港岛家族的诞生 第92节

　　花了25万美金，投资的这个拉链工厂，现在几乎是变成一堆破铜烂铁。当然了，也许能生产起来，但决用不了几台机器，而且只能算是苟延残喘。

　　“林志超”王统元咬着牙低声说道。

　　此战，他完败！

　　若是算亏损，怕是得百万港币，如此多的钱，香港纺织厂要赚一年多。

　　.......

　　长江实业重新夺回香港的拉链市场，并牢牢的守住东南亚市场，皆因机器的功劳、成本的功劳。

　　此次，长江实业其实并没有什么损失，本来林志超追求的就是30%~40%毛利（即不含机器损耗、厂房损耗）。

　　而就算目前给香港客户7毛一条，长江实业也有40~45%的毛利；更何况，几台要淘汰的机器，足足回笼了48万多的资金，这是他计划外的收入。

　　而这笔意外的资金，正好填平购买15万平方尺的地皮资金。

　　长江实业目前只有15台自动拉链排米机在进行生产，但是一年的产量却是540万米，所以产量并没有减少；相反，还有5台自动拉链排米机年底交付，产量将达到720万米。

　　当然了，订单肯定是不会增长那么快的。

　　长江实业的会议室。

　　一众高层齐聚一堂，显示出长江实业已经成长为一个大型实业公司。

　　“开始吧！”林志超坐在首位，说道。

　　接下来，鲍春来率先汇报道：“目前，我们星岛工程已经全部承接美洲的订单，从原材料进口、接收订单、生产制造、发货等步骤，我们已经实行一条龙的独立运转.....”

　　要的就是这种效果，就连财务都是独立运行，当然财务是香港派过去的。当然了，星岛工厂依旧是在长江实业旗下运转，总部有监管、指导之责，只能说是较独立的子公司。

　　林志超说道：“好，过段时间我去考察，希望你们和总公司一样。至于订单方面，暂时就承接美洲的；待剩下的五台机器交付后，再考虑将欧洲的单子承接部分。”

　　鲍春来意气风发的说道：“好的！”

　　时来运转，他觉得自己再次崛起，这一次崛起，他觉得自己更踏实了。

　　接下来，各部门纷纷汇报工作，总体来说，一切都是在逐步稳健发展中。长江实业在1950年，有望达到500万港币的毛利（可以理解为纯利，即不计算机器和厂房的成本）。

　　至于1951~1953年，林志超已经做好了准备——缓慢、艰难的发展，毕竟半岛战争、YKK拉链的崛起，都将是新的挑战。

　　最后，林志超说道：“副总经理，各部门经理，以后都要工作更主动一点，视野更宽一点。简单来说，都替我分担一些，因为我的精力要分给其它事业上。希望就是我不在香港，你们也能组织管理层会议，分析内外事务，做到企业发展。”

　　众人连忙应‘是’。

　　这是林志超的一个策略，养成旗下公司管理层的自主能力，解放一下自己的精力，毕竟林志超未来旗下大概会有好几个集团性质的公司。

　　在林志超看来，与其将来学前世李超人那样分家，还不如一开始就搞几个大型集团出来，将来儿子直接分管就是。

　　航运、地产、实业，便是三大集团公司，每一个集团公司都可以介入很多产业，甚至可以跨界。

　　.......

