诸天养老从火红年代开始 第291节

　　办手续的事，我熟，保你下午能把这座大宅子的房产证明拿到手里。”

　　“那您在这儿多等一会儿，我现在就去拿钱，最多半个小时就能回来。”

　　岳文轩出去转了一圈，二十多分钟之后，就拿着一个黑布包重新返回。

　　他把这个黑布包交给郭大爷，“您点点，一共三万三千块，您看对不对？”

　　郭大爷把黑包接过去，打开之后，一看里面都是整捆的大团结。

　　尽管他也曾经阔过，但吃了这么多年的苦，家底早就已经掏光，此时看到一兜子的崭新钞票，双手还是难免有些颤抖。

　　他和田大爷一起动手，两个人很快就把钞票点验清楚。

　　“不多不少，正正好好三万三千块。

　　钱我收下了，我现在就给你打个收据，然后咱们现在就去房管部门办手续。”

　　郭大爷的这座祖宅手续清楚，没有任何历史遗留问题，也没有任何纠纷，办理房产转让手续很顺利。

　　时间还不到五点钟，一张写着岳文轩名字的崭新房产证明就被岳文轩拿到了手中。

　　三万三千块钱落袋为安，手续也交接清楚，走出房管部门的大门之后，郭大爷这才说道：

　　“小岳，我现在自住的一进四合院保存的也颇为完好，因为我准备去长安投奔女儿，这座宅子也打算卖，你有没有兴趣继续接手？”

　　“你这座一进四合院产权手续齐全吗？院子里住的有没有其他租户？”岳文轩随口问道。

　　郭大爷的脸色有点不自然的说道：“产权手续当然很齐全，这点没有任何问题。

　　就是院子里暂时有几个租户还没有搬走，但我已经跟他们说过了，这座宅子我打算卖掉，让他们限期尽快搬离。”

　　“那就算了，您也知道我是外地人，这些租户要是赖着不搬，我可撵不走他们。

　　您这座宅子还是另外找买主吧，毕竟房子不算很大，应该也不愁卖。”

　　郭大爷的这座一进四合院里，既然有租户，就说明以前必然是经租房。

　　虽然经租房的产权是郭大爷的，但那些租户也都是单位或者街道分配进去租住的，想让他们搬走，并不是一件容易的事情。

　　这些人搬走的前提必然是单位或者街道重新给他们分配住房，他们才会搬离。

　　也就是说，郭大爷和这些租户并不是单纯的房东和租客的关系，这其中还牵涉到了单位或者街道的分房政策，以及经租房的种种历史遗留问题。

　　这其中的纠纷简直就是一团乱麻，个别情况复杂的，哪怕到了几十年之后，仍然也没有理清楚。

　　没有糊弄住岳文轩，郭大爷有点遗憾，讪讪地说道：“本来我是打算便宜卖的，既然你不感兴趣，那我再联系别人吧。”

　　郭大爷在四合院里还放着一些私人物品，他把这些东西拿走之后，就可以把钥匙交给岳文轩了。

　　下了公交车，郭大爷没有走原路，而是抄近路走胡同。

　　三人路过帽儿胡同，郭大爷指着一栋大宅子说道：

　　“帽儿胡同的‘可园’鼎鼎大名，除了几座王府，再也没有哪座宅子的花园能够比得过可园。”

　　然后他非常骄傲的继续说道：“我家那座祖宅比起可园来，也就是面积小了点，其他可一点都不差。

　　你只花这么点钱就能买下我家的大宅子，我跟你说，你绝对是捡了大便宜了。

　　也就是我年纪大了，又没有一个传宗接代的人，这才舍得把祖宅卖掉。

　　不然的话，你就算是给我把价钱翻倍，我也舍不得卖掉祖宅。

　　当年为了建好这座祖宅，我们家祖上那可是花了大价钱的，用的都是最好的材料。

　　可现在这个年月，不看重这些，材料好不好的，价钱上也没多大的差距。

　　但也就是现在，你看吧，过个几十年，等老百姓手里有钱了，好东西就是好东西，价钱肯定还得涨。

　　到了那个时候，你就知道，你真是捡了大便宜了！”

　　对于郭大爷说的这些话，岳文轩没往心里去，但郭大爷提起的“可园”却让他心中一动。

　　他前世就是京都人，不止一次参观过可园。

　　上一世，他在这个时期还是干部身份，并没有对外展现自己的财力，也就没有打可园的主意，但这一世，他说不定有机会把可园纳入自己的名下。

　　“可园”位于东区帽儿胡同，最早是清末大学士文煜的宅第中的花园部分。

　　花园部分如今被分割成了七号院和九号院。

　　文煜的宅第原本由三部分组成，东侧和西侧都是五进四合院，中路是可园。

　　如今整个宅邸被分割成了四部分：可园分割为两部分，分别是七号院和九号院；西侧和东侧的五进四合院也被分别分割出来，如今西侧的五进四合院是十一号院，东侧的五进四合院是十三号院。

　　文煜的宅第占地极广，南北进深为九十七米，东西长约七十米，整体由中路的可园以及东西两侧的五进四合院组成。

　　全部建筑分为东、中、西三部分，是一座集建筑和园林为一体的大型建筑群。

　　可园和东西两侧的五进四合院彼此相连，共同构成了这座宏敞的显宦豪宅。

　　中路的可园又分为前后两部分，由7号东西院和9号院组成，占地面积不足4亩，南北长97米，东西宽26米。

　　根据可园中文煜的侄子志和所撰的园记石碑可知，营建这座园林，“但可供游钓，备栖迟，足矣。命之曰‘可’，亦窃比卫大夫‘苟合苟完’之意云尔。”

　　并称此园：“拓地十方，筑室百堵，疏泉成沼，垒石为山，凡一花一木之栽培，一亭一榭之位置，皆着意经营，非复寻常。”

