港岛家族的诞生 第43节

　　林志超正在书房看书，听到敲门声，转过身子，顿时心中一乐。

　　“志超哥，彩英说让你带她出去玩！”唐彩芸谨慎的站在门口，却不踏进房间。

　　林志超放下书籍，好笑的说道：“她怎么不亲自来说？”

　　唐彩英好玩，而恰恰林志超每次带大家出去，是最好玩的，或逛连卡佛，或去浅水湾，或去山顶，或去跑马地等。

　　唐彩芸表情一顿，扭捏的说道：“我怎么知道！”

　　林志超起身，就欲去捉唐彩芸，见她要溜，便马上说道：“不准跑！”

　　唐彩芸本能的停顿下来，很快被林志超拉到房间，并关上房门，随后将唐彩芸搂住腰肢。

　　自上次偷袭过后，唐彩芸有意不到林志超的房间，担忧被林志超和吴文英看轻。

　　然而，林志超毕竟是一个现代人，他可以忍住不发生最后一步，但那里忍得住不亲近亲近。

　　“志超哥，我怕.....”唐彩芸小声的说道。

　　林志超果断说道：“这个世界只要有我，你就什么都不需要怕！彩芸，谈恋爱可不能保持距离，我们又不是包办婚姻、封建婚姻，你要再故意再躲我，可就不行！”

　　唐彩芸这才抬起头，然后顺势依偎在林志超的怀里，说道：“志超哥，我听你的！”她是明白了，以林志超的强势，她再和林志超躲猫猫，反而不好。

　　林志超闻言，便将唐彩芸扶正，随后凑了上去，嘬了起来。

　　这滋味终于让林志超回忆起‘初恋’来，哪怕他已经身经百战，也难免陷入那种美好。

　　良久，唇分。

　　“这才是真正的谈恋爱，接吻、牵手、搂腰，都是恋人的专利。”林志超教训道。

　　唐彩芸马上说道：“那志超哥是不是和别人谈过恋爱？”

　　林志超说道：“谈过或没谈过，有什么区别呢？”

　　唐彩芸马上说道：“当然有区别！你好像什么都懂，而我什么都不懂，我肯定是第一次谈恋爱，你呢？”

　　林志超笑着说道：“别问人的过去！”

　　唐彩芸心里痒痒的，她倒不至于吃醋，毕竟这个时代的男人地位高，而是真的很好奇。

　　“我亲你一下，你告诉我呗，我又不吃醋。”

　　林志超示意你可以开始了，唐彩芸不自然的凑了上来，直接被林志超强力封住。

　　良久，林志超满意的说道：“没有！”

　　唐彩芸欢喜雀跃！

　　林志超却感受到一些不自在，因为他还想纳妾。

　　哎，任到重远！

第62章 【准备机会】

　　长江实业。

　　李高福来到林志超的办公室，恭敬的说道：“老板，你找我。”

　　林志超点点头，示意李高福坐下。

　　随后，他说道：“你知不知道威海卫的港口？”

　　李高福闻言，思考一番后才说道：“威海卫在鲁省，一战前威海卫还是租给英国的港口，所以那边的贸易一直很繁忙。后来被日军占领......二战后成为JF区，从去年底到今年爆发过GG数次抢夺的战争，目前依旧是JF区。”

　　林志超满意的点点头，李高福能有这些信息，说明眼界还算宽阔。

　　“是这样的！我觉得威海卫迟早要重开贸易，所以一旦有消息确定，就打算将香江的汽油、轮胎、化学品、水泥等，贸易至威海卫；随后又在威海卫装满农作物贸易至RB，最后带着RB的钢材等战后多余物资，返回香港。”

　　小RB战后农业非常混乱，都在饿肚子，而又剩余大量的战略物资，是个好贸易的地方。

　　最近，林志超结合脑海中的知识进行分析，觉得三大JF战役一打，威海卫估计很快就会开辟贸易港。道理很简单，美国和姜家王朝进行了封锁，不让那些产品进入JF区；而JF区又都在内陆，唯独威海卫有港口。

　　所以，要提前做点准备。

　　李高福毕竟做过贸易多年，一听林志超的分析，便觉得行得通。

　　“只是开贸易这种事，还不确定。”

