港岛家族的诞生 第496节

　　林志超家族、李高福家族的联营，在香港成为一时的话题，林瑞楷和李冰倩的婚礼在香格里拉酒店举行，顿时有不少媒体前来采访。林氏四个儿子结婚，都不躲着媒体，既不主动张扬，也不藏头露尾，反正就是大大方方。

　　对于家人的安保问题，林志超不会刻意的去保护，仅安排一个司机一个保镖。接受媒体采访与否，全凭各自的意愿。

　　“林生，最近几年你可是喜事连连呢！”有宾客笑呵呵的打趣道。

　　还真是如此，从1974年开始，林志超已经在香港举办四次婚庆活动。

　　“感谢感谢，正好大家百忙之中，一起聚一聚！”林志超笑着说道。

　　到了他这个程度，是不会收礼的，不过朋友热情得很，你不收礼金，他们就送各种礼物，这让林志超难以拒绝。若是不喊大家一声，又失去礼数，更重要的是——大家会从各种渠道得知，会主动上门祝贺的。

　　香港的婚礼，一般是八点以后正式开始，前面是表演节目、打麻将、玩游戏等，太多的活动进行。

　　这样也有一些好处，一些政府要员和大企业首脑，可以处理完公务，再赶往酒店，省掉前面的部分活动。

　　当天晚上九点，才开始上第一道前菜，主席台亦有互动活动。

　　林志超的这个儿媳，并不是以貌吸引林瑞楷的，姿色只能说还算漂亮，不过两人从小就认识，是青梅竹马，就是读大学期间，两人也经常用电话联系，感情不见落下。

　　两家大人是默认态度，任由事情发展下去。李高福也不需要再讨好林志超，但他也知道林瑞楷绝对算得上人中龙凤，所以也比较支持。

　　“林生，听说你的五个儿子都已经工作，这下你可轻松不少了！”朋友们打趣道。

　　“这倒是！而且可不是轻松不少，而是轻松很多，我这都打算隐退，让他们去努力了。哈哈！”林志超爽快的笑道。

　　何善衡说道：“林生那么年轻，说要退休，这是让我们这些老骨头情何以堪啊！”

　　他挺羡慕林志超五个儿子，各加入一司，这不就是最好的接班嘛！

　　相反，他的儿女们对于恒昌企业不敢兴趣，有个儿子在恒生银行，但汇丰银行不喜欢，也就意味着不能接班。

　　众人笑了起来。

　　唯独林志超心道，自己可是玩真，他打算让儿子逐步担任企业的总经理，届时很多事情都不需要他操劳了。

　　而他担任董事长，又可以在企业关键地方，指点正确的路。

第454章 【笑到最后的人】

　　天水围。

　　林志超陪着华闰公司负责人王忠义，来到这边考察，这是他和中资公司第一次合作，所以他也是认真对待。

　　毕竟未来三十多年，是华夏经济的爆发期，林志超如果仅仅依靠香港的地位，而不主动‘靠拢’；那么他在内地的投资，可能也会受到一定的影响。

　　当然也算不上‘靠拢’，而是一种互相合作与利用，他帮助中资公司在香港站稳脚步，而他的企业在内地受到照顾。

　　“林先生，港府真的有意将天水围发展成新市镇，而且是交给企业自行发展？”王忠义兴奋的说道。

　　华闰公司，如果拿下这个项目，那么将在香港商界大展声威，并赚得盆满钵满。要知道，现在香港最赚钱的企业，便是地产公司了。

　　林志超笑着说道：“这个无需怀疑，王经理。如果港府没有将天水围发展新市镇的想法，我们就不会在去年收购天水围企业了。如今不过是另外两家企业，对内地和香港没有足够的信心，所以打算脱手；而我们长实集团和港府，其实也沟通过，认为邀请中资企业华闰加入，是最合理、最适合的。”

　　发展天水围，长实集团自然是会和港府沟通，哪怕是变换股东，都需要港府那边同意。道理再简单不过，没有港府的审批，天水围就是一片农田、水塘、破败房屋，什么都不是。

　　王忠义高兴的说道：“上面已经发出信号，会保证香港商人的利益和香港的繁华，请大家放心。”

　　林志超说道：“总是有人胆子不够大的！若是华闰有意这个项目，我可以来沟通，让华闰买下51%的股分，剩下的由长实集团持有，这个项目由华闰公司来主导，我们长实集团作为股东即可。”

　　王忠义被林志超三言两语，‘忽悠’得兴奋极了，在他看来，这是华闰企业从未有过的大项目。这片区域若是开发新市镇，足足可以住50万人，相当于香港10%人口，这得多少地产利润啊。

