港岛家族的诞生 第19节

　　“林生喜欢就好，你放心，租金不会涨你的。”何世荣客气的说道。没办法，别人都抬出何爵士了，他能不给面子嘛。

　　两人又简单的聊了几句，便分开。

　　何世荣在路上低估道：“自己建那么多房子，还要租房子，真是抠门。”

　　回到家里。

　　吴文英和林馨儿纷纷上前，表情都非常高兴。

　　“我去厨房端菜，馨儿替你大佬拿拖鞋。”

　　林馨儿蹲下身子，替林志超拿拖鞋，还用甜甜的语气说道：“大佬，一楼换房客了，有两个漂亮的姐姐呢，其中一个和你差不多大，还有一个比我大点点，都长得漂亮又洋气，就是说话听不懂。”

　　林志超笑着说道：“曰伐曰桑hei宁？”

　　林馨儿抬起头，高兴的说道：“就是，就是，她们就是这样说话的！”

　　林志超拉起妹妹，笑着说道：“魔都人啦！再说别人穿得洋气，估计会英文，你干嘛不用英文和别人打招呼！”

　　林馨儿害羞的说道：“我有些害羞！”

　　林志超无奈的摇摇头，摸这妹妹的小脑袋说道：“马上要去学校读书了，那里都是英文讲课和交流，再说在香港，英语是官方语言，能说英语就说明这个人的社会地位高，至少也是拿高薪。”

　　不是林志超崇媚洋外，而是社会就这样，他又改变不了。

　　“喔，知道啦，大佬。不过大佬你真厉害，英语、魔都话，都会讲呢！”

　　林志超将妹妹崇拜，自然很享受，随后日语、德语也表演起来，顿时林馨儿化身为真正的迷妹。

　　此时，林志超英语完全没有问题，能说能写，这得力于他聪慧的头脑；与此同时，最近他又在学习日语和德语，目前已经是小有建树了。至于‘吴语’，他前世就是江省人，能听懂能说不足为奇。

　　这一世为什么要学这么多语言，无非就是他经商需要。

　　香港就这么狭小，必须朝外发展，做什么事业都要争取RB、东南亚市场，甚至还有争取欧美市场。

　　一家人欢声笑语，而林志超早已经接受这个妈妈和妹妹，所以是倍加守护。倘若他要出国，肯定会在周建勋那里立下一份‘遗属’，受益人便是她们，毕竟这个时代的飞机堪忧。

　　.......

　　时间到了八月下旬，越来越多的内地富豪，携带家眷和财富来到香港。

　　据美国的杂志《幸福》估计，已经约5000万美金（2亿港币）的内地财富，流入到香港；有220家左右的魔都企业，转移到香港注册。

　　人们追求和平的真理，恒古未变。

　　长江置业。

　　林志超在外面的办公室区，召开了个公司全体职员的会议。

　　他手里翻阅着‘魔都街126号的楼书’，并对大家说道：“这次销售很重要，他关系着公司的财务稳定。说实话，对于后面跑马地的‘南田雅苑’楼盘，我丝毫不担心，因为我还有‘好桥（好主意）’。不过这次魔都街126号的四幢唐楼，它面对着外面的激烈竞争。”

　　“为什么说竞争呢？因为以前房子按栋卖，现在按层卖，部分的现房被业主都按层出售；与此同时，又出现3家销售期房的置业公司。”

　　“当然，我们长江置业不惧竞争，因为我们才是地产龙头，我们设计的户型更合理......所以接下来，我希望你们每一位都化身销售员，为上门求购的顾客讲解清楚，讲解明白，争取再接再厉，再创辉煌。”

　　众人齐声说道：“是”

　　他们倒是很好奇，老板又有什么‘好桥’，不过很显然林志超不会现在告诉他们。跑马地的‘南田雅苑’毕竟130层楼，没有点好的营销手段，可能也会遇到麻烦。

　　林志超又对胡兆煦说道：“上次有的顾客因为没有买到，被我们留下电话和联系地址的，你马上去询问一下，他们是否还有购买的意思。”

　　胡兆煦连忙说道：“好的，我马上安排！”