　　11初旬。

　　港岛危机依旧笼罩着每一个市民头上，地价已经暴跌70%。

　　当然，地价虽然暴跌70%，但港府肯定是已经停止拍地。

　　至于市场上急着套现的地皮虽然有一些，但质素参差不齐，林志超也一时间没有看上，毕竟他有的时间去选择。如果这幅地皮虽然便宜，但将来的发展却有限，他显然会认真考虑。

　　地段，也是非常重要的！

　　不过这一天，林志超带着胡兆煦途径铜锣湾百德新街时，顿时眼前一亮。

　　只见这边全是货仓，但却感觉有些荒废，或者堆砌一些破铜烂铁；很显然，这边的货仓并不被原业主重视。

　　与此同时，林志超又知道这个百德新街，后世也是铜锣湾的购物街道，鼎鼎大名的日本大丸百货就曾在这边率先登陆香港，在六十年代初期，开业引来万人购物、逛街。

　　后世的购物街，如今还是一片货仓，假设他在这条街集中发展，那么就可以规划成住宅、商业零售、写字楼等，一条街的发展。

　　在香港或者说是这个时代，商业、住宅是可以一幢楼发展的，下面的搞商场，上面则是住宅，甚至是办公区，有的人甚至将工厂都搬进去（家庭作坊）。

　　所以也产生了大量的矛盾，工厂扰民、商铺霓虹灯刺眼等，造就了不同楼层和单元的价格不一样。

　　正因为如此繁杂，后世飞艇泰才发明‘公摊’，不过他的公摊和印度的完全不一样，飞艇泰发明的实际上叫‘公共契约’，主要是解决住户每个人负责若干管理费，将来这间楼拆卸或者倒塌，每一个单元折回若干地皮，折成多份，可以按买楼时的价钱多少来摊分，地下铺位贵一些，占比例大些，但管理费也要支出多一些；买家一买楼，就得签署公共契约，承担共同的责任和费用。

　　后来这个‘公共契约’就被印度发展成‘面积减少’的高招，实在是青出于蓝而胜于蓝。

　　“胡经理，从现在开始，你带领团队专心攻克这百德新街的货仓等物业，尽可能的多收购一些，但是价格又得合理。”

　　胡兆煦马上说道：“老板，这百德新街的货仓，基本都是卜内门洋行的所有权。其总部在伦敦，主要经营纯碱、化肥，在内地拥有很多销售渠道。”

　　林志超满意的点点头，看来胡兆煦这些年还是有在认真调查港岛的物业和地皮。

　　“那正好，卜内门洋行在内地失去市场，香港这些货仓也在慢慢淘汰，所以他们会出售。不过，我们不能表现出非买不可的意思，我可以告诉你，三四年之内，香港都会是目前这个处境。所以，你慢慢和他们沟通，价格要合理，有什么情况和我沟通。”

　　“好，我一定会尽心尽力！”

　　既然香港大丸百货是60年年底初开张的，那么前世的业主应该是香港的张玉良家族，据说他们家族在百德新街购买了大量的地皮，发展了很多商业大厦和住宅楼。可以推算出，这个家族在半岛战役中卖药赚了很多的钱，据说售出了一些来历不明的药。

　　如今既然林志超看中了，那么就花个几百万港币，将卜内门的大量货仓一网打尽，由他来规划这条街的发展。

　　林志超预估了一下，百德新街一侧，大概有个20万平方尺的样子（百德新街较短），若是全部拿下，300~400万港币左右（地价已经暴跌50~70%）。

　　假设前世张玉良家族是五十年代中期购买的，那么估计就得七八百万港币的资金，可见张家的实力雄厚。

　　.......

　　回到中环的写字楼，林志超来到一间挂牌‘环球航运’的写字间，一共就800平方尺，年租1.2万。

　　“老板”

　　里面的几个管理层和职员，纷纷打招呼。

　　林志超点点头，说道：“准备好了没有？”

　　一名三十多岁的文质彬彬男，马上说道：“准备好了，马上可以开始成立‘环球海事学校’，并招募。”

　　他是林志超招的环球航运副总经理，叫做冯永发，却是一位宁波人，读过大学，在内地官办航运企业做过高管；唯一可惜的是，他是内河航运企业的高管。

　　不过也没有关系，大家共同学习共同进步。有趣的是，环球航运的管理层和职员，多为江浙沪人士，就连林志超讲的都是吴语（泛指江南一带的语言）。

　　以魔法打败魔法，林志超在这个企业中，就是海派女婿，打算和四大海派船王竞争。当然，他的起步就是董船王级别，甚至可能还高点。毕竟董船王的三艘万吨，有两艘被美国佬没收，直到半岛战役才返回，用于帮助美国押送物资或帮台岛运兵。

　　“嗯，那就在荃湾长江实业大厦二层，进行招募海员和轮船维修工人，先经过三个月至六个月的系统培训，待我的船到港，便立马执行航运。”

　　“嗯，我把招募标准要求，拿给你看一下。”冯永发认真的拿出一张纸。

　　一、做过海员或海兵的优先。

　　二、懂维修轮船的人优先。

　　三、做过船长、大副二副....优先。

　　.....

