港岛家族的诞生 第349节

　　“老板，这里有一些物业很不错，我都整理出来了！”胡兆煦来到他的办公室，递上一份资料。

　　最近，长江置业开始大量收购便宜物业，几乎每一天都会有交易发生。

　　由于大量的富人急着移民，地产市场已经成为恐慌性抛售，就算如此，也是有价无市的局面。这个时候长江置业暗暗收购地盘、物业、地皮等，简直就是赚大发了。

　　一幅中环的地盘，仅260港币每平方尺（也分中环什么地段）；一幅湾仔的地盘，仅需60港币每平方尺（也有地段之分）；半山区的一幢独幢洋楼，仅需60万港币（面积8000平方尺）........诸如这样的便宜货，简直不要太多。

　　这样的物业，哪怕是再过两个月时间，都不会有机会买得到，价格会稍微涨点。毕竟如果乱象稍微好一些后，什么还是有很多人准备移居海外，但出售物业不会那么极其廉价，会恢复一些价格。

　　“嗯，地段看起来都不错！虽然目前价格够便宜，但我们也是要挑选地段，考虑发展前景的。”

　　“是的，现在外面有大把的物业供我们挑选，我们只选最优最便宜的那些！”

　　林志超点点头，突然他想到，既然他能想到这个问题，恐怕郑裕桐、李兆基、郭德胜、王德辉等，也会忍不住购买一些极其便宜的物业；只不过他们不会一开始就全部赌进去，毕竟这种乱法，谁又敢赌全部呢！

　　“地盘、地皮居多，这个对策是对的，减少收租物业的投资，地产一旦恢复过来，发展地产赚钱更快。”林志超点评道。

　　“好的，我明白老板的意思。”

　　地盘，是上面有物业的，可能是已经停工的楼盘，可能是老式唐楼建筑；不一定非得是大地盘，后期要考虑并楼，当然也优先考虑无需并楼的地盘。

　　地皮，就是私人地皮，或者一些置业商从官地拍下了的地皮。

　　抛开3000万港币炒股，1300万购买李高福的物业；长江实业还有2亿港币多抄底地盘和地皮，如果按照50平方尺的均价计算，长江实业可能会增加400万平方尺的土地储备；再加上原来的120万土地储备，那就是520多万平方尺的土地储备。

　　当然，也会购买一些收租物业和预留一点资金，这样算下来增加280~300万的土地储备没有问题；一下子，就将土地储备扩张至400万平方尺，已经相当恐怖了。

　　这些地皮并不是抢的郑裕桐、李兆基、王德辉等地产六虎的机缘，而是本来市场就充斥着大量物业出售。前世没有林志超，很多物业主最终因为‘有价无市’可能避免了损失，最终甚至因为资产卖不出，连移居的事情都没有成功。

　　.......

　　张基是香港地产商会第一批69个会员之一，同时在巅峰时期的他，也是一家资产上千万港币的置业商人。

　　但随着这两三年地产市场的剧烈震动，他的资产急剧下水。更重要的，他和家人现在已经迫不及待的想离开香港，移居温哥华生活。

　　移居国外不是那么容易，首先要考虑的是‘钱’，移居需要钱、国外生活需要钱；特别是他这一种过惯了有钱人的生活，就更不可能过苦日子了。

　　但他的一千多万物业资产，现在已经跌了70%的财富，这让痛苦不已；但香港的形势那么严重，他是一点也不想待了。

　　必须移居温哥华！

　　回到家里，妻子急忙的说道：“物业卖出去了没有？我们这大家人，都等着去温哥华，这没钱过去，难道要过下等人的生活？”言语之间，已经是不体恤丈夫的烦恼。

　　张基不高兴的说道：“你急什么，现在外面出售物业的人那么多，你以为有几个人买，有价无市懂不懂？”

　　妻子才不管那么多，牵过儿女讲道：“不是我急！现在到处在死人，这么一大家人的安全你想没想？”

　　张基顿时无话可说，他有六个子女，总不能一直关在家里；而且，他也不看好香港的前景，所以移居温哥华已经是确定的事情。

　　“老爷，你公司打来电话，说有人愿意购买物业，让你去一趟！”

　　张基和妻子大喜！

　　“你快去公司，卖掉物业，我们好去加拿大移民局办手续，听说现在排队的人很长。”

　　“知道了，你们不要乱跑！”