　　“感谢林先生的帮助，我们华闰铭记于心！”

　　“哈哈，王经理严重了。这个项目若是没有华闰背景，全港也没有那个地产商敢来发展，所以你们来主导这个项目是必然的。”

　　虽然如此，华闰几位经理级人物，纷纷对林志超表达感谢。

　　大家无疑都非常兴奋，华闰在香港发展这些年，和本土企业相比，压根算不上什么。但若是做成这个项目，那么将晋升香港十大企业也是毫无问题的。

　　考察结束后，两家公司高层一起吃了顿饭，席间关系非常友好。

　　宴会结束后，大家才带着三分酒意散去。

　　“父亲，这个项目困难重重，华闰哪里有经验做得下来。他们既无开发地产的经验，也不懂得迎合港府的想法，怕是......”在车上，林瑞寰说出自己的疑问。

　　他知道父亲的一些想法——交好内地官方，但这个项目却是华闰不可能完成的事情。

　　林志超看了看儿子，这小子还挺聪明，知道华闰不可能完成这个项目。不过比起谋划，他当然比不过林志超，除了林志超更老谋深算外，还有林志超知晓未来。

　　“现在的问题是什么？是港府那边也希望华闰加入这个项目，这样可以试探内地的态度。无论怎么发展新界，港府在犹豫，商人也在犹豫；商人不仅犹豫，而且还担心，十八年后在新界的投资化为虚无，这也是会德丰和合和地产要退出的原因。”

　　林瑞寰恍然大悟，说道：“虽然今年京城高层承诺，保护商人在回归后财产不受损失，但未知的情况还是让大家疑虑重重，故大家都希望华闰的参与和支持。”

　　林志超点点头，说道：“所以这次港府才爽快的答应中资加入这个项目，只要华闰来主导天水围，就代表着整个新界是可以放心投资的。开发新界，是迫在眉睫的事情，香港人口多地又那么狭小。”

　　林瑞寰顿时思考起来，父亲没有否定他的说法——华闰搞不定这个大项目，别说华闰搞不定一个50万人口的新市镇，就是长实集团目前也非常困难。

　　那么这样一来，这个项目就会拖上很多年，那么在这期间，长实集团永远是最有利的。

　　林志超见儿子想得差不多明白，拍拍他的肩膀说道：“有些事情不要急，未来谁才是最大的受益者，谁是笑得最后的人，一定是耐心等待、蓄力的人。所以这个项目，就当不存在，该我们接手的时候，自然也会到来。”

　　林瑞寰点点头，说道：“嗯，我明白了！”

　　天水围这个项目，就是现在林志超来主导开发，也不可能成功，这可是5200万平方尺土地。不出意外，后期港府还是会收回部分土地，用于发展公共屋邨、基础建设等，但同时也会拨给企业部分土地，来发展地产。

　　说白了，就是政府和企业一起主导开发天水围，这样才能真正的开发成功。

　　而林志超当然等的不是49%的利益，而是更高的利益。只要华闰没有信心，那么必将由长实集团主导，但华闰又怕亏损，势必希望长实集团给予保证，那么华闰的利益自然会被趁机剥得很多，因为这就是对赌协议。

　　.......

　　次日。

　　会德丰集团首脑小马登，又来拜访林志超，两人在长实集团的办公室进行交谈。

　　“林爵士，会德丰大厦和马登大厦准备重建，我想邀请长实集团合作，相信你们一定感兴趣吧！”小马登说道。

　　会德丰大厦，就是以前的怡和大厦，在七十年代初期双方进行了交换；置地需要会德丰大厦进行‘地积比转移’，将‘会德丰大厦+告罗士打大厦+皇室行’的地皮，合并成‘置地广场’和‘告罗士打大厦’。

　　而原来的毕打街对面的怡和大厦，自然就成了现在的会德丰大厦。

　　林志超说道：“怎么个合作法？”

　　他是知道，小马登作风非常保守，但对航运又比较激进，这是因为他担心香港前途。重建大厦可需要数亿港币的建筑费，他哪里肯投资。

　　“由长实集团支出重建费用，并分享50%的股权，后期大厦的顶上两层作为会德丰集团总部，其余用于收租用途。”

　　在小马登看来，长实集团和汇丰集团合作的华人行大厦，是非常成功的，所以找长实集团合作没有错，各方面都有保障。

　　林志超再次爽快的说道：“没有问题，这个合作方案很公平！”