　　可园仿拙政园和狮子林，园虽不大，但极可人意，故名“可园”。

　　整座大宅，解放后收为国有，但岳文轩并不清楚这座大宅的四个部分都归属哪个单位所有。

　　只是记得，西侧的五进四合院，也就是十一号院，建国后曾作为某国的大使馆使用，后又改为招待所，曾有多位名人及外国驻华大使在此居住和办公。

　　根据记忆中的这个信息分析，十一号院就算不是归属于外事部门，找郭主任打听一下，也应该能打听清楚。

　　原本岳文轩准备今天晚上和熊剑辉聚一聚，有了这个想法之后，他准备单独请郭主任坐一坐。

　　郭大爷和田大爷回到四合院，郭大爷开始收拾个人的私人物品，正好装满了两个包袱。

　　他把手里的钥匙交给岳文轩，最后说道：

　　“小岳，院子里的其他东西，包括房间里的这些旧家具，按照咱们刚才的约定，就都留给你了。

　　我们走后，你换把锁，从今之后，这座大宅子就姓岳了。”

　　郭大爷眼中的不舍之情很明显，岳文轩说道：“虽说这座宅子从此之后归我了，但不管郭大爷你哪天回来，都欢迎你回家来看一看。

　　要是愿意在家里住下，随便住多长时间都没问题。”

　　郭大爷叹了口气，说道：“不了，年龄大了，等我去了长安也就不挪窝了。

　　但我还是要谢谢你的好意，要是哪天你去了长安，也欢迎你去找我，别的没有，一顿酒肯定少不了。”

第297章 准备大批购买文物

　　送走两位大爷，岳文轩开始考虑对这套四合院的修缮问题。

　　虽然这套四合院保存的比较完好，但多年来，毕竟是作为办公室使用，而非家居使用，肯定还有很多地方需要改动。

　　他需要考虑的是精修大改，还是简单改动一下。

　　如果这套房子准备用来自住，室内肯定要进行现代化的重新装修，就连室外也要按照他的审美进行大范围改动。

　　这样改动的话，无疑会是一个大工程，装修时间动辄就得两三个月。

　　如果这套房子只是作为投资使用，那就没必要大改了，小面积的修修补补就可以。

　　思考了片刻，最终他还是决定暂时保持原状。

　　如果有机会拿下可园，今后在京都的时间，他当然要住进可园。

　　如果确定拿不下来，他再考虑装修也不晚。

　　这套三进的四合院，哪怕不进行任何修缮，对于普通大众来说，也已经是非常好的住房，暂时住进来，没有任何问题。

　　参观的时候他就已经注意过，二进院正房的两间卧室，保存的非常完好。

　　里面原有的家具，包括拔步床和梳妆台都还在，不用重新添置家具，就能住进去。

　　一进院东面的那间正房，里面的家具同样也都在，包括室内原有的拔步床和梳妆台，都没有被扔掉。

　　惟一让他感到可惜的是：一进院西面的那间正房中，原有的家具已经都不在了，房间里放了四张单人床。

　　据郭大爷所说，这间正房是中层干部的临时休息间。原有的那张拔步床太占地方，被挪走之后，改为添置了四张单人床。

　　而另外三间正房，都被作为领导的休息间使用，因为只有一个人临时休息，也就没有改动原有的格局。

　　岳文轩之所以感到遗憾，是因为这几间正房中的家具都是黄花梨打造，少了一进院西间正房中的拔步床和梳妆台，那可是不小的损失。

　　而且这三间正房里的黄花梨家具保存的非常完好，这得亏是五几年这套房子就归单位使用了，所以后来没有被波及。

　　这些拥有腐朽气息雕花的黄花梨家具，也就没有被拉走砸掉。

　　这三间正房当中的黄花梨家具，也是岳文轩继这套宅子之外最大的收获。

　　如果这些黄花梨家具能在价格的巅峰期出手，多了不敢说，至少半套宅子的价钱还是能拿到手的。

　　重新回到外事部门的招待所，岳文轩给郭主任打了一个电话，和他约好今晚一起吃饭。

　　郭主任并没有推辞，很痛快的答应下来。

　　岳文轩之所以特意住进这个招待所，原因只有一个——这家外事部门的招待所能够接打国际长途。

　　唱片已经灌录完毕，环球唱片能不能打电话找到他，并不重要，但他必须得保证三世投资公司的几位主管能随时找到他。

　　虽说他离开港岛之前，已经做好了今后一段时间的工作安排，但投资公司难免会有一些突发事情需要向他请示，如果联系不上他，那就很麻烦。

　　就算公司没什么事，每隔三五天，他也会例行打电话询问工作进展。

　　住在外事部门的招待所，能随时打电话联系到三世投资公司，这就很方便。

　　而且这家招待所的住宿条件也很好，别看名头叫招待所，似乎很不起眼，但内部装修在这个时代已经算是颇为豪华了，住的很舒适。

　　虽然招待所的总体住宿条件比不上京城饭店，但胜在清静，最近这两年来京都，岳文轩都会选择这家招待所入住。

　　为了表示对郭主任的重视，岳文轩特意打电话预定了京城饭店的谭家菜。

　　做为官府菜中的一个最突出的典型，谭家菜就是高档宴请的代表，在这个时期无出其右。

　　今天晚上，岳文轩请郭主任品尝谭家菜，重视程度和逼格直接拉满。

　　岳文轩提前一刻钟在门口等候，郭主任骑着一辆自行车准时抵达。

　　一见面，郭主任就一点都不见外的说道：“文轩，咱俩都是老朋友了，你请吃饭，咱们随便找个小饭店就行，干嘛来BJ饭店？

　　这里的饭菜太贵了，不划算！”