诸天养老从火红年代开始 第290节

　　岳文轩了解郭大爷的心理底价，心里有把握，并不怕他出价太高。

　　听到岳文轩让他出价，显然眼前的小伙子已经看对了他这座宅子，郭大爷心情很好。

　　“我这个人实在，从来不会漫天要价，咱们一口价，只要你把钱交了，我这座大宅子就是你的了。”

　　“那您说吧，多少钱？”

　　“不高，这么大的宅子还带着这么大的花园，我只要你五万块钱！”

　　“那您还是自己留着吧，这么高的价格，规整的三进四合院，我都能买两三套了。

　　您要是真想卖，那就给我一个合适的价格。对您这套宅子，我也是做过了解的，不然的话，我也不敢直接上门不是。”

　　这位郭大爷口口声声自己是个实在人，但就凭他开口要的这个价，就知道这个人一点都不实在。

　　他漫天要价，岳文轩也落地还钱，“咱们京都城的房子，房管部门都有指导价，根据房子的新旧程度和占地面积多少，指导价从每平米建筑面积十五元到每平米五十元不等。

　　您这套宅子，建筑面积不到五百平米，房管部门给的指导价是两万二千元元。

　　这可是官方规定的价格，您要是能接受，我现在就回家给您拿钱。”

　　这么低的价格，郭大爷当然不乐意，他气哼哼的说道：

　　“狗屁的官方指导价，那都是什么时候的老黄历了？

　　现在的政策变了，房子都能自由交易了，这个什么狗屁指导价，还有用吗？

　　你要是真想买我这个大宅子，你就诚心出个价，二万二的价格肯定不成。”

　　“官方指导价还是很有参考价值的，毕竟这也是一个依据不是。

　　况且现在的大宅子可不好卖，动辄就是一两万，有几个人能掏得出来？

　　您这个宅子，优点就是保存的比较完好，而且多出来一个大花园，比起普通的三进四合院来，确实可以多卖点钱，这我能接受。

　　但价钱上肯定不能高的太多，毕竟买个保存差一点的三进四合院，我多花上三两千，肯定也能修缮好了。

　　至于多出来的这个花园，也就是多块儿地，那些花呀草的有什么用，现在土地又不值钱。

　　您要是真打算卖，那我再多掏三千块钱，一共给您两万五，这个价格已经很高了。”

　　郭大爷看岳文轩穿的板板正正，看上去像是个有钱的，本打算要个高价，说不定还能多卖点，没想到岳文轩竟然出价这么低，这和他的预期相差太大。

　　他们老郭家能有这么一栋大宅子，祖上当然阔过，当初建这栋宅子用的都是真材实料。

　　现在不比当初，以前花的那些钱不能提，但在偌大的BJ城，他们家这栋有大花园的三进四合院，确实很难得。

　　考虑到现在的大宅子确实不好卖，他的心理底价是三万三千块。

　　岳文轩出价两万五，同他的心里底价差距有点大。

　　要是房子好卖，岳文轩开出一个这么低的价格，他干脆就不搭理了。

　　可现在的大宅子实在是太难卖了，半年前他就打算出售，委托了很多老朋友寻找买主，可始终都没有一个确切的消息。

　　过来打探的人倒是有，可都是想捡便宜的，价钱连两万块钱都给不到，他自然不肯卖。

　　岳文轩的出价虽低，可已经是所有人当中出价最高的一位。

　　这个时候，他自己和岳文轩讨价还价，恐怕很难有一个好的结果，他扭头看向了旁边的老朋友。

　　老田和他是多年的好友，对他太了解了，不需要他说话，就已经明白了他眼神中的意思。

　　田大爷看向岳文轩，开口说道：

　　“小岳，你出的价格属实太低了，你要是诚心诚意想买老郭的房子，那就得出个实在价。”

　　刚才参观的过程当中，岳文轩已经知道旁边这位大爷姓田，是郭大爷的多年老友。

　　岳文轩说道：“田大爷，我给的价格真的已经不算低了，我也是诚心诚意想买郭大爷的这栋宅子。

　　这样吧，看在您的面子上，我再给加上两千块钱，这已经是我最大的让步了。”

　　岳文轩肯给面子，田大爷很高兴，“价格还是低了，两万七可买不到这么好的宅子。

　　你郭大爷要不是准备去长安投奔女儿，这么好的祖宅，肯定舍不得卖。”

　　“郭大爷的女儿在长安啊，怎么不想办法把她调来京都工作？

　　怎么说京都也是首都，来这边工作肯定比长安更有前途。”

　　岳文轩对这件事不感兴趣，他这样说不过是为了缓和一下双方之间的气氛。

　　“你郭大爷的女儿不想再回京都这个伤心地，你郭大爷又只有这么一个女儿，既然女儿不肯过来，那他就只能去投奔女儿了。

　　你郭大爷这一辈子经历了太多坎坷，卖掉祖宅也不过是为了攒点养老钱。

　　一看你就是一个很有善心的小伙子，面对这样一个老人，给的少了，你好意思吗？”

　　岳文轩故作感慨的说道：“原来是这么回事啊，我这个人最见不得老人吃苦，再多给一点，确实也可以。

　　这样吧，我再加上三千，凑个三万的整数。

　　你看我一再的让步，诚意你们是看到的。

　　接下来就要看郭大爷有没有诚意了，他要是诚心想卖，那咱们就成交，他要是想的高，那我就再去其他地方踅摸踅摸。”

