港岛家族的诞生 第497节

　　随即双方来到会议室。

　　在此之前，传媒集团已经和丽的呼声接触过，表示愿意接手香港丽的电视台经营。

　　所以，此次就是双方主脑谈谈交易的条件。

　　盖伊精明的率先说道：“林先生的传媒集团，已经在香港的出版、报纸、电影行业取得第一的业绩，如今意欲进入电视行业，看来信心很足啊！”

　　林志超知道，这是盖伊想拿捏谈判，他笑着说道：“与其说我们希望进入电视行业，还不如说传媒集团希望主导丽的电视台，让香港的电视行业不被无线电视台垄断，更加的有竞争力，形成良性竞争。事实上，我其实还是无线电视台的大股东，如果真的只是想进入电视行业，那么我觉得无线电视台才是我最好的选择。不过我一向比较喜欢挑战，所以希望给丽的带来希望。”

　　盖伊一愣，好奇的问道：“林先生是无线电视台的大股东？”

　　这个都没有调查清楚，简直是业务不熟悉，毕竟双方已经开始交涉两三个月了。

　　林志超说道：“是和记黄埔是无线电视台的大股东之一，和汇丰银行并列第一大股东。”

　　盖伊恍然道：“我知道，林先生和和记黄埔的董事会主席。”

　　随即丽的呼声的高层们，纷纷恍然大悟。

　　这样一来，丽的呼声想宰一笔的想法，顿时有些难了。毕竟，现在林志超有两种选择。

　　不过盖伊思考一番后，说道：“香港丽的电视台吸纳去年香港佳艺电视台的资源后，正在发生好的发展。”

　　林志超说道：“当然！我看到了！”

　　盖伊顿时一噎，别人直接大方承认了，让他一拳打在了空气上。

　　“林爵士打算出什么价？”

　　“贵方想要什么价？”

　　“事实上，我们还没有出售丽的电视台的想法，就好像我们英国不打算撤出香港的想法。”

　　“这和政治无关！丽的电视台在香港处于下风，而且仅去年就亏损数千万港币，丽的呼声没有必要坚持下去，我们愿意出一个合理的价格，让丽的呼声安全退出。”

　　盖伊和一众高层眼神交流起来，他最终说道：“好吧，1.2亿港币，我们出售60%的股权，并将管理权交给传媒集团。”

　　林志超立马盘算起来，这个价格此时肯定不值，不过丽的电视台正在起势，一年多以后就值这个价格。

　　TVB的市值是丽的市值的五倍，如今丽的电视台估值2亿，那么TVB估值便是10个亿。不过赚钱方面就差远了，TVB一年的利润已经8000多万，八十年代初突破上亿港币是稳稳当当的；而丽的电视台，去年还亏损了几千万港币。

　　“成交”最终，林志超决定拿下再说。

　　他拿下这60%的股权，但还有40%的股权没有拿下，所以林志超肯定不会在近两三年亲自下场，得先买下其他股东的股份。

第455章 【林爵士糊涂啊】

　　11月中旬，传媒集团和丽的呼声（英国）同时宣布，就丽的电视台股分交易达成一致，传媒集团以1.2亿港币的价格，取得丽的电视台的60%股权。

　　与此同时，林志超个人宣布，退出TVB董事职位。

　　一时间，舆论大震！

　　“林爵士糊涂啊！他领导的和记黄埔是TVB大股东，而另外一个大股东又是汇丰银行，只要他想要TVB，完全就是一句话的事情。”

　　“就是呢！TVB收视率占香港电视行业的八成以上，丽的电视台仅占两成，现成的TVB不要，非要去要一个‘扶不起的阿斗’，林爵士也有糊涂的时候啊！”

　　“我觉得这是林生秉着我们华人‘仁义’的品德，不去夺他人所好，应该值得赞赏。TVB是邵六叔苦心经营的企业，同时还是利孝和一手组织的，倘若林先生通过股权强行归入传媒集团，这里面就失去的道义。”

　　“对，林生在股市上只是收购过英资，又没有针对过华资。倘若收购TVB，便是出师无名。”

　　“有道理！而且林生是‘经营之神’，丽的电视台在他的手中，说不定能和TVB平分收视率。这样一来，香港电视形成良性竞争，而非垄断收视率，是很有利的。”

　　市民们议论纷纷，各路媒体也纷纷发表评论。

　　TVB电视台。

　　利孝和、利荣森、邵逸夫等人，在办公室里交谈，他们的脸上都露出放下心来的表情，有种说不出的轻松。

　　最近一两年，他们是随时担心林志超豪夺TVB，因为这是完全有可能的。首先，林志超旗下的传媒集团，就缺电视业务了；其次，林志超控股和记黄埔，且和汇丰银行关系非常好，能轻松将TVB的股权增持至51%以上。

