港岛家族的诞生 第583节

　　不过，摄于林志超的权威性，他们也是委婉的提醒。

　　林志超见不少人都有这样的疑问，便说道：“香港的化妆品产业前景，和我旗下传媒集团的发展有些关系。这家集团正在做一件事，那就是推广‘港流文化’，比如卫星电视即将诞生，让更多海外的人了解到香港娱乐文化......香港的电影明星在亚洲拥有很大的影响力，香港有东方好莱坞的美誉......与此同时，来港旅游的人数去年已经突破1500万人口，是我们本地人口的近三倍.....总之，屈臣氏的发展潜力，不低于英国BOOTS，甚至，我们以后考虑收购BOOTS.....所以这个研发中心，要尽可能的投入资金，我会参与这方面工作的。”

　　会议室的高层，纷纷惊讶起来，随后表情沦为认可。

　　试问，一个敢投资70亿美金在伦敦修建‘新金融城’的大亨，这样有魄力的老板，以后未必没有机会去收购BOOTS。

　　BOOTS和屈臣氏都是属于百年企业，屈臣氏还比博姿早几十年的历史呢！

　　屈臣氏也有很多研发人员，毕竟很多自有产品。

　　但这一次，林志超是定位‘化妆品巨头’去发展的，凭借‘港流文化’影响，只要有足够的优秀产品，完全可以实现的。

　　乔森随即说道：“我明白了！”

　　屈臣氏现在一年的营业额高达70亿港币，是妥妥的大型零售集团，所以其总裁悄声也位列和记黄埔高层之列。

　　林志超满意的点点头，等这个大型研发中心走上正轨，林志超就拿出一块产品‘气垫粉底’一举在全球化妆品领域打下知名度。

　　以后，再让‘港流明星’代言，妥妥的加成。

　　“和宝洁在内地的合作情况如何？”林志超又问乔森。

　　“已经在羊城和当地企业成立一家合资企业，进展比较顺利.......”乔森耐心的汇报道。

　　去年，宝洁想进入华夏，看中林志超在内地的政商界关系网，便来寻求合作。

　　林志超当然欣然答应，毕竟这可是个前景的产业，而且宝洁的品牌太多了，进入内地简直就是手握神器。于是乎，和记黄埔和宝洁在华夏内地成立‘合资企业’——宝洁-和记，和记黄埔持股32%。

　　听完汇报，林志超说道：“零售产业在内地的发展，我也会亲自参与，不过你们要将当地的法律法规、条件等多调研清楚。”

　　“OK”

　　林志超还是有些忙，比如内地的达官贵人，几乎要看他的面子，才会给予他旗下企业照顾；正因为如此，林志超去内地的次数多了起来。

　　当然，九十年代开始，内地确实将是林志超投资的一个重点。

　　最后，林志超说道：“和记在日本投资的地产，要在今年出售完毕，日本的地产泡沫太大了。”

　　马世民认真的说道：“好.....预期，这里将回笼16亿美金左右，和记黄埔的现金流一下非常充足起来！”

　　和前世不同的是，赫斯基是由和记黄埔认购43%股权，而前世是联合港灯认购的；屈臣氏也提前几年开始在东南亚、日本、台岛、韩国进行发展。

　　但与此同时，和记黄埔也比前世经营情况、非经常性盈利，都是多得多。所以，现在的情况是，和记黄埔的资金投资渠道，目前跟不上赚钱的速度。

　　林志超笑道：“手中有钱，我们选择投资项目就可以游刃有余！”

　　众人纷纷笑了起来！

　　虽然和记黄埔目前投资海外的情况，算是‘不佳’，只有日本表现良好，但说白了是老板擅长的地产行业。

　　但大家对海外投资的热情，依旧不消退。毕竟困在香港，是不可能成为世界性大企业的。

　　.......

