重生：缔造商业帝国 第1181节

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　　翌日。

　　在华国官方相关部门召开例行记者会迎接有关缅北园区事件的‘狂风暴雨’时。

　　标志性的周年纪念版劳斯莱斯也来到了腾龙地产。

　　叶辰一路直抵副总裁萧蔷的办公室。

　　由于没有通知张景山李长风赵继伟几人。

　　所以这趟腾龙地产之行也就只跟萧蔷碰头了。

　　“叶董！”

　　随着敲响办公室大门的叶辰步入进来后。

　　萧蔷立马从大班椅上站起身来。

　　“嗯！”

　　微微一笑。

　　叶辰轻车熟路地走到会客的沙发上落座下来。

　　“叶董，喝点什么吗？”萧蔷风情万种地扭着妙曼身姿坐到了侧方沙发上。

　　修长的美腿并拢夹着。

　　一身职业装非但没掩去她的风情。

　　反倒是在无形中显得愈发知性诱人。

　　不过叶辰对于这些半点兴趣都没。

　　淡淡摇头道，“不用，先说说腾龙商业综合体目前的情况，然后咱们再去半山别墅区！”

　　“嗯！”

　　萧蔷端正坐姿，“叶董，截至目前为止，咱们针对一二线城市进行了共计五十座商业综合体的申建报备，其中已经通过并且开始施工的十一座，准备动工的三十二座，另外还有七座在等着获批，不出意外，获批文件下个月就能下来，最迟今年年底，至少五十座坐落于一二线城市中的腾龙商业综合体将会同时在动工，另外..根据您先前的要求，两年之内完成工期，投入使用的这一规划...若是中途不出现什么意外情况的话，问题是不大的！”

　　萧蔷顿了顿，再声道，“叶董，有个问题我不知当说不当说！”

　　“你跟我还扭捏什么？”叶辰笑了笑，而后点头道，“直言即可！”

　　萧蔷微微颔首，“叶董，我觉得咱们是不是该走一下地产商惯用的路数？”

　　“嗯？”叶辰轻一挑眉。

　　“跟银行拉贷款！”

　　先是郑重说出这几个字来。

　　萧蔷旋即无缝衔接道，“无论是开发远郊的地块，还是腾龙商业综合体的地块，亦或是其他用以规划高端住宅区的地块，说句实在话，这里头可以给咱们带来极其之大的贷款空间的，说句不好听的，咱们完全可以凭借着这些地块实现空手套白狼，当然了..空手套白狼这几个字在咱们这，不能说是贬义，毕竟咱们跟那些只为圈钱的资本方不同！远郊开发工程暂且不说，因为您的规划是投入不低于三千亿资金去打造，所以想让银行来买单兜底，肯定是不现实的！”

　　萧蔷继续道，“但是，在腾龙商业综合体的打造以及咱们继半山别墅区之后的高端住宅区开发上，完全可以实现由银行方面来为咱们兜底资金的！自从咱们腾龙商业综合体的申建获批后，银行的人就差没踏破咱们腾龙地产的门槛了，所以咱们如果想要丛银行那儿拉贷款的话，绝对是轻而易举的！”

　　对于萧蔷说的这些，叶辰并不意外。

　　身为前世握拥数千亿个人资产的商界巨贾，他比对都更要了解银行的路数跟心思。

　　所以在腾龙地产成为银行眼中的‘香饽饽’这一事，早就想到了。

　　但是。

　　想在缔造商业帝国这一途中另类一些的他却是迎声摇头笑道，“先不急！”

　　“嗯？先不急？”萧蔷愣住了。

　　虽说半山别墅区接下来可能会回笼几百亿的资金。

　　但几百亿的资金较于远郊开发工程以及接下来的顶级住宅区开发，还有注定会震撼世人的腾龙商业综合体而言，不见得能撑多久啊！

　　然而现在不去找银行贷，等资金捉襟见肘了再去考虑吗？

　　“我知道空手套白狼是地产商的拿手好戏，我也知道空手套白狼对于现在的腾龙地产而言是轻而易举， 毕竟半山别墅区的成功以及我叶辰的名号摆在那，再加上腾龙这块金漆招牌，我相信没有任何银行会去抗拒从咱们身上赚利息的！但是对于咱们来说，目前还没有那个去贷款的必要，只要还能撑得住，都犯不着去跟银行打那种贷款的交道！”叶辰直言道。

