港岛家族的诞生 第20节

　　周福照说道：“开工不是问题！两个大项目同时进行，公司的资金能坚持到明年第二季度，在不考虑出售大地盘的楼花情况下。”

　　林志超点点头，明年年初肯定要出售‘蓝田雅苑’的楼花，第三/四季度就要出售‘渡船街’项目的楼花。不过，他可能会考虑将每个项目分为‘两期’出售，以降低市场消化的压力，以及卖出更高的价格。

　　“工程部要做好蓝田雅苑的建筑调度和监督，三个判头之间的关系、材料商供货质量和准时.....这些都要严格把关，不要出纰漏。”

　　黄昌宏马上点点头，说道：“老板放心，工程部人最多，再加上我们有魔都街126号的经验，一定会稳定推进工程的。”

　　工程部足足6个人，是所有部门最多的人，而且都是专业人才，就连林志超都经常参与其中的工作。

　　一切安排妥当，林志超最后说道：“好，待九月初的蓝田雅苑开工后，我会出国一次，所以我希望你们抓好各部门的工作，又要紧密配合。”

　　“是，老板”

　　“散会”

　　此次出国，林志超几乎将长江置业的工作安排得好好的，这种模式将成为常态化。

　　因为林志超不满足只做一两个事业，将来涉及的产业众多，他又没有儿子、兄弟帮忙，只能寄托于管理层卖力。

第28章 【银行提款】

　　林志超邀请简东浦来到自己的长江实业考察，这让他比较奇怪——这小子的置业生意都做到了百万销售级，居然还看得上拉链制造（手工）。

　　不过两人不仅仅是合作关系，更是已经发展成同乡关系、长辈晚辈的关系，所以简东浦很给面子，抽出时间来长江实业考察。

　　“简老，你是不是觉得这个生意很小？”林志超笑着问道。

　　简东浦把玩着手中的铜质拉锁，反问道：“你看看香港有多少人穿拉锁的服装？这种拉锁一般用于西裤、牛仔裤、箱包、军队服装，香港一年恐怕也就20万条的市场容量吧。重要的是，这种手工拉链厂随时可以冒出几家，而出口东南亚又不太现实，毕竟别人也可以制作。”

　　林志超也拿起一条铝合金拉链，然后试验起来，并随口说道：“如果是手工制作，那里敢麻烦你亲自来一趟。但如果我改用欧美的自动拉链机器呢，那么我是不是在亚洲可以倾销拉链制品，据我所知，亚洲都是手工制作的，效率极低，质量极差。”

　　简东浦顿时来了精神，说道：“你确定亚洲有市场？如果你买了自动拉链机器，得比手工便宜吧，而香港一年才用多少，东南亚一年才用多少？”

　　很正常的提问，毕竟不是人人都是未卜先知、人人都有勇气迈出那一步。

　　林志超便具体分析道：

　　“首先，我打算购买两台自动拉链机，然后向香港、东南亚、RB这些亚洲地区和国家出售，这些市场的容量怎么也得几百万条吧。”

　　“其次，随着经济水平的提高，或者说社会的进步，西裤、牛仔裤和拉链服装，一定会增长很快。”

　　“最后，从长远发展来看，此时介入拉链产业，后期甚至可以改良机器和材质，反而向欧美输出拉链产品，毕竟我们有人工优势。”

　　简东浦见林志超说得天花乱坠，也不再多问，说道：“你想贷款多少？用什么抵押？”

　　林志超脸皮极厚的说道：“我想贷款40万港币！我听说维他奶只有15万的资产值，你也给贷款40万港币，所以我就用长江实业来抵押贷款，毕竟机器买回来，它也是资产。”

　　简东浦笑了，随后说道：“你真将我们东亚银行当做提款机啊，我看现在的长江实业，估计投资也就5万港币不到。”