　　1月底，港府趁着‘湾仔地王’竞投的高潮，透露出将在5月份对中环花园道‘地王’进行招标，7月份揭晓。

　　消息传出，立即引来关注。

　　这幅地皮面积达到9.2万平方尺，已经是香港中环最后一块贵重地皮（大家是这样认为的，后续应该还有机铁站上盖）。

　　港府首席地政监督史格伟，在媒体上宣传——这幅地皮的价值在50亿港币左右。

　　随后有分析专家，更是预测这幅地皮的价值将达到60亿港币，将刷新当年交易广场创造的记录。

　　长实集团。

　　林志超坐在办公室里，看着媒体上的报道纷纷。

　　他突然觉得，长实集团也需要这幅地皮，如果投标下来，建成一座‘恒丰银行广场（两座大厦）’，无疑对恒丰银行有助于提升影响力。

　　让长实集团、恒丰银行进行合作投资，五五分成模式，是最好的。因为银行一般不直接参与物业管理，长实集团有着天然的优势。

　　至于传媒上的‘专家’说是要50亿港币以上，简直就是个笑话。

　　很快，香港地产、股市将迎来一场暴跌（30%左右），移民潮更加汹涌。

　　所以这幅地皮，林志超觉得30亿港币就能稳中标！

　　当然具体情况，还得看五月六月的市场情况，但林志超觉得，这幅地皮应该跑不了。

　　“爸，7-11便利店母公司‘美国南方公司’在1987年多元化失败，此时正濒临破产危机，我想看看能不能将收购！”林瑞寰走进来，汇报道。

　　林志超思考一下后，说道：“联合日清公司去考察下，不要伤了和气。”

　　林瑞寰马上明白，说道：“嗯，我会安排好的。而且只是先关注，毕竟就算等他们申请破产时介入，可能更加占据主导地位。”

　　日本的7-11便利店经营权，是在日清公司手里，而林志超家族持有日清50%股权（不参与经营）；但林志超和安藤百福的友谊，一直是非常不错的。

　　基于此，林志超不想因为这种事，而伤害两家感情，毕竟‘和气才能生存’。7-11便利店最适合的地方，是日本、内地这两个大市场。至于其它国家，基本上是以和本地公司合作的方式进入。

　　随后，林志超说道：“花园道地王，我打算以长实、恒丰银行的名义，进行投标！”

　　林瑞寰说道：“爸准备另选恒丰以后总部大厦？”

　　中环消防局旧址，在1987年被八达通金融集团以8.8亿港币拿下，面积仅2.27万平方尺；这里修建了一幢一流的甲级写字楼，将在1990年投入使用。

　　林志超笑道：“正好哪里还没有命名，如果花园道中标，我们就建‘恒丰银行中心’，消防局旧址那幢大厦，就叫恒信大厦吧！”

　　林瑞寰点点头，说道：“好，晚点我做做恒丰银行中心的功课，一定打造成和汇丰大厦、中银大厦媲美的建筑体。”

　　林志超点点头，他最近也有新的想法，那就是为了恒丰银行的发展，将来也是可以考虑将商业银行部分，进行上市，提高影响力。当然，前提是将投资银行业务，进行分拆。

　　他比较希望的是，以后收购一家老牌投资银行，作为林氏家族的投资银行，将恒丰银行的投资业务与之合并。

　　所谓投资银行，除了拥有各种金融产品的直接投资渠道外，更重要的是管理者多少的资金。

　　比如后世的洛希尔家族银行，实际上就是一家投资银行，并不是商业银行，管理者1000亿美金的资产。

　　........

　　春节来临。

　　这个春节，三房所有成员都回到香港，和大家一起过春节。

　　虽然深水湾79号已经有些陈旧，但作为‘龙兴之地’，家族成员自然都汇聚在这里。当然，三房都有自己的花园式别墅，住的方面也非常方便。

　　一个八十一岁的老娘、三个妻子、七个儿子、七个儿媳、二十二个孙辈，瞬间将深水湾79号热闹不已。

　　其中邝美云虽然没有嫁给林瑞诚，但因为有林志超和唐彩英撑腰，现在也带着三个儿子加入林氏族谱。

　　而邝美云有感于林志超和唐彩英的‘恩情’，也是决定终身不嫁，抚养三个儿子长大成人。实际上，是林志超和唐彩英的‘道德绑架’，让邝美云以‘不嫁’的方式，成为林瑞诚的‘妻子’。

　　林瑞诚可以在外面浪，但必须照顾好邝美云母子四人，这是林志超和唐彩英的命令。毕竟现在邝美云都认同这种模式，他还有什么资格选择的。

　　林氏家族所有成员在除夕这一天，都聚在深水湾79号，所以外面的保镖是一层又一层。

　　“大家来拍照！”林志超将家族成员，喊到草坪上，准备拍摄今年的全家福。

　　很快，大家纷纷喜笑颜开的来到草坪。

　　孩子们要么在前排坐着、蹲着，要么被父母抱着；中间是八十一岁的吴文英，林志超和唐彩芸坐在她的两边，外侧则是唐彩英和奥黛丽赫本；在她们两边，还站着大孩子。

　　后面的七对夫妇，抱着孩子站在后面。

　　跟着林志超学习过摄影的管家，激动的喊道：“少爷小姐们，请笑一笑......好.....”

