港岛家族的诞生 第90节

　　“对了，岳父。长江制衣厂该换上最先进的电动车衣了，这个事情你负责吧，总之就是要先进一点的电动缝纫机，最好是美国胜家牌，而且品种要全，机器要多。”

　　唐仲源一愣，马上说道：“投资那么大，但香港的成衣产业并没有发展起来，就香港、东南亚的市场，又如此多的人做。是不是可以考虑慢慢的进口设备，这样可以节约一些？”

　　虽然是反驳林志超，却也是在征询林志的意见。

　　林志超却坚决的说道：“可以分为两批进口机器，但最好是在半年内完成。所以，我们要投资50万港币在购买设备上。至于市场，你不要急，我会收购一家服装品牌，我们再努力加强香港和东南亚的市场，以及将产品打入非洲（南非）。”

　　成衣产业，目前也只能在这些市场有所作为。打入欧美市场，得五十年代中期以后；届时又恰逢欧美对RB成衣市场进行贸易壁垒，才造成香港成衣业崛起。

　　当然，在半岛战役这几年，香港也因为进口不了新型电动缝纫机，在东南亚市场都显得不足，输给RB成衣产业。

　　唐仲源虽然怀疑，为什么连缝纫机（电动车衣）都会禁止进口，但他确是选择信任林志超的眼光；投资50万购买机器，他按照出资比例，也就是15万的额度。

　　给得起！这次炒美金，都赚了10万港币。

　　期间，宋巧玲插话道：“但现在香港这边人人自危，说是连香港一块收了。”

　　林志超笑着说道：“岳母放心就是了，买的是机器，我又有船，真要那个时候，我连工厂的设备，都一起给运走，我们再到新加坡去，过几年，我们再去欧美去。当然，我觉得不会收，毕竟香港就好比是连接西方的桥梁，真要收了，以后只能和北边的熊绑在一起了，这是很坏的情况。”

　　唐仲源一听，顿时觉得很有道理，说道：“我觉得也不会！”

　　“岳父不要出去乱说！大家都觉得港岛威胁，那荃湾的地皮还不变得廉价，你可以把工厂周围再扩大一点，将来用得着，而且也能很快升值。若是缺钱，长江实业可以借你一些。”

　　唐仲源眼前一亮，他的东方纺织每月也有六万港币的利润，现在债务也就60万，未到期。而他手中拥有40万港币，其实也不差多少钱。

　　“也不一定差多少，晚点争取再买个10万平方尺，稍微差点。”

　　“嗯，慢慢来，这次荃湾地价跌至4港币一下，也是很正常。”

　　当然，前提是有人肯出售。

　　晚餐聚完后，唐仲源和宋巧玲回到自己家，两口子回到卧室后。

　　“志超对我们家特别好呢？”宋巧玲说道。

　　唐仲源笑着说道：“很正常，他是我们女儿的丈夫；更何况，他对自己身边的人都好，他那个表哥，就因为他来港住在那里过，就将别人扶持成老板。可见，他是一个重情重义的人。”

　　宋巧玲掐了一把唐仲源，说道：“我的意思是，他和彩英走得太近了，我不信他没有想法。”

　　唐仲源想了想，说道：“彩英还小！”

　　宋巧玲顿时目瞪口呆，丈夫如此说，岂不是说长大可以？

　　“睡觉吧，有些事情操心太早有什么用，孩子们可以自己选择。”

　　宋巧玲顿时不服气，说道：“孩子们同意，我也不想同意，这....岂不是丢你们唐家的脸。”

　　唐仲源说道：“只要他事业做得足够大，又能让我两位女儿都不委屈，我们强加干涉，又能怎么办呢？彩英的模样，至少不讨厌志超；而彩芸的样子，又对志超很是依着。我们不鼓励，也不过分干涉。退一万步讲，我们还有两个儿子......”

　　男人是看重事业的，唐仲源渴望在香港做一番事业，而林志超便是他的贵人。

　　所以，至少两个女儿不反对，他就不会干涉。

第109章 【抄底机会】

　　10月中旬。

　　最近的香港，已经成为惊弓之鸟，因为对面已经JF，新华夏成立。

　　港府和富豪们纷纷急得团团转，港督甚至连发多封电报向伦敦求助。

　　那只威武雄师的战斗力，可是杠杠的，而香港也不过才一万多军队，完全不是对手。

　　荃湾，长江实业。

　　“老板，德古厂的刘经理求见。”

　　“好，请他进来。”

