港岛家族的诞生 第36节

　　不过地价、旧楼的价格，已经涨得太高了，利润已经越加稀薄，再考虑到市场的风险性，所以几乎所有的置业商人，依旧采取‘炒四热荤’。

　　大家宁愿做小地盘，也进行‘分层销售’、‘售楼花’，待售罄后，再开始购买地皮和旧楼，继续做项目。

　　这样一来，还是比以前灵活了很多，香江也开始增加不少新楼，房地产也算是‘欣欣向荣’。

　　不过，地产仍不是赚钱的热门。

　　........

　　辉信置业的张军，也听闻长江置业再开一个百层楼盘，顿时面露苦涩。

　　说实话，此次他开15幢楼的楼盘，本身就资金不足，不仅邀请人合作，还打算利用‘售楼花’迅速回笼资金。

　　如今可倒好，75层楼好不容易出售掉15层楼，后面还有足足60层楼等着出售。

　　张军只能一边筹借资金，一边尽量出售期房，目前来说，算是度过了资金紧张形势。

　　“上半年还是的抓紧出售，如果下半年出售，势必会和德福花园撞车。以林志超的手段，我根本玩不过他。”张军喃喃自语道。

　　他是被林志超搞怕了，在去年的圣诞和元旦之间，差点被玩死，所以现在都有‘恐林症’了。

　　殊不知，下半年香港的购买力十足，价格说不定也更高。

　　当然，这些已经不关张军的事情了，他现在只想在上半年就售出剩下的60层楼，虽然赚不到70万，也能赚个60多万。之所以少赚，是因为借了一点高利息贷款。

第52章 【筹备炒金】

　　恒生银号。

　　何添来到何善衡的办公室，讲道：“善大佬，你还记得我给讲过的林志超吗？”

　　何善衡抬起头，脸上露出感兴趣的表情，说道：“我记得你讲过，这个林志超去年初，在你手里连续兑换了两次黄金，获得27万多港币。他凭借这笔财富，创立了长江置业，在去年的地产界可是大放异彩，如今怕是已经身家超百万港币了，乃是地产奇才。”

　　如今，在外面都流传着，林志超是靠着二十多万港币起家的，因为第一个地产项目初期的投资就是地皮费加首笔建筑费，差不多就是二十多万港币。

　　至于后面的，都是精彩的‘空手套白狼’故事。几乎没人知道，林志超又在地产上投入了50万港币的资金，即渡船街的‘德福花园’，可能很多人都认为林志超是从‘蓝田雅苑’项目上回笼的资金。

　　何添点点头，说道：“谈起来，别人第一次卖黄金，还是借用善大佬的名义。正好这次，他想邀请我们俩喝杯茶。”

　　何善衡陷入思考，林志超当然够资格邀请两人，但其目的是什么呢？

　　很快，他就说道：“怕是为了‘炒黄金’，想成为金银贸易场会员的事情吧？”

　　何添恍然大悟，林志超自出售黄金后，曾几次请他喝茶，但两人并未在生意上产生交集。如今借着他的名义，邀请何善衡喝茶，其目的昭然若揭。

　　“应该是！这个年轻人不简单，见炒黄金有利可图，恐怕盯上了。”

　　何善衡笑着说道：“引他成为金银贸易场的会员，并无不可，毕竟他的实力足够，拥有两个下金蛋的母鸡。只是，他既不是潮帮商人，拥有团结的同乡；亦没有在奥门拥有进口黄金的渠道，怕是贸然加入炒黄金，未必能心想事成。若是将来，蚀本大了，你这个朋友可就惨了。”

　　他知道，何添和林志超有一点私下关系，所以才如此说。

　　何添却说道：“这个风险，我们讲给他听就行，毕竟他也是商界一方人物，成与败自负。”

　　很快，何善衡就说道：“那好！我也挺好奇这位青年才俊，就一起见见。”

　　何善衡是金银贸易场的主席，也是主持恒生银号炒金的人。

　　而恒生银行在澳门拥有强大的盟友——何显、罗保，其中何显、何善衡曾经是同事关系，而何显还是何添的同父异母的胞弟；罗保是澳门葡人养的华人儿子，位居经济局局长，是澳门的实权人物。

　　这些深厚的关系，就意味着恒生银行可以通过澳门进口大量的欧洲、南非的便宜黄金；其后，他们将这些黄金走私到香港，拿到香港金银贸易场高价套现。

　　与此同时，潮籍商人也有在澳门的进口黄金渠道，他们紧密团结在一起，形成一股炒金势力。

　　这就导致两伙人，后来不约而同的炒高金银贸易场的黄金，诱导魔都金商和金融界‘接盘’。

　　......