　　林志超认真的说道：“不管这件事确不确定，我肯定是要进入航运业的，所以需要早作打算。这样，最近你开始做这些方面的工作准备.......一旦机会来临，我借款给你，你成立一家贸易公司，届时你来做老板！船可以先租赁，后期赚了钱再买条小的。”

　　李高福大吃一惊，连忙说道：“老板既然觉得这个贸易有利可图，我愿意为你打工！”

　　他很满足现在的生活，拿着高薪工作，又管理着一些人，比以前舒服太多了。

　　林志超摆摆手，坚决的说道：“高福哥，机会我给你了，你应该好好考虑清楚再说。不用急着回答，可以慢慢考虑，并一边做筹备工作。”

　　他笑着站了起来，走到李高福身边，李高福连忙也站了起来。

　　拍拍李高福的肩膀，林志超又苦口婆心的说道：“我扶持你做老板，你也要多学习、多交际，胆子又要足够大。机会往往只有一次，而能做准备的机会，那更是难得。有多少人机会来了都抓不住，那是因为他们根本没有准备。”

　　李高福的表情变换起来，虽然还有些犹豫，但已经心动起来。

　　“好的，我先多做准备！”

　　他扶持李高福上位，是觉得这个贸易最多也就赚几十万港币，再加上他不想直接参与那种贸易，容易G特务被盯上。而他最多借给李高福10~20万港币，而且风险不是很大，几乎不愁还款。

　　待半岛战役开始，他还可以指点李高福向半岛那边运输，一吨货物就是150美元，只要跑成功一两趟，便可以差不多赚回一条船，及时收手便可以全身而退。

　　林志超当然不会冒险，但李高福要想翻身，自然是需要冒险的；实际上也无需老板亲自押运，前提是他认识那些船老大‘敢死队’。

　　有一批人可用，就好比飞艇泰一样，没有人脉关系，谁给你冒险；就算你肯给钱，也得找信任熟悉的人不是。

　　至于扶持李高福，会不会影响自己的航运实业，林志超一点不担心！香港船东众多，前世也只有五大船王，谁能突出重围，关键在于一个‘财务靠山’，包有汇丰扶持、董有台美扶持.....

　　......

　　5月5日，星期三，宜搬家、搬新房。

　　在山林道46~48号的三幢唐楼，正在举行一个浓重的交付仪式。

　　林志超看着已经完全建好的三幢唐楼，心中一种难以言表的感情迸发出来，这是他做地产的第一个项目，如今顺利完成。就好比万丈高楼平地起，万里长城第一步，总之他非常高兴。

　　“胡老板，恭喜恭喜！”看见第一个客户胡彦良时，林志超高兴的招呼道。

　　胡彦良此时激动的说道：“林老板，你们长江实业果然信誉卓越，准时完工，房屋的质量有保障，设计新意。”

　　胡彦良的老婆周芳芳也夸奖道：“做梦也没有想到，我们可以拥有自己的楼。现在这房子怕是已经涨价不少了吧！”

　　林志超开了个玩笑，说道：“如果胡太太你愿意，我可以出4万港币买下来！”

　　周芳芳本能发急，马上说道：“林先生你真会开玩笑！就这样一层楼租出去，我可以要顶手费1万，再加350元每月的房租。”

　　林志超顿时笑了起来，随即说道：“这个算盘好像不错！”

　　胡彦良却轻视的看了一眼老婆，随后对林志超说道：“妇道人家懂什么！林先生，自从买了你的楼，我生意也蒸蒸日上（月赚2500），怎么可能放着好好的房子不住，而是拿出去出租呢。”

　　林志超不置与否，周芳芳并没有说错，这房子拿出去一租，第一年就是1.4万以上，创业初期是可以考虑节俭的。

　　山林道位于尖沙咀繁华地带，论地段比跑马地都好一点点，而且山林道46~48号的房子，一层都是1200平方尺，是大户型的豪宅，还配佣人房。

　　回公司的途中。

　　“记者那边安排好了没有？”林志超朝胡兆煦问道。

　　“安排好了，明天就见报。报社挺愿意刊登的，毕竟这是‘分层’和‘分期’的第一个竣工项目，意义重大。象征性的收了200元，主要是突出我们长江置业的信誉。”胡兆煦认真的回答道。