　　抛开他想在缔造商业帝国的过程中走得更加另类一些之外。

　　他不想跟银行方面打那些关于贷款的交道，其实还有一个原因。

　　那就是碍于母亲柳惠的身份，以及背后的老林家。

　　他知道自己是林家子嗣的这重身份迟早会被披露出去的。

　　一旦自己的真实家世被披露出去后，当外界发现自己背着几千亿的银行债务时，又会如何解读？

　　是为华国人民银行燕京分行行长的母亲柳惠会不会因此陷入舆论旋涡？

　　还有德高望重的老爷子以及声名赫赫的老林家又会不会遭到外界的攻击跟质疑？

　　当然。

　　叶辰知道，无论是母亲柳惠会不会陷入舆论旋涡，还是老爷子跟林家会不会遭到外界攻击跟质疑，这都不会对林家跟母亲柳惠造成过多的实际影响，毕竟那些所谓的舆论旋涡跟攻击质疑在很大程度上都是站不住脚跟的。

　　但是，如果可以的话，他同样不想去掀起那种风浪。

　　除非说资金链真的在捉襟见肘中运转不过来了，否则他都不想去跟银行方面打贷款的交道。

　　出于这种心理，他甚至一直都在想着提前解决上次通过母亲柳惠跟林家从银行贷来的一千五百亿债务，至少在身世被外界知晓之前一定得解决掉...

第1588章 上限将会很有限？

　　然而萧蔷对于叶辰的说法却是不予苟同。

　　银行的钱，说句难听点的，那叫不用白不用。

　　至于说所产生的利息，在资本面前向来都是不值一提的。

　　而叶辰放着这种‘空手套白狼’的机会不用…

　　要知道叶辰旗下可不仅仅是腾龙地产这么一项产业。

　　其他需要烧钱的产业多了去了。

　　当下不趁机从银行那边狂薅贷款，一旦等到资金链告急了，届时在政策的变动下，说不准就远没当前来得这么轻易便捷了。

　　所以说萧蔷是真的无法理解叶辰为何要放弃这种将银行资金挪到自身账上的机会..

　　“叶董，这可是无数，几乎可以说是所有资本都盼着的机会，在资本世界中，所有资本非但不会抗拒从银行那边拉贷款，相反还会想尽一切能想的办法，尽一切可能地将借贷数额拉到最大！”萧蔷还是忍不住想劝说道。

　　“所以我显得很另类是吗？”

　　收回思绪，叶辰淡淡笑道。

　　萧蔷不置可否，“总而言之，我认为咱们应该把握这波银行上赶着给咱们贷款的机会，都说手有余粮心头不慌，就咱们的腾龙地产而言，哪怕说不久之后半山别墅区将会给咱们回笼几百亿资金，但这点资金较于远郊开发工程以及腾龙商业综合体的遍地开花，还有后续的高端住宅区打造，绝对是杯水车薪的！也许您旗下的伊人如雪能给腾龙地产造血，但您旗下可不仅仅一个腾龙地产而已，所以我真的不理解您为什么放着这种让银行给咱们腾龙地产兜底的机会不用！”

　　“让银行给咱们兜底的事儿暂且先打住吧！”叶辰不假思索地摇头道。

　　毕竟自己的想法，肯定是不可能会拿出来跟萧蔷坦诚的。

　　见状。

　　在叶辰那似是心意已决的坚定态度下，萧蔷也唯有放弃继续劝说下去。

　　嗯——

　　这厮‘旷世奇才’一直以来的思维及想法都是难以被外界理解的。

　　想到这一点，萧蔷那纠结郁闷的心似乎也随之稍稍缓解了些许。

　　“行吧！”

