诸天养老从火红年代开始 第293节

　　这笔钱，咱们外事部门要定了，哪个部门都抢不走。

　　购买文物好说，文轩同志购买四合院，咱们就得好好谋划谋划了，务必要想办法把这部分外汇也留下来，怎么也不能让其他部门把这个便宜占了去。”

　　“文轩同志准备多购买几套四合院，其他的都是作为投资，差不多就行，但他特别喜欢可园，想要把那套大宅都拿下来。

　　但那套大宅已经被分割成四个院子，只有其中的十一号院归属咱们外事部门，您看这件事，咱们该怎么解决？”

　　“你是怎么想的？”苗领导反问道。

　　“我觉得可以以咱们部门的名义和其他几个单位进行沟通，最好能帮文轩同志把这件事给办成了。

　　只要办成这件事，我有把握说服他，让他把手里的那些外汇都留给咱们单位。”

　　苗领导并不是很赞成他的建议，“你想的很周全，但我觉得还可以把这件事做得更周全一些。

　　文轩同志手里有外汇这件事，还是不要让其他单位知道的好，免得横生枝节。

　　说不定哪个单位就有文轩同志的亲朋好友，要是这些人出面说服他，咱们最先知情的优势也就没了。”

　　“还是领导想的周全，我就没考虑到这一点，那您看怎么办更好？”

　　不管郭主任是真没想到还是假没想到，听他这样说，苗领导的心情更好了几分。

　　他略作思考之后，说道：“你先了解一下其他三个院子都隶属于哪个单位，然后想办法从他们手里换过来。

　　不拘是什么办法，用其他地方的房产交换也好，还是出钱购买也好，总之不能用外汇购买，更不能让他们知道文轩同志手里有外汇。”

　　“有了您的指示，我就知道该怎么办了，我现在就去处理这件事，争取在这一两天之内，就能落实下来。”

　　苗领导继续做重要指示：“尽量快点落实这件事，让文轩同志看到咱们单位的办事效率和办事能力。

　　只要这件事办成了，后面的事情就好说了。

　　如果文轩同志还想多买几套四合院，你回头整理一下咱们单位的四合院信息，任凭文轩同志挑选。

　　至于他想购买文物艺术品的事，那就更好办了，这就是咱们的工作，其他单位谁都抢不走。”

　　郭主任的办事效率，比岳文轩想象的还要快很多。

　　仅仅间隔了一天时间，他就被郭主任的一个电话给请到了办公室。

　　尽管岳文轩手中的这笔外汇对郭主任很重要，但两人毕竟是多年的老朋友了，郭主任并没有因此表现出异乎寻常的热情态度。

　　他对待岳文轩仍然和往常一样——随意中透露着亲近。

　　他知道岳文轩不抽烟，也没有谦让，泡好一杯茶之后，说道：

　　“事情办妥了。

　　我的顶头上司苗领导对这件事很重视，他担心其他单位知道你手中有外汇会和我们抢，特意指示我花了大代价，把其他三个院子都换到了我们单位的手中。”

　　岳文轩笑道：“苗领导多虑了，他不知道咱们俩的关系有多深，他要是清楚，也就不会这么想了。”

　　“领导考虑事情，肯定会更周全更细致一些。

　　他这么安排也好，毕竟你是个人和单位打交道，而且还是多个单位。

　　要是有哪个单位的人特别贪心，事情说不定会拖很长时间，最终让步的那个人恐怕只能是你。

　　我打着单位的名义做交换，事情就好说了，也就是一天的事，这不就处理完了。”

　　岳文轩竖起大拇哥，“你这办事效率是真高，咱们各单位的干部要是都跟你一样，实现四个现代化的时间，至少能够提高十年。”

　　“我能帮你的地方不多，也就能给你节省一点时间和麻烦。

　　等会儿接下来谈价格，那我可就插不上话了。

　　领导知道咱俩的关系好，怎么也得避嫌不是。

　　最终结果是高是低，就只能靠你自己争取了。”

　　郭主任提前把话说明白，免得最后的成交价万一高了，岳文轩会埋怨他。

　　岳文轩当然不会介意，只要能把可园的大宅子完完整整的拿下来，哪怕价格花的多一些，他也愿意。

　　况且以这个时候的办事风格来判断，外事部门不可能胡乱估价，开出的价格必然有理有据。

　　况且他手里还有大笔的外汇，如果外事部门还想打剩余这部分外汇的主意，那就不可能一开始就动狠刀子开宰。

　　两人坐下喝了一杯茶，郭主任看了看表，说道：“时间差不多了，咱们去会议室吧，苗领导对这件事很重视，等会儿会亲自参加会议。”

　　岳文轩和郭主任来到了一间小会议室，稍等了片刻，一行四人推门走了进来了。

　　进来的这四个人，年龄最大的那位是苗岭岛，另外两人分别是冯科长和闫科长。

　　郭主任为双方做过介绍之后，苗领导没有急于和岳文轩谈正事，反而和他攀谈起来，首先问了问岳文轩第一张唱片的销售情况。

　　岳文轩没有隐瞒，当然更不会有任何夸大，只是把藤田阳一转告他的销售数据，再次转述了一遍。

　　听到第一周的销售数据就如此惊人，苗岭岛和其他几人都很震惊。

　　其他两人不清楚，苗领导已经听郭主任汇报过，知道岳文轩除了已经拿到的五十万镁元的签字费之外，后续还能拿到销售分成。

　　如果唱片销售数量少，销售分成可能没有多少，但如今仅仅第一周的销售数量就已经达到了六十多万张，现在就可以预见，岳文轩最后能拿到的销售分成，恐怕也会是一个非常吓人的数字。