　　接下来。

　　大家便各自忙碌起来，当然首先便是登报做广告，依旧是买三天的广告。

　　翌日。

　　上午八点，开始有客户上门咨询。

　　众人化身销售人员，纷纷推销起来：

　　“李先生，你知道现在大概这样的房子，如果你要租的话，顶手费和房租加起来是多少嘛？”

　　“大概需要五六千港币呢，据说明年估计还要涨！所以说，现在买下这层房子，明年不管是自住，还是出租，都非常划算。”

　　“一层3万左右，一二层一个价，三层一个价，四五层一个价，均价28~32港币每平方尺。”

　　“放心吧！我们长江置业是香港‘开天辟地’的置业公司，分层销售、期房销售都是我们搞起来的，是香港的龙头置业公司，信誉有保证。”

　　“我们五月份卖了15层楼，目前已经修建了四个月了，你要不放心，可以去哪里看看进度。很快的，魔都街126号也就还有11个月竣工。”

　　“香港房子还是大量的缺啊，很多业主都很聪明，他们建好了都拿来出租，压根不卖给你。你想想啊，一年租金三四千，再加高昂的顶手费，只要几年就回本了，做哪个生意有这个回报率呀！”

　　随着销售的术语，被前来咨询的客人听见，大家很快心动起来。

　　重要的是，一次性只需拿出1.5万左右，剩下的1.5万差不多10个月付清，这样没有压力；

　　而钱付完，房契也基本到手了。

　　到了晚上十点，林志超召集大家做统计。

　　市场销售部经理胡兆煦，高兴的说道：“老板，形势非常乐观叻，今天大概有50个人前来咨询，当场决定的就有8个人，至少还有10个人非常心动。照这个形势下去，明天搞不好再次售罄，要下架第三天的广告。”

　　众人纷纷喜笑颜开！

　　林志超满意的点点头，说道：“看来我还是错误估计了形势！香港实在太缺房子了。”

　　胡兆煦说道：“最近移居香港的魔都威水佬很多，今天起码有一半是操作吴语的客户咨询，不过他们顾虑多一些。所以八个确定的，有六个是粤省人。”

　　林志超笑着说道：“没关系，这些人将是我们下一个项目的潜力客户，在香港住上一段时间，他们就会明白这些。”

　　众人笑了起来，整个气氛相当活跃。

第27章 【邻居姐妹】

　　早晨，林志超走下楼时，遇到新来租户的男主人，便友好的用国语问候道：“先生是新来的邻居吧，我是住二楼的租户。”

　　这是一个中年男人，大概四十多岁，相貌堂堂，身上有一种商人的气质——精明和干练。

　　“你是林先生吧！我听房东讲过你，他说你是一位大地产商，真没想到你如此年轻。对了，我叫唐仲源，魔都刚刚过来的。”

　　两人伸出右手，算是第一次见面的友好。

　　林志超随后说道：“房东太夸奖我了，我就是个做置业生意的。您看着也是经商的，不知道是从事哪个行业？”

　　唐仲源随即答道：“以前是做纺织生意的，打算在香港重操旧业，不过现在环境还没有适应，所以暂未采取行动。”

　　林志超点点头，说道：“香港这边就是缺水、缺技工，其它都挺适合做纺织的，不过我相信困难可以克服，唐先生一定会重整大业。”

　　“承你吉言”

　　两人浅浅的交流一番，便互相告别。

　　林志超在转身的那一刻，发现一楼窗户前投来一束目光，随即发现是一位很漂亮的小姑娘脸蛋。两人的目光对视一眼后，小姑娘迅速拉上窗帘，想必是害羞。

　　林志超并没有在意，看模样小姑娘也就和妹妹差不多的年龄，他还不至于那么饥渴。

　　骑楼一层的房间里。

　　“姐姐，我看见巴巴和楼上的住户聊天啦，是个20岁的年轻人，长得还挺帅气的，那天我见他的妹妹也很漂亮......”唐彩英跳到自己姐姐面前，叽叽喳喳的讲着。

　　唐彩芸轻轻的在妹妹额头轻轻一点，说道：“你呀，这么快就适应环境，不想念魔都啦！”说完之后，流露出一丝忧郁的表情。

　　唐彩英见姐姐心情不佳，立马搂着姐姐的腰肢，安抚道：“我说姐姐呀，虽然这里没有花园别墅，没有中式庭院，没有小汽车，没有几个佣人.....但起码没有战争，巴巴不用每天心惊胆战。”