　　林志超讪讪的笑了一下，简东浦还是精明，因为长江实业他确实投资还不到5万港币。

　　不过他一向喜欢给银行家讲未来，便继续说道：“简老，这可是制造业，前途不可限量。将来可能成为一家千万级别的工厂，届时便会反而回馈东亚银行。”

　　简东浦心中跳动了一下，虽然他自认为很精明，但总是不由得被这个年轻人蛊惑。

　　“好，40万港币没有问题！不过说实话，我不是看在长江实业的份上，而是你林志超肯定还得起40万港币，因为你在地产上大赚特赚。”

　　“简老过奖了”

　　按照简东浦的想法，林志超两年之内，至少要在地产上赚取一百多万的利润，就因为发明了‘分层销售’和‘期房销售’，以及做地产的精明和诸多‘好桥（高明主意）’。

　　说实话，林志超若不是没有本金，这两年至少可以在地产上赚三五百万。

　　要知道，前世飞艇泰在踏入地产后，两年之内赚了一千万。那个时候的楼价，应该还没有现在高，因为半岛战争刚刚结束，楼价是跌了好几年，才刚刚恢复过来。所以，当时四方街的房子一套只要两万多点。

　　.......

　　回到长江实业，工程部经理黄昌宏来到林志超的办公室。

　　“老板，有人扬言要在‘南田雅苑’开工典礼那天，给我们颜色看看，我担心有人搞破坏！”黄昌宏一脸凝重的说道。

　　林志超一愣，好奇的说道：“我又没有得罪人，是谁要和我们过不去？”

　　话虽如此，他却丝毫没有慌乱，道理其实很简单，越是这种威胁的话，说明敌人越不强大。

　　也就意味着，最多也就是小混混找事，稍微麻烦一点。

　　黄昌宏思考一下，说道：“估计是上次落选的两个判头，心怀不满吧，看他们的语气是这样。”

　　林志超点点头，看来他上次让别人来投标，又没有让他们投标，可能导致别人心怀不满；亦或者，有人见自己赚钱眼红，给自己找点不愉快。

　　不管怎么说，林志超丝毫没有慌张，在香港有钱就是有实力，可以决定一切。

　　如果还不能决定一切，说明你还不够有钱。

　　“好，这件事你先不用管，做好你工程部的事情，剩下的交给我来处理。”

　　黄昌宏点点头，见老板胜券在握，便放心下来。

　　待他离开后，林志超思考着一个问题，以前的工程，黄顺就能摆平。不过这个工程，黄顺只承包了三分之一，而且材料费之类也占不了便宜；估计，他不会出太多力，最多也就是当个和事佬。

　　但很显然，林志超不会向‘下三流’的人妥协的。

　　.......

　　山顶，晓庐。

　　“老爷，林志超在门口想拜见你！”何府管家走到何东身边说道。

　　何东笑着说道：“请他进来，挺有趣的小家伙！”

　　“好的！”

　　上次给了林志超名帖，就意味着何东看好林志超，毕竟一般合作关系，何东是不可能给名片的。

　　不一会，林志超来到何东身边，恭敬的说道：“打扰何爵士了！”

　　何东摆摆手，说道：“若不是有事，你这个有趣的小家伙，怎么会主动上门呢！”

　　果然是人老成精，一眼看出林志超有事。

　　林志超连忙说道：“何爵士日理万机，怎么敢打扰。”

　　何东好奇的问道：“那这次有什么事情？”

　　说完，指指旁边的椅子，示意林志超坐下来说。

　　而管家也正好倒茶，林志超礼貌道谢。

　　林志超说道：“葛亮洪港督六月份到港，我想他一定会拜会过何东爵士。”

　　葛亮洪是个资本家代言人，很是器重洋行大班、华人巨富家族，而何东是香港华人首领，他上任一定会碰面的。

　　何东笑着打断道：“你不会让我替你引荐港督吧？”