　　张基朝着公司赶去！

　　在1965年初，他盘算了一下自己的资产，所有物业加起来有2000万港币的价值；但是随着银行挤提事件的发生，他的物业立马贬值到1500~1600万港币。

　　银行催债，他就把家里的现金垫进去，保住了手上的地盘和地皮。但是没想到，今年发生这种事，导致他的物业贬值70%，现在的总价值也就400~500万港币。

　　重要的是，有价无市！

　　全家人等着移居温哥华，同乡、朋友、亲人都说那边很不错，加政府非常欢迎，而且华人定居那边越来越多，不会有生疏感。

　　张基将旗下的所有的物业都登报出售，在他看来，卖得出去就卖，卖出去有个200万港币后，他就带家人移民。再加上手中的现金、珠宝，去那边也能过上小富的生活。

　　至于剩下的物业，就留着继续卖，但人不要在香港了。若是像当年的沪市，人都跑不掉就惨了。

　　像张基这样想法的富人，此时香港到处都是，正因为如此，市场才充斥着大量物业出售。而这些人，一些因为物业没有出售掉，可能后期平息后就停止移居海外；一些人就算平息，也不再信任香港，继续选择移居海外；还有一些人在海外生活一段时间后，发现压根不适应西方人的生活圈，又看见香港发展很好，便开始回流.......

　　总之，这些人都损失了大量的财富，流向了那些坚定香港发展的人。这就是一次财富洗牌的盛宴，老牌富翁沉寂和消失，新派富翁开始闪亮登场。

　　唯有‘神’，才是‘永恒’。

　　多年以后，大家发现，林志超家族从五十年便是香港首富，七十年后依旧是香港首富，这是多么牛的存在。

　　到了公司，见到胡兆煦后，张基有些惊讶。

　　他是认识胡兆煦的，这不是林爵士的手下大将嘛！

　　“胡经理，是林爵士打算购买我们的物业？”

　　“张老板，是我们公司购买你们的物业！”

　　“一样一样！”

　　随后，两拨人坐下来谈起来。

　　胡兆煦负责购买市场的物业，几百万的生意都是他在谈，当然有市场部的人陪同，财务也是由周福照亲自审计和转账支付的。

　　“张老板，我们对这五个地盘有兴趣.......不过价格我们希望再优惠点！”胡兆煦毫不犹豫的挥起屠龙刀。

　　张基自然据理相争：“胡经理，这个价格已经购低了........若不是我要急着移居海外生活，我根本不会卖掉苦心经营的事业。假设太低，我还不如.....”

　　后面的理由不需要隐瞒，因为这就是公认的原因。

　　胡兆煦笑着说道：“留在香港，风险太大，张老板肯定不想赌。这样，我再加点.....”

　　最终，张基很快答应出售，双方的砍价并没有非常较真；一方不想把事情做绝，一方也急着卖出去。

　　胡兆煦知道，老板最看重地段，其次才是价格的跌幅；而且，如果是后期要并楼的，可能还会减分。

　　........

　　在九月份，林志超除了随时身边都有一群保镖外，一切都是正常如初；他照常去环球集团、长江实业、长江工业坐镇，稳定军心。

　　在这段时间里，长江工业从未停工一天，长江实业每一天都有物业交易，环球集团更上一层楼。长江工业没有出事，是在林志超的意料之中，但却让其他人非常意外，毕竟那是一个1.3万人的工厂。

　　香港不少企业家这一次都遭了灾，比如：胡应湘的父亲胡忠，原本拥有500辆出租车的两家出租车公司，结果因为开除一个工人，一些工人天天坐在车棚外面不肯走；最后只能壮士断臂，将几乎所有出租车卖给工人，工人没有足够的钱，又只能接受分期付款；

　　何添的银龙的士公司，也是如此，打算卖了一些的士，解雇工人，最多拿钱出来遣散他们；但工人不肯，一定要复工。不久，恒生银行门口，坐着一些人，最初坐10多个人，后来静坐的人越来越多，好像银行要挤提那样……

　　飞艇泰的挖沙工人，也加入罢工当中，由于他在国外，又没有高管管理得了，酿成大祸；要知道，飞艇泰的挖沙是和港府签署了合同的，每年定期要拿出多少沙子，拿不出是很麻烦的。

　　比比皆是！

　　而长江工业园区，足足1.3万名工人，每天却正常上班，没有人参加罢工；就算有极少人有想法，很快也会被工友孤立，最终不可能实现。

　　经过两年的猛加工资，长江实业的工人薪水已经达到300港币每月左右、一年十三薪、三个节日福利、每餐标准5毛钱、各种场内的活动。

　　在大量的福利下，这些工人很怕失去现在的福利，因为有传言，林爵士有一支庞大的船队，可以随时将工厂搬到东南亚生产。

　　因而，工人们开始互相监督，决不允许工厂员工闹事。

第332章 【真正的香江市民】

　　从十月开始，香港的双方势力都开始收敛，主要是港府的镇压力度变小，然后左冷禅也开始收敛；当然，只是情况好一些，并不是说已经彻底平息下来。

　　林志超觉得黎明的曙光已经不远，便动员让家人们准备回港，孩子们也该上学了。

　　一周后，唐彩芸、许彩英等人全部陆续回港。

　　一见林志超，两女差点掉眼泪，自己男人在香港做的事情，她们通过父母的传递消息得知，当时就担心不已。虽然她们理解林志超如此做，完全是责任使然，但依旧非常担心独自在香港的林志超。