　　不一会，走进来一位华人经理刘江，他是洋资德古公司的代表。而这家德古工厂，就是长江实业旁边的一间工厂旧址，二战后就没有重新生产。

　　林志超一直眼热他们的地皮，但奈何德古公司开价越来越高，故一直没有实现。

　　正所谓‘风水轮流转’，前段时间刘江代表德古公司，寻求地皮交易，开价仅5港币每平方尺；林志超自然不会上当，当时的情况是羊城JF在即，德古公司认为提前套现走人，所以觉得便宜1.5港币每平方尺已经是很好的价格。

　　殊不知，林志超可是算准了香港地价要跌60—70%，便开价3港币每平方尺。德古工厂旧址足足15万平方尺，如果拿下，长江实业在荃湾的地皮已经达到39万多平方尺。

　　而周围仅剩下6万平方尺左右的地皮没有拿下，正好在近半年也可以解决了。

　　这样一来，足足45万平方尺的地皮，足够林志超在香港展开制造业发展了。毕竟，香港的厂房是可以修成10层、12层的工业大厦。

　　“林老板，我是代表德古公司，和你商量那幅地皮事宜的。我们知道长江实业在香港投资很大，所以愿意成全你们，将那幅地皮出售给你们。”刘江一见面，便如此说道。

　　看着林志超稳如泰山的表情，他便知道这次占不了上风，不过他的老板很急，要求他尽快处理这幅地皮，拿到美钞。

　　“这....说实话，这个时候购买地皮，风险真的好大。外面的情况，刘生你又不是不知道，人人都在换美金，准备以香港为跳板，移居海外。”

　　刘江不信林志超不想要，如此说只是压价而已，毕竟上个月时，林志超还在还价；那个时候，对面其实已经成为定局了。

　　“林老板，我知道你的时间宝贵，就开门见山。我们老板的意思，就按照你上次的价格3港币每平方尺出售给你，总共是46万港币。不过我们要美金8.1万，要在本周之内成交。”

　　林志超笑了，随后说道：“那好吧，正好我们账上有美金，就明天签署合约吧。”

　　刘江送了一口气，他还真担心林志超再压价，不过他老板又只肯这个价出售，否则宁愿烂在香港。

　　待刘江离开后，林志超陷入欣喜的气氛中。

　　机会来临了！

　　前世，郑裕桐在好些年间都会发出这样的感叹：“那时候若买下地皮就好了！”原来，从今年秋天开始，香港谣言四起——要接管香港，尽管人口又增加了五十多万人，却无人再发展地产，出现‘楼贵地贱’的怪现象，房产收租业畸形发展。

　　而现在，林志超打算让长江置业拿出300~350万，在最近半年多购买地皮和旧楼；在半岛战役的三年，争取又通过抵押贷款、及其它事业支援等，再购入大量的地皮和旧楼。

　　不急着开发，就等港府允许住宅楼建高楼时（目前只允许建不高于五层的住宅，否则需要港督连同行政局审批），再进行发展住宅。

　　就当是在为长江置业，进行土地储备，这样有利于将来的利润大增。

　　至于长江实业这边，依旧是将周围地皮购买完即可，现在仅剩下一幅6万平方尺的地皮，在本地土著家族的手里。虽然想再压价成3港币很难，但如果开价4港币，还是可以实现的。

　　一旦等到明年，鹰酱第七舰队驶入远东，‘港岛危机’便会散去。道理很简单，港府会认为如果香港有事，鹰酱是不会不管的；与此同时，半岛战役也要开始参战，那么更无心收回香江。

　　所以，地价也会稍微恢复一些，但这只是短暂的。毕竟在进出口贸易被封锁时，香港地价、物业都会陷入萎靡中。

　　下午。

　　林志超来到长江置业，并招来市场部的胡兆煦。

　　“外面的地价情况如何？”

　　胡兆煦立马兴奋的说道：“在暴跌，估计已经跌了40%左右，不过目前尚未合适的地皮物业出现，港府那边已经暂停拍地了。”

　　林志超随即说道：“不急，跌到60%左右还差不多，毕竟恐惧的心理是会传递的。接下来，你要密切注意市场的动向，向我汇报消息。我准备拿出300万港币，抄底地皮、楼宇旧址、货仓，储备在长江置业旗下，等将来地产转旺后，再进行开发。”

　　胡兆煦点点头，说道：“好，我一定多打探消息，多做市场的功课！”

　　总算有活干了，他心里如是的想到。

　　待胡兆煦离开后，林志超陷入思考：

　　虽然他在1947年高出了‘分层出售’、‘分期出售’，确实也改变了香港的住房情况，以及不少人加入地产投资；但是，由于这期间，内地政局、以及高地价、民房不超过五层、实力商人稀缺、黄金暴涨等因素制约，所以对香港地产的改变不是特别大。