　　林志超连忙摇摇头，说道：“不是！是这样的，跑马地那幅地皮，一共是26层五层唐楼，总计130个住宅，它还是香港首个‘私人屋邨’........我觉得这样一个工程，对香港目前的住房情况来说，具有一定的意义......所以，我想请何东爵士参加开工典礼，如果能说服港督参加，那么一定对整个香港的住房改善，有一定的影响，相当于鼓励资本进入房屋重建和修建当中。”

　　不仅仅是为了震慑一些人，毕竟这样的麻烦，更不无需动用何东或者港督，林志超还有办法处理。

　　不过是，林志超想捞些地产资本，提高自己的声誉和影响力。

　　他是‘分层出售’和‘期房出售’的创立者，为香港住房改善作出了大贡献，那么现在就需要一个有分量的人，来确定这个事情，确定他的杰出贡献。

　　与此同时，港督也可以参加这样的活动，来表达自己对香港住房的关切，鼓励更多的资本投入到住房重建和建设中。

　　双赢的局面！

　　何东想了想，说道：“我只能向他的秘书讲一讲，至于港督参不参加我不确定，毕竟别人很忙。至于我，已经很好奇这个项目了，晚点我会参加开业典礼，毕竟也是我们合作的项目。”

　　林志超高兴的说道：“那真是我们的荣幸，何东爵士可以参加的话。”

第29章 【会面港督】

　　9月10日，星期三，宜动土。

　　跑马地的‘南田雅苑’工地，正在筹备上午吉时的开业典礼。

　　长江置业特意铺设了红地毯，搭建了一个主席台，可谓相当的隆重；

　　因为大家接到通知，今天有贵宾要到。

　　不远处，七八个社团分子窥觊着这一切，他们正是一个判头请来闹事的人。

　　“搞得还挺隆重的，等会我让你们更加热闹！”一名带头的刀疤脸嘲笑道。

　　“豹哥，我们才这点人，会不会镇不住他们啊！”

　　“你懂个P，我们手上有家伙，只要表现出凶狠，那群人一定会害怕。到时候，我们要狠狠的羞辱那个姓林的老板一顿。MD，叫我们投标，又不给活给我们做，哪有这种好事！”

　　“豹哥说的对！不过豹哥，今天出席开业典礼的，也有黄顺那个老家伙，到时候他会不会来掺和？”

　　“我们不是来火拼的，就是吓唬吓唬那个姓林的，让他颜面扫地。懂不懂？不是叫你一上去就砍人，而是跟着我大闹现场，闹一通就走。”

　　“懂了，一切跟着豹哥干就是了！”

　　随着时间的推移，豹哥一伙人没有发现，工地现场多了一些‘不明人物（便衣）’。

　　上午八点左右，一名小弟不小心掉下武器，顿时引来了华人便衣警察的注意；好家伙，一看是刀具，几个便衣迅速围了上来。

　　“不许动！”

　　“你TMD是....”

　　豹哥话还没有说完，便被几把黑洞洞的枪口吓住，其他几名小弟更是吓得纷纷丢下刀具，随着‘叮当当’响起，就连英国警司都前来查看情况。

　　“快抓起来，港督马上就要来了！”警司急忙说道。若是被港督身边的警卫力量看见，一定会追究得很深，这是他一个英国警司都不愿意看见的，因为这是他的辖区。

　　就这样，豹哥等人出师未捷身先死，也幸亏是这样，如果真等到港督来了，那不得在牢里被弄死。

　　当然，就算是如此，被英籍警司看到了他们的刀具，一个大大的罪名跑不了，英国人不会相信他们是来找主办方麻烦的。

　　......

　　另外一边。

　　随着何东爵士的到达现场，气氛已经高涨起来；

　　再其后，港督葛亮洪带着一大票人，甚至还有记者，抵达现场的时候，气氛更是隆重很多。

　　所以说，整个开业典礼不仅仅是长江置业的事情，而是升级为政Z事件。

　　果不其然，活动很快成为港督作秀的场面，宣传了很多政府的措施。

　　直到达到目的后，葛亮洪才想起和林志超这个主人公说两句话。