　　只要是合作企业提出的要求，林志超几乎是全盘答应。道理再简单不过，地皮是他们的，长实集团怎么都是得了‘便宜’。

　　比如重建会德丰大厦和马登大厦，长实集团虽然要出资3亿港币以上的建筑费等，但这笔钱不管是从银行贷款，还是利用自有资金，都非常的划算。

　　两人商量了一番后，小马登便离开。

　　在他看来，和长实集团合作就是好，前面九处物业重建已经启动，明年就可以开始出售，效率非常的高，管理质素非常的好，根本不是中小地产商可以比拟的。

　　小马登离开后，林志超也陷入思考。

　　他在预估，这几年长实集团可以赚多少钱。

　　假设1979年底的现金流加金融投资是13~15亿港币，1980年底是20~25亿港币，1981年底是35~40亿港币。

　　这点钱，够不够用？

　　显然，是不够的，虽然可能会赚得更多，但依旧不够。

　　八十年代还有一个‘地王’，仅地皮费可能都是50亿以上了；更不要说，还有建筑费，还有长江广场（金钟）的投资等，还有向海外发展。

　　不一会，林志超将几个高层喊到办公室。

　　“我想以最快的速度，在香港市场上投资2亿港币的黄金现货，你们安排一下！”

　　众人惊讶起来！

　　周福照率先讲道：“老板，国际黄金都305美金每盎司了，今年已经涨幅三成了。”

　　林志超说道：“我知道，我看好后市，黄金300多美金每盎司，还是很便宜的。石油涨得高，黄金一定涨得高，这以后就是惯例。”

　　他的想法是，若是现在投资两亿港币的黄金现货，至少也是70%的利润，年底又多一笔1.4亿港币非经常性盈利；再加上前面投资的1亿港币黄金，也能收获1.5亿港币的非经常性盈利。

　　这样一来，今年非经常性盈利就高达近3亿港币，再加上地产大热，长实集团在地产领域可以突破6亿。

　　一家年收益9亿以上的企业，也足够厉害了。

　　事情很快敲定，在这方面，大家还是非常相信林志超的。包括麦里思，整个过程也没有提出异议，因为在某些方面，老板的个人伟力也是很重要的。

　　而长实集团的债务，才是香港上市企业负债极低的一部分，市值近百亿，债务在七八亿水平上下。就是按照资产来讲，债务率也才10%上下，简直情况不要太好。

　　........

　　时光匆匆，来到十月下旬。

　　林志超受英国政府和王室的邀请，前往伦敦，作为华英高层的‘中间人’陪同。林志超这个中间人，和双方的关系都非常不错，有时候可以传递一些信息，让双方交流更方便。

　　期间，林志超也是和华方代表进行了私下交流，谈的当然不是国事，而是拳拳爱国之心。

　　“听说华夏有意在航运业发展起来，我愿意为这方面贡献一些微薄之力。从事航运三十年来，我经常参观欧美日的造船厂，并记录了一些比较专业的技术、标准等资料，这些笔记放在我的书房，如今我希望它们为国家的造船业做出贡献。除此之外，环球集团也可以考虑支持国家造船业，提供订单。”林志超认真的说道。

　　如今的环球集团，仅剩下900万吨的船只，但订造一些散装货轮，完全是没有问题的，因为内地的业务也可以做。

　　华方代表一听，立即高兴的说道：“林先生的爱国之心，我深表欢迎和高兴。如此重要的资料，我回国后，一定让六机部正式向你发出邀请。”

　　林志超点点头，说道：“我一定到！”

　　他的那些资料，可以说就是日本造船业的发展史，很多技术也只有林志超才能接触到。因为当年林志超是日本造船业的最重要客户，再加上日本造船业也不会觉得林志超是在偷学技术，以及也学不到高深的技术，所以压根没有防备。

　　毫不客气的说，这些资料若是华方拿到，能节省数年的钻研和功夫，很快让中国造船业取得一定的成绩。

　　当然，目前华夏的造船业是苏联的标准，和国际标准格格不入。所以，必须重新制定标准，整个系统都需要改变。

　　和华方代表交谈两小时后，林志超便离开。

　　此时的林志超，想的不是巴结什么政府，而是作为一个华人在为国家做出自己的一份贡献。就拿他手中的珍贵造船资料来说，他当年根本不用那么详细的学习和总结，皆因为他早就想到了今天。

　　说实话，花费如此大的精力，对于林志超来说，价值不知道是多少亿；当然，对于林志超的家国感情来说，这份资料花费多少精力和金钱都是值得的。

　　穷则独善其身，达则兼济天下！

　　陪同身份结束后，林志超并没有离开伦敦，而是带着儿子林瑞楷，来到英国丽的呼声总部。

　　“林爵士，欢迎来到丽的呼声总部！”总裁盖伊热情的欢迎道。

　　“盖伊总裁，你好！”林志超握住盖伊的手。