　　有媒体就统计过，因为‘分层出售’、‘分期出售’的出现，香港大概多出1200层的楼宇（注：这个时代还是一层一单元的唐楼）。

　　这1200层的楼宇，显然很快就可以被市场消化，本来大家又会投资地产的，结果没想到，从今年的七八月份开始，香港地产便陷入停滞阶段，因为香港前途危机开始袭来。

　　如今已经成为事实！

　　按照林志超的预估，香港下一波地产热，应该是从1954年开始；不过鉴于港府在1955年才出台‘鼓励住宅向高发展’的政策，所以真正大热是1956~1957年。

　　届时，恐怕才是资金纷纷进入地产，一年可以供应一两万个楼花的火热市场。

　　既然这几年没搞头，林志超就打算吸纳大量的地皮为主，待‘允许修建高层’法案通过，他第一时间出售大量的楼花，再及时收手，避免房价迅速暴跌。

　　........

　　香港拉链厂，隶属香港纺织厂的子公司。

　　王统元第一时间接见了从东南亚而归的管理层吴明成，并询问道：“怎么样？”

　　吴明成立即汇报道：“情况不是很理想！大概是知道我们购买了三台机器，那边的长江实业拉链厂代理商，已经纷纷向客户降低了价格，一条只需0.8港币~0.85港币。”

　　王统元皱眉，因为他在想一个问题，代理商给客户只需0.8~0.85港币的单价，那么长江实业给代理商多少批发价呢？

　　莫非，长江实业已经将成本控制在0.5港币一条？

　　“为了打压我们香港拉链厂，这个长江实业不惜贴钱赚吆喝啊！”王统元笑了，他觉得林志超是在怕他，因而连忙在东南亚市场降价。

　　吴明成迎合自家老板，道：“确实！”

　　王统元‘哼’了一声，随即说道：“你现在马上安排东南亚的办事处，就以0.8港币每条的价格，直接向客户出售。这样一来，我们跳过代理商，价格也有2毛的利润。先将市场抢下来一部分，再考虑降低成本。”

　　香港纺织厂在东南亚本来就有办事处，所以增加了不少销售人员和职员，但支出总归没有代理商赚的差价高。

　　所以，香港拉链厂依旧有一些利润。

　　而且在王统元看来，拉链成本是可以降低的。

　　“好，这样一来，我们的三台机器马上可以开足马力，全力生产了！”吴明成马上高兴的说道。

　　王统元点点头，说道：“以我们在东南亚经营的网点，可以轻松获得更多的市场。这个长江实业有钱不赚，非要去养肥那些代理商，不知道怎么想的？”

　　当然，他也明白，长江实业之所以通过代理商，是想占领整个东南亚的市场，及偏远地方都不放过。

　　不过香港拉链厂现在不需要如此考虑，先占领重要城市为主。

　　待手下吴明成离开后，王统元露出一丝得意的笑容。

　　“这个林志超扶持他的岳父，搞‘纺织染成’一条龙产业，东方纺织发展迅速，但他们却没有想到，我也可以抄他们老巢。这样一来，不仅仅是长江实业的拉链制造市场被瓜分，就是东方纺织也会受到波及。”

　　他的香港纺织厂，已经是香港最大的纺织厂，所以若是能削弱竞争对手的实力，他自然乐于看见；更何况，这还是一个一箭双雕的好招。

　　.........

　　另外一边，德国伯恩机械在得知林志超比较急用得到新机器时，早已经安排现成的机器——五台排米机、三台拉头冲压机，直接发货星岛武吉路‘长江拉链厂’，十月下旬便抵达新加坡的港口。

　　至于后续的机器交付，则不用太急，年底左右交付即可。

　　长江实业（荃湾）。

　　林志超看着工人们将六台老式排米机器陆续装车，忍不住有种不舍，这六台机器可是为长江实业立下汗马功劳。而如今，却要成为商战的棋子，沦为他打击对手的武器。

　　当然，他是个成大事的人，所以很快调整好情绪。

　　林志超对身边的李高福说道：“机器运到深水埗的仓库，你便去找王统元推销。每台机器能卖1.4~1.6万美金的价格，具体你看着处理，重点是推销给他。只要成功，你们拿10%的佣金，我不管你用什么办法。”

　　因为港币已经贬值，林志超也决定再便宜一点，主要是甩卖出去，而且是一石二鸟。