开店第一天，嫂子送上门 第233节

“哎呀，这里好黑！”

姜若琳在后面惊呼一声。

“不用怕……”

张杨说着打开后车的车门，颇有担当的道：

“你脚受伤了，我来扶你吧？”

“嗯，谢谢老板！”

“老板真好！”

第207章 超级火锅城！

一切尽在不言中。

在错综复杂，又昏暗漆黑的负三层车库，张杨扶着姜若琳找了好几圈，这才找到了电梯入口。

再等两人回到商场一楼，杜文丽狐疑道：

“怎么你们停个车，停了这么久？”

“我们顺带参观了一下车库的具体情况。”

这个时候，张杨“一心两用”的优势这便发挥了作用。

虽然鬼才知道，明明很好找的电梯口，他和姜若琳为什么摸黑找了好几圈才找到。

但张杨此时却是煞有介事的道：

“据我们观察，这车库一共有三层，一层有328个车位，加起来差不得有1000个停车位了。”

“要知道，这对十多年前的商场来说，预留这么多的停车位，还是很奢侈的了。”

那个物业经理也是连忙颔首道：

“是的，我们这里一共有984个停车位。当时产权方修建商场的时候有一定的前瞻性，考虑的是新的数码城做大做强之后，避免前面几家数码城停车难的问题……”

“只不过新兴电商的兴起，就意味着传统数码城的没落。”

“包括后面商场改做儿童购物体验中心，我们这里的停车位，从来都没有停满过。”

“是吧？”

张杨笑道：

“我大概数了数，你们现在停在里面的车估计还不到150辆。”

“没错，因为现在儿童购物中心已经撤场了，停在这里的都是6层以上商务楼的企业用户……”

接下来。

物业经理带领三人参观了一共五层的商场。

这里一层的建面是2100平方，五层商场的总面积是**

**平米。

里面除了8个观光梯，两个扶梯，每层还有两个洗手间。相关的电力、通风、冷暖空调等等配套设施也可以说相当齐全。

至于租金价格，产权方的叫价是80元/月/平米，也就是五层楼整租的话，一个月的租金是84万，一年的租金是1008万！

而租约的签署是五年一签，年递增3%，押金300万，一年一付……

其实这样的价格，哪怕是在一处中型商圈，肯定也是千值万值的。

可这是在没落石桥铺商圈的拓展区域，价格肯定还是偏贵了一点。

但在日赚几百万，并且有机会通过这家超级火锅城大赚特赚的张杨看来，这都不叫事……

综合地理、交通、停车、配套等等方面因素来看，他觉得这里再适合不过。

所以。

他一方面让物业经理联系产权房东，现场过来谈谈价格。

另一方面则是给苏雯、静姐电话，让这两个左膀右臂一起过来看看，说不定还能帮着侃侃价……

姜若琳听说“正主”苏雯要来，心中有鬼的她连忙正了正衣襟，生怕呆会儿被人看出端倪。

只有“出纳”杜文丽趁着没人的时候，悄悄拉过张杨道：

“张杨，如果价格合适，咱们是今天就要签合同吗？”

“对啊。”

其实哪怕价格一分钱也谈不下来，1008万一年的租金，也在张杨的接受范围内。

对这家商场，张杨已经势在必行。

“可是……”

杜文丽为难的道：

“撇开9家店专款专用的那1800万投资款，现在还剩700多万的流动资金。”

“现在公司账户上，这些天老店的营业额入账只有539万。”

“另外‘陈记冻品’的陈总今上午给我说，他们那边资金压力太大，冻货改为10天一结，他说昨晚已经给你说过了……”

在“大管家”杜文丽看来。

公司业务自然是蒸蒸日上，掌管钱袋子的她，收支上面基本上可以处理得游刃有余。

可是如果火锅城的租金、押金，再加上后续装修、进货……这至少得预备2000万，如果2000万都要从她那里支出的话，短时间内就有些巧妇难为无米之炊了。

谁知张杨却是不以为意的笑笑：

“第一，陈强那边，是我昨晚答应了他，他们的冻货以后以10天为一个单位结算。”

“毕竟我们现在只有一家店，外加给品正集团供货，给他们月结他们还能勉强支撑。”

“可是等着我们过两天9家齐开，特别是后面还会涉及到冷吃系列全国上线的时候。如果还是给他们月结，估计他们‘陈记冻品’撑不了一个月，资金链就会断掉……”

“第二，这次火锅城的投资款，不从‘张小卤’的公司层面出资，也不挪用公司资金，由我个人全部垫付。”

“什么？”

作为张杨的老同学，曾经大学里的团支书，杜文丽忍不住好奇道：

“你短时间里，哪里能搞来这么多钱？”

“嘿嘿嘿，仙人自我妙计。”

张杨说罢，给网名莉儿发出了一条信息：

“程总，能不能先预支我一部分‘核心原粉’结账的钱？”

很快，程莉那边这便回复道：

“当然可以啊，你要多少？”

张杨略一盘算，这便发出信息：

“1200万？”

“行，给我你的卡号！”

然后张杨又给关娜发去信息：

“关娜姐，我今天预备了1200杯豆浆，晚点给你们送过来。你那方不方便先把钱转我一下？”

“好啊！”

关娜同样是二话不说，直接转了216万过来。

张杨将程莉的1200万，关娜的216万归总，再加上自己小金库上的464万一起，这就是1880万了。

“喏，现在钱不就够了？”

张杨对着杜文丽呵呵一笑：

“杜支书你放心，我让你来帮我管钱，绝对不会让你有捉襟见肘的时候……”

杜文丽一脸震惊。

这个昔日老同学的钱袋子，比她所想象的还要多得多。

要不是对自己的长相不自信，她都准备对他以身相许了！

杜文丽正唏嘘感慨着，这时苏雯和静姐联袂而来。

而静姐见面的第一句话，竟然就是无比关切的问张杨：

“钱够不够？”

“不够，我这里有！”

第208章 不差钱

不差钱。

已经拥有四条事业主线，进入赚钱快车道的张杨，再也不差钱。

接下来，苏雯和静姐从不同的维度，对苍海大厦这处商场进行了综合评估，一致认为这地方很不错。

然后再等产权房东过来，张杨都没有怎么搭话。

以静姐为主，苏雯为辅，再加上姜若琳偶尔帮衬两句。她们三个大美女只字不提这里的各种便利优势，反倒把这地方的各种缺点无限拔高，从而实现疯狂大砍价……

最终，产权房东连连败退，租金被谈到了62元/月/平米。也就是五层商场整租，一月租金65万1千块，一年的租金是781万。

再有合同签的是十年长约，前五年保持781万不变，后五年每年递增2%，押金200万，一年一付……

总之，因为有了她们的介入，张杨好整以暇的什么也没做，这便一年节约了至少200、300万块的租金。

她们真不愧是自己的左膀右臂，外加给力小秘书啊！

而那个五十来岁的产权房东季叔，在很被动的签完合同，收下200万押金+第一年781万租金的后，这才后知后觉的想起问：

“对了，你们租下这里，是准备把这里打造成什么类型的商场啊？”

“商场？”