　　唐家乃是无锡望族，唐仲源虽然不是唐家最出彩的商人，但在魔都也是住着大洋房，有十几位佣人伺候。如今到了香港，他们住的房子，还没有在魔都佣人住的大，心里自然是有落差的。

　　关键是，房租还贵得吓人，哪怕是唐仲源小有财富，也不敢乱花，毕竟他盼着重操旧业。

　　唐彩芸听到妹妹乐观的话，心情好受了一些，随即说道：“好吧，被你这样一说，我心情好受多了。不过这边人讲的话，真一点听不懂。”

　　唐彩英却讲起这边好玩的事情，她天性乐观，再加上是个十四岁的小姑娘，并没有太多的忧虑。

　　而唐彩芸被迫中断学业，来到陌生的地方，一时不能适应，加上本来就没有妹妹乐观。

　　两姐妹聊了一阵，便出门和家人吃早餐。

　　一家六口人到香港，再加上带了一个佣人，足足七口人住在1500尺的房子里，这让住惯了几万平方尺的洋房的人来说，显然落差很大。

　　吃早餐的时候，女主人宋巧玲好奇的询问道：“你刚才和谁在聊天？”

　　唐仲源说道：“楼上的林先生，是做地产生意的。”

　　宋巧玲笑着说道：“哪有做地产的老板，还有租房子住的，怕是地产中介吧！”

　　唐仲源拿出林志超的名片，又将一份报纸上递给妻子，说道：“正儿八经的大老板，你看他的公司，一次性出手20层楼呢！可能，他喜欢住这里的环境吧。”

　　宋巧玲认真的看了起来，顿时觉得对林志超很有兴趣，问道：“多少岁？有无婚配？”

　　唐彩芸脸蛋立马浮上红晕，埋头吃饭。

　　唐彩英则兴奋的说道：“20岁的样子吧，有个漂亮的妹妹，没看见有女主人。”

　　宋巧玲笑骂道：“你个小精灵鬼，来了不到一个月，打听的事情到挺多。”

　　唐仲源岔开这个话题，说道：“不聊别人了，互相又不了解。”他是一家之主，自然考虑的事情更多，不知道林志超的为人，自然也不会深交。

　　.......

　　长江置业的‘魔都街126号’项目，经过三天时间的销售，顺利售罄，并获得31.5万港币的资金，后续每两个月收6万出头。

　　林志超松了一口气，虽然事前知道不愁买家，但多多少少有些忐忑。

　　而如今，山林道46~48号、魔都街126号的成功，让长江置业立于不败之地，林志超的事业也越加稳固起来。

　　至于年底或者明年初的跑马地‘蓝田雅苑’130层楼，林志超相反信心更大，因为不仅有创新——样板房、私人屋邨，而且届时香港购买力更强、建筑也施工三个月左右。

　　林志超盘算了一下，长江置业明年下半年的净资产，应该可以达到260万港币左右。他一共投入了76万港币，在山林道、魔都街、跑马地、渡船街的四个项目，大概分别赚到15万、20万、50万、100万。

　　所以，林志超也算是小有身家了！

　　他为什么不敢‘托大’，因为人发财往往就是拿一两年的事情，后面半岛战争会涌现出不少发达的富豪，例如：飞艇泰运输战略物资，大赚百万美金（汇率1:4）；张玉良家族卖西药，大赚几百万港币；赵从衍和曹文锦搞航运跑半岛150美金一吨货、包玉刚搞贸易、郭德胜向澳门运输物资.....

　　不说远的，就说这三年黄金大战，恒生银号、廖创兴银行、潮汕籍商人等，这些人赚得不菲。所以说，明年区区几百万身家，算得了什么，林志超还需更加的努力。

　　林志超的办公室里，几个管理层围在一张桌子上，开会。

　　“渡船街那幅地皮，如果12月份动工，资金能不能安排上？”林志超询问道。

　　他其实心里有数，但是在培养这些手下的能力。

　　财务周福照的工作可不是简简单单的财务支出，还得做财务安排，不能让公司的财务陷入困境，要提醒老板各种可能遇到的困难。

　　很显然，两个大工地同时开工，就需要做好财务安排。