　　一旁的佣人也是十分激动，能服务这样的大家族，简直就是攀上人生巅峰。

　　事实就是这样，能在林氏家族服务五年以上的人，绝对是香港的有房一族。林志超本人对于这下身边的人，一直是会亲自照顾她们的生活，感觉就像是互相的照顾。

　　“OK”

　　人多就是热闹，重要的是林氏家族团结性，绝对也是洛克菲勒家族都比不上的。林志超影响着妻子、儿子；妻子影响着儿子、儿媳；儿子影响着自己的妻子、孩子；儿媳又影响着孩子。

　　通过这种层层传递的思想，第三代成年以后，相信依旧保持着绝对和睦。

　　第四代、第五代，逐渐形成一种‘传统’、‘信仰’。

　　洛克菲勒家族的70个成年男性，可以有68个能团结一心，去对付大通银行，就是一个很好的巅峰。

第542章 【三Q四Q】

　　时间匆匆，转眼来到6月6日。

　　长实集团总部。

　　林志超坐在办公位上，看着报纸上的新闻，颇有些‘幸灾乐祸’的心情。

　　原来，昨天一天时间，恒生指数暴跌588点，从2680点跌至2092点，当天跌了21.8%。今天媒体纷纷称之为‘股灾’，有媒体统计过，短短的20天时间，恒生指数已经下跌1200点。

　　香港这个弹丸之地，真的是太受外围因素的影响了，这次香港地产和股票纷纷跌了三成左右。与此同时，香港市民再次涌向移民机构，争先准备移民。

　　“爸，花园道的‘地王’估值已经下调三至五成，目前有评论专家估值25~30亿港币。”林瑞寰走进林志超的办公室，汇报导。

　　“你觉得我们出价多少合适？”林志超问道。

　　林瑞寰知道，这幅地皮对家族事业还挺重要的，毕竟关系着恒丰银行的影响力和信誉（银行总部的豪华与否，也对信誉有一定的参考）。

　　“目前，一共只有六家财团决定入标，分别是：长实集团、鹰君、郭火年和新鸿基、新世界和恒基及长荣（內地企业）、东方集团、会德丰集团，都是我们华资集团。这个项目总计投资在55亿港币左右，包含地价的话，我相信大家都非常的保守，接近30亿的标价，应该中标的希望很大。”

　　虽然重要，但也不是非买不可。更重要的是，如果投标超过大家太多，很容易被人取笑，得不偿失。

　　林志超点点头，说道：“嗯，那就29亿，相信大家也出不起.......中标后，第一时间就筹备建设吧！”

　　设计方案，已经初步出来了。

　　由于旁边是中银大厦这个‘两面三刀’的造型，所以要考虑风水。‘恒丰广场’的造型成两扇‘书卷形状’。一个47层，一个37层，以不对称的曲尺形组合，又好似太极拨千斤，也可以理解为‘文人专管你动刀动枪的’。

　　林瑞寰说道：“好，我知道了！”

　　他接着好奇的问道：“父亲，你对这次事件是怎么看的？”

　　林志超笑道：“这句话，我应该问你才对！”

　　林瑞寰思考一番后，说道：“我见过那位睿智的老人，认为改开一定会继续下去。不破不立，说不定会有更开放的政策。退一步说，内地都允许人有私产，我们香港肯定没有问题，那些移民的人是庸人自扰。”

　　林志超满意的说道：“你能这样想，我比较高兴。当然站在我们家族的角度来说，已经是世界性的投资布局，所以如何变化，都以不变应万变。”

　　站在他的角度来说，形势是‘清晰明了’，但站在其他人的角度，简直就是一团乱糟糟。前世一个‘囤盐’的行动，就足以证明人性。

　　“我明白了！恰逢地产下跌，鹤园中电那幅地皮的补地费，我们是不是该和港府谈了？”林瑞寰提醒道。

　　中电在鹤园有一幅地皮，是原来的发电总厂，不过随着发电厂搬到远离市区的地方，所以这幅地皮就被嘉道理家族拿出来，和长实集团合作。

　　长实集团信誉卓越，又能看懂地产走势，这是老嘉道理选择的原因。