　　萧蔷暗自苦笑之余，点头道，“目前咱们腾龙地产账面上的资金还能再撑两个季度，等半山别墅区交付后能够回笼四百来亿，但在后续的两年多时间里，腾龙地产将会陷入只出不入的状态中，再加上远郊开发的巨资需求，整体来说，哪怕连同半山别墅区的资金回笼在内，也撑不了太久的！”

　　顿了顿声，萧蔷继续道，“叶董，还请恕我直言，在地产界，无论是以前还是现在，甚至是以后，都不会有任何企业会像咱们这样的，放着银行送到嘴边的贷款不要倒也罢了，无论是建筑施工方也好，还是建材供应商也罢，您都无需让他们进行垫资，而是要求咱们正常结算，话说纵观整个业界就没这么搞的，这样只会加速咱们的现金消耗，或许您不知道，就咱们的这种作为，已经被业界称之为疯子了，甚至一些同行，还说咱们是脑子被门夹了，还有一些看笑话的， 没少阴阳怪气说什么倒要看看腾龙地产能当多长时间的良心清流！”

　　“虽然我对业界同行的言论不予苟同，但我觉得既然您放弃了银行那边的贷款，那咱们是不是该去调整一下资金的消耗速度才行了？如此一来的话，无疑能在很大程度上释放咱们的资金规划空间的！”

　　话罢。

　　萧蔷紧紧地盯住了叶辰。

　　作为开发商， 不找银行贷款，不要求施工方垫资，不去对供应商进行赊欠...

　　说真的，这完全刷新，甚至是颠覆了萧蔷对这一行业的认知。

　　如果站在普通老百姓的角度上，她绝对会报以崇高的敬意去高呼良心企业！

　　可站在业界人士的立场上，站在腾龙地产负责人的位置上，她对叶辰的这种做法实在是无法认同。

　　先前考虑到可以利用银行那边的贷款来兜底，她也就不去过于在意这个问题。

　　然而眼下叶辰连银行方面亲自送上门的贷款都去回绝， 这也让她不得不去正视资金的消耗问题了。

　　但她等来的却仍是叶辰的摆头。

　　“虽然我知道不管是施工方还是供应商都好，只要咱们提出需要垫资或赊欠，他们都不会拒绝，但我还是想贯彻咱们目前的经营宗旨！诚然你说的的确是问题所在，可我想的是有朝一日若是我倒下了，假如有朝一日腾龙地产成了亨达地产，那又得祸害多少企业？就目前来说，亨达地产拖欠的施工垫资以及各种供应商的，想必已经是极其不小的数目了吧？而那些‘债主’想要追讨，应该也不容易吧！”

　　叶辰的话萧蔷愣了下来。

　　只听叶辰的话声接着响起，“虽说我从不用圣人去标榜自己，但我同样不想让合作方因为我而惨遭损失，哪怕这个概率再低都好！我知道我的这种想法跟做法注定是难以让人理解的，尤其是还会被一些资本认为我傻得可爱，可这些都不重要，重要的是我只想贯彻有多大的能力就干多大的事这一宗旨！”

　　萧蔷闻言久久无言。

　　而后才长长吐了口气。

　　“我算是理解那句被资本大拿们经常挂在嘴边的话了！”

　　“什么话？”叶辰道。

　　“相信叶董您肯定也听说过的！”萧蔷道。

　　“说说看？”

　　“嗯， 那些商界大拿们经常说你不是一名合格的资本家，甚至是你身上半点资本家的潜质都没有！”萧蔷道。

　　“后面还有吗？”叶辰波澜不惊地淡淡一笑。

　　“说你如果无法成为一名合格的资本家，那你的上限将会很有限！”

　　话口未完，萧蔷连声再是补充道，“当然了， 我认可的只是前面那句，后面那句我肯定是不认同的！”

　　叶辰：“……”