　　林志超点点头，又无奈的说道：“可惜！我们长江置业马上快有钱了，但是这地皮和旧楼涨得太厉害了，没多少利润可图，关键是风险还大。”

　　胡兆煦思考了一下，说道：“其实利润还是有的！”

　　林志超摇摇头，说道：“利润是有，但风险也大，一旦战争波及粤省，香港就成了惊弓之鸟，那房子地皮怕是都得跌，唯有租金可能好点。”

　　胡兆煦是长江置业的重要管理层，买地售楼都是他的职责，林志超很多事情也喜欢叫他做，毕竟他很是用得顺手。

　　“还是老板考虑得长远！我听说，辉信置业的房子快卖完了，那我们的‘德福花园’什么时候筹备销售？”胡兆煦对林志超的说法深信不疑，毕竟这位老板可是非常厉害的。

　　林志超说道：“不急！下半年再根据实际情况决定，更何况，长江置业的资金充足。”

　　“好的”

　　其实，此时香港出售期房、分层出售的，并不是特别多。

　　最重要的原因就是，购买力不足！哪怕是分层，能拿出3万港币的，也绝对是商贾巨富。

　　其次的原因就是，很多业主依旧采取的是租赁，而不是拿出去出售，因为他们觉得租赁可以五年之内就可以回本。

　　总之，真正分层、分期销售的楼，估计现在还没有300层楼。

　　在林志超看来，香港房地产要想成为热门产业，还需要两个条件：

　　第一，工业化到一定的程度，这样一来，就拥有了购买力；

　　第二，取消限制居民住宅不得高于5层的规定。

　　当然，虽然不是地产好时期，但是林志超肯定也会一直做的，更重要的是需要慢慢积累地皮和收租物业。

　　而要做到这些，林志超就必须有很多现金奶牛，毕竟地皮和收租物业都是很占用资金的。

第63章 【竞争对手】

　　吉田忠雄小心翼翼的抚摸着刚刚从美国进口的一台自动拉链机器，这台机器足足花了他1200万日元（约4万美金）。

　　要知道，吉田忠雄的重资产也不过才500万日元，为了购买这台机器，他在多家银行奔走。最终，RB兴业银行总算答应贷给他1200万日元，吉田忠雄才如愿以偿。

　　“社长，要装机器了嘛？”手下管理圭田正孝，见社长如同依偎二八少女一样，不由得觉得有些恶心，所以故意打断道。

　　吉田忠雄一听，马上恢复正常的说道：“对，准备装机器，我们要抓紧生产，赚更多的钱，去买更多的机器。”

　　这一台机器就仿佛是一个下蛋的母鸡，蛋再孵出小鸡，很快他就要有一群鸡。

　　接下来，一名RB工程师按照说明书，替吉田忠雄装好了机器。吉田忠雄迫不及待的开始组织生产，为了这一刻，他足足等待了近半年时间。

　　不过，当吉田忠雄看到自动拉链机器吐出拉链时，两眼含泪。

　　“这才是拉链的制作方法，那些还守着传统手工制作的人，很快就会被自动拉链机器淘汰！”吉田忠雄壮志雄心的说道。

　　圭田正孝点点头，也得意的说道：“当初，社长你邀请他们共同出资购买一台自动拉链机器，他们鼠目寸光。相信，很快他们将为自己的愚蠢，付出代价！”

　　吉田忠雄忍不住露出讥笑，本来自己可以提前四五个月获得的，就因为那些人鼠目寸光。而在这半年的时间里，香港生产的拉链源源不断的输入RB，已经是让手工制作拉链受到很大的影响。

　　吉田忠雄在这段时间里，每一天都是煎熬，恨不得马上获得贷款。

　　其实，长江实业给RB代理商是9毛一条左右，而RB代理商则加价3~5毛（港币）；再加上长江实业的产能不足，所以这半年时间，RB手工拉链产品，倒不至于毁灭打击，只能说有些影响。