起的水准?

只是提高准入门槛,一般人压根进不来?

如此一来,你们既能体面地招待,又不违反组织纪律。

会玩!会玩啊!

但很快,王逸发现自己想多了,这的确是个接地气的小店。

“王先生,这里的鱼都是活鱼现杀,鸡鸭也都是活鸡、活鸭现宰!新鲜的很。”吴建国说道。

果然服务员抱着一只大公鸡走了上来,展示给王逸看。

雄赳赳气昂昂,很有精神。

“呵呵,这样展示,来说明食材的确新鲜,的确是活鸡现宰,倒是有点意思。”

王逸心中暗道,可接着却听服务员嘴里唠叨:

“鸡啊,你看好了,是他们要吃你,冤有头债有主,有什么事你找他们,别找我!”

王逸:……

吴建国:……

其他人:……

瞬间,一桌子人全部石化,脸色都黑了!

都认为店家展示活鱼,活鸡,是为了表明食材都是现杀,绝对新鲜。

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