　　陆羽茶室的雅间，林志超邀请到何善衡、何添一同饮茶。他如今也是一个产业的翘楚，还是顺德籍商人的标青（出色）商人，所以人脉和地位，俨然已经不缺。

　　“两位前辈能来，是在下莫大的荣幸！”林志超起身相迎道。

　　何善衡一见林志超，心里就评价道：“一表人才、气宇昂轩。”

　　“了不起，真是闻名不如见面，早听说地产界出了位奇才，如今才相见，真是恨晚。”

　　“您客气了，两位请坐。”

　　一番客气后，大家坐了下来。

　　侍应生为大家上了十年的普洱茶，便告辞，知道大家有事相谈。

　　闲聊几句后，林志超便直入主题：“我最近有些闲钱，打算进入金银贸易场炒卖黄金，所以想走个捷径，在善大佬这里插个队，寻求一个会员单位。”

　　果然！

　　何善衡、何添同时想到。

　　何善衡先是奉劝道：“我听闻林生在地产界做得风生水起，又开办拉链工厂大赚特赚，何必趟这趟浑水。炒卖黄金说白了就是赌涨赌跌，风险高。”

　　他却是有了爱才之心，更何况他觉得自己如果是林志超，肯定是不会来冒这个险。

　　何添也说道：“善大佬说的有道理，志超你事业繁忙，未必有时间操心这些事情，毕竟炒黄金需要了解外面的信息，非常的耗费精力。”

　　林志超连忙恭敬的说道：“两位前辈的教诲，莫不敢忘。只是这个炒黄金，其实只是我拿出闲钱，去赌涨黄金，所以我心态就胜了赌徒心理的炒客。”

　　何善衡一愣，询问道：“你是想从金银贸易场套现黄金，然后去赌涨？”

　　林志超回答道：“这是一部分投资。我还会聘请专业的交易员，做中小额的投资。我提供大势分析，交易员做具体交易，获利我发奖金给他们，类似欧美的股票交易员......”

　　他引入欧美股市交易员的理论，顿时让何善衡、何添耳目一新。

　　何善衡马上问道：“你就不怕他们将你的钱亏掉么？”

　　林志超笑着说道：“交易员为了业绩和奖金，势必尽心尽力，倘若还是亏掉，那我可以得出结论，他不是一个优秀的交易员。倘若碰到优秀的交易员，我便大力扶持。其实，这些我也是从欧美股票行业，得到的一个启发。”

　　何善衡感叹道：“妙极！能想出分层销售、分期销售，又能在亚洲率先自动拉链机器生产的，果然不简单。看来，我们多虑了！”

　　林志超马上谦虚一番。

　　之后，何善衡说道：“你要想进入金银贸易场，成为会员，条件肯定符合，只需要缴纳保证金登记即可。不过，你打算以什么公司的名义登记？”

　　林志超马上说道：“我打算先成立一家银号，租个门面，也做些外汇找兑、黄金买卖，当然，不求这些业务能赚什么钱，只求赚点佣金，维持门面就行。”

　　“好，看来你有准备了，这样，你筹备好之后，便正式递交申请，届时我做担保，便可以顺利通过金银贸易场的理事会审批。”何善衡说道。

　　林志超再次表示感谢！

　　之后，来林志超的活跃下，三人很快畅所欲言。

　　林志超还趁机，请教一下开设银号的经验，两位前辈也是爽快的指点。

　　这个年代的风气就是如此，只要提携某个人，哪怕是同行也会指点一二；比如简东浦就指点廖宝珊开银行——先开个银号积累经验，时机成熟再转为银行；比如后世包宇刚进军航运，便向董船王请教。

　　“后生可畏，看来以后你也说不定是为了不起的银行家。”见林志超领悟能力强，往往可以举一反三，何善衡感叹道。

　　林志超坦然说道：“我不可能开银行，因为我这个人喜欢向银行贷款，若是开了银行，岂不是不方便向银行贷款了。”

　　何善衡故意笑着说道：“开了银行，自然可以自己贷给自己！”