　　晚上就寝时。

　　林志超讲道：“事情差不多要过去了！孩子们都准备去学校上课，平常有保镖护送你们；彩芸也可以去公司上班，安全不用担心。”

　　现在已经是十月中旬，情况又好上不少。

　　两女对于林志超的安排，自然没有意义。

　　唐彩芸讲道：“事情真的快过去了？”

　　林志超说道：“.......所以事情应该会在今年结束，这个无需烦恼。这段时间，我会加强你们的安保，所以你们也无需担忧和忧虑。”

　　回港读书的四个孩子，并没有受到太大的影响，林志超及其妻子都有意不在他们面前讲可怕的事情，以免造成小孩子的心里紧张和恐惧。

　　“好”

　　随后，好久没有吃到荤的林志超，开始盘算着今天晚上该如何玩得快乐一点。

　　翌日。

　　林志超再次来到港督府，在戴麟趾秘书的带领下，来到港督办公室。

　　据林志超所了解，戴麟趾在六月底回英国休假，而这个月才回港主持大局，足足躲避了三个月最激烈冲突的时间。

　　“港督阁下”

　　“林爵士，请坐”

　　随后，两人坐在一起喝茶。

　　林志超是世界船王，这几年也是在英美两国打通了政商关系，特别是和美国的关系也很好；从肯尼迪时代开始，包括肯尼迪的继任者林登，都和林志超的关系不错；与此同时，林志超还提前交好尼克松律师。

　　凭借林志超的未卜先知的本领，他自然可以做到提前交好各国的政要；当然，也是林志超的影响力在那里，各国政要也乐于交好他。

　　做到这些的同时，关于内地，反正他就是打算在之后再打通关系。

　　“林爵士，听说你拒绝了安排JC保护你，我很担心你的安全！”戴麟趾友好的说道。

　　他一开希望林志超能站出来反对，但被拒绝，确实有些让他失望；毕竟林志超不是一般的商人，他是香港华人公认的领袖，有很大的影响力。不过他也不能说什么，毕竟林志超现在是世界级的船王，他可以随时选择移民很多国家，都会受到非常热情的欢迎。

　　没想到，在事情最恶劣的时候，林志超终于忍不住，而且一出手就是大招；听属下讲，当时林志超刊登的报纸一出，立马引起了巨大的轰动，市民对港府的支持急剧上升。

　　其中固然有市民也看清事情的真相，不想生活在这样的环境下；但林志超的发声，还是有很大作用的。

　　林志超客气的说道：“港督阁下，我只是一个香港市民，怎么能麻烦JC呢，更何况香港JC正是忙碌的时候，我就更不能麻烦他们了。你放心，我相信邪不胜正，相信香港很快可以重新恢复平静，相信香港经济依旧是高速发展，也相信政府有能力保护市民的安全。”

　　戴麟趾明白，林志超的倾向是没有任何问题的，支持政府的工作。更令他赞同的是，林志超亲自布置了红磡海底隧道的安全，要知道这是香港的一个重大工程，对香港经济至关重要。

　　随后，戴麟趾讲道：“林爵士，站在你的角度来讲，这次发生的事情，有是没有的看法和建议？你放心，现在我是以朋友的关系，和你谈起这些话题，只是想了解一下你的看法。”

　　这次过后，港府肯定要做一个调查报告，从中分析事件的原因。而这份调查报告，华人的看法也非常具备参考性。

　　林志超思考了一下，政Z上的事情他不能介入过深，就算是上次《一个市民林志超》他也没有用词过狠。

　　不过，他还是说出了自己的看法：“港督阁下，你觉得‘香港人’有多少？”

　　戴麟趾一愣，随口说道：“310万人左右吧，这是最近一次人口普查的数据。”

　　林志超笑道：“这310万人真的是香港人嘛？恐怕未必，他们很多人只是将香港视为一个‘临时地’和‘跳板’，又或者工作、生活上都不能让他们体会到‘香港人’的意义；所以说，真正对香港有归属感的人，可能比想象中的少很多很多.......这次事件一开始有很多市民被蒙蔽，他们就是没有对香港归属感的人。所以要想杜绝这种事情，孤立那些人，政府就有必要在事后进行一些社会福利、社会活动，将那些低层市民真正视为香港人。”