第296章 谋划“可园”

　　田大爷作为郭大爷的好友，自然清楚他的底线是多少，岳文轩再次加价三千之后，虽然还是没有达到老郭的心理价位，但已经相差不远了，再磨一磨，说不定真有希望。

　　田大爷再接再砺，继续说道：“刚才老郭带着你参观，有些细节你可能没太注意，我再给你讲一讲。

　　这座宅子免费租给公家单位，也不是一点好处都没有。

　　公家单位接收之后改了上下水，还加装了暖气，等你住进来，别提多舒服了。

　　改装之后，花园的西南角改建了一个小型的公共厕所，另外还增添了三个室内卫生间。

　　改建的室外公共厕所和室内的卫生间都连通了下水道，平时用水一冲就行，特别方便。

　　另外，这座宅子的所有房间都加装了暖气，冬天集中供暖，不用你单独找人烧锅炉，更不用自己生炉子，你说方便不方便？

　　这么大一座宅子，每一个房间都加装暖气片，再加上改建小公厕和室内卫生间的费用，多要你五千块钱不过分吧？”

　　岳文轩做出一副嫌弃的样子，“你说的这些，参观的过程当中，我都看到了。

　　改建室内卫生间以及家装暖气片，确实很有必要，但说实话，活做的太糙了，我不是很满意。

　　如果我能把这座宅子买下来，暖气片和室内卫生间肯定还得重新改装。”

　　岳文轩很喜欢这座宅子，并不在乎多花个三五千，但他不能给的太痛快。

　　人心都是贪婪的，郭大爷见他给的痛快，说不定还会要的更多。

　　为了能够多卖点钱，甚至有可能多抻他个十天半个月。

　　岳文轩时间宝贵，多花点钱不怕，怕的是时间拖起来没完。

　　所以，他干脆咬死了三万块钱，再也不肯多加。

　　田大爷又劝了几句，岳文轩还是不为所动，他最后说道：

　　“两位大爷，价钱我就只能出这么多，你们要是愿意，咱们就成交。

　　不愿意也没关系，我再看看其他地方的四合院，说不定还有更合心意的。”

　　田大爷说道：“小岳，你总得给我留个联系方式吧，不然的话，我们都不知道该怎么找你。”

　　“我是魔都人，这次来京都可能不会停留太长时间，我暂时住在**招待所。

　　你们有事可以打招待所的电话，也可以去招待所找我。”

　　他把招待所的地址和联系电话写在一张纸上，留给了两位大爷。

　　郭大爷接过这张纸来，仔细看了看，诧异的说道：

　　“小岳，你是魔都人啊，那你这次来京都能待多长时间？”

　　“说不好，要是事情办的顺利，半个月可能就回去了，要是办的不太顺利，也有可能待上一个月时间。”

　　岳文轩故意把时间压缩，以此促使郭大爷早点做决定。

　　得知岳文轩竟然是外地人，郭大爷的心中更加纠结了。

　　如果眼前这个小伙子是本地人，价钱一时谈不拢，完全可以慢慢商议。

　　但他是外地人，要是过段时间走了，那不就白瞎了吗？

　　截止到现在，岳文轩已经是半年当中出价最有诚意的一个，而且这个价格已经很接近他的心理底线。

　　郭大爷担心岳文轩这个有诚心的小伙子跑了，但这么好的大宅子只卖三万块钱，又有点不甘心。

　　田大爷看出老朋友的焦虑，再次撮合道：

　　“小岳，我看你确实有诚心买，老郭也是诚心卖，你就再加点，要是价钱差不多，我替老郭做主，这座宅子就卖给你了。”

　　岳文轩做出一副为难的姿态，犹豫了半晌，最后咬咬牙说道：

　　“也别我出价了，还是郭大爷说个数吧，我看看差距大不大，要是差距大，那就算了。

　　要是差的不多，咱们就再商量商量。”

　　眼看就要成交，田大爷这个中间人就不方便说话了，他看了老朋友一眼，郭大爷咬咬牙说道：

　　“三万五，只要你再加五千块钱，这座大宅子就归你了！”

　　郭大爷说出这个价格之后，岳文轩就知道事情妥了，就算按照这个价格把这座大宅子买下来，他也乐意。

　　最后又是一番讨价还价，原本岳文轩把价格压低到郭大爷的心理底线之下，也是有可能的。

　　但他并没有这么做，他的目的不是少花几个钱，而是确保在最短的时间内成交。

　　所以，最终的成交价还是三万三千块，双方都是皆大欢喜。

　　谈妥价格之后，岳文轩问道：“我现在把钱给你拿过来，咱们现在去办手续，时间还来得及吗？”

　　郭大爷好不容易把这座大宅子卖出去，特别担心岳文轩没有下文，既然岳文轩想早点成交，他当然要积极配合。

　　他看了看表，时间刚刚三点钟，便说道：

　　“当然来得及，各部门的人刚刚上班，有一下午的时间足够把手续办完了。”

　　“正好我下午没什么事，那要不我现在去取钱，咱们今天下午就把事情办妥了，您看成吗？”

　　“一看小岳你就是个利索人，我办事也干脆，那我就在这等着你。