　　一条条招募要求，可谓是大浪淘沙，最终只要80个名额。

　　“嗯，差不多就这样！争取在11月把人招募齐，我会尽快去购买船只。”

　　“好，我们马上行动！”

　　办公室里的人，纷纷干劲十足，这位老板虽然是粤省人，则自称海派女婿，以此拉拢大家。与此同时，他们初到香港，却遇到如此有实力的老板，真是好运来了。

　　开办环球海事学校，招募学院，招聘专业的海事精英为学员上课，甚至还有洋人船长级别、维修工程师讲课。

　　与此同时，老板还讲，环球航运将在半年内，购买三艘8000~10000吨的货轮。

　　大手笔啊，差不多800~1000万的投资了。

　　确实！

　　林志超将长江置业的171万美金，分成两部分：其中61万美金（340万港币左右）留给长江置业，购买储备地皮；其中110万美金（620万港币左右），用于购买两艘大船。

　　与此同时，长江实业又抽出300万港币，用于一艘船的购买。

第111章 【要做船王】

　　周末，林家、唐家在中环高档酒家聚餐。

　　对于最近发生的‘王统元事件’，唐仲源才感受到自己这个女婿是个真正的商战好手，不仅仅打败了竞争者，还直接让竞争者赔了夫人又折兵。

　　席间，唐仲源笑着说道：“这个王统元也是的，购买一批二手机器，还大张旗鼓邀请同乡、故旧参观。没成想，当场被炳源哥揭穿，宾客随即明白了事情的原因，喜剧变成了闹剧。哈哈”

　　王统元和唐炳源本来就是纺织对手，竞争激烈的那种，却故意邀请唐炳源；可想而知，当时王统元的目的是‘宣战’。

　　林志超笑着摇摇头，说道：“我这个手下做事，确实过分了点。”

　　确实是王良的主意，虽然林志超首肯了的。

　　唐仲源随即说道：“很公平，一点也不过分，可以说是堂堂正正击败香港拉链厂。”

　　开什么玩笑，这种级别的商战，虽然算得上经典，但却一点算不上阴险。

　　几个女人女孩也很感兴趣这个话题，纷纷向林志超询问事情的来由，唐仲源皱皱眉，意思是哪有女人‘干政’的。

　　林志超倒不这样想，唐彩芸、唐彩英、林馨儿以后都可以到家族企业工作，相当于多一层保险，相当于给自己的儿子寻找的‘太傅辅臣’。

　　于是，他将事情讲述出来！

　　“哇，这样岂不是不仅卖出了本该丢弃在仓库的机器，还将这个王统元商人亏损百万。姐夫，你们真是杀人，还诛心啊！”唐彩英双眼异彩连连，颇为兴奋的说道。

　　“彩英！怎么说话呢！”宋巧玲连忙警告自己的二女儿。

　　林志超笑着说道：“没关系！我这个手下这次确实有些过分啦！”话说得一副理所当然。

　　唐彩英顿时得意，心想这姐夫喜欢自己，还是挺好的，处处维护自己呢！不过她也有烦恼，这个姐夫好色，偶尔占她的便宜，拉拉手，搂搂腰，脸皮够厚。

　　自己还没有想好呢！

　　接下来，唐仲源说道：“下周我会去美国考察，购买电动车衣等现代化缝纫机器，就麻烦志超替我照顾一下家里。”

　　林志超正色道：“岳父放心，有我在。”

　　此次去美国，唐仲源将采购50万港币的各种先进缝纫机。这样一来，长江制衣将成为香港设备最先进的工厂，以后在1950~1953年的竞争力大增。

　　别的成衣厂因为没有先进的制衣电动设备，自然劣势就凸显开来。

　　同时，林志超也可以开始发展‘鳄鱼恤’这个品牌，顺势进入品牌服装行业。

　　晚餐结束，两家人乘坐四辆车准备回蓝田雅苑。

　　在汽车上，后排是林志超和唐氏姐妹，林馨儿、吴文英抱着孩子在另外一辆车。

　　这种坐车的组合，不由得有些深意。