　　基于此，他们甚至想过，林志超将TVB纳入传媒集团之后，他们恐怕只能套现出局。

　　利孝和说道：“林生的品质一向备受大哥推崇（利泽铭），我早知道他不可能图谋TVB的经营权。如今看来，林生确实从未想过要TVB经营权，而是目标放在丽的电视台上。”

　　此时的无线电视台，利孝和实权在握，他才是董事局主席，两个弟弟又是董事。无线电视台从黑白模式转向彩色模式（1971）、无线电视台培训班、重视本土剧集制作......这些事情，都是由利孝和、邵逸夫主导，但利孝和才是舞台中央的人。

　　倘若利孝和明年不死亡，邵逸夫便一直是总经理，并没有得到上位的机会。因为在TVB，他的影响力没有利孝和大，这也是为什么后世利孝和死亡后，其夫人依旧可以和邵逸夫一起出来。

　　邵逸夫说道：“林生确实是心比天高，放着现成的TVB不要，而且去选择丽的电视台。看样子，他是认为凭借他的领导力，可以带领丽的电视台崛起，和我们TVB抗衡了。”

　　利氏三兄弟顿时面面相觑，他们忘了这一茬，林志超可是象征着‘战无不胜’的精神。从商三十多年来，每一个行业都是霸主，包括航运、工业、地产、酒店、服装、报业、电影、出版等行业。

　　“不可小窥啊！”利孝和感叹道。

　　这时候，邵逸夫可就精神了！

　　他自信的说道：“这一点大家放心！虽然林生素有‘经营之神’美誉，但在影视行业上，他实际上是依赖邹文怀、何冠昌等人。而对于电视行业，他又该拿什么人才和我们TVB抗衡呢？显然是没有的，电视行业讲究的是整个环节，而非一人几人可以改变的。而且，我们TVB人才济济，根本不怕挑战者。”

　　利氏兄弟一想也对，便不再担心。

　　........

　　另外一边。

　　林志超正在办公室里，和李子多、林瑞楷面授机宜。

　　李子多将担任丽的电视台董事局主席，林瑞楷将担任丽的电视台行政总裁，这种布局，显然是林志超在‘搞事’。

　　此时的丽的电视台还有其它股东，占据着40%的股权，但林志超认为有必要全部拿下了，没有必要给大家分享他的成果。

　　所以在这之前，他需要丽的电视台有个‘动荡期’，将这些股东的心智动摇。

　　“第一件事，你们上任之后，先将丽的电视台更名为‘亚洲电视台’”

　　“第二件事，压缩编制、收缩预算、推行成本控制，要掀起一股带着商人风格的大刀阔斧的整顿。”

　　对于第二件事，林瑞楷马上不解的说道：“父亲，这样岂不是自断双臂，和我们传媒集团的作风不符合。要知道您在报纸、电影上，可是一开始都舍得投钱的，而且效果也非常的好。”

　　林志超笑而不语！

　　李子多随即给林瑞楷解释道：“亚洲电视台还不完全属于我们，这个时候动荡一下，对我们来说一举两得，既可以树立传媒集团的威严、整顿内部的浪费之风，还可以让剩下的股东心生退意。”

　　林瑞楷顿时脸红一下，暗道姜是老的辣。

　　林志超这时候说道：“所以，我这个时候不能出场，子多要替我背一背黑锅。”

　　李子多连忙说道：“老板严重了，这是我分内的事情。”

　　他也明白，老板都是嘉禾电影的董事局主席，没有道理不兼任亚洲电视台董事会主席。但恰恰是派了自己担任董事局主席，这说明他只是临时的。

　　林志超点点头，没有多说，李子多身兼多职，在传媒领域也是老行尊。实际上，整个传媒集团就是他在替林志超管理，而林志超只是带着管理下而已。

　　随后，他让李子多先行离开，然后开始叮嘱林瑞楷。

　　“你担任行政总裁，但得配合子多的工作，不要出头，更多的是要学习。等我们拿到所有股权后，你不会在亚洲电视台任职，而是在集团任职，避免你沾惹娱乐圈的女人！”

　　林瑞楷脸一红，心道父亲管这些，未免说不过去，不过父亲的威严不可挑战，更何况他没有对其她女人的想法。

　　“父亲对管亚洲电视台的人有目标？”

　　“有了，不会是你和李子多，你们以后都管理集团事务。”

　　“好的，我明白了。”

　　.......

