港岛家族的诞生 第350节

　　戴麟趾闻言后，想了一番后，诚恳的说道：“林爵士看事情看得很透彻，让我很受教。你提的建议，我们政府会认真参考和采纳的。谢谢你，和我谈这些！”

　　林志超谦虚的说道：“港督阁下言重了！这些事情，我相信港府也会在这次事件后，进行总结，我不过是讲出自己的看法。”

　　随后，两人又交谈了一些，林志超才起身离开。

　　其实，他虽然没有公职，也不是议员，但他的影响力在香港真的很大；特别是这次事件后，恐怕整个香港市民都会认识他这个‘市民’。

　　离开港府后，林志超也在盘算一件事，那就是传媒集团该搞起来了。

　　他要掌握话语权，金大侠在六十年代得罪对面可是非常的狠，但在八十年代荣誉立马加身；固然有两代对管理国家的看法不一样，但金大侠凭借《明报》、《金庸小说》，还是很快成为座上宾。

　　所以，林志超的传媒集团，要开始筹备起来了！

　　去年他虽然组建了一个东方出版社，但因为各种原因，目前连《漫客世界》周刊都还没有出版；不过，已经培训出好几个主笔漫画师，以及画师培训班已经开办一年多，并已经有十几个优秀的苗子。

　　漫画、报纸、电影、院线，这就是传媒集团接下来十多年发展方向。至于电视台，林志超打算八十年代接掌丽的电视。

　　一步步来，给人太厉害会显得他的名利心太重。

　　回到长江实业。

　　林志超审阅着最近购买的物业资料，长江置业的抄底活动，是由黄昌宏、周福照、胡兆煦三人牵头在忙；胡兆煦在市场寻找，黄昌宏拍板决定，周福照支付资金，三人合作无间，只需要将战果告诉林志超就行。

　　市场上的便宜货实在太多，而现在敢全力抄底的富豪，仅有林志超。

　　像李兆基、郑裕桐、郭德胜等，现在最多也就是捡一两个便宜地盘，怕是得年底事件平息后，才敢真正的下场。

　　哪怕在1968年购入地皮和地盘、物业，都可以算得上是抄底非常成功；而长江置业在这个时候抄底，那只能说明林志超是‘不怕死’。

　　长江置业的抄底地产资金总计是2.2亿，子弹已经消耗7000多万，不是市场没有那么多货，而是林志超也要考虑引起市场的轰动与否，避免阵仗太大。

　　所以，预计至年底，估计也就只能花掉1.5亿，明年接着购买。

　　与此同时，长江置业连新界的土地和换地权益书也照买不误，毕竟港九市区的资源有限；由于购买的地皮和地盘居多，不少物业都放过了，比如工业大厦、写字楼大厦、商铺、独幢洋房等。

　　“老板”

　　财务经理周福照来到林志超的办公室。

　　“嗯。周经理，公司再拨出1500万港币给长江财务公司，用于证券投资......在年底前，全部买进即可。”林志超安排道。

　　上次拿出1500万港币让莫应基做经纪人，如今已经全部买进；如今再拿出1500万港币，继续购买股票。总投资三千万港币，用于证券投资。

　　前世香港在这一波牛市中，从1967年8月31日的58点恒生指数，要涨到1973年2月的1700点以上。所以，林志超自然要赚不少钱才像话。

　　与此同时，长江实业集团并不考虑提前上市，预计是1972年中上市；原因有两点：第一，那个时候股市最热，可以集资更多；第二，林志超不想改变香港股市太多格局，所以晚上市，不会影响太大。

　　林志超也不是很担心改变历史太多，因为大势是不会变化的，更何况他也不赚最后一个铜板。

　　“好的，老板。”周福照认真回答道。

　　他知道老板做事在大方向上，都是一手抓，作为手下只需要按照老板给的方向做就是。

　　.......

　　十月下旬，香港的局势进一步好转，主要体现在暴力事件和鞭炮少了很多。

　　这天，林志超约了桑达士再粉岭高尔夫球场打球。

　　环球集团和汇丰银行合作的航运公司——寰宇航运，目前的总吨位是300万吨（占集团30%出头），其中有4艘是22.6万吨的油船（占下水的VLCC40%）。

　　不过今年四月的十艘VLCC订单，寰宇航运仅2艘VLCC的份额，环球航运则是8艘；这是因为，林志超是从工业集团抽走3亿港币作为初始资金，所以环球航运自然增大。

　　环球集团控制的下水船队，其实并不是950万吨；因为还有两家上市公司——亚洲航海、隆丰国际（更名），以及和汇丰、会德丰合作的两家航运公司（各占三分之一），这些公司加起来也有超过150万吨的载重量。