　　岳文轩后续能拿到的分成，苗岭岛当然也不想错过，趁着短暂的相处机会，尽量拉近同岳文轩的关系。

　　问了问唱片的销售情况，又关心的问起岳文轩在京都是否住得惯，有没有生活上的困难？

　　感受到苗岭岛释放出来的善意，岳文轩也刻意亲近，双方相谈甚欢。

　　直到把气氛拉起来之后，苗岭岛终于进入正题：

　　“文轩，在郭主任的斡旋之下，可园大宅被分隔开的四个大院，现在已经都归属于我们外事部门所有。

　　关于这四个宅子的保存情况，你清楚吗？需不需要冯科长给你介绍一下？”

　　“昨天，我特意去可园的四个院子转了一圈，关于这四个院子的现状，我已经基本了解，就不需要冯科长多做解释了。”

　　这时候，冯科长接话道：“既然文轩同志已经看过，那就不需要我多嘴了。

　　这四个院子，有的保存的很好，有的却已经颇为破败，定价的时候，这些都要参考。

　　关于定价问题，我得给你一个详细的交代和说明。”

　　这部分内容是今天谈判的重点，冯科长介绍的非常详细。

　　冯科长介绍的很细，全部情况都实事求是，没有做任何隐瞒。

　　其中有很多细节，哪怕岳文轩已经参观过可园大宅，却也没有注意到。

　　可园大宅被分开的四个院子，最西侧的五进四合院也就是十一号院，保存的非常完好。

　　十一号院本来就隶属于外事部门所有，解放后先是作为某国的大使馆使用，后来又被改成了招待所。

　　不管是作为大使馆使用也好，还是作为招待所使用也好，对于房屋的总体情况都有很高的要求。

　　因为历年来始终都在使用，岳文轩接手之后马上就能用。

　　而且十一号院已经初步进行了现代化改造，不但室内卫生间和暖气都有，而且装修的颇为豪华，远超现如今的普通住房水准。

　　相比西侧的十一号院，东侧同样规模的十三号院就颇为破败了。

　　因为前些年的特殊情况，花园部分的七号院和九号院也有部分损毁，需要改造和修缮的地方很多。

　　介绍完细节，冯主任开始说到重点：“综合以上现状，财务部门给出的最终出售价格是十五万三千元人民币。

　　总价听上去有点高，我让财务部门反复核算了多次，依然还是这个数字。

　　核算标准和各部分价格都非常细致，绝对不会出错。”

　　这个价格听上去很高，参与的几个人都担心会吓到岳文轩。

　　但岳文轩反而觉得自己占了大便宜，一点都不觉得这个价高。

　　总价虽然听上去有点高，但那是因为面积太大！

　　东西两侧都是五进四合院，再加上中路的大花园，占地足有十亩多，买下这一座大宅，等同于买下了三套五进四合院。

　　总价十五万三千元，平均下来，一套五进四合院的价格也不过就是五万一千元。

　　这个价格虽然也参考了位置因素和历史人文因素，但占比非常小。

　　如果岳文轩在其他偏僻地方也买一套五进四合院，比起这个价格来也少不了三两千块钱。

　　况且其中西侧的五进四合院保存的非常完好，这又是一大优势。

　　花这么一点钱，就能把后世鼎鼎大名的可园大宅整个买下来，简直不要太划算！

第299章 被惊艳到了！

　　给岳文轩做过详细的解释和说明，冯科长还把手中的价格评估表交给了岳文轩，任由他仔细查验。

　　岳文轩仔细看过之后，说道：“很细致也很公道，对最终这个价格，我没有异议，可以按这个价格进行交易。”

　　闫科长马上笑呵呵的说道：“按照银行公布的最新汇率，人民币兑换美元是一点六八比一。

　　最终结款要用镁元结结账，咱们按照这个汇率来结算，文轩同志没有意见吧？”

　　岳文轩沉默了片刻，最终还是说道：“没有异议，可以按照这个汇率进行结算。”

　　听了这句话，苗领导等人顿时松了一口气。

　　今天的这场谈判，难点不是可园大宅的评估价格，而是汇率的认定。

　　官方汇率虽然就是这个数字，但谁让国内太缺外汇了呢，民间想用人民币兑换镁元，普遍都是八比一甚至十比一。

　　关于可园大宅的交易，如果最终是用人民币结账，那么十五万三千元的评估价格很公平，岳文轩绝对不吃亏。

　　但如果最终用镁元结账，而且还按官方汇率来结算，那岳文轩可就吃大亏了。

　　如果他拿着镁元去其他单位，或者干脆找私人购买大宅子，完全可以用更小的代价完成交易。

　　这其中的差距可不是一个小数字，而是可以多节省几倍的资金，任何人都难以忽视。

　　而且岳文轩这么做并不违法！

　　他这么做并不是用镁元兑换人民币，而是直接用镁元付款，无非就是成交价高或者低的问题。

　　双方一个愿打一个愿挨，就算只用一镁元成交，那也是双方的个人意愿，并不违法。

　　岳文轩已经用镁元做过交易，当然明白这其中的差距。

　　同私人交易，如果用镁元付款，他肯定要考虑到汇率的差异。

　　他要是不提这一点，别人只会把他当成一个傻子来看待。