　　林志超来到来福士广场附近巡查，身边跟着林瑞寰及其它长实集团的高层。

　　海军船坞旧址，已经发生天翻地覆的变化，以金钟道为界限，划分为南北两个区域。在金钟道的北侧，也就是靠近维多利亚的一侧，如今已经坐拥：

　　一家超豪华五星级酒店——香格里拉酒店；

　　五幢一流甲级商业写字楼——远东金融中心AB座、海富中心、金钟大厦、泰富大厦，总计280万平方尺的收租物业；

　　一座‘来福士广场’，面积20万平方尺。

　　而在1978~1979年，林志超家族一共是建成4座商业写字楼，除了金钟三座外（金钟也属于中环），还有中环遮打站上盖的发展权——奔富中心。

　　每一幢大厦的租金单价，几乎都在18~20港币每平方尺（仅限写字楼部分，商业零售部分价格更高），一幢大厦每月的租金800~1000万港币左右，一年租金都在1~1.2亿港币（非净利润）。

　　除了上述六幢大厦外（远东金融中心AB座、海富中心、金钟大厦、泰富大厦、奔富中心），林志超家族还作用中环的维港中心（摩天大厦），以及美的大厦、国际大厦、环球大厦、保利大厦、盈置大厦、华人行大厦50%、会德丰大厦50%、马登大厦50%、鳄鱼恤大厦、太平行、励精中心、世纪大厦。

　　仅中环的收租物业，林氏家族已经持有800多万平方尺，包括两座五星级酒店——香格里拉酒店、希尔顿酒店。如此丰厚的资产，每年租金都是十几亿。

　　而在湾仔，林氏家族倒是没有什么收租物业，合作修建的伊丽莎伯大厦、洛克大厦等，都是分层销售出去了。

　　不过在铜锣湾，林氏家族依旧实力雄厚，未来的‘时代广场’，眼下的华登大厦（大丸百货）、新天地大厦等。

　　而在九龙尖沙咀，林氏家族作用九龙仓（海港城），已经是无敌的存在；更不要说，在尖东的一座酒店和一座商业综合大厦，以及尖沙咀的美丽华广场、酒店、富乐大厦、星光行大厦。

　　坐拥如此丰厚的收租物业，也让林志超很满足。

　　“拱北行收购了嘛？”走在马路上，林志超想起一件事情，询问道。

　　拱北行是位于中环希尔顿酒店旁边的小型大厦物业，这是长江实业集团必须收购的物业。

　　这是因为希尔顿酒店仅3.9万平方尺的占地面积，如果想修建六十层以上高楼，就必须通过地积比转移的办法（并楼）；所以，林志超打算收购旁边的花园道停车场和拱北行，这两幢小物业用于转移自身的地积比，给未来的长江集团中心。

　　林瑞寰随即说道：“谈拢了，1.02亿港币。”

　　林志超笑道：“我以为业主还要熬一熬价格呢，真打算让你放一放，长江集团中心要晚点建了。”

　　林瑞寰随即说道：“这个价格已经很贵了！不过，置地这个月将金门打算以9.98亿卖给陈青松，也带动了整个香港的大厦价格。”

　　林志超一愣，这才想起‘香港第一大骗子’已经出场了啊！

　　陈青松冒出来非常突兀，可能给人的感觉，他去年和今年上半的身家也就几千万，但突然就可以购买的起价值10亿的大型大厦，以及还在同时收购上市公司汉美。

　　“这个陈青松什么来路，居然买得起价值十亿的大厦，以前怎么从未听说过。”

　　“我们也不太清楚，听说好像就是炒地皮和物业的小炒家，没想到如今这么阔气。”

　　林志超点点头，说道：“这种来路不明的人，千万不要和他有什么合作项目，有风险。”

　　林瑞寰认真的说道：“嗯，我记住了！”

　　先打预防针，毕竟林志超现在很多小项目都不过问的。

　　接下来，林瑞寰问道：“父亲刚刚说，长江集团中心不急着建？我这边在和希尔顿酒店集团谈判，他们的意思如果将中环希尔顿的管理权，转移到尖东希尔顿，我们还需要补差价。我想着，如果长江集团中心不急着建，就和他们谈判，用中环希尔顿每一年的管理权来抵扣差价。”

　　林志超说道：“这是香港的地盘，你干嘛怕他们，让他们掌握主动。强硬点，让他们妥协，不然就打官司，将它们赶出香港。”

　　只要中环和尖东都不续约，希尔顿酒店不就是被赶走了嘛？

　　林瑞寰一愣，随即连忙点点头，说道：“嗯，我重新组织谈判！”