　　“林爵士，我真的很佩服你对航运的敏锐眼光，这一次苏伊士运河关闭，运费上涨，似乎又被你分析中了。”桑达士笑着说道。

　　汇丰银行的高层们对林志超做航运的本领，简直是佩服得五体投地，更是庆幸当初选择扶持林志超这个华商。如今的回报，简直是太丰厚了。

　　寰宇航运的船队和航空业务，总价值是3亿美金以上，汇丰银行占股40%，价值便是1.2亿美金以上；而当年投资的金额，仅1100万美金左右。

　　十二年的回报率，竟然高达十倍，每年的回报率都在25%左右。重要的是，接下来好运又来了，因为航运又迎来旺盛的季节。

　　林志超笑着说道：“我们做航运的，对各国政客、政治需要接触，对中东这个火药桶地方更是一直盯着，任何冲突都在我的脑海里进行分析，会不会加剧冲突.....”

　　他直接‘显摆’起来，不显摆不行，不然别人都会好奇，你是如何猜中每一次危机的。实际上，以事后诸葛亮的理由来解释，完全是行得通的。就拿第三次中东战争来分析，前一年、前半年的冲突，已经让两个阵营有大战的可能性。

　　不过，寰宇航运前面的租约，有一些被林志超故意安排至1969年初才到期。就算如此，今年下水的四艘VLCCC，才是大赚特赚。

　　桑达士佩服的说道：“果然是细节和努力，而非是幸运！”

　　林志超反驳道：“幸运真的很重要！我们华人有句话——小富由勤俭，大富由天定......当然我也是这样看的，如果一个人不学会勤俭，积累原始的财富；那么就算上天给你安排了‘幸运（机会）’，也没有能力去抓住。”

　　桑达士点点头，说道：“有道理！”

　　两人聊着天，关系处得非常不错，当然更重要的是双方都需要利用对方。

　　“对了，听说汇丰银行新上任一位项目部经理，叫做沈弼？”林志超随口问道。

　　“是的，你以前不就知道他么，他两次被派遣至海外，都获得汇丰高层的认可，所以每一次都能高升。”桑达士说道。

　　林志超点点头，他和沈弼确实很早就认识，但他不可能表现出拉拢的意思。

　　他笑着说道：“我只是觉得，他的位置和你一样，都先后在进出口部、项目部获得提报，将来说不定呢！”

　　桑达士不在意的说道：“确实说不定！我们汇丰银行选拔人才不看学历，只看本领。沈弼虽然是高中毕业，但军人出身的他，能力还是不错的。但项目部上的成绩，是获得集团高层认可最好的证明！”

　　他简单评价了手下，随后话锋一转，笑着补充道：“林爵士无需担忧以后的事情，我这个任期还有很长；更何况，汇丰银行和环球集团属于合作关系，在寰宇航运公司上，我们更是一荣俱荣，一损俱损。”

　　言下之意，不要担心双方以后的关系！

　　林志超笑着说道：“有道理！”

　　随后，打了一阵球后，林志超才说起今天的正事：“明年初，我想造一批VLCC，需要汇丰银行贷款！”

　　桑达士毫不犹豫的答应道：“没问题！现在航运形势那么好，我们汇丰银行愿意投资。不过你打算为寰宇航运造几艘VLCC？”

　　林志超看他的样子，知道汇丰银行想投资航运更多，便说道：“四艘VLCC”

　　“好，寰宇航运的债务又不高，投资四艘VLCC完全不是问题。不过听说现在去日本造船，需要排队很久？”

　　林志超笑道：“这点关系我还是有的，我去的话，是不需要排队，最多也就是18个月交付。”

　　他说的事实，其他人也许需要24个月拿船，但林志超绝对可以18个月拿船。

　　桑达士说道：“林爵士在日本和欧美的关系，是航运业最好的基础，这种便利也能拿到，果然关系深厚。只不过，我比较好奇，林爵士认为这一次苏伊士运河关闭多久？”

　　他是很好奇林志超的分析和看法，到底有多厉害！

　　林志超大方的说道：“埃及丢了西奈半岛，好比是奇耻大辱，他不可能恢复苏伊士运河的；现在两岸是两方对峙，以色列也不会退让，苏伊士运河更不可能开，所以这一次不少航运人士的看法是，可能好几年时间。若不是轮船已经大型化，怕是运费能暴涨几倍，五年都不能满足全球需求。”

　　桑达士点点头，说道：“很有道理！”

　　实际上，这一波苏伊士运河关闭八年时间，前四五年的运费肯定非常高（30~50%回报率），而后面三四年的运费也不会太差（20~30%回报率）。

　　更重要的是，业务一直能保证，所以哪怕是15%~20%的回报率，都算得上好行情。

　　拿到贷款承诺后，林志超放下心来，因为这个贷款是‘30%~40%定金’。

第333章 【最好的时机】

　　李家成从新加坡回到香江，已经是十一月初旬，他是独自一人回港的。

　　回到香江后，他立马去柴湾的工厂。

　　“老板”