　　林志超笑着说道：“这种行为虽然不违法，却注定这家银行做不大，埋藏了祸根。若是那天储户得知，银行把自己的钱，去借给银行老板自己，那他们还会信任这家银行么。显然不会。那么一旦有什么风声，便会爆发大规模挤兑，试问银行的钱都借出去了，能坚持几天便会现金枯竭。那么这家银行就完了！”

　　何善衡和何添震惊了，他们没有想到，林志超如此轻轻松松的点拨出‘利与弊’，言语之间居然如此有远见和见识。

　　何善衡感叹道：“三人行必有我师，今天听林生的一席话，让人感觉良多。”

　　林志超连忙说道：“善大佬严重了，我只是随口说说。”

　　一行人分开后。

　　何善衡说道：“本领确实厉害！不过要想在黄金上赚大钱，恐怕是很难，就看他控制得住自己不了。”

　　何添点点头，说道：“炒黄金的真髓，在于从海外进口黄金，赚其中的差价，这才是稳赚不赔。”

　　两人虽然觉得林志超是个人物，却不看好林志超可以在炒黄金中赚大钱。一旦林志超成为赌徒式人物，势必也会亏损出局。

第53章 【喜得大将】

　　文咸东街，位于上环，是香港知名的‘黄金街’，这里足足有二三十间金铺银店，专营黄金买卖、外币找换、汇兑等生意。

　　而文咸东街和文咸西街，并非完全连接。文咸东街东端连接皇后大道中，近苏杭街及威灵顿街，西端则连接水坑口街及皇后大道中、西的交界；文咸西街则由文咸东街近水坑口街一段开始，西端连接德辅道西。道路以第三任香港总督文咸命名。

　　“老板，这位就是房东黄生，你们还是同乡呢！”胡兆煦为林志超介绍道。

　　香港就是粤省的一个市，遇到同乡不难。

　　林志超打算开一家‘银号’，从事黄金买卖、外币找换、汇兑等生意；

　　他不求发财，只求搞个招牌在文献街。

　　所以，他就令胡兆煦替自己物色门面。

　　“林老板，没想到你这个置业大亨，也会来文咸东街租赁门面呢！”房东黄生笑眯眯的说道。

　　林志超抬头随意的看了几眼周围环境，便回应房东道：“大家都说我是置业大亨，殊不知，我住的房子是租、写字楼是租的，现在店铺还是要来租的，我至今没有一幢物业呢！黄生，照这个说法，你都比我强。”

　　黄生一听，顿时笑哈哈，随即说道：“林生真是我们顺德人的标青（出色）商人，算盘打得可精，快进快出，大赚特赚。”

　　两人一番寒暄，房东便带林志超参观起来。

　　“林生，也是你运气好，前房东经营商店，付不起房租，便退了租（实则加租，赶走租户）。我让他考虑做银号金店，在这文咸东街准能赚钱，可惜他没有那个胆量。”

　　林志超考察了一下这里的门面，面积仅350多平尺，有楼上楼下两层。做金店银号未免有些小，显然房东是乱在建议，更何况别人不懂行，贸然进入这一行，几天就被人骗走了钱财。

　　他虽然也不懂行，但本身资金实力大，而且他醉翁之意不在酒，所以倒是无所谓。

　　“稍微小了点！”林志超嘴里嘀咕道。

　　房东黄生也非常精明，马上说道：“林老板，不是我骗你，这文咸东街一年到头，也难得有店铺放出来出租。你还真是巧，遇上了而已。”

　　林志超便不再废话，他也没有时间，所以说道：“行，什么价格？”

　　黄生思考了一下，才说道：“刚才阿煦都说了，我们是同乡，您又是我们顺德籍标青，我怎么也得给个面子。这样，你给2000顶手费，再加10000一年的房租，即可。”

　　这个价格还行，没有蒙林志超，属于市场价，看来他现在也算是名人。

　　“行，那什么时候把合同签了，我这边还要将房子装饰一下，尽快开业。”

　　黄生笑着说道：“林老板爽快人，难怪事业做得大。对了，你是打算做什么？”

　　林志超看着房东，一副理所当然的说道：“黄生都说了，这里做银号金店，可以稳赚，我没有道理不听你的呀。所以，我就做银号金店。”

　　房东一愣，随即不相信的说道：“真做金店银号？”

　　“当然！肯定！”