　　手下大将盛颂声、周千和两人上前问候道。

　　盛颂声是沪市人，周千和则是潮州人，两人都在五十年代初便跟着李家成；在创业之初，大家都只有100港币上下的收入，大家并无怨言，并忠心耿耿跟着李家成走到今天。

　　如今的长和塑胶厂，拥有两幢工业厂房，收租面积约18万平方尺；在塑胶领域，从事着塑胶花和塑胶玩具、日用品的生产，拥有工人三百人左右。

　　“你们这次做得很好，避免了公司的损失！”李家成带着认可的表情说道。

　　原来，这次事件中，长和塑胶厂也不能避免，发生了工潮。好在两位得力大将，果断和工人展开谈判和说服，在加薪的情况下，平息了工潮，让公司的生产没有受到太大的影响。

　　“这是我们该做的！老板要不要先视察下生产情况？”

　　“要的，走，我们去看看！”

　　李家成此次回港，是听说事件已经好转不少，于是他果断回港。他的事业都在香江，而且他居住在新加坡感觉格格不入，很难发展事业，一切都很陌生。

　　所以，他决定冒险回港，看看具体的情况。

　　视察生产车间时，不少工人看到老板回来，有的很高兴，有的惭愧低下头，有的一副桀骜不驯；高兴的工人，无疑是受过恩惠或者知道满足的人；惭愧的低下头，是参加工潮的工人；桀骜不驯的工人，自然是觉得香江现在就是工人阶级的天下，这些老板不敢随意开除人。

　　看着众生相，李家成不动声色，友好的和大家打招呼，好似从未发生工潮一样。他也总结过这次事件的一些原因，根本原因是内地的凤波影响，但还有的原因便是香江工人薪水很低，所以这次有不少工人加入队伍。

　　“塑胶花的情况如何？”

　　“减少了一些订单，全港的塑胶花都因为这次事件，在国际上也有影响不好；与此同时，东南亚的塑胶花抢走香江不少订单。”

　　李家成沉静的点点头，这是预料之中的事情，长和塑胶厂已经加重塑胶玩具的生产和代工。他绝不会放弃塑胶工业，因为这是他的重要资金来源，也是他发达的根基。

　　根据分析，李家成觉得今年塑胶业务可能只有六七十万的利润；至于两幢工厂，由于近几年租金一路下跌，估计只能收租四五十万港币。

　　勉强突破百万港币的利润！

　　回到办公室里，李家成一边处理事务，一边陷入思考。

　　作为资产者，最关注的莫过于‘香江前景的问题’。

　　他在新加坡时，就通过各种渠道打听消息，虽然香江充斥着类似‘要收复香江’的谣言，但是他有些不相信。

　　“不可能，若想收复香江，早在1949年就完全可以实现.......何必等到现在？香江是内地对外贸易惟一通道，保留香江现状，实际上大有好处......所以，香港依旧保持现在的状态”

　　经过深思熟虑的李家成，得出一个重要的结论。

　　得出这个结论后，李家成隐隐约约的兴奋起来。因为他知道，外面充斥着很多便宜的物业，这是他一个最重要的机会。

　　他早就知道，塑胶花的流行只是一时的，再加上竞争的残酷，所以预测塑胶花会最终走向衰落；所以，他让一些机器开始代工生产玩具。

　　但是，就算是如此，他也不甘心一辈子只是个塑胶花老板。早年岳父对他的成见，他依旧记在心中，所以他渴望做成更好的成绩。

　　这些年投资的两幢工业大厦，便是他的计划。虽然第二座大厦刚建好，便遇到租金暴跌，但他依旧相信地产业大有前景。

　　李家成最欣赏英资置地公司的保守做法，重点放在收租物业。置地经过半个多世纪的发展，一直雄踞中区“地王”宝座，拥有大量大厦物业。只要物业在，就是永久受益的聚宝盆。

　　至于香江最大地产商——长江实业，李家成觉得他学不来。首先，林志超有充足的资金，他也是做工厂主的，他深知长江工业集团的赚钱之厉害；其次，林志超风格是‘创新’、‘大进大出’、‘眼光独到’，这些他也觉得自己学不来。

　　很快，李家成做出一个大胆的决定：人弃我取，趁低吸纳。

　　并且，他打算继续投资工厂大厦。

　　因为他是工厂主，知道一旦地产行情变暖，工厂大厦便可以大幅加租。他拥有300万的资金，如果能抄底两幢工业大厦或者三幅工业地皮，他便拥有四幢工业大厦，甚至五座工业大厦。